工程裝修清包合同（通用3篇）

工程裝修清包合同 篇1

　　業 主(簡稱甲方)：________________

　　施工隊(簡稱乙方)：_______________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程地址：________________;

　　2、裝修范圍：________________;

　　3、裝修內容：________________;

　　4、承包方式：________________。

　　二、工程造價及結算方式

　　1、清包工費：按照不同工種類別協商確定不同單價，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清運費、材料搬運費。

　　2、固定工程單價方式，即報價單中工程項目的單價不變，按實際完成的工程量計算工程造價。

　　三、付款方式

　　開工支付_______元，水電完工驗收合格后付_______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付_______元，交房驗收合格后付_______元，余款在交房后付清。

　　四、工程期限

　　從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期為_______天。 因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費￥_______元/天。

　　五、材料

　　1、由乙方向甲方提供需購材料清單，甲方及時采購材料供施工方使用。

　　2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

　　3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同負責核對數量和配件的準確性。

　　4、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入施工現場。

　　5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格雙倍從人工費中扣除。

　　6、乙方提供的材料數量誤差在5%--10%之間。由于乙方材料估算超出誤差范圍而導致的材料、設備重新購買或材料、設備無法退回的損失將由乙方承擔。

　　7、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性。

　　六、工地現場管理

　　1、 現場禁止使用明火。

　　2、 現場禁止吸煙。

　　3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　七、關于工程管理、項目變更的約定

　　1、乙方在開工前檢查水、電、地面、墻頂面空鼓，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

　　2、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　3、保持現場衛生，施工現場每天完工后，乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。此項費用已包括在總價款中。

　　八、工程質量及驗收

　　1、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　2、施工單位必須按現行建筑質量施工驗收規范施工，保證施工質量，發生施工質量問題，應及時予以改正。如竣工驗收時發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業主的整改要求前業主有權拒付人工費。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　3、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　九、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　十、爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　十一、其他約定

　　1、甲乙雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項。

　　2、本協議未盡事宜或協議條款與現行我國法律法規規定的有出入的，按現行法律法規執行。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

　　4、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

　　5、本協議條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　簽約地點：___________ 簽約地點：___________

　　簽約日期：___________ 簽約日期：___________

工程裝修清包合同 篇2

　　甲方(住宅裝修管理方)：_________________

　　乙方(住宅裝修施工方)：_________________

　　為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。

　　第一條住宅裝修的基本情況

　　1、住宅建筑面積：_____平方米;結構類型：__________。

　　2、裝修施工期___天，預計自_____年___月___日至_____年___月___日。

　　第二條甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

　　1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

　　2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

　　3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于___次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于___次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。

　　對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。

　　4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。

　　對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民提起民事訴訟。

　　第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

　　1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。

　　3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。

　　4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間_____時至次日上午_____時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

　　5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

　　6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

　　7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。

　　8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。

　　第四條違約責任

　　1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。

　　甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成

　　損失的應賠償。

　　2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。

　　第五條本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民提起民事訴訟。

　　第六條本協議期限：_____年___月___日至_____年___月___日。

　　第七條本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議___式___份，甲、乙雙方各執___份，___份向小區業主委員會備案。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：______________

　　_______年___月___日

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：______________

　　_____年___月___日

工程裝修清包合同 篇3

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　依據法律、法規的規定，結合本工程的實際情況，經甲、乙雙方友好協商，就裝修工程施工事宜，簽訂本合同，以共同信守。

　　一 工程名稱、范圍、承包方式及合同工期

　　1、工程名稱： 。

　　2、工程范圍：

　　3、承包方式： 。

　　4、合同工期：本工程開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，總工期為 日。

　　二 工程價款及結算

　　1、工程價款：本工程合同范圍內固定總價款為： 。

　　2、合同價款方式： 。結算時，正常情況下固定總價(綜合單價)不予調整;但實際分項工作內容少于綜合單價組成的內容時，甲方有權調整綜合單價;實際分部工程量小于合同工程量95%時、尤其是個體工程量(如設備、燈具、器具、家具等)與合同工程量不符時，甲方有權調整固定總價款。

　　3、當以下情形發生時，乙方可向甲方申請辦理經濟簽證，甲方須據實認定：

　　①甲方變更設計或更換材料，甲方變更設計或更換材料應在該項工程施工前7天通知乙方，乙方已經施工的工程，在接到甲方的通知后立即停止施工。

　　②乙方變更設計，乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料更換，必須經甲方代表確認。

　　4、工程竣工結算：竣工報告批準后14日內，乙方向甲方提交工程價款確認報告，甲方收到確認報告后7天內組織相關人員進行價款確認。

　　三 工程價款支付

　　1、簽訂合同后 天內甲方支付合同價款的 ;認后，再支付合同價款的 作為工程進度款;

　　2、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確

　　3、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確認后，再支付合同價款的 作為工程進度款;

　　4、施工完成后，經甲方現場工程師驗收通過，甲乙雙方組織結算，結算完成日內，支付至結算價款的 ;

　　5、余款為質量保修金，保修期屆滿日內，無息付清全部余款。

　　四 施工管理

　　1、甲方委派 作為本工程管理負責人，所有甲方與乙方往來的文件，經 簽字生效;

　　2、乙方委派 作為本工程管理負責人，所有乙方與甲方往來的文件，經 簽字生效。

　　3、甲方責任：提供施工所需的場地，并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工用水、用電接駁點，并保證施工期間的暢通，協調施工場地內各交叉作業施工單位的關系，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，保證乙方按合同約定順利施工。

　　4、乙方責任：乙方須制定周密的施工組織計劃，嚴格規范施工管理，確保文明施工、規范施工、安全施工，保證工程質量與效果。在施工過程中，由于乙方自身原因引發的施工安全事故，包括但不限于人身傷害、盜、搶、火災等由乙方負全責并承擔費用，為甲方或第三人造成損失的，乙方須據實賠償。

　　五 工程質量及竣工驗收

　　1、工程質量：本工程的施工質量須滿足設計圖紙的要求，達到國家現行裝飾裝修工程規范或專業質量檢驗評定標準。

　　2、竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整的竣工報告、竣工圖紙、竣工結算及相關竣工資料。甲方收到竣工資料后，應于14日內組織有關部門驗收，并在驗收后14日內給予批準或提出整改意見。乙方應按要求進行整改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　六 工程保修

　　1、本工程質量保修期為 年，自驗收合格之日起計算。有防水要求的防滲漏為的損壞，不在保修范圍之內，但乙方也須積極維修，且只收取材料費。 年。保修期內，乙方負責免費維修、整改各項質量問題。因甲方原因使用不當造成

　　2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后 個工作日內及時維修，特殊情況(水電問題)乙方須在 小時內趕到維修，若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修，所發生的維修等相關費用按實從保修金中雙倍扣除。

　　七 違約責任

　　1、除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同的約定支付款項，則甲方須賠付乙方損失并向乙方支付逾期違約金應付未付部分的5‰/天。

　　2、除不可抗力原因外，如果乙方未能按合同工期完成施工，乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失并支付逾期違約金：合同總價款的5‰/天。在施工過程中，如果乙方的施工進度滯后于計劃工期超過10天，甲方有權選擇單方面解除合同，乙方須據實賠償甲方損失。

　　3、如果乙方的施工質量與本合同的約定不符，乙方必須在收到甲方書面整改通知后 天內免費維修，并承擔因此為甲方造成的一切損失。如果超過 天仍不能完成整改工作，甲方有權單方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定總價的 %作為違約金。

　　八 其他條款

　　1、本合同未注明條款適用于建設工程施工合同(GF-1999-0201)第二部分(通用條款解釋)。

　　2、構成不可抗力的條件如下：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落、其他非發承包人責任造成的爆炸、火災;以及50年一遇的惡劣天氣，地震，10級以上大風，24小時內連續降雨100mm以上。

　　3、凡是用于本工程的材料，必須與報價表提供的材料完全相符;應附有合格證明的材料，在進場時應提供合格證明資料，無合格證明資料的材料須由供應方試驗合格后方準使用，甲方不承擔其試驗費用;不得使用未提供合格證明或未進行試驗合格的材料。

　　4、每段(項)工程完工后，乙方隨即清運垃圾，做到工完場凈，垃圾堆放到指定地點。工程竣工交付前，乙方必須將施工現場垃圾及余料等與工程無關的清理完畢，否則甲方有權從工程結算價款中扣除3%作為自行清理費用。

　　5、甲方有權隨時向乙方發出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補充圖紙或指示，乙方應執行這些補充文件或指示，并受其約束。甲方在收到乙方的資料7日內核實簽字。

　　6、與工程結算造價有關的簽證資料，需在資料內容發生3日內由乙方向甲方報出，

　　7、乙方在工程變更確認后3天內提出變更工程價款的報告，經甲方確認、批準并簽證后方可作為結算的依據。否則，乙方在確認變更后3天內未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更或不需計入結算價款中。

　　8、發包方監督、檢查和指令并不能減輕或免除承包方的安全和質量責任。

　　9、雙方約定，若非甲方原因造成乙方中途退場，則甲方有權從乙方實際完成工程量價款中扣除30%工程款作為違約賠償金。

　　10、甲方支付工程款，必須憑蓋有乙方財務專用章的收據或發票;否則，甲方有權拒付;竣工結算認可后，乙方開具全額發票。

　　11、乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔損失，甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工原因造成乙方產品的損壞，第三方單位應予以賠償，但具體額度及賠付方式由雙方友好協商，協商不成時由甲方確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。

　　12、乙方應注意對第三方單位產品的保護，如造成第三方單位產品的損壞，乙方應予賠償，具體額度由關系雙方友好協商，乙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。

　　13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個過程中，應保證按時向各類施工人員(包括分包單位雇傭的工人和其他人員)發放工資。不得以任何理由和借口損害他們的合法權益。發包人不承擔未及時發放各類施工人員工資的任何責任。

　　九 合同爭議

　　本合同在執行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十 合同生效 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權利義務履行完畢后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止;保修期滿后，有關保修條款終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日