南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書（精選3篇）
南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇1
甲方：________________
法定代表人：________________
注冊地址：________________
乙方：________________
法定代表人：________________
注冊地址：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：
第一條 項目概況
本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米(約________畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層(包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米)，地下一層(面積________平方米)。
第二條 合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲乙雙方對外承擔責任的方式為：
第三條 合作期限
合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約。
第四條 甲方權利與義務
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應依法依規(guī)具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術人員等。
2、甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。
3、甲方負責依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設與房屋銷售等相關手續(xù)。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當開發(fā)建設工作的干擾，保證開發(fā)建設工作的順利進行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權，負責對本項目的建設開發(fā)(包括開發(fā)土地、建設項目、銷售房產(chǎn)等過程)提供咨詢以及相關協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。
第六條 投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。
2、付款方式為：________。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
第七條 項目相關資料手續(xù)的移交
1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：
(1)甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質(zhì)文件。
(2)本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》等相關項目資質(zhì)證件。
(3)本項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。
第八條 違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
3、本協(xié)議約定的其他違約責任。
第九條 適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十條 其他
1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。
甲方：________________
法定或授權代表簽字：________________
________年________月________日
乙方：________________
法定或授權代表簽字：________________
________年________月________日
南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇2
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就合作投資設立東莞市________________房地產(chǎn)評估有限責任公司(暫定，以工商核準為準)事宜，達成如下協(xié)議：
一、擬設立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人：
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;
乙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;
丙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;
以上現(xiàn)金出資用于收購東莞市___________評估有限公司及合作公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等等。
三、職務和分工：
甲方擔任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經(jīng)營項目和內(nèi)部事務;
乙方擔任合作公司的董事兼任總經(jīng)理，并擔任公司法人代表職務，負責公司的日常經(jīng)營和管理;
丙方擔任合作公司的財務總監(jiān)，負責公司經(jīng)營財務收支事宜;
四、利潤分配方式：
經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分均按照甲方占 %、乙方占%、丙方占%的比例分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。
五、經(jīng)營資金的增加：
如合作公司出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營資金的情況，各股東應按照各自分紅的比例增加出資;如有股東出現(xiàn)不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權，三方股份則實際出資重新相應調(diào)整。是否需要再增加經(jīng)營資金，應該以董事長和至少一名其他股東同意為準。
六、退股方式：
合作公司的股東自公司成立三年之內(nèi)不得退出股份。每個合作股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結算依據(jù)。股東退股時，經(jīng)其他股東同意后，合作公司應先行將公司盈利部
分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，然后再將該股東的現(xiàn)金出資退回，其他股東對退出的股份享有優(yōu)先購買權。如合作公司沒有盈利，則根據(jù)合作公司現(xiàn)有財產(chǎn)按照實際出資的比例退回該股東。
七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應給賠償并支付沒股東5萬元違約金。
八、本協(xié)議一式三份，每位股東各執(zhí)一份，全體股東簽字后生效。
甲方簽字：__________________ 證件號碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
電 話：__________________
乙方簽字：__________________
聯(lián)系地址：__________________
電 話：__________________
丙方簽字：__________________
聯(lián)系地址：__________________
電 話：__________________
年 月 日
證件號碼：__________________ 證件號碼：__________________
南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇3
合作協(xié)議
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著長期合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達成以下協(xié)議：
一、產(chǎn)品制造：自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自生產(chǎn)甲方已經(jīng)生產(chǎn)的所有同型號產(chǎn)品，特殊情況雙方協(xié)商。
二、產(chǎn)品營銷：
1、雙方在銷售市場中必須避免不正當競爭，某一方在合作的客戶另外一方不得干涉。否則，非違約方有權單方解除本協(xié)議，并要求對方賠償因此而遭受的損失。
2、乙方銷售中所有甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須全部從甲方購買，乙方不得自行生產(chǎn)或向其他同行公司采購同型號產(chǎn)品，乙方須在貨到之日起日內(nèi)付款，逾期付款的，每逾期一日按未付貨款的萬分之四支付違約金。
3、經(jīng)甲方同意，乙方可以直接以甲方公司名義與客戶合作，甲方根據(jù)銷售價給乙方提成，提成=協(xié)議價_0.03%+(銷售價-協(xié)議價)_0.4，以上計算方式不再去稅，回款后甲方以現(xiàn)金，按月結方式給乙方。
4、乙方以甲方公司名義合作的客戶，乙方承擔售前費用，甲方承擔售后費用，產(chǎn)生壞賬由乙方承擔協(xié)議價的85%。在銷售中甲方授予乙方公司員工身份，乙方不能做出有損甲方公司形象或者利益的行為與言論，否則，甲方有權要求乙方賠償因此而遭受的損失。
三、協(xié)議規(guī)定，20__年8月-12月乙方需完成銷售額20萬元，20__年完成銷售額120萬元，之后每年遞增10%。若乙方未完成約定的銷售額，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償違約金萬元。
四、本協(xié)議有效期10年，如有一方違約，非違約方有權要求違約方支付全部欠款，并賠償雙方約定年完成銷售額5%的損失費。
五、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方應友好解決，協(xié)商無法達成一致的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式兩份，附協(xié)議價格一份，蓋公章、法定代表人簽字方生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日