簡(jiǎn)單的房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋為自己的產(chǎn)權(quán)房屋，并符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
、甲方出租給乙方的房屋位于。
、出租房屋面積共_____平方米（建筑面積使用面積套內(nèi)面積）。
、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方證件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
、該房屋租賃期共12個(gè)月。自2011年月___日起至2011年月___日止。
、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住房使用，如有他用，則須經(jīng)甲方書面同意。
、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第五條租金及支付方式
、該房屋每月租金為800元（大寫捌佰元整）。
合同總金額為9600元（大寫玖仟陸佰元整）。
、房屋租金支付方式如下：先期付款，每次付三個(gè)月的房租，本次期滿前十天內(nèi)應(yīng)支付下次房租，每延期付款一天應(yīng)加付相當(dāng)于一倍日租金的滯納金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。ǎ┳赓U期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。ǎ┳鈶{期間，甲方承擔(dān)所出租房屋的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)用。
、乙方交納以下費(fèi)用：
�。ǎ┏凶馄陂g因乙方使用發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)。
�。ǎ�2011年度至2011年度取暖費(fèi)200元（大寫貳佰元整），正式供暖并且采暖正常后十天內(nèi)交與甲方。此取暖費(fèi)按12個(gè)月分?jǐn)偅缫蚣追皆驅(qū)е潞贤兄�，則甲方按剩余月份返還。
、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋、設(shè)備、設(shè)施修繕與使用
、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前10日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修或更換請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，甲方承擔(dān)因維修而發(fā)生的維修費(fèi)用及乙方誤工費(fèi)用、影響乙方生活而造成的損失（此損失按日租金乘以影響天數(shù)累計(jì)計(jì)算）。
甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以更換或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：