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熱門經濟適用住房預售合同

發布時間:2023-02-17

熱門經濟適用住房預售合同(精選3篇)

熱門經濟適用住房預售合同 篇1

  經濟適用住房預售合同

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  買方(以下簡稱乙方):____________

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權,土地使用面積為________平方米,國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________,現已具備規定的預售條件,經北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。

  乙方自愿購買甲方的________房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

  第一條 ________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內建筑面積________平方米,分攤的共有共用建筑面積________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內,甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理:

  1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

  2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元,價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________,銀行帳號為________。

  第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求,提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月 ____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按____ 利率計算。

  第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的,甲方同意按____向乙方補償。

  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

  第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

  第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

  第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

  第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地權屬證件,并按規定交納有關稅費。

  第十三條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共____份,房地產交易管理部門壹份,______________________。

  甲方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  身份證號碼:__________________

  地址: ______________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯系電話:____________________

  __________年_______月_______日

  乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  身份證號碼:__________________

  地址: ______________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯系電話:____________________

  __________年_______月_______日

  預售登記機關:(章)__________

  經辦人:______________________

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熱門經濟適用住房預售合同 篇2

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  買方(以下簡稱乙方):____________

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權,土地使用面積為________平方米,國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________,現已具備規定的預售條件,經北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。

  乙方自愿購買甲方的________房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

  第一條 ________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括:套內建筑面積________平方米,分攤的共有共用建筑面積________平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

  第二條 甲方雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內,甲乙雙方同意按下述第  ________種(大寫)方式處理:

  1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

  2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元,價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________,銀行帳號為________。

  第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____  (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條 甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求,提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月  ____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按____  利率計算。

  第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的,甲方同意按____向乙方補償。

  第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

  第八條 本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

  第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

  第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

  第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地權屬證件,并按規定交納有關稅費。

  第十三條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共____份,房地產交易管理部門壹份,______________________。

  甲方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  身份證號碼:__________________

  地址: ______________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯系電話:____________________

  __________年_______月_______日

  乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  身份證號碼:__________________

  地址: ______________________

  聯系電話:____________________

  郵政編碼:____________________

  代理人:______________________

  聯系電話:____________________

  __________年_______月_______日

  預售登記機關:(章)__________

  經辦人:______________________

熱門經濟適用住房預售合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經雙方協商,甲方同意聘用乙方為中國改革報社招商導刊工作人員,現將有關事宜明確如下:

  1.甲方為乙方提供相關的工作證件、出差介紹信等,對外聯系工作。

  2.甲方對乙方的創收進度每月進行考核。

  3.乙方試用期三個月,期滿合格的,核發工作證件。在協議期內,乙方如沒有效益,甲方有權終止合同,并上報人事主管部門,不準在報社內另行使用。

  4.乙方每次刊登前須預交版面費,以黑白版面每版稅后凈交3萬元,彩色版面每版稅后凈交3.5萬元結算(乙方提成=總收入—稅金—版面費)。乙方若20__年12月31日前完成6個整版,甲方則獎勵乙方一個黑白整版。

  5.乙方負責將廣告客戶的廣告資料、圖片和廣告認刊書一并交甲方,由甲方負責安排刊登和保存。

  6.乙方的廣告款匯到中國改革報社賬戶后,如要求報社財務部開具廣告收入發票,乙方應按到款金額總數先扣交8.5%的流轉稅,再扣除版面廣告費,其余返還個人。如只轉賬不開發票,報社扣3%的手續費。

  7.廣告款匯到甲方賬戶,如要求開具發票,乙方應按到款總額先扣交5.5%的流轉稅,再扣除版面廣告費,其余返還乙方,個人所得稅由甲方負責交納。

  8.乙方組織的廣告,稿件若需要甲方安排其它人員代為編寫,以簽單總額的2%付給編寫人員。

  9.乙方應遵守新聞職業道德和報社經營工作紀律,對于因本人原因造成的一切法律和經濟責任,由乙方個人自負。

  10.乙方每月任務3萬元。每周一必須向部門匯報工作和廣告進度(外地用電話匯報),保持與部門的熱線聯系。如一個月時間不主動與部門聯系,不知去向,按違紀一次登記備案。

  11.乙方如拖欠廣告款,在辦理廣告提成時,應先補齊所欠廣告款,剩余部分辦理提成。

  12.乙方參與部門策劃的項目和選題,其提成比例由部門決定,其收入計入創收指標。

  13.甲方委托北京歌樂廣告有限有公司全權代理《中國改革報招商導刊》廣告業務。

  14.甲方授權北京岳成律師事務所負責處理與本協議有關的違約事宜。

  15.此協議具有法律效力,雙方如有違約,愿承擔經濟和法律責任。

  16.本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,至20__年12月31日終止。未盡事宜,另行協商。

  甲方 乙方:

  年月日

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