中介住宅租賃契約
出租人z（委托人：z）（以下簡稱甲方） 身份證號碼： ez405（6）
承租人z （以下簡稱乙方） 身份證號碼：21z24
見證方：廣州z置業有限公司
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約，并共同遵守。
一、甲方同意將座落在 z區z大道z山莊8號407、408房， 甲方所擁有之物業（以下簡稱"該物業"）出租給乙方作住宅使用。房屋的建筑面積為 73+135㎡平方米，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方除應遵守法律、法規外，還應共同遵守國家、省、市有關房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 肆仟 元正(￥4000元)，租賃期自
XX年 1月 13 日起至XX年 1 月 12 日止，共計 12 個月。租金按月結算，以 現金 形式支付給甲方，由乙方在每月的 15 日前繳付當月租金。
四、乙方已向甲方繳納人民幣 捌仟 元正(￥8000元)作房屋租金押金(保證金)及電話線按金，乙方應在租賃期滿或解除契約之日繳清租賃該物業的一切費用后，甲方將押金(保證金)無息退回乙方，本押金不得于租賃期滿前抵付租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
1、依約將房屋及設備交付給乙方使用。
2、甲方灑無義務為乙方辦理因乙方需注冊公司而引起的工商登記手續。
3、負責承擔房屋墻身、墻體等結構的維修費用。如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。
4、甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應書面通知乙方，乙方不得拒絕接受新業主之繼續執行本合約之出租權，乙方有權繼續執行本契約至租賃期滿。
5、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方，甲方將該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下，有優先承租權。
6、甲方與該物業發生任何財務及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續執行本契約至合約期滿為止。
六、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1、依約按期交納房屋租金，逾期超過 15 天當違約處理，甲方有權沒收押金及收回房屋(若業主同意除外)。
2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，并保證不改變房屋用途。
3、如需將房屋與他人合作使用或聯營經營應事前征得甲方書面同意，并按規定重新議定房租。
4、使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。
5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。
6、乙方在使用過程中如房內的設備有損壞的、故障的，乙方應負責賠償或修復。
7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業內進行非法行為。
8、租賃期滿或解除契約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續承租房屋，應提前 30 日與甲方協商，雙方另簽訂契約。