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成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

  按物業(yè)類型劃分,具體是:

  ①住宅建筑面積,總計(jì)_________平方米;獨(dú)立式住宅______幢_________套,計(jì)________平方米;多層住宅______幢_________單元________套,計(jì)_______平方米;8~9層住宅______幢_______套,計(jì)________平方米;10~20層住宅______幢_______套,計(jì)________平方米;21~30層住宅______幢______套,計(jì)_________平方米;31層以上住宅______幢______套,計(jì)_________平方米;

  ②商務(wù)辦公用房_________幢,層數(shù)_________,套(間)數(shù)_________,建筑面積總計(jì)_________平方米;

  ③商業(yè)用房_________幢,層數(shù)_________,套(間)數(shù)_________,建筑面積總計(jì)_________平方米;

  ④工業(yè)用房_________幢,建筑面積總計(jì)_________平方米;

  ⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫)建筑面積總計(jì)___________平方米,停車位_____個(gè);地面停車庫_____個(gè),建筑面積_________平方米,地面停車位_____個(gè);

  ⑥其他用房_________處,建筑面積計(jì)_________平方米。

  三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(請(qǐng)分類填寫):_____________________________。

  四、物業(yè)管理期限:_______年______月______日_______時(shí)至________年______月______日_______時(shí)

  五、乙方向甲方出示的證件

  1.企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,編號(hào):_________________________________

  2.企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書,編號(hào):_________________________

  3.其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件,_________________________________

  六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān):備案機(jī)關(guān):_________(蓋章)

  備案時(shí)間:______年_____月_____日

  說明:

  1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。

  2.經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí),在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí),應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。

  3.本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

  4.業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

  特別提示

  一、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部【1997】263號(hào))和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求,印制本合同文本。

  二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物【】第2號(hào))的規(guī)定,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi),向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

  三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。

  成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)說明

  1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

  2.本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

  本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。

  3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

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