酒店式公寓合同
并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
??第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉
租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合
同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生
的費用由乙方自行承擔。
??第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條
件下，乙方有優先購買權。
第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽
??第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。
乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居
住天數不能連續計算。
??第十七條合同自動終止的免責條件：
??1.發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；
??2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租
公寓，或者需要改建房屋；
??3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
??發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，
租金按實際使用時間計算。
??第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公
寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：
??1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除
有關費用后，乙方不及時補足押金的；
?2.乙方逾期不交房租的；
?3.未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、
轉借、轉讓他人或與他人交換的；
??4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；
??5.乙方在公寓內從事違法違規行為。
??第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公
寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金；
??1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用
時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及
時為乙方安排其他適當公寓；
?2.乙方在公寓里得不到安全保障；
?3.乙方得不到相應的服務。
?第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓
進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。
乙方應按期遷離公寓。
??乙方提前辦理退房應提前??通知甲方。
??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應于
合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致后，重新
訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續
出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的
優先承租權。
第五章違約責任
??第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應
向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
??第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所
欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的
——計算。
??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合
同轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違
約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。
??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商
不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。