郊區房置換協議書(精選3篇)
郊區房置換協議書 篇1
甲方:_____________
乙方:_____________
鑒于:杭州_____________有限公司(甲方)與_____________(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州_____________4-2幢2單元402室的房屋置換事宜,雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協議書》,現經過雙方的進一步協商,一致同意對原合同進行變更,簽訂如下補充條款:
一、關于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州_____________4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m2 ,套內使用面積為62m2,陽臺面積為5.485m2,對此,雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關于置換房屋的價格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全),乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標準向甲方補綜合差價。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,甲方同意為乙方在原房屋建
筑面積的基礎上增加10%的建筑面積,即91m2,對于新增加的10%的建筑面積,按照1200元/m2的價格由乙方向甲方補差價。
3、新置換的房屋總建筑面積超過91m2的,超過部分的面積按照基準價4500元/m2之內由乙方向甲方補差價。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外,就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。
三、關于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在8~12層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇),該房屋距離新風路不得大于150米。
四、關于拆遷過渡費用
1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月,30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間,每月由甲方向乙方支付過渡費1500元。以上過渡費于本協議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過30個月不能及時回遷的,每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費3000元。
如果超過36個月不能及時回遷的,每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。
如果超過40個月不能及時回遷的,甲方一次性向乙方賠償120萬。
五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的,以本協議為準。
六、本協議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎,對于本協議中
甲方:_____________
乙方:_____________
簽于:_____________
郊區房置換協議書 篇2
甲方:
乙方:
為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,本著互惠互利、相互扶持的原則,經甲乙雙方協商一致,就位于______路___號的土地使用事宜達成如下協議:
一、使用范圍和用途
1、甲方將位于__路___#所屬占地面積平方米(約_畝)的土地提供給乙方使用;
2、乙方使用土地的用途為__生產、加工及倉儲;
二、土地使用方式
1、本協議簽章生效后五年內(____年_月_日前)為乙方對土地的無償使用期。五年之內乙方可根據經營情況以不高于_萬的價格向甲方進行地產權買斷(____年_月_日前若無力購買,后期可與甲方協商實行議價租賃,價格參考市場行情而定);
2、協議生效后,由乙方根據自身需要負責投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設工作;
3、若乙方按照協議約定進行了本協議土地產權的買斷,本協議自行廢止;
三、甲方的權利義務
1、在協議期內,有監督乙方守法、安全使用土地的權力;
2、協議生效后,甲方不得將該土地再次給第三方使用;
3、使用期內,甲方要配合乙方的期初房舍修建,有償提供乙方所需的路、水、電的使用,全力協助乙方開展正常的后續經營活動;
四、乙方權利義務
1、在協議期內,有合理、合法經營既定項目的權利;
2、使用期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用;
3、協議期內,乙方不得在本土地范圍內從事違法行為,否則,造成的一切后果由乙方自行承擔,且甲方有權終止協議收回土地;
4、及時向甲方或相關部門繳納在建設或經營過程中產生的各種費用;
5、有消除安全隱患、確保安全生產的義務;
五、違約責任
1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協議的.執行。否則由此給雙方造成的一切損失,由違約方承擔賠償責任。
2、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致協議不能履行或協議目的不能實現的,雙方均可協商解除協議,并且不承擔違約責任。
六、其他事項
在協議期內,如乙方無力繼續維持經營,確須提出中斷本協議,甲方應停止本協議的履行。對乙方在土地上的建設投資,甲方應根據實際折價支付給乙方。
七、本協議為初步性協議,對于其他未盡事宜,雙方協商一致后可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
_________
八、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。
_________
九、本合同一式二份,雙方各執一份。
_________
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
代表:
___年__月__日
乙方:
代表:
____年__月__日
郊區房置換協議書 篇3
甲方:_________________
乙方:_________________
鑒于:
1、成都_________________集團公司(以下簡稱"_________________")在與四川_________________(集團)股份有限公司(以下簡稱"_________________")本次重組過程中承擔了巨大的現金及其他成本;
2、___________年__________月
_________日成都_________________集團股份有限公司(以下簡稱"_________________")、_________________、_________________簽訂的《股權置換協議書》;
3、___________年__________月
_________日成都國貿、_________________分別通過的《關于成都_________________集團股份有限公司與四川_________________(集團)股份有限公司股份置換的協議》;
為此,甲乙雙方達成如下股份置換及補償協議:
一、置換及補償標的
1、乙方系_________________原在深圳證券交易所交易的流通股股份持有人,乙方在此同意以所持有的股 流通股股份以1:1的比例置換甲方所持有的_________________股成都國貿的股份;
2、甲、乙雙方以1:1的比例相互置換股份后,乙方即以其持有成都國貿股份總數的_________________%的股份以_________________價格補償給甲方;
3、乙方在用其持有的成都國貿的股份按_________________%的比例以_________________價格補償給甲方時,出現不足1股的部分歸乙方所有;
4、乙方置換的股份在被由甲方、成都國貿、_________________共同委托的代辦機構(含申銀萬國證券股份有限公司、國泰君安證券有限公司和申銀萬國證券股份有限公司委托的代辦機構,下同)確認,同時乙方簽署了本協議書后,甲方、成都國貿、_________________共同委托的代辦機構可按本協議第一條上述三款的置換、補償比例和辦法經計算后,自行向股份持有人開具證明乙方持有成都國貿股份的權屬證明及辦理乙方向甲方補償50%股份的手續;
5、甲、乙雙方相互置換股份本著平等自愿的原則;
6、股份置換后乙方持有股成都國貿股份,甲方持有股_________________股份;
二、辦理股權置換及補償時,乙方應向代辦機構出具或提交的有關文件、資料或證明乙方應按___________年__________月
_________日甲方、成都國貿、_________________、申銀萬國證券股份有限公司(以下簡稱"_________________")四方在《中國證券報》、《上海證券報》上共同公告的要求、提交辦理重新開戶、股權置換、確認、補償及轉托管手續的有關資料的原件及復印件。
非上述情形的或資料不完整或其他方有異議的,交由成都國貿按國家有關規定辦理。
三、相關事項
1、股權置換后,乙方同意將持有的成都國貿股權在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司托管,并同意委托申銀萬國代辦股份轉讓;
2、簽署與履行本協議時所發生的費用,由甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定各自承擔;
3、股份置換后,甲、乙雙方根據各自所持股份,按照《中華人民共和國公司法》和相關法律、法規的規定,享有相應的權利,承擔相應的責任、義務;
4、甲、乙雙方承諾,在本協議所涉及事項依法公布之前,不得向任何其他個人或單位泄露協議中股份轉讓及相應事項的內容。
四、附件
1、因甲方已授權委托申銀萬國、國泰君安證券有限公司和申銀萬國委托的代辦機構代為辦理股份置換、補償、確權與代辦股份轉讓事宜,為此申銀萬國、國泰君安證券有限公司及其所屬營業部或申銀萬國再授權委托機構可代甲方簽署本協議;
2、本協議簽訂后,甲、乙雙方不得違約,若有一方違約,由違約方承擔責任與損失;
3、因本協議所發生的糾紛或爭議,甲、乙雙方協商解決,協商解決不成,可向有管轄權的人民法院起訴;
4、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;
5、本協議一式五份,甲、乙雙方各執壹份,報成都國貿、_________________、申銀萬國各壹份,均具有同等法律效力。
甲方(或授權機構):_________________乙方:_________________
法定代表人(或授權人):_________________法定代表人(或授權人):_________________
日期:___________年__________月_________日日期:___________年__________月
_________日