南平市房地產投資的股東合作協議書（精選3篇）

南平市房地產投資的股東合作協議書 篇1

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

　　第一條 項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米(約________畝)，規劃用地性質為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層(包括住宅面積________平方米、底層商網面積________平方米)，地下一層(面積________平方米)。

　　第二條 合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條 合作期限

　　合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發(包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程)提供咨詢以及相關協助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第六條 投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條 項目相關資料手續的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　(1)甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。

　　(2)本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件。

　　(3)本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條 違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協議約定的其他違約責任。

　　第九條 適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條 其他

　　1、本協議一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　1、本協議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　2、本協議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協議為準。

　　甲方：________________

　　法定或授權代表簽字：________________

　　________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定或授權代表簽字：________________

　　________年________月________日

南平市房地產投資的股東合作協議書 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經上述股東各方充分協商，就合作投資設立東莞市________________房地產評估有限責任公司(暫定，以工商核準為準)事宜，達成如下協議：

　　一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人：

　　1、公司名稱：

　　2、經營范圍：

　　3、注冊資本：

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：

　　二、出資方式及占股比例

　　甲方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　乙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　丙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　以上現金出資用于收購東莞市___________評估有限公司及合作公司的經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等等。

　　三、職務和分工：

　　甲方擔任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經營項目和內部事務;

　　乙方擔任合作公司的董事兼任總經理，并擔任公司法人代表職務，負責公司的日常經營和管理;

　　丙方擔任合作公司的財務總監，負責公司經營財務收支事宜;

　　四、利潤分配方式：

　　經營收益在除去現金出資成本和經營成本后的利潤部分均按照甲方占 ����%、乙方占����%、丙方占����%的比例分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。

　　五、經營資金的增加：

　　如合作公司出現需要再增加經營資金的情況，各股東應按照各自分紅的比例增加出資;如有股東出現不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權，三方股份則實際出資重新相應調整。是否需要再增加經營資金，應該以董事長和至少一名其他股東同意為準。

　　六、退股方式：

　　合作公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份。每個合作股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意后，合作公司應先行將公司盈利部

　　分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，然后再將該股東的現金出資退回，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如合作公司沒有盈利，則根據合作公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

　　七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應給賠償并支付沒股東5萬元違約金。

　　八、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字后生效。

　　甲方簽字：__________________ 證件號碼：__________________

　　聯系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　乙方簽字：__________________

　　聯系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　丙方簽字：__________________

　　聯系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　年 月 日

　　證件號碼：__________________ 證件號碼：__________________

南平市房地產投資的股東合作協議書 篇3

　　甲方：______________住址：______________身份證號碼：_______________聯系電話：________________

　　乙方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯系電話：_______________

　　丙方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯系電話：_______________

　　丁方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯系電話：_______________

　　第一條?總則

　　根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國公司法》以及其他有關法律法規，經過甲、乙、丙、丁友好協商，根據平等互利、相互信任的原則，就共同投資成立公司事宜，訂立本合同。

　　公司宗旨：充分發揮企業的優勢，面向市場，積極開展多元化經營，全力追求最優經營業績和利潤的最大化，為全體股東提供優厚的回報。

　　第二條?關于公司

　　公司是依照《中華人民共和國公司法》和其他有關規定成立的有限責任公司。甲、乙、丙、丁以各自認繳的出資額為限,對公司的債權債務承擔責任。各方按其出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

　　1、公司注冊全稱為：_________________________(以下簡稱公司)

　　公司注冊資金為：____________________________(大寫)

　　2、各方的出資額和出資方式如下：

　　甲方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現金支付：______________

　　乙方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現金支付：______________

　　丙方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現金支付：______________

　　丁方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現金支付：______________

　　3、公司住所為：_____________________________________________________________

　　4、公司的法人代表為：_______________________________________________________

　　5、公司經營范圍為：_________________________________________________________

　　第三條?關于董事會

　　董事會是由公司股東組成，每一位股東均代表公司形象，并有責任和義務維護公司權益。

　　1、甲、乙、丙、丁四方按照本合同第二條第2項規定繳納出資并簽約后，即成為公司股東。

　　2、股東須遵守公司法以及公司各項規章制度，以身作則。

　　3、除法律、法規規定的情形外，股東不得退股，但可以轉讓股份。

　　4、董事會相關職務由董事會成員協商選舉，并限定期限考核。

　　第四條?權利與義務

　　1、甲、乙、丙、丁均為公司董事會成員，但不直接參與公司的正常經營工作。

　　2、為了明確甲、乙、丙、丁四方職責并有利于公司發展，甲、乙、丙、丁四方需要合理分工。?具體分工如下：

　　1)、董事長由：?擔任。主要負責公安、消防等一切對外行為，不直接參與公司內部管理工作。

　　2)、執行董事由：?擔任。直接負責公司內部運營管理，傳達董事會的各項決定。直屬下級、公司總經理。

　　3)、董事會成員由______擔任。

　　4)、公司總經理根據公司發展需要采用外聘形式。

　　3、?公司支出、收入等財務狀況每季由執行董事組織召開股東大會，分析近期經營狀況及制定新的經營戰略目標。

　　4、甲、乙、丙、丁四方前期各自的市場資源、人脈關系、行業經驗等均屬于合作的一部分。

　　5、甲、乙、丙、丁四方任何一方不得將公司的發展戰略以及各項資源透漏給外界或競爭對手，否則董事會有權罷免其職權撤回股份并向相關執法部門提起訴訟。

　　6、如因經營或管理等方面甲、乙、丙、丁四方各持己見，可召開股東會議商討，如確實無法統一決策，執行董事擁有最終決策權。

　　7、如果公司運營困難或需要資金周轉，甲、乙、丙、丁四方可協商再次為公司投資，根據投資金額的多少可重新制定股份。

　　8、如公司運營虧損，無力繼續經營，需召開董事會，在掙得董事會全體成員同意后可將公司注銷或拍賣，拍賣或變賣所得資金按照甲、乙、丙、丁四方持有公司股份的比例分配。

　　第五條?利潤分紅

　　1、甲、乙、丙、丁為公司董事(股東)，按其股份比例享有股份紅利。

　　2、股份紅利是指公司年營業額減去公司投資成本以及所有運作資金后的資金，為公司年利潤，再將年利潤按照股東持有公司股份的比例分發給股東;如果是負數公司就是虧損，虧損將不存在紅利。

　　3、為保障公司正常可持續運營，股東分紅不得超過公司年利潤的80%

　　第六條?違約責任

　　1、任何一方擅自挪用公款超過五千元以上，應受與此款項雙倍賠償，情節嚴重者可依據相關法律可向有關部門提起訴訟。

　　2、任何一方隱瞞或更改公司賬目中飽私囊，一經發現將處以雙倍賠償，情節嚴重者可依據相關法律可向有關部門提起訴訟。

　　第七條?協議解除或變更

　　出現以下情況本合同自動解除

　　1、?合同期限已滿。

　　2、?由于合理原因，經甲、乙、丙、丁協商將公司注銷。

　　3、?由國家法律或因自然災害等不可抗力的因素。

　　出現以下情況需簽訂新的合同，同時解除此合同。

　　1、?公司新增其他股東。

　　2、?股東股份變更。

　　3、?合作方式變更。

　　第八條?協議期限

　　自簽字之日起，有效期為___年，即________年_____月____日起至________年_____月____日止。

　　第九條?協議效力

　　本合同經雙方簽字后生效，部分條目在公司注冊后正式生效。本合同共三頁，一式四份，甲、乙、丙、丁個執一份，具有同等法律效力。

　　補充條款及備注事項：

　　甲方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　乙方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　丙方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　丁方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________