建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同（通用22篇）
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇1
維 保 單 位：
合 同 編 號(hào)：
甲方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目名稱： 。
2、項(xiàng)目地址： 。
3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表：
序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況
1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)
2噴淋系統(tǒng) 8應(yīng)急照明及疏散指示
3室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播
4泡沫滅火系統(tǒng) 10移動(dòng)滅火器材(不含維修年檢)
5氣體滅火系統(tǒng) 11技術(shù)咨詢
6防火分隔系統(tǒng)
注：表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說(shuō)明，沒有的標(biāo)明“無(wú)”。
4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。
第二條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：￥ /年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。乙方戶名： ，開戶行： ，賬號(hào)： 。
第三條 合同執(zhí)行目標(biāo)：
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：
一、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時(shí)如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，如需委托乙方購(gòu)買并對(duì)設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告給甲方做記錄。
3、對(duì)合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時(shí)向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級(jí)請(qǐng)示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。
第五條 其它
1、對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。
2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。
第六條 爭(zhēng)議：
在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并及時(shí)協(xié)商解決。
第八條 甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話 ;乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，電話 ，技術(shù)負(fù)責(zé)人為 ，電話 ，辦公電話 ;如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。
第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表人: 代表人:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
建筑面積附表：
建筑名稱使用性質(zhì)建筑面積(㎡)高度(m)層數(shù)
地上地下地上地下
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇2
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對(duì)甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)年自年月日至年月日，達(dá)成如下協(xié)議：
見附屬文件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報(bào)價(jià)》
一、維修保養(yǎng)服務(wù)
1、乙方每一個(gè)月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。
聽取甲方使用意見，及時(shí)提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報(bào)備，應(yīng)甲方要求及時(shí)安排上門服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。
2、乙方免費(fèi)提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報(bào)修后，乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。以上時(shí)限不受公休日及節(jié)假日的影響。
3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項(xiàng)”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時(shí)，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時(shí)，乙方免費(fèi)提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價(jià)提供。
4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對(duì)甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。
5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
二、雙方履行條件
1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說(shuō)明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。
2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動(dòng)設(shè)備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費(fèi)用。
3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費(fèi)用乙方不予負(fù)擔(dān)。
三、維保類型
合同設(shè)備款__以后的三天內(nèi)支付總額的50%,。
四、備注：
1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。
2、保養(yǎng)、保修合同時(shí)，保修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無(wú)償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。
4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。
附售后服務(wù)電話投訴電話：
甲方代表：乙方代表：
單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
簽訂日期：年月日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇3
甲方：
乙方:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《江蘇省消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列第 項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、消防供配電設(shè)施;
2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
3、消防供水設(shè)施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);
5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
6、泡沫滅火系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、防排煙系統(tǒng);
9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志;
10、應(yīng)急廣播系統(tǒng);
11、消防專用電話;
12、防火分隔設(shè)施;
13、消防電梯;
14、細(xì)水霧滅火系統(tǒng);
15、干粉滅火系統(tǒng);
16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng);
17、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng);
18、滅火器;
三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日起至
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。
2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。
3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障并及時(shí)通知乙方修復(fù)。
4、根據(jù)需要及時(shí)組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、根據(jù)維修保養(yǎng)對(duì)象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)記錄。
3、按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201)等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)。
4、每年對(duì)承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行1次全面檢查測(cè)試。年度檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達(dá)甲方。
5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決;沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。
6、對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對(duì)故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。
7、對(duì)甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、維保費(fèi)用及支付方式、期限：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 元。即(大寫： )，開具普通工程發(fā)票。
2、協(xié)議雙方簽字生效后，每 支付維保費(fèi)人民幣： 元，即大寫： 。
3、付款方式：
□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)帳支票 □銀行托收 □電匯
4、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費(fèi)用時(shí)，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費(fèi)用時(shí)，由甲方承擔(dān)，包括各種探測(cè)器、電源、打印機(jī)、液晶屏、線路板等成品及半成品。
5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設(shè)備損壞，其材料費(fèi)、修理費(fèi)由甲方另行支付。
七、違約責(zé)任：
1、甲方未按規(guī)定落實(shí)值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)通知乙方修復(fù)，擅自違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、甲方不按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測(cè)試中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的解決。
1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)： /
十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇4
電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同書
使用單位(甲方)：
維保單位(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和電梯責(zé)任保險(xiǎn)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20__) 的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 電梯責(zé)任保險(xiǎn)
(一)甲方自行購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)
甲方購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)選擇符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額應(yīng)不低于100萬(wàn)元(人民幣)，并將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面。
(二)甲方委托乙方購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)
甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)應(yīng)該將電梯責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用單列，乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司 購(gòu)買符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元(人民幣)。
電梯責(zé)任險(xiǎn)( 元× )總計(jì) 元(人民幣)，大寫： 。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定,以及電梯制造廠家的安裝調(diào)試及使用維護(hù)要求。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)( 元× )總計(jì) 元(人民幣)，大寫： 。
第七條 結(jié)算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為： 。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號(hào)。
第八條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。免費(fèi)提供零部件清單見附件。
第九條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)： 。
第十條 駐場(chǎng)：乙方(□是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：
。
第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并責(zé)令乙方改正。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1) 產(chǎn)品合格證;
(2) 使用維護(hù)說(shuō)明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設(shè)圖;
(5) 安裝說(shuō)明書;
(6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7) 電梯運(yùn)行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)廣州市特種設(shè)備使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
(13) 。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：
(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應(yīng)及時(shí)予以消除。
第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在 小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市 區(qū) 路 號(hào)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十三條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
(三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬(wàn)分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)提交中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
郵箱: 郵箱:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
年 月 日 年 月 日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇5
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
因沙河水庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)采砂對(duì)外銷售，沙場(chǎng)通往鹿頭鎮(zhèn)街的道路需要日常進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)，甲方將該路段的維修養(yǎng)護(hù)日常事務(wù)承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方特簽訂以下條款，遵守并執(zhí)行。
一、甲方承包給乙方路段維修養(yǎng)護(hù)起止界限，即東從每個(gè)采砂場(chǎng)地的出口(道)處西至鹿頭鎮(zhèn)街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。
二、甲方承包給乙方的該路段維修養(yǎng)護(hù)期限為壹年，既從20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
三、乙方對(duì)該路段維修養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無(wú)凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養(yǎng)護(hù)需用的運(yùn)料車輛、材料、人工及所需費(fèi)用等全部由乙方自行安排并自行付費(fèi)用。乙方必須每天維修養(yǎng)護(hù)。
四、甲方支付乙方維修養(yǎng)護(hù)年承包費(fèi)用來(lái)源系采砂五個(gè)作業(yè)場(chǎng)籌資計(jì)4.5萬(wàn)元人民幣，五年采砂作業(yè)組于20xx年 月日將該款直接交與沙河水庫(kù)管理處王曉明代管，后由乙方按約定的時(shí)間直接從王曉明處領(lǐng)取，全部用于路道開支。
五、甲方支付乙方維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用每年4.5萬(wàn)元整。支付辦法：全年分12個(gè)月分別付款，次月5號(hào)按考核后的情況結(jié)付上月款項(xiàng)。
六、乙方在維修養(yǎng)護(hù)期間，甲方及沙河水庫(kù)管理處隨時(shí)抽查考核該路段的養(yǎng)護(hù)事宜，若發(fā)現(xiàn)乙方未按第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，甲方及沙河水庫(kù)管理處每發(fā)現(xiàn)一次扣當(dāng)月應(yīng)支付乙方費(fèi)用的10%，以此類推。
七、乙方要保證所維修、養(yǎng)護(hù)的路段暢通無(wú)阻，若因乙方的養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致該路段不能通行過(guò)往車輛，乙方賠償損失責(zé)任(損失計(jì)算方式：每個(gè)砂場(chǎng)每天賠20xx元，按5個(gè)采砂作業(yè)組算)。
八、嚴(yán)禁各砂場(chǎng)放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫(kù)管理處各方若發(fā)現(xiàn)有帶水砂車上路，每車處罰200元。
九、本合同經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決處理。
十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇6
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。
一 服務(wù)范圍
甲方委托乙方對(duì)安裝 內(nèi)的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項(xiàng)目的建筑高度為 米，建筑面積為 ㎡，地上 層，地下 層。
二 服務(wù)期限
自 年 月 日 至 年 月 日;
三 服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容
1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)(工作內(nèi)容、范圍、時(shí)間見附件1)。
3、保養(yǎng)報(bào)告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場(chǎng)填寫“保養(yǎng)報(bào)告”，如實(shí)反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。
4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負(fù)責(zé)。
5、維修報(bào)告：對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。
6、更換部件：
(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件。
(2)更換常用易損件及一般維修材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)(易損件及一般維修材料詳見附件2)。
(3)對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案報(bào)甲方同意后實(shí)施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。
(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個(gè)月止)
7、應(yīng)急情況處理：乙方對(duì)甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術(shù)人員上門對(duì)本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8、乙方每年對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查并出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。
9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。
10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓(xùn)服務(wù)，對(duì)監(jiān)控室值班人員進(jìn)行相關(guān)消防安全及操作指導(dǎo)，加強(qiáng)值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問(wèn)題能夠現(xiàn)場(chǎng)第一時(shí)間做出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時(shí)派技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作，在有重大活動(dòng)安排或檢查時(shí)將特派技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)服務(wù)，配合貴方工作以保證活動(dòng)期間消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
11、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。(2)對(duì)于應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開票之后【7】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個(gè)工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
四 服務(wù)費(fèi)用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為：(大寫)人民幣 元整，(小寫)人民幣￥ 元。不含稅價(jià) 元(大寫人民幣 )，稅率6%，稅款 元。更換零配件費(fèi)用另計(jì)。
五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)六個(gè)月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)九個(gè)月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)，將合同服務(wù)費(fèi)的余款(即 元)支付給乙方。
六 不予維修保養(yǎng)范圍：
1、建筑物中防火分隔土建部分
2、非消防電氣及消防設(shè)備控制柜之前的電源部分。
3、非消防用水部分
七 雙方責(zé)任：
1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議。
(1)甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費(fèi)用。
(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國(guó)家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國(guó)家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對(duì)甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。
(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時(shí)間進(jìn)行檢查。
(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。
2、乙方有義務(wù)及時(shí)為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方有責(zé)任協(xié)助甲方通過(guò)消防驗(yàn)收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方因維護(hù)不到位引起消防部門檢查不通過(guò)造成甲方被罰款，由乙方承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時(shí)，乙方在維護(hù)過(guò)程中沒有保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，而引起的財(cái)產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5、在消防系統(tǒng)正常啟動(dòng)發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔(dān)任何消防事故責(zé)任。
6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、消防事故的發(fā)生而導(dǎo)致的正常運(yùn)作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔(dān)任何的責(zé)任。
8、甲方必須按照乙方所提出的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案實(shí)施維保，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，否則乙方將不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門出臺(tái)的新政策、法規(guī)及相關(guān)材料并為甲方提供相關(guān)咨詢。
10、甲方必須按本合同及時(shí)付給乙方維護(hù)款，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，此期間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
八 爭(zhēng)議解決：
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調(diào)解不成，雙方商定，采用以下方式解決。
1、申請(qǐng)項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向項(xiàng)目履行地人民法院提起訴訟。
九 其他條款：
1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。
4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。
5、委托代理人簽訂合同書時(shí)，出具的委托證書作為合同的附件。
6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 電話： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 電話：
地址： 地址：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號(hào)：
年 月 日 年 月 日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇7
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)甲方在用電梯。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條 維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)
合同總金額(大寫)：玖萬(wàn)陸仟圓整(不含稅)
第二條 維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求
1、合同期內(nèi)，乙方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十一條、三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對(duì)甲方的電梯進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、乙方派人在甲方駐點(diǎn)對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即電話或書面通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后15分鐘內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
4、乙方維保負(fù)責(zé)人羅澤德聯(lián)系電話：。
第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 付款方式及辦法
1、付款方式：合同執(zhí)行每季度后一周內(nèi)付合同款的25%即24000元整(第一季度預(yù)付10000元)。
2、付款辦法：票到付款。
第五條 甲方責(zé)任
1、委托給乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收、檢測(cè)并取得電梯使用注冊(cè)登記證的在用電梯，并提供隨機(jī)資料。
2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其它單位或個(gè)人(含乙方人員)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。
3、因甲方操作不當(dāng)，疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)電梯年度定期檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用、注冊(cè)費(fèi)用和有關(guān)檢驗(yàn)的招待費(fèi)用等。
5、甲方在乙方的配合指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制作張貼安全標(biāo)志、警示標(biāo)語(yǔ)、防護(hù)設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)乙方駐點(diǎn)人員的住宿和就餐提供方便。
第六條 乙方責(zé)任
1、在簽訂合同時(shí)，必須向甲方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣的保養(yǎng)人員必須持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，并應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)甲方電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在“維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)記錄”上簽字確認(rèn)。
3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、以書面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，方可進(jìn)行，并向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負(fù)責(zé)單個(gè)100元以下的配件費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)組織電梯年度檢驗(yàn)工作，包括申報(bào)、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬乙方維保責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)費(fèi)用。
5、在合同維保期內(nèi)，因乙方維保不當(dāng)造成安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。
6、如電梯到需要中修、大修時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)把整改項(xiàng)目報(bào)給甲方，如沒報(bào)出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。甲方不認(rèn)可，相應(yīng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 免除責(zé)任的事項(xiàng)
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、甲方或乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝臵而造成的電梯故障、事故與對(duì)方責(zé)任無(wú)關(guān)。
第八條 違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)用(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(zhǎng)時(shí)間)乙方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、乙方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過(guò)一個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，甲方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條 其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，應(yīng)列為本合同附件，不可侵害。
2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地法院起訴。
3、附件備注：
1、單個(gè)1000元以下費(fèi)用電梯配件清單
2、甲方電梯維保服務(wù)要求。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由乙方報(bào)送：婁底市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇8
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《安徽省消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱：
二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)下列 第 項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);
2、消火栓給水系統(tǒng);
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
4、泡沫滅火系統(tǒng);
5、氣體滅火系統(tǒng);
6、防排煙系統(tǒng);
7、防火分隔設(shè)施;
8、消防電氣;
9、其他建筑消防設(shè)施：
三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-20xx)
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1、有權(quán)核查乙方維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
2、向乙方提供下列資料：消防系統(tǒng)安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測(cè)記錄、系統(tǒng)運(yùn)行(值班)記錄、通過(guò)消防許可或備案的證明文件和消防設(shè)計(jì)圖紙。
3、乙方到場(chǎng)開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。
3、出具真實(shí)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。
4、及時(shí)向甲方出具維護(hù)保養(yǎng)記錄或問(wèn)題反饋意見書。
5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。
六、檢測(cè)費(fèi)用及支付方式、期限：
七、違約責(zé)任：
1、對(duì)乙方不按規(guī)定履行義務(wù)，在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除檢測(cè)合同。
2、乙方未能依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，導(dǎo)致消防設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的 解決。
1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：
十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇9
甲方：
乙方：
茲因甲方為保證投影機(jī)安全、穩(wěn)定、高效不必要的損失，提高效，現(xiàn)委托乙方為甲方現(xiàn)有之投影機(jī)設(shè)備提供日常保養(yǎng)及緊急維修服務(wù)，雙方在友好協(xié)商定立以下條款以茲雙方共同遵守：
一、維護(hù)(修)服務(wù)范圍：
1、 當(dāng)投影機(jī)發(fā)生故障(正常操作引起的故障)《正常操作事項(xiàng)請(qǐng)參考附頁(yè)一》時(shí)，乙方負(fù)責(zé)8小時(shí)內(nèi)(節(jié)假日除外)派工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，對(duì)突發(fā)性緊急事(非工作時(shí)段)提供4小時(shí)快速服務(wù)并且為客戶解釋故障原因及防范措施。
2、 乙方保證甲方投影機(jī)的正常及使用。
3、 當(dāng)甲方非正常操作而引起的故障《非正常操作事項(xiàng)請(qǐng)參考附頁(yè)一》，乙方采用有償服務(wù)。
4、 乙方每年至少4次上門為甲方清塵、檢查投影機(jī)及其配件設(shè)備;
5、 乙方設(shè)立7*12小時(shí)服務(wù)熱線電話，為甲方提供使用疑難問(wèn)題的解答及技術(shù)咨詢。
二、維護(hù)時(shí)間、方式及費(fèi)用：
1、 維修、維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)間以壹年為基數(shù)。
2、 甲方全部投影機(jī)維修、維護(hù)(保養(yǎng))年費(fèi)如下表：(以10臺(tái)為底限)
3、 乙方維護(hù)期間內(nèi)的投影機(jī)，如出現(xiàn)免費(fèi)維修，需要更換零配件或耗材的，甲方將以成本價(jià)的最優(yōu)惠價(jià)格收取費(fèi)用(見附頁(yè)四)。凡在乙方維修的投影機(jī)將會(huì)享有乙方三個(gè)月免費(fèi)保修。
4、 為使保養(yǎng)方便，甲方所使用的消耗材料在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先使用乙方提供的耗材，乙方保證提供優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的消耗材料。
5、 維護(hù)保養(yǎng)機(jī)的清單(見附件二)
三、服務(wù)方式選擇、合同總金額及付款方式：本次合同選擇 為本合同的服務(wù)方式(以上表方式進(jìn)行選擇)。簽約投影機(jī)總數(shù)量 臺(tái)，每臺(tái)金額 元
1、合同總金額為人民幣：(￥金額大寫：
2、合同簽定日甲方先付乙方總金額30%，即人民幣：(￥)，金額大寫：
3、合同簽定12個(gè)月內(nèi)甲方需付清乙方的剩余款項(xiàng)，即人民幣：(￥) 金額大寫：
四、具體操作細(xì)節(jié)：
1、 乙方在維護(hù)之前，將會(huì)提前與甲方預(yù)約，并且告知甲方本次前往的維護(hù)小組負(fù)責(zé)人。
2、 為確保甲方的安全問(wèn)題，維護(hù)小組每次在甲方維護(hù)前都應(yīng)主動(dòng)出具乙方開出的維護(hù)人員證明(需有乙方公章)。如無(wú)乙方人員證明而對(duì)甲方造成的損失乙方不與承擔(dān)。
3、 在維護(hù)前，應(yīng)先列出本次維護(hù)的機(jī)器型號(hào)，數(shù)量及演示出投影機(jī)有無(wú)故障的清單(見附件三)，并由甲乙雙主負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。
4、 在維護(hù)之時(shí)，因維護(hù)人員要將投影機(jī)拆分維護(hù)，而投影機(jī)的零配件繁雜，容易混亂、丟失而造成不必要的麻煩。因此，甲方無(wú)關(guān)人員不能隨便進(jìn)出工作地點(diǎn)。
5、 在維護(hù)之時(shí)，甲方應(yīng)盡量提供乙方工作需求。例如：要從屋頂拆下投影機(jī)而必需使用的梯子等甲方不易攜帶的工具。
6、 在維護(hù)之時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)投影機(jī)已存在潛在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并以書面形式列出解決方案。
7、 在維護(hù)之后，甲乙又方應(yīng)對(duì)照本次的維護(hù)清單查看有無(wú)損壞和未維護(hù)的投影機(jī)，并由又方的負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。如投影機(jī)出現(xiàn)因乙方工作人員操作不當(dāng)而引起的故障，將由乙方負(fù)責(zé)。
五、權(quán)利和義務(wù)：
1、 乙方有權(quán)對(duì)甲方的投影機(jī)提出正確的建議，甲方必須聽從。
2、 因乙方的操作指導(dǎo)不當(dāng)造成甲方的損失，乙方必須賠償其損失。
3、 甲、乙方其中一方違反以上條約，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍妗①r償及取消合同。
4、 本合同有效期為一年，自合同簽定之日計(jì)算。
5、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇10
甲 方：__________________________________
乙 方：__________________________________
雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設(shè)施的具體運(yùn)行狀況，簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。
第一條：維修保養(yǎng)工程名稱 ___________________________
第二條：維修保養(yǎng)工程地點(diǎn) ___________________________
第三條：委托維修保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);
2、防排煙系統(tǒng);
3、消防水滅火系統(tǒng);
4、氣體滅火系統(tǒng);
5、泡沫滅火系統(tǒng);
6、二氧化碳滅火器維修罐粉;
7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：
8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修;
第四條：甲方職責(zé)
1、提供建筑消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件;
2、維護(hù)保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件手續(xù)等，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配合并提供方便;
3、對(duì)乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并搞好消防設(shè)施的日常維修管理工作;
4、維護(hù)保養(yǎng)期間，承擔(dān)本單位的消防安全工作，防止消防設(shè)施被破壞，防止火災(zāi)事故發(fā)生;
5、檢查和監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。
6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備出現(xiàn)損壞問(wèn)題，由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)更換維修。
7、維修期間甲方應(yīng)給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。
8、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付委托管理費(fèi)用。
第五條：乙方職責(zé)
1、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：
1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測(cè)試操作規(guī)程和管理制度：
1.2按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查及修善;并將技術(shù)性能測(cè)試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報(bào)甲方備查;
1.3委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象時(shí)，及時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報(bào)告;
1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，對(duì)所屬區(qū)域的消防設(shè)施的恢復(fù)開通狀況和功能進(jìn)行檢查測(cè)試;
1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，導(dǎo)致感煙探測(cè)器等消防設(shè)施拆卸、改變位置(敷設(shè)管線)、安裝時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案;
1.6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變，需要增加消防設(shè)施時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施改建方案。
2、對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》交甲方批示。
3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)維修;
4、對(duì)下列重大問(wèn)題向甲方及時(shí)提出整改意見，并報(bào)請(qǐng)甲方整改和更換其消防設(shè)施;
4.1由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問(wèn)題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓，;
4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無(wú)法保證。
第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方按國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和驗(yàn)收。
第七條：合同期限
本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。
第八條：維修保養(yǎng)費(fèi)用
經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)_____元/平米，建筑面積共______平米，合計(jì)金額(小寫¥____元)(大寫人民幣：__________)
第九條：付款結(jié)算方式
本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季度支付，并在當(dāng)季度第一周內(nèi)支付，計(jì)人民幣 元整(¥ 元)。(包含年底消檢費(fèi)用及電檢費(fèi)用)
第十條：違約責(zé)任及糾紛解決方式
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，概由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動(dòng)資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟模追綉?yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項(xiàng)。
第十一條：其它約定
1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項(xiàng)目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會(huì)議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含維護(hù)保養(yǎng)用的工機(jī)具輔材，不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換;
3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴(kuò)建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙方現(xiàn)場(chǎng)考察后報(bào)請(qǐng)甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費(fèi)用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算;
4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同內(nèi)容。
甲方：乙方：
年月日：
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇11
甲方：__________
乙方：__________
甲方： __________( 以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： __________( 以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地址：
3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表：
序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況
1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)
2噴淋系統(tǒng) 8應(yīng)急照明及疏散指示
3室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播
4泡沫滅火系統(tǒng) 10移動(dòng)滅火器材(不含維修年檢)
5氣體滅火系統(tǒng) 11技術(shù)咨詢
6防火分隔系統(tǒng)
注：表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說(shuō)明，沒有的標(biāo)明“無(wú)”。
4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。
第二條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年
月 日止。
2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。
戶名：__________
開戶行：__________
賬號(hào)：__________
第三條 合同執(zhí)行目標(biāo)：
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：
一、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時(shí)如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，如需委托乙方購(gòu)買并對(duì)設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方在裝修或改造時(shí)所引起的消防設(shè)備故障及問(wèn)題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。
7、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告給甲方做記錄。
3、對(duì)合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時(shí)向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級(jí)請(qǐng)示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。
第五條 其它
1、對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。
2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。
第六條 爭(zhēng)議：
在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并及時(shí)協(xié)商解決。
第八條 甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話 ;
乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話 .
第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：雙方簽章
甲方：__________ 乙方：__________
代表人:__________ 代表人:__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
建筑面積附表：__________
建筑名稱使用性質(zhì)建筑面積(㎡)高度(m)層數(shù)
地上地下地上地下
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇12
甲方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目名稱： 。
2、項(xiàng)目地址： 。
3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表：
序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號(hào)服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)
2、噴淋系統(tǒng) 8應(yīng)急照明及疏散指示
3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播
4、泡沫滅火系統(tǒng) 10移動(dòng)滅火器材(不含維修年檢)
5、氣體滅火系統(tǒng) 11技術(shù)咨詢
6、防火分隔系統(tǒng)
注：表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說(shuō)明，沒有的標(biāo)明“無(wú)”。
4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。
第二條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年
月 日止。
2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
第三條 合同執(zhí)行目標(biāo)：
根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)：
一、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時(shí)如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，如需委托乙方購(gòu)買并對(duì)設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方在裝修或改造時(shí)所引起的消防設(shè)備故障及問(wèn)題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。
7、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告給甲方做記錄。
3、對(duì)合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時(shí)向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級(jí)請(qǐng)示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。
第五條 其它
1、對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。
2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。
第六條 爭(zhēng)議：
在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并及時(shí)協(xié)商解決。
第八條 甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話 ;
乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，聯(lián)系電話 .
第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表人: 代表人:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇13
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
2、消火栓系統(tǒng)
3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、
4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
第四條：維護(hù)費(fèi)用：
年月日至年月日，年維護(hù)費(fèi)為:
第五條：雙方責(zé)任：
一、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持日常值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：
1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：年月日至年月日。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護(hù)費(fèi)，剩余70%維護(hù)費(fèi)維保期滿一個(gè)月內(nèi)付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購(gòu)買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。
2、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： 乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：
如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。
第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委托代理人: 委托代理人
維護(hù)聯(lián)系人： 維護(hù)聯(lián)系人： 電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇14
甲方(使用單位全稱)：
乙方(定期檢查單位)：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機(jī) 壹 臺(tái)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成設(shè)備使用過(guò)程中維修保養(yǎng)合同，內(nèi)容如下：
一、 租用設(shè)備基本情況：
設(shè)備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機(jī)為：QTZ31.5(鴻達(dá)) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 。
二、 塔式起重機(jī)的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行
1、 乙方負(fù)責(zé)施工塔式起重機(jī)的維修、保養(yǎng)，做到“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發(fā)生的一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。塔吊標(biāo)準(zhǔn)節(jié)加節(jié)和加附著裝置根據(jù)甲方的通知服務(wù)到位，費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān);
2、 施工塔式起重機(jī)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)積極及時(shí)排除，重大故障超過(guò)2天/單次以上的時(shí)間未修復(fù)的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費(fèi)，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務(wù)費(fèi)和任何由此引發(fā)的間接損失;
3、 嚴(yán)禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊設(shè)備所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，因乙方委派司機(jī)違章操作所引發(fā)的安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
4、 乙方委派司機(jī)每班必須如實(shí)填寫機(jī)械使用臺(tái)班登記表及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄;
5、 施工塔式起重機(jī)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因甲方現(xiàn)場(chǎng)施工造成乙方設(shè)備的損壞及人員傷亡的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如施工塔式起重機(jī)在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;
6、 在租賃期間由于基礎(chǔ)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方提出整修后，甲方不及時(shí)整修的，乙方將對(duì)塔機(jī)進(jìn)行停機(jī)處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔(dān);
7、 乙方每月定期對(duì)塔機(jī)進(jìn)行一次專項(xiàng)檢修，并出據(jù)相關(guān)記錄;
三、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方有權(quán)要求提請(qǐng)乙方所在地法院解決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。
四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇15
合同編號(hào)：_______
項(xiàng)目名稱：_______
使用單位：_______
維保單位：_______
使用說(shuō)明
1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。
2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯維修保養(yǎng)的單位。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。
5、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。
6、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機(jī)、控制柜
主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外)。
電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常進(jìn)行。
2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。
3、停止設(shè)備運(yùn)行的保養(yǎng)維修工作，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人，必要時(shí)可以停止使用。
5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(cè)(年檢)時(shí)間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達(dá)檢測(cè)部門，并完成年檢工作。年檢費(fèi)甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時(shí)內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場(chǎng)處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)人員到場(chǎng)進(jìn)行維修;如故障在12小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應(yīng)問(wèn)題則故障修復(fù)時(shí)間順延，并在故障電梯現(xiàn)場(chǎng)掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時(shí)間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書”，由甲方指定負(fù)責(zé)人對(duì)每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，簽字后方可。報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費(fèi)維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進(jìn)場(chǎng)維保領(lǐng)取機(jī)房鑰匙時(shí)需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時(shí)乙方維保完工后，維保項(xiàng)目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認(rèn)方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費(fèi)用。
11、乙方工作人員維保項(xiàng)目時(shí)必須嚴(yán)格按合同項(xiàng)目要求內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。否則視為缺項(xiàng)，甲方有權(quán)扣減維保費(fèi)用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場(chǎng)，其原維保電梯由乙方免費(fèi)維保并保障電梯正常運(yùn)行與電梯通過(guò)年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝上，不得另外收費(fèi)。如果甲方無(wú)法購(gòu)得的由乙方報(bào)價(jià)后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購(gòu)買，乙方不得拖延時(shí)間。更換下來(lái)的零件由甲方收回并有權(quán)處置。
14、乙方應(yīng)提交一份維保計(jì)劃時(shí)間表格給甲方，以便甲方有計(jì)劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費(fèi)。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報(bào)價(jià)甲方酌情采購(gòu)，乙方安裝所需費(fèi)用應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對(duì)電梯進(jìn)行一次維保，缺少一次扣100元，維保費(fèi)每季度結(jié)算一次，憑維保單結(jié)算。
17、電梯底坑及電梯機(jī)房的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負(fù)責(zé)，如需更換維修另行報(bào)價(jià)，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認(rèn)定是因維護(hù)保養(yǎng)原因造成的由乙方負(fù)責(zé)自行解決。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(_______)總計(jì)_______元(人民幣)，大寫：_______元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費(fèi)用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認(rèn)的《半月維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》、《季度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》《半年度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》《年度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》和填寫支付金額申請(qǐng)，在收到乙方每期維保費(fèi)足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)，30分鐘內(nèi)到達(dá)，維修時(shí)長(zhǎng)短視具體故障而定。
第九條 駐場(chǎng)：乙方(□是■否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)： 附件。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護(hù)說(shuō)明書;
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設(shè)圖;
(5)安裝說(shuō)明書;
(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7)電梯運(yùn)行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設(shè)備注冊(cè)登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時(shí)查閱)。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺(tái)維保梯的維保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工，如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺(tái)梯50%的維保費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費(fèi)并解除合同。
(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。并按照年度總維保費(fèi)的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定因維護(hù)保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：_______
住所：_______住所：_______
許可證號(hào)碼：_______許可證號(hào)碼：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
傳真電話：_______傳真電話：_______
戶名：_______戶名：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號(hào)：_______帳號(hào)：__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇16
甲方(使用單位全稱)：
乙方(定期檢查單位)：
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機(jī) 壹 臺(tái)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成設(shè)備使用過(guò)程中維修保養(yǎng)合同，內(nèi)容如下：
一、 租用設(shè)備基本情況：
設(shè)備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機(jī)為：QTZ31.5(鴻達(dá)) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 。
二、 塔式起重機(jī)的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行
1、 乙方負(fù)責(zé)施工塔式起重機(jī)的維修、保養(yǎng)，做到“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發(fā)生的一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。塔吊標(biāo)準(zhǔn)節(jié)加節(jié)和加附著裝置根據(jù)甲方的通知服務(wù)到位，費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān);
2、 施工塔式起重機(jī)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)積極及時(shí)排除，重大故障超過(guò)2天/單次以上的時(shí)間未修復(fù)的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費(fèi)，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務(wù)費(fèi)和任何由此引發(fā)的間接損失;
3、 嚴(yán)禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊設(shè)備所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，因乙方委派司機(jī)違章操作所引發(fā)的安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
4、 乙方委派司機(jī)每班必須如實(shí)填寫機(jī)械使用臺(tái)班登記表及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄;
5、 施工塔式起重機(jī)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因甲方現(xiàn)場(chǎng)施工造成乙方設(shè)備的損壞及人員傷亡的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如施工塔式起重機(jī)在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;
6、 在租賃期間由于基礎(chǔ)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方提出整修后，甲方不及時(shí)整修的，乙方將對(duì)塔機(jī)進(jìn)行停機(jī)處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔(dān);
7、 乙方每月定期對(duì)塔機(jī)進(jìn)行一次專項(xiàng)檢修，并出據(jù)相關(guān)記錄;
三、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方有權(quán)要求提請(qǐng)乙方所在地法院解決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。
四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇17
合同編號(hào)：
廣州市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同
使用單位：_______________________
維保單位：_______________________
廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
20__年1月
使用說(shuō)明
1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。
2.維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。
3.日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
4.清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。
5.半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。
6.大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外）。
7.電梯責(zé)任保險(xiǎn)：指被保險(xiǎn)人所擁有或管理的電梯在運(yùn)行期間造成乘客的人身傷亡和/或財(cái)產(chǎn)損失，依照中華人民共和國(guó)法律應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。本合同所指的被保險(xiǎn)人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。
廣州市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和電梯責(zé)任保險(xiǎn)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-20__）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 電梯責(zé)任保險(xiǎn)
（一）甲方委托乙方購(gòu)買電梯使用管理責(zé)任保險(xiǎn)
甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)應(yīng)該考慮乙方購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)的成本，乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買涵蓋使用管理責(zé)任和維保責(zé)任的電梯責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
（二）甲方自行購(gòu)買電梯使用管理責(zé)任保險(xiǎn)
甲方已自行購(gòu)買涵蓋使用管理責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應(yīng)購(gòu)買電梯維保責(zé)任保險(xiǎn)。甲乙雙方各自購(gòu)買的電梯責(zé)任保險(xiǎn)，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限_____年______個(gè)月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（______元×_______）總計(jì)_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。
第七條 結(jié)算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：________________。
（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號(hào)。
第八條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第九條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：_______________________ 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：_______________________。
第十條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
（二）義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
（1） 產(chǎn)品合格證；
（2） 使用維護(hù)說(shuō)明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設(shè)圖；
（5） 安裝說(shuō)明書；
（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
（7） 電梯運(yùn)行全部記錄；
（8） 故障及事故記錄；
（9） 改造、重大維修原始記錄；
（10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；
（13）______________________________________________ 。
2.建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3.指派__________同志為電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：
（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4.應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5.在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6.除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7.應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8.應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1.有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
（二）義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在______小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號(hào)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在 _______分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。
3.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4.作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6.對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7.建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。
8.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9.應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10.不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十三條 違約責(zé)任
（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
（三） 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬(wàn)分之三的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照 ______________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照___________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，并按照_______________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（九）_____________________________________________________________
第十四條 合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
（一）提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
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_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
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第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 ______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份， _______ 執(zhí)_______份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
年 月 日 年 月 日
附件：
電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇18
委托單位: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 維護(hù)保養(yǎng)單位： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲方將 中國(guó)西南城2#、7#樓工程 的塔吊的維護(hù)保養(yǎng)工作交乙方負(fù)責(zé)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就維護(hù)保養(yǎng)中的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第1條 工程概況
1.1 工程名稱： 中國(guó)西南城2#、7#樓
1.2 工程地點(diǎn)： 重慶市大足區(qū)五星大道666號(hào)
1.3 維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設(shè)備租賃有限公司
型號(hào)： QTZ63 備案編號(hào)為：DZ-T00202 )
第2條 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
2.1 乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，必須按照國(guó)家及工程所在地的相關(guān)規(guī)范及所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的使用說(shuō)明書要求進(jìn)行，保證設(shè)備能夠正常安全運(yùn)行，滿足現(xiàn)場(chǎng)使用要求。
2.2 乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下工作：
2.2.1 基座螺栓松緊的檢查;
2.2.2 標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;
2.2.3 防墜限速器檢測(cè)鉛封、使用期限與定期測(cè)試記錄的檢查;
2.2.4 底層外門、轎廂門機(jī)械電器聯(lián)鎖的維護(hù)檢查;
2.2.5 急停開關(guān)、上、下限位開關(guān)及上、下極限開關(guān)的檢查;
2.2.6 鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動(dòng));
2.2.7 制動(dòng)器與傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的維護(hù)檢查;
2.2.8 附墻件與建筑物預(yù)埋件的螺栓連接(應(yīng)使用雙螺母);
2.3 乙方每月進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，在維護(hù)要養(yǎng)過(guò)程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，零星易損件由乙方負(fù)責(zé)提供，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能使用。若需更換配件，由塔吊出租單位負(fù)責(zé)提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產(chǎn)廠家進(jìn)行更換。易損件及零部件更換，應(yīng)當(dāng)做好機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，并報(bào)甲方備案。
第3點(diǎn) 維護(hù)保養(yǎng)期限
3.1 維護(hù)保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調(diào)試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn))，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。
3.2 乙方應(yīng)制定月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃經(jīng)甲方審批后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確保養(yǎng)內(nèi)容及部位。
3.2 未通知維護(hù)保養(yǎng)具體時(shí)間的則在次日做好維護(hù)保養(yǎng)檢查工作，并嚴(yán)格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ21520xx)及《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程》(JGJ160—20xx)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。
第4點(diǎn) 維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式
4.1 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用已含在施工塔吊租賃費(fèi)中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行，甲方無(wú)須另行支付乙方任何費(fèi)用。
4.2 以上費(fèi)用包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)工作所涉及的人工費(fèi)、勞保費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、施工安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)等一切費(fèi)用。
第5點(diǎn) 甲方權(quán)利義務(wù)
5.1 甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場(chǎng)安全、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度的學(xué)習(xí)和技術(shù)交底，并且不定期對(duì)乙方作業(yè)人員的安全進(jìn)行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。
5.2 甲方所委托維護(hù)保養(yǎng)的建筑起重機(jī)械設(shè)備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和生產(chǎn)廠家的設(shè)計(jì)要求。
5.3 卸料平臺(tái)的安全維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.4 塔吊在實(shí)際使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄，及時(shí)反饋給乙方。未經(jīng)維護(hù)、整改的施工電梯嚴(yán)禁使用。
5.5 設(shè)備交付使用后日常清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設(shè)的操作人員負(fù)責(zé)。
5.6 施工過(guò)程中應(yīng)作好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，避免施工過(guò)程中閑雜人等進(jìn)出施工區(qū)域，提供安全的施工環(huán)境。
第6條 乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1 乙方委派 張亦龍 (聯(lián)系電話： )為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)文明生產(chǎn)管理等工作，協(xié)助甲方對(duì)工程質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度、文明生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督管理。甲方對(duì)該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對(duì)乙方的通知。
6.2 按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng)、維護(hù)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
6.3 按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及塔機(jī)的性能要求，編制維護(hù)保養(yǎng)施工方案，并由本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字;乙方應(yīng)當(dāng)制定維護(hù)保養(yǎng)工作安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
6.4 乙方應(yīng)組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。
6.5 乙方應(yīng)保證此次施工所用設(shè)備、機(jī)具符合維護(hù)保養(yǎng)工作安全要求。
6.6 嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。
6.7 乙方的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。
6.8 乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作原則上應(yīng)在當(dāng)日完成。 如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據(jù)實(shí)際情況確定維修保養(yǎng)時(shí)間，并書面報(bào)送甲方，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。
6.9 每次塔機(jī)維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書的有關(guān)要求對(duì)塔機(jī)進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明，并進(jìn)行安全使用說(shuō)明，并將維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果提交甲方簽字確認(rèn)。
6.10 乙方應(yīng)當(dāng)全力配合甲方組織驗(yàn)收，并提驗(yàn)收所需的資料，若乙方不提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)不予付款，并追究乙方違約責(zé)任。
6.11 不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。
6.12 法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)。
第7條 安全文明施工
7.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，乙方人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，采取必要的防護(hù)措施，積極配合項(xiàng)目完成維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，并隨時(shí)接受甲方人員的監(jiān)督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此而造成的全部損失。
7.2 乙方必須對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全面的責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動(dòng)保護(hù)用品、用具，改善勞動(dòng)條件。
7.3 乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標(biāo)牌。否則甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方進(jìn)行200～500元/次的處罰。
第8條 管理要求
8.1 乙方必須是具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位，并在簽訂本合同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證明書、安全生產(chǎn)許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)及相關(guān)人員資質(zhì)證書，并對(duì)花名冊(cè)和資質(zhì)證書的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
8.2 乙方負(fù)責(zé)支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，并為勞動(dòng)者購(gòu)買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，辦理暫住證等，遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定;
8.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，完善用工制度，并認(rèn)真執(zhí)行甲方關(guān)于勞務(wù)工工資支付的各項(xiàng)管理制度，確保勞務(wù)工資每月按時(shí)足額支付給勞務(wù)工本人，并應(yīng)有勞務(wù)工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監(jiān)督。
8.4 若發(fā)生勞資糾紛時(shí)，乙方應(yīng)采取積極穩(wěn)妥的方式，將問(wèn)題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大。當(dāng)接到勞務(wù)工反映拖欠工資時(shí)，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導(dǎo)致乙方工人投訴甲方的，甲方有權(quán)要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決，并且每發(fā)生一次投訴，甲方有權(quán)給予乙方 5000 元/人/每次的罰款處罰。
第9條 違約責(zé)任
9.1 因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的，乙方每天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款 1% 的違約金。
9.2 乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中明確每月維護(hù)保養(yǎng)期，乙方未按計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，由此造成的一切費(fèi)用由乙方。
第10條 爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第11條 合同生效與終止
本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份 。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇19
業(yè)主單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項(xiàng)目名稱： 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)
二、項(xiàng)目工作范圍：
按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動(dòng)滅火器系統(tǒng)
三、項(xiàng)目進(jìn)度：
1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，立即對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需要換則報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。
3、乙方對(duì)甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報(bào)價(jià)文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報(bào)價(jià)文件作為本合同的附件。
四、維護(hù)保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日
五、雙方協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場(chǎng)所。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。
4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)予以服務(wù)，并及時(shí)解決發(fā)生的問(wèn)題，如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。
5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)做出解決方案。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并由甲方派專人對(duì)維保工作驗(yàn)收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報(bào)告提交給乙方
7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。
六、項(xiàng)目總價(jià)和付款方式：
1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價(jià)人民幣：
2、付款方式：
在合同生效后第一個(gè)月月底，甲方向乙方支付維保費(fèi)總價(jià)的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(fèi)(注：項(xiàng)目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項(xiàng)目驗(yàn)收
1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實(shí)施細(xì)則按期進(jìn)行，以通過(guò)甲方有關(guān)部門按國(guó)家消防規(guī)范要求驗(yàn)收合格以及通過(guò)消防部門有關(guān)消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國(guó)家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無(wú)故變更和終止合同，變更或終止負(fù)責(zé)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題造成甲方未通過(guò)消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關(guān)于本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
日期： 日期：
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇20
甲方：
乙方：
合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就甲方對(duì)乙方提供的日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
一、合同范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍依《保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表》為準(zhǔn);
二、合同期限：
年月日至年月日止;
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方向乙方派遣1.5人，其中1人按乙方要求做好衛(wèi)生日常維護(hù)，其余累計(jì)定期對(duì)乙方廠區(qū)花草樹木做維護(hù)和保養(yǎng);
2、甲方工作人員需遵守乙方規(guī)章制度及工作時(shí)間;
3、甲方需提供保潔及花草維護(hù)所需用具如下：
保潔服務(wù)用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;
花草維護(hù)用具：剪刀、割草機(jī)、農(nóng)藥、肥料;
4、乙方為甲方1名服務(wù)人員免費(fèi)提供工作餐;
5、保潔人員需服從乙方管理，并配合臨時(shí)性工作安排;
四、合同價(jià)格及付款方式
甲方為乙方提供保潔及花草維護(hù)費(fèi)用為人民幣2600元整;
實(shí)行按月支付，甲方服務(wù)滿一月后，乙方在受到甲方發(fā)票之日起15日內(nèi)付款;
五、合同的變更、終止和解除;
1、合同的變更、終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商，都必須采用書面形式;
2、提前終止，提出方需提前一個(gè)月告知，并需向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金;
3、合同期滿合同即告終止，雙方可協(xié)商續(xù)訂新的服務(wù)合同;
六、人員法律歸屬：
1、甲方派駐乙方服務(wù)人員其勞動(dòng)關(guān)系屬甲方，勞動(dòng)爭(zhēng)議由甲方自行負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān);
2、甲方人員的工資，各項(xiàng)保險(xiǎn)，福利、工傷節(jié)日加班等費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān);
七、爭(zhēng)議解決： 在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決;
協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V訟;
八、合同生效： 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，服務(wù)合同的〈保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表〉作為合同附件一并具有法律效力;
九、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽定補(bǔ)充協(xié)議;
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇21
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所擁有的技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，依據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1 工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：對(duì)技防系統(tǒng)的正常維護(hù)，對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障進(jìn)行檢修
維保范圍：見附件一內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容
維保方式： 以一個(gè)年度為期限簽定合約。
此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日。
1.2 工程性質(zhì)：維護(hù)、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢測(cè)。
第2條 甲方工作
2.1 甲方對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項(xiàng)工作。
2.2 甲方負(fù)責(zé)提供竣工表、竣工圖，以及安裝設(shè)備的型號(hào)等相關(guān)資料。
2.3 辦理證件。
2.4 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備能正常運(yùn)行后，在維保期內(nèi)產(chǎn)生設(shè)備更新，維修設(shè)備總價(jià)在200以上的資金。
第3條 乙方工作
3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設(shè)備運(yùn)行狀況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定設(shè)備檢測(cè)維 護(hù)、維修方案，并報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可。
3.2 乙方按照有關(guān)規(guī)范要求認(rèn)真完成各項(xiàng)檢測(cè)工作，保證甲方技防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。
3.3 乙方以一切運(yùn)行正常后的小區(qū)技防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計(jì)及驗(yàn)收實(shí)際情況為基礎(chǔ)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
3.4 乙方根據(jù)有關(guān)技防規(guī)范規(guī)定，對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、標(biāo)定。
3.5 乙方承擔(dān)維護(hù)過(guò)程中總價(jià)不超過(guò)200元以內(nèi)的材料、配件費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。
3.6保證甲方各種設(shè)備的安全，損壞要賠償。
3.7遵守保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。
第4條 維修保養(yǎng)范圍
4.1電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。維護(hù)檢測(cè)的內(nèi)容有攝像機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、線纜傳輸設(shè)備以及一些周邊產(chǎn)品，如云臺(tái)、解碼器、護(hù)罩支架等。在保修期內(nèi),對(duì)于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預(yù)知的情況導(dǎo)致產(chǎn)品損壞、系統(tǒng)故障,不在免費(fèi)保修范疇.
第5條 維保工作計(jì)劃及內(nèi)容
5.1 每年度分十二次進(jìn)行測(cè)試檢修(即每個(gè)月一次)，并且每次檢修提前通報(bào)甲方核準(zhǔn)及配合。
5.2 每次檢測(cè)內(nèi)容填寫安防設(shè)備維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，并有雙方人員簽字認(rèn)可。
5.3每次檢修后2天內(nèi)提交本次檢修報(bào)告一式二份交于甲方。
5.4在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá) 現(xiàn)場(chǎng)檢修。
第6條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
6.1 保證甲方技防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常。
6.2 乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案和維修記錄，并嚴(yán)格保守甲方一切的機(jī)密，配合甲方技防系統(tǒng)和存儲(chǔ)信息的安全使用。
6.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的系統(tǒng)設(shè)備，在維護(hù)過(guò)程中必須嚴(yán)格按照技防系統(tǒng)的維護(hù)操作規(guī)程實(shí)施。
6.4乙方應(yīng)本著節(jié)約、保用的原則，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費(fèi)用。
第7條 質(zhì)量檢查和返工
7.1 檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程合格。隨時(shí)接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗(yàn)，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 第8 條 質(zhì)量保證
8.1 在合同有效期內(nèi)，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的技防系統(tǒng)運(yùn)行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。
8.2 乙方協(xié)助甲方共同使技防系統(tǒng)能通過(guò)保衛(wèi)部門的檢查、年檢。
8.3 乙方對(duì)合同內(nèi)范圍內(nèi)的設(shè)備維修后需呈報(bào)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可，并且符合技 防技術(shù)規(guī)范。
第9條 維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式
9.1 維保費(fèi)用為每年人民幣 元整(即￥ )，分二次支付。
9.2 簽署合約后3天內(nèi)甲方付維保費(fèi)總額之95%，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期后付余下維保總額的5%，即人民幣 元整(￥ 元)。
第10條 違約責(zé)任
10.1在該協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)信守合約，若單方違約另一方可以通過(guò)仲裁 或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩?duì)違約方追究其法律責(zé)任。
10.2若因不可抗力造成合約無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
第11條 合同生效與終止
11.1 本合同自訂立之日起生效。
11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。
第12條 合同份數(shù)
12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 篇22
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。
日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限為 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
本合同年收費(fèi)為 元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：
搶修服務(wù)時(shí)間：乙方在接到故障通知后 半 小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
第九條 駐場(chǎng)：
乙方(□是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一 ) 權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
1 產(chǎn)品合格證;
2 使用維護(hù)說(shuō)明書;
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設(shè)圖;
5 安裝說(shuō)明書;
6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
7 電梯運(yùn)行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
(1) 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，并在一個(gè)月限期內(nèi)對(duì)電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。
2)接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴(yán)重堵塞等原因)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3)現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9)應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報(bào)不及時(shí)，造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5‰的違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無(wú)關(guān)。
(五)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5‰ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%。
(七)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)認(rèn)定，因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或電梯不能安全運(yùn)行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二 ) 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測(cè)及相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)配合檢測(cè)。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。
甲方：
乙方：
日期：