住宅區業主公約
11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反合同或有關規定的行為進行干預、處罰。
12.有權會同其他業主就某一議題要求管委會召集業主大會。
13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投訴或提出意見和建議。
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔養護，并按規定分攤維修費用。
�。ǘI主的義務：
1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定。
2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
�。�1）未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途。
（2）不得對房屋內外承重墻、梁、柱樓、板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。
�。�3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
�。�4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動。
�。�5）不得侵害他人的正當權益。
3.業主如需對其住宅進行裝修，必須遵守《_______市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司的管理和監督。
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分由用戶負責維修養護。
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔。
b.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
業主不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設施。
7.在住宅區內不得有下列行為：
�。�1）踐踏、占用綠化地；
�。�2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；
�。�3）亂拋垃圾、雜物；
�。�4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
（5）損壞、涂劃園林藝術雕塑；
�。�6）聚眾喧鬧；
（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；
�。�8）發出超過規定標準的噪音；
（9）排放有毒、有害物質；
（10）經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及用住宅開舞廳、招待會等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業；
�。�11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；
（12）法律、法規及市政府的規定禁止的其他行為。
8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明后，在合理時間內（上午11：45-12：45，下午6：00-7: 30）進人本住宅區任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻擾。