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買賣新房合同

發(fā)布時(shí)間:2023-03-18

買賣新房合同(精選3篇)

買賣新房合同 篇1

  賣方:

  身份證號(hào)碼:住址:電話:

  買方:

  身份證號(hào)碼:住址:電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房產(chǎn)狀況

  乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào),建筑面積為平方米,小房建筑面積為平方米。

  該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為。

  第二條抵押情況

  甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第三條價(jià)格條款

  甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方米,單價(jià)為人民幣元/平方米,單價(jià)為人民幣元/平方米,以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

  第四條定金條款

  乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

  第五條付款方式及期限

  甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后日內(nèi),乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

  乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。

  乙方逾期支付尾款超過天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。

  第六條稅、費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)元的違約金。

  第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第八條房屋交付

  甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。

  第九條戶口遷出

  甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。

  第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

  2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。

  第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。

  賣方:買方:

  年月日年月日

買賣新房合同 篇2

  出賣人(甲方):_________________

  買受人(乙方):_________________

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  甲方_________________乙方_________________

  _________________年_________________月_________________日

買賣新房合同 篇3

  _________為一方,與_________為另一方,簽定合同如下:

  第一條合同對(duì)象

  依據(jù)_________年_________月_________日雙方簽定的關(guān)于合作的協(xié)議,在售方國國境車上交貨條件下售方售出,購方購入貨物。其數(shù)量、種類、價(jià)格及交貨期均按第_________號(hào)附件辦理,該附件為本合同不可分割的部分。

  合同總金額為_________。

  第二條價(jià)格

  本合同所售出貨物的價(jià)格以_________計(jì)算,此項(xiàng)價(jià)格系賣方國國境車上交貨,包括包皮、包裝和標(biāo)記費(fèi)在內(nèi)。

  第三條品質(zhì)

  按本合同所售出貨物的品質(zhì)應(yīng)符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)或_________,并符合本合同附件所規(guī)定的技術(shù)條件;憑樣交貨的商品品質(zhì)應(yīng)符合雙方所確認(rèn)的樣品。

  商品質(zhì)量應(yīng)以售方國國家商品檢驗(yàn)局出具的品質(zhì)證明書證明之。

  第四條供貨期

  售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)貨。在征得購方同意的情況下,售方有權(quán)按雙方商妥的數(shù)量和金額提前交貨。

  第五條標(biāo)記

  每個(gè)貨箱均應(yīng)用防水顏料在箱體的三面用英、_________兩種文字書寫以下標(biāo)記:合同號(hào),收貨人,箱號(hào),毛重,凈重。

  第六條支付

  本合同所供應(yīng)的貨物之價(jià)款,由購方按照中國銀行和_________銀行關(guān)于_________規(guī)定的辦法及_________以_________憑下列單據(jù)向售方支付:1.帳單4份;2.蓋有售方國發(fā)站印章的鐵路運(yùn)單副本1份;3.明細(xì)單3份;;4.品質(zhì)證明書1份。

  第七條保證和索賠

  賣方在提供的商品投入使用之后12個(gè)月內(nèi)保證商品質(zhì)量,但不超過供貨之日起18個(gè)月。

  對(duì)貨物品質(zhì)的異議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)缺陷后3個(gè)月內(nèi)提出,如在保證期發(fā)現(xiàn)缺陷,提賠日期不能遲于保證期結(jié)束30天。

  如商品在保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷,供貨一方應(yīng)排除缺陷或更換有缺陷的部分并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

  第八條發(fā)貨通知

  售方應(yīng)在發(fā)貨后10天內(nèi)以電傳向購方通知有關(guān)貨物自生產(chǎn)廠發(fā)運(yùn)的情況,并注明發(fā)運(yùn)日期,合同號(hào),發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),件數(shù),毛重和鐵路運(yùn)單號(hào)。

  第九條仲裁

  由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛,應(yīng)盡可能通過雙方談判解決。如雙方不能達(dá)成協(xié)議,可提交被告國對(duì)外貿(mào)易仲裁機(jī)關(guān)審理,中方國家對(duì)外貿(mào)易仲裁為中國對(duì)外貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì),_________方為_________商會(huì)。

  第十條不可抗力條款

  雙方任何一方發(fā)生不可抗力情況,使本合同全部或部分義務(wù)無法履行時(shí),履行本合同義務(wù)的期限可相應(yīng)推遲,在此期間合同義務(wù)仍然有效。

  如果不可抗力情況持續(xù)30天以上,其中一方有權(quán)通知另一方免除繼續(xù)履行合同義務(wù),此時(shí)任何一方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償可能的損失。

  無法履行本合同義務(wù)方應(yīng)將不可抗力情況發(fā)生和結(jié)束及影響合同義務(wù)履行情況立即通知對(duì)方。

  不可抗力發(fā)生和持續(xù)的時(shí)間應(yīng)以售方或購方有關(guān)商會(huì)出具的證明書證明。

  第十一條其它條件

  本合同未盡事宜,雙方均按_________辦理。

  本合同一式兩份,以中、_________兩種文字書就,兩種文字具有同等效力。

  第十二條雙方法定地址

  售方:_________;購方:_________

  第十三條運(yùn)輸?shù)刂?/p>

  發(fā)貨人:_________

  收貨人:_________

  發(fā)站:_________

  到站:_________

  售方:_________購方:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

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