標準農村房抵押合同（通用3篇）
標準農村房抵押合同 篇1
抵押人(以下簡稱甲方)：_________________(本人)(妻子)姓名：_________________
居民身份證號碼：______________地址：_________________聯系電話：_____________
抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________(本人)(妻子)姓名：_____________
居民身份證號碼：______________地址：_____________聯系電話：_____________
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下協議條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在_________________的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積_________________平方米(其中實際建筑面積_______________平方米)，房屋用途為________________;該房屋平面圖見本協議附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________________。該院落具體位置為：
東鄰：_________________西鄰：_________________
南鄰：_________________北鄰：_________________
登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米
該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條房屋面積的約定
本協議第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為___________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條抵押價款
雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫______即人民幣小寫______元。其中(小寫：_________________)為房屋實際價款乙方在協議生效時一次性借給甲方此款。
甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。
第五條付款方式。
乙方應于本協議生效之日向甲方支付借款(人民幣)__________萬__________千__________百__________拾__________元整。甲方并應于本協議生效之日起___________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條交付期限。
甲方應于本協議生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方逾期償還借款的違約責任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_______________計算。逾期超過___________天后，即視為甲方不履行本協議。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如未按本協議第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本協議第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___________個月內按___________利率計算;自第___________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條關于產權登記的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
協議生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。
本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條本協議在履行中發生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。
第十三條本協議生效期
經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲、乙雙方各執一份，________________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
_______________年__________月__________日_______________年______月______日
簽于_________________簽于_________________
村代表意見：_________________
村委會蓋章：_________________
________年____月____日
標準農村房抵押合同 篇2
【范本一】
甲方：____，男，____年____月____日出生，現住________.身份證號碼：________________.
乙方：____，女，____年____月____日出生，現住________.身份證號碼：________________.
甲、乙雙方于____年____月____日在____民政局(婚姻登記所)登記結婚，現因________________，雙方感情卻已破裂，無法繼續共同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關申請離婚。經雙方充分協商后，就財產分割及子女撫養問題自愿達成協議如下：
一、位于____________的房產(建筑面積：平方米)是甲方婚前購買，離婚后歸甲方所有，房產內全部家電、家私也歸甲方所有。乙方自離婚登記之日起一周內搬出。
二、甲、乙雙方的婚生子女____歸甲方撫養，乙方每月給____生活、教育費________元，直至____有獨立生活能力為止。
三、甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有銀行存款________，____公司股票(價值____)，離婚后全部歸乙方所有。
四、甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有________元人民幣的欠款，離婚后該債務全部由乙方負責清償。
五、本《離婚協議書》一式叁份，甲、乙雙方，婚姻登記機關各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
六、夫妻無共同債權及債務。
七、兒子陳________由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)____元，在每月____號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。
八、陳____可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回李____居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與李____協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。
男方簽字：
女方簽字：
年月日
【范本二】
男方：某某，男，漢族，____年____月____日生，住____，身份證號碼：________
女方：某某，女，漢族，____年____月____日生，住____，身份證號碼：________
男方與女方于____年____月認識，于____年____月____日在____登記結婚，婚后于____年____月____日生育一兒子/女兒，名____.因____致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
兒子/女兒____由女方撫養，隨同女方生活，撫養費由男方全部負責，男方應于____年____月____日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費____元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的____銀行帳號：)
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可探望女方撫養的孩子。(/男方每月可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每月探望的時間不少于一天。)
三、夫妻共同財產的處理：
�、糯婵睿弘p方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于____年____月____日前一次性支付____元給女方/男方。
�、品课荩悍蚱薰餐械奈挥赺___x的房地產所有權歸女方所有，____房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于____年____月____日前一次性補償房屋差價____元給男方。
�、瞧渌敭a：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)
四、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/____方于____年____月____日向____x所借債務由____方自行承擔……)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前____二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神損害賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于____年____月____日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(/按____支付違約金)
八、協議生效時間的約定：
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向____人民法院起訴。
男方：____女方：
簽名：____簽名：
年____月____日____年____月____日
【范本三】：無子女
男方：____，漢族，生于19____年____月____日，身份證號碼：_________
女方：____，漢族，生于19____年____月____日，身份證號碼：_________
男、女雙方于20____年____月____日辦理結婚登記，婚后未生育子女。因雙方性格不合，無法繼續共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能。現男女雙方本著平等、自愿原則，經協商一致，就雙方自愿離婚一事達成協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、男女雙方無夫妻共同財產，無夫妻共同債權。
三、婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。
四、雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、夫妻雙方不存在生活困難需要幫助的情況。
六、本協議一式三份，男女雙方各持一份，交婚姻登記機關一份，自雙方簽字后生效。
男方：____ 女方：____
簽名：____ 簽名：____
年____月____日________年____月____日
標準農村房抵押合同 篇3
甲方：發展有限公司
乙方：
甲乙雙方本著平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國國內貿易部頒布的《商業修腳經營管理辦法(試行)》等有關法律、法規、規章的規定，為促進雙方共同發展，甲乙雙方經認真協商，現就甲方修腳修腳經營權授權乙方一事達成如下一致協議，以供雙方共同遵守。
第一條：本合同文本名詞釋義
1、 知識產權：特指修腳、商標、標志、商號及全套視覺系統、經營管理模式、方案等。上述知識產權乙方在簽訂合同且經許可有權全部使用;
2、 同所涉及的所有商標、服務標志及其相關權利的所有權均歸屬于甲方;
3、 產品：含甲方自行設計、開發、生產的系列產品及甲方取得全國修腳銷售代理 的其它相關產品。
第二條：修腳專賣修腳授權
2.
1、 甲方修腳乙方在 省 市 (縣)區，開設 修腳。
2.
2、 在合同執行期間，修腳加盟店經許可后可使用甲方商標、服務標志及表達這些標志、記號、樣式的標簽和招牌，乙方須按本合同的規定，遵循甲方統一的營銷模式，服從甲方統一的規范管理。
2.
3、 乙方未經甲方許可，不得擅自將甲方授予的修腳權以任何形式轉讓給
第三方。
2.
4、 本合同雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關系;修腳加盟店員工由乙方自行招聘，甲方對其勞動關系，及員工行為不承提任何民事法律責任。
第三條：修腳專賣經營方式
3.
1、 乙方必須在本合同簽訂之日起30個工作日內，在當地工商、稅務部門辦理合法的登記手續，開辦獨立的專賣店，或在、中以店中的形式經營。乙方自籌資金，自負盈虧，自主經營，承擔一切經營債務。
3.
2、 修腳店應配備有相應的通訊聯絡設施，如電話、傳真或計算機，以便快捷收發相應的商務文件資料。
3.
3、 乙方修腳店在未經甲方同意的情況下，不得擅自銷售非甲方的產品和更改甲方制定的全國統一零售價格。銷售過程中，部分產品零售價根據當地市場狀況需要下調的，可報甲方總部，批準后方可執行。
第四條：甲方的權利和義務
4.
1、 甲方權利
�、�、甲方有權根據全國各地市場發展變化情況對乙方的貨物品種配備方案提供建設性、參考性意見;
②、甲方有權對乙方的經營狀況、貨品銷售、庫存、執行價格等情況隨時進行檢查核對;
�、�、乙方如果違反合同規定的自身權利與義務，造成甲方企業形象嚴重受損，甲方有權單方面提前終止合同，并有權要求乙方賠償相關經濟及名譽損失;
�、�、乙方不交納后期服務、宣傳、咨詢等費用的，甲方有權從乙方保證金中扣除;且乙方需在____日內補交完畢，否則視同違約，甲方有權單方面提前終止合同;并取消乙方在本合同規定區域內的修腳專賣權。
4.
2、 甲方的義務
①、嚴格執行區域限制發展修腳加盟店的總原則。乙方修腳加盟 所在一定區域范圍內，(2公里范圍內,校區范
圍除外)，未經乙方同意甲方不得再授權于
第二者同樣的經營權;甲方必須保證貨源充足，提供乙方辦店所需相應的文件、資料等;
�、凇⒇撠熾S時提供系列產品供給乙方，并不斷設計開發系列新產品;
③、全程向乙方提供定期或不定期的專業培訓，包括修腳加盟店實施標準化管理;
�、堋⒓追截撠熛蛞曳教峁┙y一的修腳加盟店修方案(以電子光盤和彩稿)形式，并在乙方修腳加盟店開業前提統一宣傳用品;
�、�、提供乙方《修腳加盟培訓手冊》并指導協助乙方全方位開發和占領當地市場。
⑥、甲方負責向乙方提供新品促銷海報、燈箱片。
�、摺⒓追教峁┬麄鲉蔚闹谱骱驮O計，印刷費用由乙方自行承擔。
第五條：乙方的權利和義務
5.
1、 乙方的權利
①、有權依合同之規定經營專賣甲方系列產品，并在合同約定之地開展系列經營業務;
②、有權擁有修腳加盟店對外經營過程中所產生的一切合法權益;
�、邸⒇撠熜弈_加盟店的人員招聘、業務管理及對外銷售、促銷等;
�、�、有權享有參加甲方舉辦的全國性或區域性的培訓、交流等活動，其車旅，住宿、就等費用由乙方自行承擔;
�、�、有權依合同之規定維護自己的合法權益。
5.2 、 乙方的義務
①、遵循甲方制定的全國統一營運操作規程，努力做好修腳加盟店銷售與服務工作。
�、凇榫S護修腳加盟店售出商品質量和服務的均一性，提高公司形象，修腳加盟店的營業方法必須遵守甲方提供的培訓手冊及培訓規定的要求和標準;
③、按時向甲方提供營業報告書及財務、貨品庫存報表等，與甲方保持經常性的商務溝通聯系;否則視為乙方自動放棄權益。
�、�、乙方按的統一形象要求，按甲方提供的統一修設計方案施工，自行承擔修費用。
⑤、乙方自行辦理相關經營手續，合法經營，自主承擔期間的一切民事法律責任;
�、�、乙方對顧客的投訴應當正確和勤勉對待，對于全國修腳店所售出的商品，如有質量問題，但并非在乙方店內購買，乙方有義務做好解釋及協調上報工作;
�、�、積極參與甲方安排的全國統一促銷及其他活動。
�、�、為保證產品質量，乙方必須在公司統一采購原材料，甲方有權定期檢查;對損害修腳形象、違反進貨規定的行為，將扣除乙方合同保證金。
第六條：修腳加盟合作方式
6.1 、甲方實行低門檻修腳加盟政策，修腳加盟費整 ( 元)，后期服務咨詢與宣傳費用每年需提前1個月交納，如15天內未提前交納后期服務咨詢 與宣傳費用，甲方有權對乙方的區域限制發展修腳加盟店的原則取消區域保護。
6.2 、乙方在本合同簽訂時，一次性向甲方支付合同權益保證金( 元)。此保證金主要是為了保護總部的知識產權不被濫用，同時避免修腳加盟店之間產生惡性競爭，以規范完善整個修腳體系，達成全國所有修腳加盟店共同發展之目的。保證金在乙方合同期滿無息退還。
6.
3、 零風險退出機制：甲方全程指導服務乙方的經營活動，對于確實難于改善經營的修腳加盟店有確保修腳加盟商切身利益的前提下，甲方總部可根據乙方申請，制定完善的退出方案�；蜿P閉或轉讓。其庫存貨品在不影響
第二次銷售的前提下，可全部退還甲方貨品在驗收后7個工作日內將全部貨款退還給乙方。
第七條：供貨、換貨、退貨
7.
1、 甲方保證提供貨物的品質全部為合格品，甲方應收到乙方的1-2個工作日內負責將貨發出。
7.
2、 乙方每次進貨必須以匯款形式匯入甲方財務部指定的帳戶或以現金支付給甲方財務，款到甲方發貨，運費乙方承付。
7.
3、 為保證貨物品種全面性，首批貨物品種配備方案由甲乙雙方共同協定，后期購貨由乙方自主選擇。
7.
4、 乙方經營期間在貨品不影響
第二次銷售的前提下，隨時可等值調換其他品種，換貨運輸費由乙方自付;產品如因質量問題退換，其發生的費用全總由甲方承擔。
第八條：合同違約責任
8.
1、 為維護的全國統一形象，保證售出商品質量，乙方不得擅自銷售其它產品;合同簽訂日起，乙方必須到甲方處進貨(注：部分冷凍貨除外)，否則視為違約，甲方有權單方面提前終止合同，并取消乙方許專賣權。解約后，甲方可在該區域重新設立修腳加盟店。
8.
2、 乙方店址及代表人變更須書面通知甲方，獲準甲方同意;如私自出讓經營權則視為乙方違約。
8.
3、 合同執行期間，甲方須嚴格按合同條款履行義務;否則視為違約，乙方有權要求賠償相應經濟損失。
8.
4、 甲乙雙方任何一方因不可抗拒的非人為因素影響合同的執行，須在12小時內通知對方，并在事件發生的____日內，向另一方提交合同無法履行的書面報告。此情形不視為違約，相關事宜雙方可協商解決。
第九條：合同期限、終止、爭議解決
9.
1、 本合同期限為________年，從________年____月____日起至年月____日止;合同期滿，乙方在該區域擁有優先續簽權。
9.
2、 合同期滿，如乙方不再繼續經營，則應全部歸還甲方各種操作手冊及所有商務機密文件等資料，并負責銷毀、歸還所有帶有甲方商標、標識等商業標志的招牌和材料。
9.
3、 本合同雙方代表簽字即可生效，如有爭議可協商解決，無法協商解決的情況下，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
9.
4、 本合同一式兩份，雙方各執一份。此合同的附件與合同具有同等法律效力。
第十條：補充協議
甲 方：發展有限公司 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
聯系電話： 聯系電話：
公司地址： 身份證號：
________年____月____日________年____月____日