建筑設施維護保養合同（通用15篇）

建筑設施維護保養合同 篇1

　　維 保 單 位：

　　合 同 編 號：

　　甲方： ( 以下簡稱甲方)

　　乙方： ( 以下簡稱乙方)

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：

　　第一條 合同約定的具體維護保養內容：

　　1、項目名稱： 。

　　2、項目地址： 。

　　3、維護保養服務范圍(設施)一覽表：

　　序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

　　1火災自動報警系統 7防排煙系統

　　2噴淋系統 8應急照明及疏散指示

　　3室內消火栓滅火系統 9消防通訊事故廣播

　　4泡沫滅火系統 10移動滅火器材(不含維修年檢)

　　5氣體滅火系統 11技術咨詢

　　6防火分隔系統

　　注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。

　　4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。

　　第二條 維護保養服務期限、費用及付款方式：

　　1、本協議的維護保養服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、維護保養服務費用：￥ /年，(人民幣 元整)。

　　3、付款方式：甲方應在本協議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方。乙方戶名： ，開戶行： ，賬號： 。

　　第三條 合同執行目標：

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對本合同范圍進行日常維護保養，保障其正常運行。

　　第四條 雙方的權利與義務：

　　一、甲方權利與義務：

　　1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養。

　　2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　3、甲方應確保甲方人員不發生由于失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。

　　4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。

　　5、甲方交給乙方維護的消防系統各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

　　6、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　二、乙方權利與義務：

　　1、乙方根據《建筑消防設施維護保養操作規程》定期對本協議范圍內的設備進行維護保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成后，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。

　　2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，出具維護保養報告給甲方做記錄。

　　3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。

　　4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術咨詢。

　　第五條 其它

　　1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。

　　2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

　　3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。

　　第六條 爭議：

　　在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

　　(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本協議。

　　3、由于不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協商解決。

　　第八條 甲方現場負責人為： ，聯系電話 ;乙方項目負責人為： ，電話 ，技術負責人為 ，電話 ，辦公電話 ;如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

　　第九條 本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。

　　第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條：雙方簽章

　　甲方： 乙方：

　　代表人: 代表人:

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　建筑面積附表：

　　建筑名稱使用性質建筑面積(㎡)高度(m)層數

　　地上地下地上地下

建筑設施維護保養合同 篇2

　　甲方:(以下簡稱甲方)

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：

　　第二條：維護服務的消防工程地址：

　　第三條：維修服務的消防工程范圍：

　　一、維護服務的消防工程范圍：

　　1、火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、消火栓系統

　　3、應急照明及疏散指示系統、

　　4、自動噴淋滅火系統

　　第四條：維護費用：

　　年月日至年月日，年維護費為:

　　第五條：雙方責任：

　　一、甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　二、乙方責任：

　　1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

　　2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

　　第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

　　1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

　　2、甲方應在合同簽定兩周內支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿一個月內付清。

　　第七條：其它：

　　1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

　　2、甲方現場負責人為： 乙方現場負責人為：

　　如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

　　第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人: 委托代理人

　　維護聯系人： 維護聯系人： 電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

建筑設施維護保養合同 篇3

　　合同編號：____________________________________

　　使用單位：____________________________________

　　維保單位：____________________________________

　　使用說明

　　1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。

　　2、維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

　　3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。

　　4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

　　5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

　　6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件(電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外)。

　　電梯日常維護保養合同

　　使用單位(甲方)

　　負責人：____________________________________

　　聯系電話：____________________________________

　　聯系地址:____________________________________

　　維保單位(乙方)

　　負責人：____________________________________

　　聯系電話：____________________________________

　　聯系地址:____________________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-20__)的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　。

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

　　第六條 結算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。

　　(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　乙方賬戶信息：

　　戶名：____________________________________

　　賬號：____________________________________

　　開戶行：____________________________________

　　第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

　　第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。

　　搶修服務時間(困人除外)： 。

　　第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

　　駐場作業人員職責：

　　。

　　第十條 甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　(二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1) 產品合格證;

　　(2) 使用維護說明書;

　　(3) 電氣原理圖;

　　(4) 電氣敷設圖;

　　(5) 安裝說明書;

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

　　(7) 電梯運行全部記錄;

　　(8) 故障及事故記錄;

　　(9) 改造、重大維修原始記錄;

　　(10) 市特種設備使用登記證;

　　(11)電梯施工自檢記錄;

　　(12)上年度的檢驗報告;

　　(13) 。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位于 市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條 違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

　　(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

　　(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(九)

　　第十三條 合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　第十五條 其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十六條 附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方：(蓋章) ____________________________________乙方：(蓋章)____________________________________

　　法定代表人(簽字)：____________________________________ 法定代表人(簽字)：____________________________________

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：

　　電梯維護保養及金額明細表

　　使用登記證號：____________________________________

　　(梯 )注冊代 碼梯號電梯出廠編號或自編號電梯品牌/規格型號電梯：層/站/門

　　自動扶梯：提升高度/角度運行地 點保養金額

建筑設施維護保養合同 篇4

　　發包人：(以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　因沙河水庫庫區內采砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮街的道路需要日常進行維護養護，甲方將該路段的維修養護日常事務承包給乙方，為明確雙方的權利和義務，雙方特簽訂以下條款，遵守并執行。

　　一、甲方承包給乙方路段維修養護起止界限，即東從每個采砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。

　　二、甲方承包給乙方的該路段維修養護期限為壹年，既從20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

　　三、乙方對該路段維修養護的標準既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養護需用的運料車輛、材料、人工及所需費用等全部由乙方自行安排并自行付費用。乙方必須每天維修養護。

　　四、甲方支付乙方維修養護年承包費用來源系采砂五個作業場籌資計4.5萬元人民幣，五年采砂作業組于20xx年 月日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管，后由乙方按約定的時間直接從王曉明處領取，全部用于路道開支。

　　五、甲方支付乙方維修養護費用每年4.5萬元整。支付辦法：全年分12個月分別付款，次月5號按考核后的情況結付上月款項。

　　六、乙方在維修養護期間，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養護事宜，若發現乙方未按第三條約定的標準養護，甲方及沙河水庫管理處每發現一次扣當月應支付乙方費用的10%，以此類推。

　　七、乙方要保證所維修、養護的路段暢通無阻，若因乙方的養護不到位導致該路段不能通行過往車輛，乙方賠償損失責任(損失計算方式：每個砂場每天賠20xx元，按5個采砂作業組算)。

　　八、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫管理處各方若發現有帶水砂車上路，每車處罰200元。

　　九、本合同經雙方簽字生效，未盡事宜雙方協商解決處理。

　　十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，并賠償經濟損失。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑設施維護保養合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　茲因甲方為保證投影機安全、穩定、高效不必要的損失，提高效，現委托乙方為甲方現有之投影機設備提供日常保養及緊急維修服務，雙方在友好協商定立以下條款以茲雙方共同遵守：

　　一、維護(修)服務范圍：

　　1、 當投影機發生故障(正常操作引起的故障)《正常操作事項請參考附頁一》時，乙方負責8小時內(節假日除外)派工程師進行現場維修，對突發性緊急事(非工作時段)提供4小時快速服務并且為客戶解釋故障原因及防范措施。

　　2、 乙方保證甲方投影機的正常及使用。

　　3、 當甲方非正常操作而引起的故障《非正常操作事項請參考附頁一》，乙方采用有償服務。

　　4、 乙方每年至少4次上門為甲方清塵、檢查投影機及其配件設備;

　　5、 乙方設立7*12小時服務熱線電話，為甲方提供使用疑難問題的解答及技術咨詢。

　　二、維護時間、方式及費用：

　　1、 維修、維護、保養時間以壹年為基數。

　　2、 甲方全部投影機維修、維護(保養)年費如下表：(以10臺為底限)

　　3、 乙方維護期間內的投影機，如出現免費維修，需要更換零配件或耗材的，甲方將以成本價的最優惠價格收取費用(見附頁四)。凡在乙方維修的投影機將會享有乙方三個月免費保修。

　　4、 為使保養方便，甲方所使用的消耗材料在同等條件下，應優先使用乙方提供的耗材，乙方保證提供優質價廉的消耗材料。

　　5、 維護保養機的清單(見附件二)

　　三、服務方式選擇、合同總金額及付款方式：本次合同選擇 為本合同的服務方式(以上表方式進行選擇)。簽約投影機總數量 臺，每臺金額 元

　　1、合同總金額為人民幣：(￥金額大寫：

　　2、合同簽定日甲方先付乙方總金額30%，即人民幣：(￥)，金額大寫：

　　3、合同簽定12個月內甲方需付清乙方的剩余款項，即人民幣：(￥) 金額大寫：

　　四、具體操作細節：

　　1、 乙方在維護之前，將會提前與甲方預約，并且告知甲方本次前往的維護小組負責人。

　　2、 為確保甲方的安全問題，維護小組每次在甲方維護前都應主動出具乙方開出的維護人員證明(需有乙方公章)。如無乙方人員證明而對甲方造成的損失乙方不與承擔。

　　3、 在維護前，應先列出本次維護的機器型號，數量及演示出投影機有無故障的清單(見附件三)，并由甲乙雙主負責人簽名確認。

　　4、 在維護之時，因維護人員要將投影機拆分維護，而投影機的零配件繁雜，容易混亂、丟失而造成不必要的麻煩。因此，甲方無關人員不能隨便進出工作地點。

　　5、 在維護之時，甲方應盡量提供乙方工作需求。例如：要從屋頂拆下投影機而必需使用的梯子等甲方不易攜帶的工具。

　　6、 在維護之時，如乙方發現投影機已存在潛在故障，應及時通知甲方并以書面形式列出解決方案。

　　7、 在維護之后，甲乙又方應對照本次的維護清單查看有無損壞和未維護的投影機，并由又方的負責人簽名確認。如投影機出現因乙方工作人員操作不當而引起的故障，將由乙方負責。

　　五、權利和義務：

　　1、 乙方有權對甲方的投影機提出正確的建議，甲方必須聽從。

　　2、 因乙方的操作指導不當造成甲方的損失，乙方必須賠償其損失。

　　3、 甲、乙方其中一方違反以上條約，均有權向對方提出警告、賠償及取消合同。

　　4、 本合同有效期為一年，自合同簽定之日計算。

　　5、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑設施維護保養合同 篇6

　　甲方： ( 以下簡稱甲方)

　　乙方： ( 以下簡稱乙方)

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：

　　第一條 合同約定的具體維護保養內容：

　　1、項目名稱： 。

　　2、項目地址： 。

　　3、維護保養服務范圍(設施)一覽表：

　　序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

　　1、火災自動報警系統 7防排煙系統

　　2、噴淋系統 8應急照明及疏散指示

　　3、室內消火栓滅火系統 9消防通訊事故廣播

　　4、泡沫滅火系統 10移動滅火器材(不含維修年檢)

　　5、氣體滅火系統 11技術咨詢

　　6、防火分隔系統

　　注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。

　　4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。

　　第二條 維護保養服務期限、費用及付款方式：

　　1、本協議的維護保養服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年

　　月 日止。

　　2、維護保養服務費用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。

　　3、付款方式：甲方應在本協議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第三條 合同執行目標：

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對本合同范圍進行日常維護保養，保障其正常運行。

　　第四條 雙方的權利與義務：

　　一、甲方權利與義務：

　　1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養。

　　2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　3、甲方應確保甲方人員不發生由于失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。

　　4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。

　　5、甲方交給乙方維護的消防系統各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

　　6、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題，甲方應自行負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。

　　7、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　二、乙方權利與義務：

　　1、乙方根據《建筑消防設施維護保養操作規程》定期對本協議范圍內的設備進行維護保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成后，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。

　　2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，出具維護保養報告給甲方做記錄。

　　3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。

　　4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術咨詢。

　　第五條 其它

　　1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。

　　2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

　　3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。

　　第六條 爭議：

　　在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

　　(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本協議。

　　3、由于不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協商解決。

　　第八條 甲方現場負責人為： ，聯系電話 ;

　　乙方項目負責人為： ，聯系電話 .

　　第九條 本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。

　　第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條：雙方簽章

　　甲方： 乙方：

　　代表人: 代表人:

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

建筑設施維護保養合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：

　　一、維護保養工程名稱：

　　二、維護保養項目：乙方負責下列 第 項建筑消防設施的維護保養技術服務。

　　1、火災自動報警及聯動控制系統;

　　2、消火栓給水系統;

　　3、自動噴水滅火系統;

　　4、泡沫滅火系統;

　　5、氣體滅火系統;

　　6、防排煙系統;

　　7、防火分隔設施;

　　8、消防電氣;

　　9、其他建筑消防設施：

　　三、維護保養依據：《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-20xx)

　　四、甲方的權利、義務：

　　1、有權核查乙方維護保養機構資質和現場維護保養人員執業資格。

　　2、向乙方提供下列資料：消防系統安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統運行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明文件和消防設計圖紙。

　　3、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助。

　　五、乙方的權利、義務：

　　1、具備消防設施維護保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

　　2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

　　3、出具真實、規范的維護保養記錄，并由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養機構印章。

　　4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

　　5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

　　六、檢測費用及支付方式、期限：

　　七、違約責任：

　　1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

　　2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的 解決。

　　1、由仲裁機關仲裁;

　　2、向法院起訴。

　　九、雙方協商的其他事項：

　　十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑設施維護保養合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　現甲方委托乙方就甲方所擁有的技防系統以及相關設備負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

　　第1條 工程概況

　　1.1 工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：對技防系統的正常維護，對運行中發生的故障進行檢修

　　維保范圍：見附件一內所規定的內容

　　維保方式： 以一個年度為期限簽定合約。

　　此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日。

　　1.2 工程性質：維護、保養技防系統以及相關設備、設施的檢測。

　　第2條 甲方工作

　　2.1 甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。

　　2.2 甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝設備的型號等相關資料。

　　2.3 辦理證件。

　　2.4 甲方負責承擔設備能正常運行后，在維保期內產生設備更新，維修設備總價在200以上的資金。

　　第3條 乙方工作

　　3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設備運行狀況及現場實際情況制定設備檢測維 護、維修方案，并報經甲方認可。

　　3.2 乙方按照有關規范要求認真完成各項檢測工作，保證甲方技防系統設備運行穩定。

　　3.3 乙方以一切運行正常后的小區技防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。

　　3.4 乙方根據有關技防規范規定，對相關設備進行檢測、維修、標定。

　　3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過200元以內的材料、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。

　　3.6保證甲方各種設備的安全，損壞要賠償。

　　3.7遵守保密協議，履行保密義務。

　　第4條 維修保養范圍

　　4.1電視監控系統，它是安全技術防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸設備以及一些周邊產品，如云臺、解碼器、護罩支架等。在保修期內,對于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修范疇.

　　第5條 維保工作計劃及內容

　　5.1 每年度分十二次進行測試檢修(即每個月一次)，并且每次檢修提前通報甲方核準及配合。

　　5.2 每次檢測內容填寫安防設備維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，并有雙方人員簽字認可。

　　5.3每次檢修后2天內提交本次檢修報告一式二份交于甲方。

　　5.4在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達 現場檢修。

　　第6條 服務標準

　　6.1 保證甲方技防系統設備運行正常。

　　6.2 乙方為甲方建立設備維護檔案和維修記錄，并嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方技防系統和存儲信息的安全使用。

　　6.3乙方應愛護甲方的系統設備，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。

　　6.4乙方應本著節約、保用的原則，盡量降低甲方系統的維修費用。

　　第7條 質量檢查和返工

　　7.1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。

　　7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 第8 條 質量保證

　　8.1 在合同有效期內，乙方必須保證甲方委托所保養的技防系統運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

　　8.2 乙方協助甲方共同使技防系統能通過保衛部門的檢查、年檢。

　　8.3 乙方對合同內范圍內的設備維修后需呈報甲方驗收簽字認可，并且符合技 防技術規范。

　　第9條 維修保養費用及付款方式

　　9.1 維保費用為每年人民幣 元整(即￥ )，分二次支付。

　　9.2 簽署合約后3天內甲方付維保費總額之95%，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期后付余下維保總額的5%，即人民幣 元整(￥ 元)。

　　第10條 違約責任

　　10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁 或當地人民法院對違約方追究其法律責任。

　　10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。

　　第11條 合同生效與終止

　　11.1 本合同自訂立之日起生效。

　　11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。

　　第12條 合同份數

　　12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑設施維護保養合同 篇9

　　甲方(使用單位全稱)：

　　乙方(定期檢查單位)： 

　　根據《合同法》及有關規定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機 壹 臺，經雙方充分協商，達成設備使用過程中維修保養合同，內容如下：

　　一、 租用設備基本情況：

　　設備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：QTZ31.5(鴻達) ;維修保養人： 趙勇 。

　　二、 塔式起重機的維修、保養、運行

　　1、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養，做到“優質服務、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發生的一切維修、保養費用均由乙方承擔。塔吊標準節加節和加附著裝置根據甲方的通知服務到位，費用及安全責任由乙方承擔;

　　2、 施工塔式起重機出現故障，乙方應積極及時排除，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務費和任何由此引發的間接損失;

　　3、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊設備所造成的一切后果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發的安全事故責任由乙方負責;

　　4、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及設備維修保養記錄;

　　5、 施工塔式起重機進入施工現場后，因甲方現場施工造成乙方設備的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔。如施工塔式起重機在施工現場發生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;

　　6、 在租賃期間由于基礎不符合標準，乙方提出整修后，甲方不及時整修的，乙方將對塔機進行停機處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔;

　　7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，并出據相關記錄;

　　三、 本合同未盡事宜或在履行中發生爭議的由雙方協商解決。在協商無果的情況下，任何一方有權要求提請乙方所在地法院解決。本合同經雙方代表簽字蓋章生效。

　　四、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑設施維護保養合同 篇10

　　甲 方：__________________________________

　　乙 方：__________________________________

　　雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關法規、《合同法》，并根據現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條：維修保養工程名稱 ___________________________

　　第二條：維修保養工程地點 ___________________________

　　第三條：委托維修保養項目內容

　　1、火災報警及消防聯動控制系統;

　　2、防排煙系統;

　　3、消防水滅火系統;

　　4、氣體滅火系統;

　　5、泡沫滅火系統;

　　6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

　　7、防火卷聯門系統維修：

　　8、安全出口標志消防應急燈系統維修;

　　第四條：甲方職責

　　1、提供建筑消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

　　2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續等，聯動試驗時各有關系統、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;

　　3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;

　　4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發生;

　　5、檢查和監督維護保養工作質量。

　　6、在合同期內如有設備出現損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

　　7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。

　　8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。

　　第五條：乙方職責

　　1、認真履行建筑消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：

　　1.1負責并協助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程和管理制度：

　　1.2按照國家相關消防規范規定，對委托維護保養的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

　　1.3委托維護保養的消防設施在出現故障或不正常現象時，及時負責進行維修，恢復消防系統的正常狀態，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;

　　1.4建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

　　1.5建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協助甲方制定消防設施整改方案;

　　1.6建筑使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協助甲方制定消防設施改建方案。

　　2、對委托維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方批示。

　　3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發生故障，在接到甲方通知后，于24小時內派人員到現場維修;

　　4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施;

　　4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現重大故障或功能癱瘓，;

　　4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

　　第六條：質量標準

　　雙方按國家相關消防規范進行維護保養和驗收。

　　第七條：合同期限

　　本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

　　第八條：維修保養費用

　　經雙方協商，該項工作每年的維護保養費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫¥____元)(大寫人民幣：__________)

　　第九條：付款結算方式

　　本合同維護保養費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣 元整(¥ 元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

　　第十條：違約責任及糾紛解決方式

　　1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。

　　2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養標準進行維護保養工作。

　　3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

　　4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規定的全部款項。

　　第十一條：其它約定

　　1、與本合同相關的文件資料、協議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

　　2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

　　3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;

　　4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。

　　6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內容。

　　甲方：乙方：

　　年月日：

建筑設施維護保養合同 篇11

　　甲方: (以下簡稱甲方)

　　乙方: (以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權利和義務,本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則,根據《民法典》的有關規定,通過友好協商訂立本合同。

　　一 服務范圍

　　甲方委托乙方對安裝 內的建筑消防設施提供維修保養及定期服務。本項目的建筑高度為 米，建筑面積為 ㎡，地上 層，地下 層。

　　二 服務期限

　　自 年 月 日 至 年 月 日;

　　三 服務形式和服務內容

　　1、本合同的服務形式為定期保養,不定期故障維修及24小時應急處理服務。

　　2、乙方應按合同規定對甲方委托給乙方服務的建筑內各消防設施進行定期維修保養(工作內容、范圍、時間見附件1)。

　　3、保養報告：每次乙方在為甲方提供保養服務后，需現場填寫“保養報告”，如實反映各種消防設施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。

　　4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設施保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協商，由甲方決定是否進行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發生的消防事故由甲方負責。

　　5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。

　　6、更換部件：

　　(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業質量標準的零配件。

　　(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(易損件及一般維修材料詳見附件2)。

　　(3)對于較大的故障維修項目乙方應提出詳細的維修方案報甲方同意后實施。維修保養中經甲方同意更換的零配件及設備按原始發票結算。

　　(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修;乙方所維修的部件如在規定的保修期限內出現與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個月止)

　　7、應急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內各消防設施系統提供24小時應急處理服務和故障維修服務，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內派技術人員上門對本合同內所簽定的消防設施進行維修保養。

　　8、乙方每年對甲方委托給乙方服務地建筑內各消防設施系統進行一次全面檢查并出具維護保養報告。

　　9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設施保養維護工作，不得委托第三方執行乙方在本協議中的有關義務，否則，甲方有權單方面停止此協議的執行。

　　10、增值服務：提供一年兩次的系統性培訓服務，對監控室值班人員進行相關消防安全及操作指導，加強值守人員的專業技能以便出現問題能夠現場第一時間做出響應，并在貴方舉行消防演練時派技術人員進行技術指導工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術人員進行駐點服務，配合貴方工作以保證活動期間消防系統的正常運行。

　　11、根據國家稅務總局“營業稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點后，若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開具增值稅專用發票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發票的，甲方有權不履行付款義務。(2)對于應開具增值稅專用發票的，乙方應在開票之后【7】個工作日內送達甲方，甲方簽收發票的日期為發票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發票不合格的，甲方有權拒付相關款項，乙方應在接到甲方要求后的【7】個工作日內重新開具合格的增值稅專用發票送達甲方，乙方自行承擔相關費用。

　　四 服務費用：本合同的維修保養服務費用為：(大寫)人民幣 元整，(小寫)人民幣￥ 元。不含稅價 元(大寫人民幣 )，稅率6%，稅款 元。更換零配件費用另計。

　　五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內，在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方。服務六個月甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方。服務九個月后甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方。服務到期前一周內甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內，將合同服務費的余款(即 元)支付給乙方。

　　六 不予維修保養范圍：

　　1、建筑物中防火分隔土建部分

　　2、非消防電氣及消防設備控制柜之前的電源部分。

　　3、非消防用水部分

　　七 雙方責任：

　　1、如果發生下列情況，甲、乙各方有權單方面立即終止本協議。

　　(1)甲方未提供各消防設施系統的相關檔案資料和必須的維修保養工作條件，未按合同約定支付費用。

　　(2)乙方沒有依合同約定，按照《國家建筑消防設施管理規定》的要求，按照國家有關建筑消防設施技術規范對甲方委托給乙方服務的建筑內消防設施進行維修保養。

　　(3)乙方未按照合同規定，嚴格執行國家建筑消防設施日常檢查維修保養規則。

　　(4)乙方未按照附件一所述工作內容、范圍和時間進行檢查。

　　(5)乙方未經甲方同意而私自更換零配件。

　　2、乙方有義務及時為甲方提供故障維修服務，按約定應在120分鐘內趕到故障現場。

　　3、乙方有責任協助甲方通過消防驗收檢查，并保證消防系統正常運行。乙方因維護不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款，由乙方承擔。在合同有效期內如果產生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用。

　　4、在合同有效期內發生消防事故時，乙方在維護過程中沒有保證系統的正常運行，消防系統出現故障不能發揮應有的作用，而引起的財產及人員損失，由乙方承擔相應的法律責任。

　　5、在消防系統正常啟動發揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任。

　　6、消防事故的引起，與消防系統沒有任何關聯性，則乙方不承擔任何責任。

　　7、消防事故的發生而導致的正常運作的消防系統癱瘓，則乙方不承擔任何的責任。

　　8、甲方必須按照乙方所提出的消防設施維護保養方案實施維保，以保證消防系統的正常運行，否則乙方將不承擔相應責任。

　　9、乙方有義務為甲方提供消防部門出臺的新政策、法規及相關材料并為甲方提供相關咨詢。

　　10、甲方必須按本合同及時付給乙方維護款，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，此期間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經濟損失。

　　八 爭議解決：

　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商解決。雙方協商、調解不成，雙方商定，采用以下方式解決。

　　1、申請項目履行地仲裁委員會仲裁;

　　2、向項目履行地人民法院提起訴訟。

　　九 其他條款：

　　1、甲方根據乙方一年的維修保養情況，可在同等條件下優先與乙方續簽維修保養合同。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同雙方經代表簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。

　　5、委托代理人簽訂合同書時，出具的委托證書作為合同的附件。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　項目負責人： 電話： 項目負責人： 電話：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　開戶行： 開戶行：

　　賬號：

　　年 月 日 年 月 日

建筑設施維護保養合同 篇12

　　業主單位： (以下簡稱甲方)

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　項目名稱： 消防系統維護保養

　　二、項目工作范圍：

　　按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體范圍和內容如下： 火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

　　三、項目進度：

　　1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

　　2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

　　3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

　　四、維護保養期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

　　五、雙方協作事項：

　　1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

　　2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

　　3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

　　4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現現場予以服務，并及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知后立即趕到現場。

　　5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

　　6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

　　7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

　　六、項目總價和付款方式：

　　1、每年維護保養費總價人民幣：

　　2、付款方式：

　　在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。

　　七、項目驗收

　　1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

　　2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

　　八、違約：

　　若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

　　九、合同生效和變更

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由于乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

　　3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　日期： 日期：

建筑設施維護保養合同 篇13

　　合同編號：

　　廣州市電梯日常維護保養合同

　　使用單位：_______________________

　　維保單位：_______________________

　　廣州市質量技術監督局制定

　　廣州市工商行政管理局監制

　　20__年1月

　　使用說明

　　1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。

　　2.維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

　　3.日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。

　　4.清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

　　5.半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

　　6.大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

　　7.電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。

　　廣州市電梯日常維護保養合同

　　使用單位（甲方）_______________________

　　維保單位（乙方）_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務，并購買電梯責任保險。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-20__）的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條 電梯責任保險

　　（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險

　　甲方在支付保養費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

　　（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險

　　甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

　　第四條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

　　第五條 日常維護保養期限

　　本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第六條 日常維護保養費

　　維護保養費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。

　　第七條 結算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：________________。

　　（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

　　第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在___________元以內的，由乙方免費提供。

　　第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ 。

　　搶修服務時間（困人除外）：_______________________。

　　第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

　　駐場作業人員職責：_______________________

　　______________________________________________

　　______________________________________________ 。

　　第十一條 甲方權利、義務

　　（一）權利

　　1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2.有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　（二）義務

　　1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　（1） 產品合格證；

　　（2） 使用維護說明書；

　　（3） 電氣原理圖；

　　（4） 電氣敷設圖；

　　（5） 安裝說明書；

　　（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

　　（7） 電梯運行全部記錄；

　　（8） 故障及事故記錄；

　　（9） 改造、重大維修原始記錄；

　　（10）廣州市特種設備使用登記證；

　　（11）電梯施工自檢記錄；

　　（12）上年度的檢驗報告；

　　（13）______________________________________________ 。

　　2.建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3.指派__________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

　　（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

　　（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　　（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4.應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5.在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6.除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7.應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十二條 乙方權利、義務

　　（一）權利

　　1.有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　（二）義務

　　1.應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2.接到故障通知后，應當在______小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區______路_______號的服務網點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場實施救援。

　　3.現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4.作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7.建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

　　8.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

　　9.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10.不得以任何形式分包、轉包。

　　第十三條 違約責任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 ______________________標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照___________________標準支付違約金。

　　（七）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。

　　（八）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　（九）_____________________________________________________________

　　第十四條 合同的解除

　　（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

　　（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十六條 其他約定

　　（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第十七條 附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 ______份，甲方執______份，乙方執____份， _______ 執_______份。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

　　住所： 住所：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳真電話： 傳真電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：

　　電梯維護保養及金額明細表

建筑設施維護保養合同 篇14

　　電梯日常維護保養合同書

　　使用單位(甲方)：

　　維保單位(乙方)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20__) 的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條 電梯責任保險

　　(一)甲方自行購買電梯責任保險

　　甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣)，并將復印件作為附件附在本合同的后面。

　　(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險

　　甲方在支付保養費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

　　電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

　　第四條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　。

　　第五條 日常維護保養期限

　　本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第六條 日常維護保養費

　　維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

　　第七條 結算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。

　　(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

　　第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。

　　第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。

　　搶修服務時間(困人除外)： 。

　　第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

　　駐場作業人員職責：

　　。

　　第十一條 甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并責令乙方改正。

　　(二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1) 產品合格證;

　　(2) 使用維護說明書;

　　(3) 電氣原理圖;

　　(4) 電氣敷設圖;

　　(5) 安裝說明書;

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

　　(7) 電梯運行全部記錄;

　　(8) 故障及事故記錄;

　　(9) 改造、重大維修原始記錄;

　　(10)廣州市特種設備使用登記證;

　　(11)電梯施工自檢記錄;

　　(12)上年度的檢驗報告;

　　(13) 。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　9、發現電梯安全隱患應及時予以消除。

　　第十二條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位于廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，保證保養電梯符合安全技術規范和標準要求。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十三條 違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

　　(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

　　(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(九)

　　第十四條 合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

　　(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條 其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十七條 附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

　　住所： 住所：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　郵箱: 郵箱:

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳真電話： 傳真電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　年 月 日 年 月 日

建筑設施維護保養合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《特種設備安全監察條例》的規定，經甲方雙方友好協商，茲委托乙方負責維護保養甲方在用電梯。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：

　　第一條 維護保養電梯明細

　　合同總金額(大寫)：玖萬陸仟圓整(不含稅)

　　第二條 維護保養方式及服務范圍、要求

　　1、合同期內，乙方必須按《特種設備安全監察條例》第三十一條、三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對甲方的電梯進行規范性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規范》執行。

　　2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

　　3、電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即電話或書面通知乙方，乙方應在接通知后15分鐘內派員到達現場進行處理。

　　4、乙方維保負責人羅澤德聯系電話：。

　　第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 付款方式及辦法

　　1、付款方式：合同執行每季度后一周內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。

　　2、付款辦法：票到付款。

　　第五條 甲方責任

　　1、委托給乙方進行維護保養的電梯，應是質量技術監督部門驗收、檢測并取得電梯使用注冊登記證的在用電梯，并提供隨機資料。

　　2、在維護保養期限內，甲方不得委托其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養、維修及附件加裝、裝修。

　　3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發生安全事故，則由甲方負責。

　　4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、注冊費用和有關檢驗的招待費用等。

　　5、甲方在乙方的配合指導下負責制作張貼安全標志、警示標語、防護設施。

　　6、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便。

　　第六條 乙方責任

　　1、在簽訂合同時，必須向甲方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣的保養人員必須持有《特種設備作業人員證》，并應遵守甲方有關規章制度。

　　2、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在“維護保養作業記錄”上簽字確認。

　　3、乙方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用、以書面通知甲方，經甲方簽字許可后，方可進行，并向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負責單個100元以下的配件費用。

　　4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改并承擔費用。

　　5、在合同維保期內，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。

　　6、如電梯到需要中修、大修時間，乙方應及時把整改項目報給甲方，如沒報出現事故由乙方負責。甲方不認可，相應責任由甲方負責。

　　第七條 免除責任的事項

　　1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

　　2、甲方或乙方采用非正廠配套的產品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無關。

　　第八條 違約責任

　　1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長時間)乙方有權停止服務，終止合同。

　　2、乙方不按合同約定時間，且連續超過一個月以上時間未進行維保，甲方有權終止合同。

　　3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。

　　第九條 其他約定事項

　　1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯制造廠商規定的維保技術要求，應列為本合同附件，不可侵害。

　　2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。

　　3、附件備注：

　　1、單個1000元以下費用電梯配件清單

　　2、甲方電梯維保服務要求。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由乙方報送：婁底市質量技術監督局特種設備安全監察科。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日