南京市的房地產買賣契約（精選25篇）

南京市的房地產買賣契約 篇1

　　甲方(出賣人)：________________

　　立契人：________________ 乙方(承買人)：________________

　　根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

　　一、甲方將座落在 ___________區___________________________________的房地產(房屋建筑面積(大寫)____________________________________平方米，附著物 ______________;土地使用面積____________________ 平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

　　三、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　四、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。

　　五、本契約一式 份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

　　六、雙方約定的其它事項：

　　甲 方：________________(簽章) 乙 方：________________(簽章)

　　法定代表人：________________(簽章) 法定代表人：________________(簽章)

　　經辦人：________________(簽章) 經辦人：________________(簽章)

　　地址：________________ 地址：________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

南京市的房地產買賣契約 篇2

　　深房現買字第號賣方：_________________

　　姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

　　公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

　　買方：_________________姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

　　公司或機構名稱：_________________地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護照號碼：_________________地址：_________________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產坐落于深圳市區路幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

　　第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款，并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

　　年月日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構：_________________

南京市的房地產買賣契約 篇3

　　甲方,賣方,：_________________

　　乙方,買方,：_________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民_________幣,大寫,。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約。共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在石門縣寶峰開發區街第_________號第_________層樓的房地產,房屋建筑面積_________平方米,出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分地了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房地產成交價格為_________人民幣,大寫,元。

　　付款方式：_________________

　　三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時～其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務～概由甲方負責清理～并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：_________________乙方中途悔約。乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還給乙方，另給乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付該房價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發爭議，甲、乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向當地方地產管理局申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲方按規定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本契約有同等效力。

　　九、本契約經雙方簽章后生效。

　　十、本契約一式份，由甲、乙雙方各執份。

　　十一、雙方其它約定事項：_________________

　　甲方,簽章,：_________________乙方,簽章,：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　二_________年_________月_________日。

南京市的房地產買賣契約 篇4

　　賣方：_____________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　第一條 本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。

　　第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第五條 賣方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

　　第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣

　　雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

　　第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條 房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條 本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：_______________

　　賣方代理人(簽章)：_______________

　　___年___月___日

　　買方(簽章)：_______________

　　買方代理人(簽章)：_______________

　　___年___月___日

南京市的房地產買賣契約 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方經協商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權)，以每平方米人民幣_________元整

　　(_________元/平方米)的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整(_________元整)。本宗房地產轉讓后，產權、使用權均歸乙方所有，該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

　　二、付款方式：協議簽訂之日，乙方支付定金_________元整(另有收據)，余款待地塊投標后兩天內付清(另有收據)。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。

　　四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。

　　五、違約責任：本協議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。

　　六、在政策可做房產證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。

　　七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如甲、乙雙方就此協議發生爭議，協商解決不成，則可向當地人民法院提出訴訟。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　甲方家屬成員(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________身份證號碼：

　　見證人(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　簽定日期：___年___月___日

南京市的房地產買賣契約 篇6

　　委托人

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。

　　第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;

　　對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。

　　超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠。

　　第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 元人民幣。

　　第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　代交應納稅、費 元人民幣;

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;

　　因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

　　協商、調解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。

　　向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條 雙方需要約定的'其他事項：

　　第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　　年 月 日年 月 日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日年 月 日

南京市的房地產買賣契約 篇7

　　合同編號：________________

　　出賣人(甲方)：_____________________

　　買受人(乙方)：_____________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

　　(二) 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

　　(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

　　(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)_______________________________________________________。

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效。

　　第十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條　本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

南京市的房地產買賣契約 篇8

　　房地產買賣契約文本

　　甲方(賣方)：

　　契約人：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將座落在青島市區(市)

　　路

　　號

　　幢

　　單元

　　戶的住房(房屋所有權證號：

　　土地使用權證號：

　　)計建筑面積

　　平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫　 萬　 仟　 佰　 拾　 元整)作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方 式如下：

　　第四條　甲方應于將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未 按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給 乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條　本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔 約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之

　　的違約金。任何一方逾期　 　日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約 具有同等效力。

　　第十二條　本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補　充　條　款

　　…………………………………………………………………

　　(粘貼線)

　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人：

　　身份證/法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年

　　月

　　日

南京市的房地產買賣契約 篇9

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：______________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。

　　第一條交易房產情況。

　　賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房，建筑面積為______平方米，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

　　第二條成交價格。

　　該物業之轉讓成交價為人民幣港幣_______元。

　　第三條付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下：

　　一次性付款

　　①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產買賣協議》時或之前全部付清，且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　銀行按揭付款

　　①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。

　　②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議》并且辦理過戶手續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。

　　第四條繳納相關稅費

　　按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：

　　①營業稅;

　　②增值稅;

　　③印花稅;

　　④城建維護稅;

　　⑤產權登記稅;

　　⑥契稅;

　　⑦所得稅;

　　⑧公證費;

　　⑨查證費;

　　⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

　　第五條交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

　　第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費。相關轉名費用由買方支付。

　　第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條違約責任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

　　如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

　　第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

　　第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十二條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　賣方：___________買方：______________

　　日期：___________日期：______________

南京市的房地產買賣契約 篇10

　　合同編號：?立房地產買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　（二）?房地產座落在____市__________區/鎮__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

　　（三）?房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積___________平方米。

　　（四）?房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

　　（五）?該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有；國有土地使用權以出讓劃撥________方式獲得；

　　（六）?房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；

　　（七）?甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　第三條?甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（二）?按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。

　　（三）

　　_______________________________________________________。

　　第四條?甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

　　第五條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。

　　第六條?甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第八條?本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條?經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

　　第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴。

　　第十四條?本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________市區縣房地產交易中心各持一份。

南京市的房地產買賣契約 篇11

　　賣方：_____________________買方：_____________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：_________

　　法定代表人：_________________法定代表人：________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：________________

　　第一條 本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條 賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。

　　深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________。

　　第三條、 方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。

　　第六條 買方未按本合同規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

　　(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。

　　賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。

　　書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。

　　如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。

　　造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。

　　賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。

　　造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。

　　如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。

　　賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　按建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。

　　買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　按套內建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。

　　買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條 房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。

　　業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條 賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條 本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(蓋章)：______________ 買方(蓋章)：______________

　　賣方代理人(簽字)：_________ 買方代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

南京市的房地產買賣契約 篇12

　　出售方：

　　買受方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款

　　.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付

　　.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　__編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　__編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂日期：________年____月____日

南京市的房地產買賣契約 篇13

　　甲方(賣方)：_____

　　乙方(買方)：_____

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_  平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。

　　2、 本房產為____________開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。

　　3、 購房款分為兩部分，

　　(1)現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣：____________。

　　(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。

　　4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

　　5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　乙方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　日期：__________年______月______日

南京市的房地產買賣契約 篇14

　　出賣方(甲方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格：

　　第三條 付款時間與辦法：

　　第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

南京市的房地產買賣契約 篇15

　　本合同雙方當事人：

　　甲方(轉讓方)：姓名： 國籍

　　[身份證號碼][護照號碼]

　　居住地址：

　　[委托代理人]姓名： 國籍

　　[身份證號碼][護照號碼]

　　地址：

　　郵政編碼： 電話：

　　乙方(受讓方)：姓名： 國籍

　　[身份證號碼][護照號碼]

　　居住地址：

　　[委托代理人]姓名： 國籍

　　[身份證號碼][護照號碼]

　　地址：

　　郵政編碼： 電話：

　　根據國家和省法律、法規有關規定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條 買賣房地產情況

　　甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中[套內][整層內]的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日向 申請產權登記，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

　　第二條 買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最后一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][ ]。

　　第三條 登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到

　　辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條 房地產交接

　　雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條 違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

　　第七條 稅務承擔經雙方協商、同意按第 種方法處理

　　1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　2、第八條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第九條 合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式 份，甲、乙雙方各存一份，發證機關一份。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日

　　簽于

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 簽于

南京市的房地產買賣契約 篇16

　　當事人基本信息：

　　賣方(甲方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　共有權人：_________________

　　買方(乙方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

　　(二)房地產座落于：

　　房屋類型： ;結構： ;

　　(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。

　　(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　(五)甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下： 。

　　(六)甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關系等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

　　第二條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第三條轉讓價款

　　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

　　該房地產交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

　　第四條付款方式

　　乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

　　(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

　　賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

　　賬號：

　　(2)乙方應于該房地產過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準;銀行發放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款余額。

　　第五條交房方式

　　甲方應當于年月日前將該房地產交付乙方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條關于產權過戶的`約定

　　甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條附隨債務的處理

　　本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產權登記費;

　　(14)房地產交易服務費;

　　(15)《房地產證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權委托公證費。其他費用：

　　(19)權籍調查費;

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。

　　第十條生效時間

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十一條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對

　　方支付______的違約金。

　　第十二條法律適用與糾紛解決

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　年 月 日

南京市的房地產買賣契約 篇17

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦_______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦_______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條 甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家和南京市房屋交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條 乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于_____________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣______元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條 丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派________經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條 房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第______種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后_____個工作日內將_________(首期款/全部房款)，共計人民幣_________元交給丙方保存。

　　3、甲、乙雙方在完成__________________________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)_____日內，丙方按售房款___%，計人民幣_________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　(三)三方約定：__________________________。

　　第七條 房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后_____天內或于200__年___月___日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款___%，具體數額為人民幣_______元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣________元。

　　(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款___%，具體數額為人民幣________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　上述費用，甲、乙方應于_______前支付給丙方。

　　(三) 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條 違約責任

　　(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的______%，計人民幣___________元。

　　第十條 爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執__份。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　住址：

　　二OO 年

　　乙方： 身份證號碼： 委托代理人： 聯系電話： 住址： 月 日 丙方：(簽章) 營業執照注冊號： 資質證書編號： 執業經紀人： 執業經紀人資格證書號： 聯系電話：

南京市的房地產買賣契約 篇18

　　甲方(賣方)：

　　契約人：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等，自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在青島市 區(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權證號： 土地使用權證號： ) 計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所 出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元

　　(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日 內，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在 最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

　　第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。

　　第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續時所需交納的稅費，由 方承擔。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約及補補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址： 電話號碼： 委托代理人： 年 月 日

南京市的房地產買賣契約 篇19

　　出 賣 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　買 受 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

　　該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

　　年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　年 月 日　 年 月 日

　　簽于 簽于

南京市的房地產買賣契約 篇20

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：_____，經紀人執業證書號：_____，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_____幣)計_____元。

　　(大寫)：_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

　　乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，合同即行解除。

　　甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_____日內向甲方支付。

　　若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內甲方未提出異議，合同即行解除。

　　甲方除應在收到書面通知之日起_____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。

　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，和_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：____

　　法定代表人(簽字)：____

　　______年____月____日

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

南京市的房地產買賣契約 篇21

　　甲方名稱：____________ 乙方名稱：_______________

　　甲方身份證：____________ 乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_____________ 乙方電話：_______________

　　甲方地址：______________ 乙方地址：_______________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

　　(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。

　　(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋;

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。

　　(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。

　　乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)_______________________________________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

　　乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　甲方：___________________ 乙方：__________________

　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

南京市的房地產買賣契約 篇22

　　賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

　　賣方(下稱甲方)： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

　　(下稱乙方)買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為 。

　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

　　。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種。在選定 )的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的) 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　：甲方(簽章) ： 乙方(簽章) ：甲方代理人(簽章) ： 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章)(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)

　　年 月 日

南京市的房地產買賣契約 篇23

　　甲方(賣方)：_________ 乙方(買方)：_________ 中介機構：_________ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;

　　2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條　該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元　(￥_________)

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條　甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條　該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條　本契約自_________之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

　　為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

　　經紀機構(簽章)：_________

　　資質證書號碼：_________

　　附件一　房屋平面圖和四至范圍

　　附件二　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

　　該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三　室內附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃氣_________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　　(二)裝修情況：_________

　　說明：

　　面積誤差特別提示和補充約定

　　因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口)。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價不再調整。

　　2、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣_________元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在“□”中打“√ “表示選中，打“ “表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

南京市的房地產買賣契約 篇24

　　協議編號：__________________

　　目錄

　　第一部分協議說明

　　第二部分雙方的基本情況

　　第三部分房屋土地情況概述

　　第四部分房屋出售價格及手續

　　第五部分爭議的解決

　　第六部分協議附件

　　第七部分協議簽署

　　第一部分協議說明

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2本協議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

　　第二部分雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方(購買方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分房屋土地情況概述

　　3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自愿購買該房地產。

　　3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂協議房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分房屋出售價格及手續

　　4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。

　　4.2本協議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

　　4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

　　4.4協議簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

　　第五部分爭議的解決

　　5.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

　　5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分協議附件

　　6.1乙方身份證復印件

　　6.2房屋產權證

　　6.3土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5房地產現狀錄像光盤

　　第七部分協議簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

南京市的房地產買賣契約 篇25

　　賣方：_________

　　姓名：_________

　　聯系電話：_________

　　共有人：_________

　　聯系電話：_________

　　買方：_________

　　姓名：_________

　　聯系電話：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責任。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：