買賣新房合同(精選3篇)
買賣新房合同 篇1
賣方:
身份證號(hào)碼:住址:電話:
買方:
身份證號(hào)碼:住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)狀況
乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào),建筑面積為平方米,小房建筑面積為平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為。
第二條抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第三條價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方米,單價(jià)為人民幣元/平方米,單價(jià)為人民幣元/平方米,以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣
第四條定金條款
乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后日內(nèi),乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。
第六條稅、費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬,并由違約方承擔(dān)元的違約金。
第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。
第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。
賣方:買方:
年月日年月日
買賣新房合同 篇2
出賣人(甲方):_________________
買受人(乙方):_________________
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
甲方_________________乙方_________________
_________________年_________________月_________________日
買賣新房合同 篇3
需方(甲方):____________
供方(乙方):____________
項(xiàng)目名稱:____________
工程地點(diǎn):____________
簽訂時(shí)間:____________
簽訂地點(diǎn):____________
需方(甲方):__________
供方(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方購買乙方貨物并由乙方負(fù)責(zé)安裝等相關(guān)事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議:(注:在使用本合同時(shí),應(yīng)區(qū)分所購貨物是否由乙方負(fù)責(zé)安裝或保管,如不需乙方安裝或保管,請(qǐng)刪除與之有關(guān)的條款。)
1、工程概況
1.1本合同項(xiàng)下貨物將用于_________工程;
1.2該工程地址位于___________________;
1.3本項(xiàng)目工程建設(shè)方為:_________;
1.4本項(xiàng)目工程總承包方為:_________。
2、貨物明細(xì)
2.1本合同項(xiàng)下的貨物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量(合理的損耗由乙方承擔(dān))、單價(jià)、合計(jì)金額等內(nèi)容詳細(xì)見本合同附件1(《產(chǎn)品清單》)。
2.2包裝由乙方負(fù)責(zé),貨物包裝應(yīng)能保證貨物質(zhì)量完好,包裝物回收由方負(fù)責(zé)。
如果包裝物回收屬于12.4款約定情形的,執(zhí)行12.4款。
3、合同價(jià)款
3.1本合同價(jià)款由以下部分組成:
3.1.1全部貨物(包括附料、配件、備件工具等)本身費(fèi)用;
3.1.2貨物包裝費(fèi)用;
3.1.3貨物運(yùn)抵工地現(xiàn)場的全部運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)用;
3.1.4貨物運(yùn)抵工地后的卸車和搬運(yùn)費(fèi)用;
3.1.5貨物進(jìn)行安裝調(diào)試所需的費(fèi)用。
3.2本合同總價(jià)款共計(jì)為人民幣(大寫)_________元(小寫_________________元)。
3.3甲、乙雙方在此確認(rèn),除本合同正文中另有特殊約定外,上述合同總價(jià)款已經(jīng)包括了乙方所提供的貨物、與此相關(guān)的服務(wù)和乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),為甲方在本合同項(xiàng)下所需支付的全部費(fèi)用,包括但不限于有關(guān)貨物的進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、商檢費(fèi)、生產(chǎn)成本、倉儲(chǔ)費(fèi)、二次包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、人員工資、勞務(wù)費(fèi)及乙方內(nèi)部管理費(fèi)。
4、付款時(shí)間和方式
4.1本合同預(yù)付款為合同總價(jià)款的________%,自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。
4.2貨物全部運(yùn)至工地并安裝調(diào)試完畢后,甲方在日內(nèi)向乙方支付貨物價(jià)款至總價(jià)款的______%。
4.3項(xiàng)目竣工,甲方竣工結(jié)算完畢后一年內(nèi)支付乙方合同價(jià)款至總價(jià)款的%。
4.4剩余的%作為乙方提供貨物和服務(wù)的質(zhì)保金。該款項(xiàng)在個(gè)月質(zhì)量保證期屆滿日內(nèi),支付給乙方。
4.5付款應(yīng)以下列第______種方式進(jìn)行:①匯兌(信匯或電匯)、②票據(jù)(支票或匯票)、③現(xiàn)金。
4.6付款地為甲方營業(yè)地。
4.7乙方指定其員工(須持乙方法定代表人的授權(quán)委托書)為從甲方領(lǐng)取本合同款項(xiàng)的唯一有權(quán)代理人,當(dāng)該代理人發(fā)生變更時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)以書面方式通知甲方。
5、交貨時(shí)間和地點(diǎn)
5.1本合同貨物交付地點(diǎn)和相關(guān)服務(wù)的履行地為本合同第1.2款規(guī)定的地點(diǎn)。
5.2本合同項(xiàng)下全部貨物交付必須在________年________月_________日前完成;安裝調(diào)試應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成。
5.3乙方必須在上述時(shí)間內(nèi)將全部貨物運(yùn)至工地內(nèi)甲方指定的地點(diǎn),并承擔(dān)貨物在(①檢驗(yàn)合格;②甲方接收)之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。
6、貨物的保管
6.1貨物驗(yàn)收完畢后至開始安裝前的保管工作(包含自交貨地點(diǎn)至存放地點(diǎn),以及自存放地點(diǎn)至安裝工程實(shí)施地點(diǎn)的運(yùn)輸)由乙方負(fù)責(zé)。在保管期間內(nèi),任何貨物發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān),由乙方在本合同第5.2款約定的時(shí)間內(nèi)予以更換,所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因未按時(shí)補(bǔ)齊而導(dǎo)致貨物無法按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行安裝的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括需向第三方承擔(dān)的任何責(zé)任)。
6.2甲方將為乙方提供用于存放貨物的場地(可能在本工程工地現(xiàn)場之外),但不向乙方提供任何與貨物存放、保管有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、工具和材料。在貨物經(jīng)驗(yàn)收完畢后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將全部貨物運(yùn)輸至甲方提供的上述存放地點(diǎn)進(jìn)行妥善安置,并自行進(jìn)行保管。乙方應(yīng)在上述存放場地上設(shè)置用于保管貨物所需的一切必要的遮蓋、圍擋、安全措施和警示標(biāo)志等設(shè)施,并負(fù)責(zé)維護(hù)及安全保衛(wèi)工作。在全部貨物自存放場地中提走并用于安裝工程后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施并清理場地。乙方在設(shè)置和拆除上述設(shè)施的過程中,必須遵守本工程的施工管理規(guī)定和施工組織方案,并服從甲方及施工總承包單位的現(xiàn)場指揮。
6.3甲方不向乙方收取存放場地的租金,但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因保管貨物所需設(shè)施的搭建、維護(hù)及拆除過程中可能發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于材料費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、清理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)用等),以及因貨物的保管工作(包含自交貨地點(diǎn)至存放地點(diǎn),以及自存放地點(diǎn)至安裝工程實(shí)施地點(diǎn)的運(yùn)輸)而發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。
7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證
7.1本合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)必須符合國家、行業(yè)相關(guān)專業(yè)的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn):_____),同時(shí)還應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求以及乙方所提供的投標(biāo)書、技術(shù)資料和產(chǎn)品說明的規(guī)定。如乙方提供樣本的,應(yīng)以上述標(biāo)準(zhǔn)、樣本及文字資料中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求最嚴(yán)格的為準(zhǔn)。
7.2乙方保證本合同項(xiàng)下的全部貨物完全符合本合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能及所要求的功能,并保證全部貨物在正確安裝、正常使用和維修的情況下,在第7.3款規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)或使用良好。在質(zhì)量保證期之內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)。根據(jù)北京市有關(guān)檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)的結(jié)果,發(fā)現(xiàn)貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與本合同不符,或證實(shí)貨物是有缺陷的(包括內(nèi)在缺陷或用料不妥等),甲方有權(quán)立即以書面形式通知乙方,提出索賠。
7.3質(zhì)量保證期為合同全部貨物交付、安裝,同時(shí)全部調(diào)試并驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算,質(zhì)量保證期的期限為個(gè)月。
7.4在質(zhì)量保證期屆滿之前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換所有存在缺陷或損壞的零部件/貨物(因最終用戶自身使用不當(dāng)和不可抗力造成的除外);更換的零部件/貨物質(zhì)量保證期仍為個(gè)月,自更換完成且經(jīng)甲方和/或最終用戶書面認(rèn)可之日起重新開始計(jì)算。對(duì)于隱蔽性的、通過合理的檢查和試驗(yàn)都不能發(fā)覺的缺陷,即使質(zhì)量保證期已過,由于貨物本身的設(shè)計(jì)缺陷、制造缺陷、安裝缺陷造成的故障,仍由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方及第三方因此受到的任何損失。
7.5乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方或者設(shè)備、材料的最終用戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)。
8、驗(yàn)收和檢驗(yàn)
8.1雙方約定,驗(yàn)收按照以下步驟進(jìn)行:
8.1.1交付貨物時(shí),甲方按照乙方提供的送貨清單對(duì)貨物的包裝外觀、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),如貨物的數(shù)量及包裝外觀上標(biāo)明的品名、規(guī)格、型號(hào)是否與合同約定相符。沒有異議的,甲方予以簽字確認(rèn),但甲方的簽字并不代表對(duì)乙方提供的任何貨物質(zhì)量的認(rèn)可;如在上述交貨檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的任何貨物的品名、規(guī)格、型號(hào)或數(shù)量與本合同的約定有不符之處或任何貨物的外觀存在破損,甲方有權(quán)退回貨物并向乙方提出索賠。
8.1.2開箱檢驗(yàn)時(shí),甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同到場,以檢驗(yàn)貨物的外表和外觀是否符合要求,必須具備的說明書、操作手冊(cè)、保修單、合格證、檢測報(bào)告等文件是否齊全,是否符合一式份的要求,如果沒有異議,甲方予以簽字,但甲方的簽字并不代表對(duì)乙方提供的任何貨物質(zhì)量的認(rèn)可;如果有異議,乙方代表應(yīng)在開箱單上注明并簽字,甲方有權(quán)退回貨物并向乙方提出索賠。
8.1.3貨物必須進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試。運(yùn)行調(diào)試合格,以現(xiàn)場監(jiān)理簽認(rèn)的文件為準(zhǔn)。
9、違約責(zé)任
9.1本合同任何一方不履行其合同義務(wù)或未依本合同約定適當(dāng)履行其合同義務(wù)的,即構(gòu)成違約。除本合同已經(jīng)在相應(yīng)條款中列明的違約責(zé)任外,一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行,且守約方執(zhí)行了一項(xiàng)違約追究措施,不表明其放棄或無權(quán)采取其他的違約追究措施。
9.2甲方未按本合同的約定支付合同價(jià)款的,自構(gòu)成逾期支付之日起,每個(gè)日歷天應(yīng)按逾期未付的合同價(jià)款數(shù)額的萬分之向乙方支付違約金,但該違約金的累計(jì)數(shù)額不能超過本合同總價(jià)款的____%。
9.3乙方提供的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或缺少有關(guān)質(zhì)量證明文件的,甲方有權(quán)拒收,并要求乙方立即給予更換,因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);乙方應(yīng)在____個(gè)日歷天內(nèi)更換完畢,且每日按合同總價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金,并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。如乙方未能在上述規(guī)定的期限內(nèi)更換完畢,視為乙方無法繼續(xù)履行本合同,甲方有權(quán)解除合同。
9.4乙方未按本合同的要求在交貨期限內(nèi)交貨或進(jìn)行安裝調(diào)試的,應(yīng)自交貨期屆滿之日起,每逾期1個(gè)日歷天按與逾期交貨部分相對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款部分的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,因此給甲方造成的損失由乙方賠償。
9.5乙方逾期交貨或逾期安裝調(diào)試,影響工程進(jìn)度,造成工期延期,乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的5%向甲方支付違約金。如甲方因此而向其他方支付的違約金或賠償金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)解除合同、重新確定貨物供應(yīng)廠家。
9.6如乙方提供的貨物或安裝調(diào)試等服務(wù)未通過相關(guān)方驗(yàn)收的,甲方有權(quán)要求乙方修理或返工,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理或返工,完工期限不順延。乙方未按時(shí)完工的,應(yīng)承擔(dān)本條第4款或第5款所約定的逾期交貨或逾期安裝調(diào)試的違約責(zé)任。
9.7任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同,違約方應(yīng)按本合同總價(jià)款的百分之的比例向守約方支付違約金。
9.8若乙方根據(jù)本合同的約定須向甲方支付任何違約金或承擔(dān)任何賠償責(zé)任時(shí),甲方均有權(quán)在其應(yīng)付的合同價(jià)款中予以直接扣除。
10、合同生效
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效
力。
11、糾紛解決方式
甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商;協(xié)商不成,雙方同意按照以下第______種方式執(zhí)行:
第壹種:將本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議提交北京仲裁委員會(huì)并按該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁;
第貳種:任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12、其他條款
12.1乙方保證所交付的貨物不侵犯任何他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方保證甲方在使用貨物時(shí)不受任何第三方提出侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如果任何第三方提出侵權(quán)指控,乙方須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。
12.2增加、減少貨物數(shù)量、改變型號(hào)、規(guī)格或變更本合同條款,雙方須訂立書面合同方為有效。
12.3關(guān)于在合同履行中文件的簽署,除各法定代表人簽署有效外,還包括各方法定代表人書面授權(quán)的人員。
12.4鑒于甲方已經(jīng)取得環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系的認(rèn)證證書,乙方在貨物生產(chǎn)、運(yùn)輸、卸車等環(huán)節(jié)須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和職業(yè)健康安全的法律法規(guī)之要求。避免污染物的超標(biāo)排放和噪聲污染的產(chǎn)生,對(duì)供應(yīng)的貨物所產(chǎn)生的有毒有害廢棄物和包裝物,乙方須根據(jù)甲方的要求,分期分批進(jìn)行回收,全力配合甲方做好此方面的工作。
12.5本合同的合同附件為本合同不可分割的一部分,包括:合同附件1(《產(chǎn)品清單》)略
13、補(bǔ)充條款
(以下無正文)
(本頁無正文,為簽字蓋章頁)
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
委托代理人:____________委托代理人:____________
單位地址:____________單位地址:____________
開戶行:____________開戶行:____________
賬號(hào):____________賬號(hào):____________