沒有房產(chǎn)購房合同（精選3篇）

沒有房產(chǎn)購房合同 篇1

　　甲方：，身份證號：

　　乙方：，身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣。付款方式乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。甲方義務

　　1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。

　　3、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。

　　4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

　　6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：乙方：身份證號：身份證號：證明人：聯(lián)系電話：日期：二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限。最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。

沒有房產(chǎn)購房合同 篇2

　　本人_______________(簽字并且按手印，身份證號收據(jù)

　　本人_______________(簽字并且按手印，身份證號碼：_________________)，

　　已于_____________年__________月__________日收取_______________(身份證號碼：_________________)

　　因為清償債務的原因，送來的錢款人民幣_______________元(數(shù)字大寫)，雙方債權(quán)債務關(guān)系得以清除，原先借條或者欠條作廢。至此，雙方之間不再存在其他任何債權(quán)債務關(guān)系，立字為據(jù)。碼：_________________)，

　　已于_____________年__________月__________日收取_______________(身份證號碼：_________________)

　　因為清償債務的原因，送來的錢款人民幣_______________元(數(shù)字大寫)，雙方債權(quán)債務關(guān)系得以清除，原先借條或者欠條作廢。至此，雙方之間不再存在其他任何債權(quán)債務關(guān)系，立字為據(jù)。

　　___年 _____月____ 日

沒有房產(chǎn)購房合同 篇3

　　女方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)�。篲________________,身份證號：_________________;

　　男方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)�。篲________________,身份證號：_________________。

　　男方與女方于________年____月____日認識，于________年____月____日在登記結(jié)婚，婚后無子女。因致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：_________________

　　一、男女雙方自愿離婚。

　　二、夫妻共同財產(chǎn)的處理：_________________

　　⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共_________________元，雙方各分一半，為元。分配方式：_________________各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于年月日前一次性支付元給女方/男方。

　　⑵房屋：無

　　⑶其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　男方：_________________，女方：_________________

　　________年____月____日________年____月____日