商業(yè)拆遷協(xié)議（精選3篇）

商業(yè)拆遷協(xié)議 篇1

　　合同編號：_________

　　甲方：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受委托拆遷單位：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________法定代表人：_________

　　乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆許字

　　(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

　　乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

　　第二條 平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條 補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

　　2、附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

　　3、搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;5、_________。

　　總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。

　　第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

　　1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

　　2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于_________，建設用地規(guī)劃許可證為

　　_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件]_________，房屋用途為

　　_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下

　　_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

　　(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

　　(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_________。

　　(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。

　　乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復。

　　乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。

　　甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。

　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。

　　該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

　　第六條 搬遷乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

　　2、甲方應當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

　　如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條 過渡方式乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

　　1、乙方自行解決過渡用房。

　　在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_________個月，計_________元，余_________個月，計_________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。

　　(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。)

　　2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。

　　在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。

　　在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

　　第九條違約責任因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條 注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條 協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　受委托拆遷單位(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　經(jīng)辦人(簽字)：_____________

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：_________

商業(yè)拆遷協(xié)議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方房屋位于 門市樓 第二單元，第一層、第二層共四間，乙方需求租賃。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

　　一、租賃日期和付款方式

　　租賃時間： 年 月 日至 年 月 日。租金 萬元，簽訂合同之日一次性付清租賃，若不能按時一次交清，甲方有權(quán)解除合同，一切后果由乙方承擔。

　　二、使用方式

　　1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用，商業(yè)樓各種設施的管理、維護費用，各種稅費等均由乙方負責。

　　2、甲方因業(yè)務需要，需使用本房屋時，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租。

　　3、在進行裝修時，不準改變原設計結(jié)構(gòu)，合同終止時，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設施，如有損壞，由乙方雙倍賠償。

　　4、乙方經(jīng)營項目為眼鏡，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間，乙方應遵紀守法，不得經(jīng)營影響市容，危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同，須在合同期滿前三個月通知甲方，同等價格下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

　　三、合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向人民法院起訴。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

商業(yè)拆遷協(xié)議 篇3

　　本協(xié)議于________年____月____日（以下簡稱合同生效日）由_____________公司根據(jù)中國法律正式組建和存在的法人，其法定地址為_________路____號，郵編：__________________（以下簡稱披露方）和_____________公司一家根據(jù)中國法律正式組建和存在的法人，其法定地址為_________路____號，郵編：__________________（以下簡稱接收方）共同訂立。鑒于，雙方正在____________________項目（以下簡稱項目）上進行合作，基于工作需要，披露方需要向接受方披露其保密信息《________________協(xié)議》。雙方達成協(xié)議如下：

　　一、定義保密信息指合同生效日前后，披露方披露給接收方的任何以及所有以口頭或書面，或以其他任何形式披露的億良或數(shù)據(jù)，包括但不限于工藝、技術(shù)、設計、圖紙、工程、工藝流程、硬件配置信息、客戶名單、合同、價格、成本、備忘錄、預測和估計、報表、商業(yè)計劃、商業(yè)模式、公司決議。

　　二、不在定義范圍接收方無義務對其能用文件明確證明的如下信息承擔保密義務：

　　1、在沒有保密義務的情況下，接收方從披露方收到之前就已知曉的;

　　2、非因接收方的過錯造成的為公眾所了解的;

　　3、從沒有保密義務和使用限制的第三方那里正當取得的，并又以該接收方所應了解為限，該第三方不是違法地獲得或披露該保密信息;

　　4、在沒有接觸保密信息的情況下，接收方獨立開發(fā)取得的;

　　三、義務

　　1、接收方?jīng)Q不將任何或部分保密信息提供給任何第三方，接收方不得將保密信息用于和執(zhí)行與項目無關(guān)的活動。

　　2、接收方應如同對待自己的保密信息一樣，對取得的保密信息采取同樣的措施，確保其安全，避免未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。

　　3、接收方只可向那些需要知道這方面信息以使該項目取得進展，并書面同意對保密信息保密的自身員工披露披露方的保密信息。

　　4、如果接收方被政府部門、法院或其他有權(quán)部門要求提供保密信息，接收方應立即向披露方予以通報，以便披露方能以保密為抗辯理由或取得保護措施。接收方應用盡所有可行的措施來保護該保密信息。

　　四、般余款

　　1、本協(xié)議自訂立之日起即告生效，期限48個月。披露方可以在事先書面通知接收方的情況下，提前終止本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議旦終止，所有保密信息及其所有復印件，無論其為電子或書面等任何形式，均應立即交還披露方。

　　3、本協(xié)議下保密及有限使用的義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

　　4、接收方承認披露方是所有保密信息的所有權(quán)人或被許可人，除非協(xié)議中另有明確闡述，接收方不享有所有保密信息的任何權(quán)利。

　　5、雙方均同意：為了保護披露方及其商業(yè)行為，本協(xié)議中所規(guī)定的己方義務是必要且合理的。雙方明確表示由于披露方保密信息的唯一性，金錢賠償將不足以補償接收方對本協(xié)議的任何違約行為而給披露方造成的損失。因此，雙方均同意并確認：對本協(xié)議的任何違約行為或可能的違約行為將對披露方造成不可彌補的損害，并且除其他任何法律或其他方面可以適用的補償外，披露方有權(quán)（a）禁止接收方可能違反或繼續(xù)違反本協(xié)議的行為而無須證明實際損失，（b）從接收方獲得任何的損失或損害的賠償、包括但不限于，律師費、因接收方違反本協(xié)議的義務引起的或與接收方違反本協(xié)議的義務有關(guān)的損失或損害、或未經(jīng)授權(quán)的使用或披露披露方的保密信息而引起的損失或損害

　　6、所有的保密信息是并將繼續(xù)是披露方的財產(chǎn)。本協(xié)議中的任何內(nèi)容都不應被解釋為一方授予對方任何專利權(quán)、著作權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)項下任何明示或暗示的權(quán)利。并且除了僅僅基于決定雙方之間是否形成合同關(guān)系的目的而查閱這些保密信息的有限權(quán)利以外，本協(xié)議亦并不授予任何一方對另一方的保密信息的任何明示或暗示的權(quán)利。

　　7、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決，不考慮其法律規(guī)定的沖突，均受中華人民共和國法律的約束，任何因本協(xié)議引起的爭議將提交______________仲裁委員會，依其規(guī)定和程序進行仲裁。

　　8、對本協(xié)議所作的任何增補和修改，除非由雙方合法指派的代表書面作出，否則視為無效或?qū)﹄p方均無約束力。

　　9、本協(xié)議中的各個標題僅僅是出于便利的需要，而不能用于解釋本協(xié)議及其條款。

　　10、本協(xié)議是協(xié)議雙方對相關(guān)義務、目的、權(quán)利、責任及關(guān)于本協(xié)議主題其他責任的完全同意和或理解，該協(xié)議將取代任何雙方以前和或現(xiàn)在達成的與該主題有關(guān)的任何口頭或書面的協(xié)議和理解。1

　　1、任何一方不得將其任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，該種轉(zhuǎn)讓的嘗試自始無效。鑒此，本保密切、議一經(jīng)簽署、即告于文首載明的日期生效。__________________有限公司簽字：姓名：職務：日期：__________________有限公司簽字：姓名：職務：日期：