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房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同

發(fā)布時(shí)間:2024-10-16

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同(精選33篇)

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇1

  甲方:姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼居住地址:委托代理人姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼地址:郵政編碼:

  乙方:姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼居住地址:委托代理人姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼地址:郵政編碼:

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)碼為。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

  乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

  最后一期付款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。

  第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  交易所監(jiān)證:

  監(jiān)證代表:

  年月日年月日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇2

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  中介機(jī)構(gòu):_________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室,建筑面積_________平方米;

  2、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào),丘號(hào)為_________;

  3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫)_________元,(小寫)¥_________元

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,在_________時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種_________):(大寫)_________元,(小寫)¥_________元

  房?jī)r(jià)款的支付 方式和支付時(shí)間為:

  1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 (¥_________)

  2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元 (¥_________)

  乙方未按規(guī)定支 付房?jī)r(jià)款的,則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _________支付違約金。

  2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的,甲方有 權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。

  第五條 甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付房屋 的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_________(約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格)承擔(dān)賠償責(zé) 任。

  3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之_________支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

  除本條 第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_________。

  甲方結(jié)清已 發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條 本契約自_________之日起生效。

  第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

  第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份,乙方留執(zhí)_________份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:_________。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  附記欄(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣)

  為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下:

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):_________

  資質(zhì)證書號(hào)碼:_________

  附件一 房屋平面圖和四至范圍

  附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

  該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間 為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:_________。

  附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

  (一)附屬設(shè)施

  1、水_________

  2、電_________

  3、燃?xì)鈅________

  4、_________

  5、通訊_________

  6、其他_________

  (二)裝修情況:_________

  說(shuō)明:

  面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

  因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差 異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,南京市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口)。

  甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,同意按下列第_________種方法處理:

  1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)不再調(diào)整。

  2、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房 價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元,且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

  簽約須知

  一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

  二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

  三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

  四、在“□”中打“√ “表示選中,打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,其他均為單選中。

  五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

  六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應(yīng)措施,以保護(hù)自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)益。

  七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定,以免引發(fā)糾紛。

  八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的,務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。

  以上須知,請(qǐng)仔細(xì)閱讀,以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇3

  賣方: 身份證號(hào)碼:

  電話: 地址:

  買方: 身份證號(hào)碼:

  電話: 地址:

  合同雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:

  一、買賣雙方出售及購(gòu)入位于深圳市 區(qū) 大廈棟/座 層 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為 。

  二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 元(小寫:¥ )。

  三、買方按下述方式付款:

  1、定金支付:買方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元(小寫:¥ )。

  2、人民幣 元(小寫:¥ )為第二部分樓款。

  3、銀行按揭付款方式:

  A、 買方需辦理銀行按揭,則第二部分樓款中之部分款項(xiàng)可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方,銀行按揭所發(fā)生的費(fèi)用概由買方自理,否則視為買方違約。

  B、 買方應(yīng)于簽署本合同之日起日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款人民幣 元(小寫:¥ )(不含已付定金)(上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目,在銀行出具貸款承諾書后三個(gè)工作日內(nèi),買方須按銀行承諾貸款的金額,多退或少補(bǔ)應(yīng)付的首期房款,賣方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù))。買方應(yīng)于首期房款交付之日起日(含當(dāng)日)內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請(qǐng)手續(xù),賣方須無(wú)條件配合買方提交并簽署申請(qǐng)貸款所需的資料,雙方均不得拖延,否則視為違約。

  C、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日(若賣方需辦理贖樓手續(xù)的,則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日)起日(含當(dāng)日)內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》,并辦理過(guò)戶遞件手續(xù),且遞件回執(zhí)由擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 個(gè)工作日(含當(dāng)日)內(nèi),買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日買方須與第三方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

  D、 辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同印花稅等,買方應(yīng)于簽署申請(qǐng)按揭文件前交納,并應(yīng)依時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù),否則視為違約。

  4、買賣雙方同意,上述銀行按揭付款買房的首期款(不含定金、交房保證金)指定銀行監(jiān)管,買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議,該款項(xiàng)監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關(guān)手續(xù),則買方有權(quán)待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)付款。

  四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀如下所述:買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

  該物業(yè)是抵押狀態(tài),賣方應(yīng)于簽署本合同之日起 天(含當(dāng)日)內(nèi)辦理完解除抵押手續(xù)并將該房地產(chǎn)證托管于指定的第三方處。(若賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 日(含當(dāng)日)內(nèi)辦妥全權(quán)公證委托給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔(dān)保公司指定人員;同時(shí)買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù),即須按本合同約定及時(shí)足額支付款項(xiàng),辦理有關(guān)手續(xù)地,并及時(shí)與擔(dān)保公司簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議。賣方不得擅自撤銷該公證委托書,或通知欠款銀行或擔(dān)保公司停止贖樓,否則視為賣方違約。)

  五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留人民幣 元(小寫:¥_)作為該物業(yè)之交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費(fèi)及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家私之市值后多退少補(bǔ)。

  六、放款時(shí)間、方式:

  1、 房地產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢,即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)后,由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

  2、 如買方辦理銀行按揭,則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時(shí)間支付予賣方。

  七、按有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付費(fèi)用:(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城建維護(hù)費(fèi);(3)教育附加費(fèi);(4)個(gè)人(企業(yè))所得稅;(5)土地增值稅;(6)契稅;(7)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及貼花;(8)印花稅;(9)土地使用費(fèi);(10)過(guò)戶公證費(fèi);(12)委托公證費(fèi);(13)贖樓擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);(14)贖樓利息;(15)過(guò)戶、按揭服務(wù)費(fèi);(16)查證費(fèi);(17)其他 ;其中買方支付上述 項(xiàng),賣方支付上述 項(xiàng)。在本合同履行過(guò)程中,因政府原因,發(fā)生稅費(fèi)或稅率等的調(diào)整,如有新增,則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔(dān);如有減少,則減少部分在本合同約定支付方相應(yīng)減少。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。

  八、交易物業(yè)附 租賃合同,租賃期至 年月日止。賣方保證承租人已放棄對(duì)該項(xiàng)物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同,將物業(yè)按本合同第九條約定的時(shí)間交付買方使用。買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。交易物業(yè)如附有賣方戶口,賣方須保證在收到轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款之日起 工作日內(nèi)遷出賣方及其親屬之戶口。

  九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款(交房保證金、贖樓余款除外)當(dāng)天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網(wǎng)、管理費(fèi)等費(fèi)用),買方收樓后代賣方繳納的,有權(quán)向賣方追索。

  十、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用:

  如有附帶家私電器交付,家私電器詳見買賣雙方簽字確認(rèn)的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器,買方無(wú)須再另行付款經(jīng)雙方驗(yàn)收書面確認(rèn)收樓后,該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問(wèn)題與賣方無(wú)關(guān),買方可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。

  十一、賣方在交房時(shí)將該物業(yè)內(nèi)的煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等無(wú)償過(guò)戶給買方。未開通之設(shè)施由買方自行開通。

  十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

  十三、賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵

  押等事宜,賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé),否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

  十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù),賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之支付違約金并繼續(xù)履行合同,如

  買方逾期履行義務(wù)超過(guò) 日,賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒(méi)收買方已支付的定金。

  十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù),買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之 支付違約金并繼續(xù)履行合同,如

  賣方逾期履行義務(wù)超過(guò) 日,買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

  十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機(jī)關(guān)的要求以便于順利辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記而為,雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》的`性質(zhì)屬于履行本合同的約定過(guò)戶登記義務(wù)之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》時(shí),凡本合同已有約定,均以本合同為準(zhǔn),本合同未約定的內(nèi)容,視為本合同相應(yīng)的補(bǔ)充。買賣雙方均知悉房地產(chǎn)成交總價(jià)為本合同約定的價(jià)格,過(guò)戶時(shí)簽署的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價(jià)格僅提供給登記機(jī)關(guān)登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價(jià)格作為過(guò)戶時(shí)的登記價(jià)格,則由提出該要求的一方來(lái)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

  十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  十八、本合同一式貳份,買賣雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十九、如本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  二十、備注:

  賣方: 買方:

  日期: 年 月日日期: 年 月日

  收 據(jù)

  茲收到 交來(lái)上述購(gòu)房定金人民幣(大寫) (小寫¥ )。

  收款人:

  收款日期: 年 月日。

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇4

  賣方:

  共有權(quán)人:

  買方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。

  房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。

  套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約。

  租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金

  元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。

  賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。

  買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

  ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。

  賣方須于_______

  ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

  ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  ”

  第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。

  第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條【交易定金】

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  買方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫:________元)。

  本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

  __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

  買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。

  定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第七條【交房保證金】

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。

  此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

  1、交由居間方托管;

  2、其它:

  第八條【付款方式】

  買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

  買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):

  1、一次性付款

  買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  2、買方向銀行抵押付款

  (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

  (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  ○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  ○2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

  3、買賣雙方約定的其他付款方式:

  上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

  買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

  第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

  (9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

  買方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

  其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

  上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

  本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第___方式處理:

  1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2、買賣雙方同意由_____方繳納。

  3、其他:買方支付:______________%;

  賣方支付:______________%。

  以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十一條【房地產(chǎn)交付】

  賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  3、

  第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條【附隨債務(wù)的處理】

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

  買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

  買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條【其他違約責(zé)任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條【合同附件】

  本合同共有附件_____份。

  合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條【法律適用與糾紛解決】

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  3、向人民法院起訴。

  第二十條【合同數(shù)量及持有】

  本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第二十一條【送達(dá)】

  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十二條【合同生效】

  本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  日期:

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇5

  出賣人:________________

  買受人:________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)____________公司居間介紹】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),房地產(chǎn)具體狀況如下:甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號(hào)________室。房屋類型:____________結(jié)構(gòu):____________房屋建筑面積____________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)____________元。:________仟________佰________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。____________________________。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、________________________________。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

  簽于:____________________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇6

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則,甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠(chéng)篤名譽(yù)的原則,訂立本公約,以資互助服從。

  第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下:

  (一)房地產(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類別________布局:____________;

  (二)房屋構(gòu)筑面積__________平方米,該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范疇

  (四)該房地產(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體掃數(shù)]地皮;地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得;

  (五)房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn) (六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________; 乙方對(duì)甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙兩邊經(jīng)會(huì)商同等,贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價(jià)為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙兩邊贊成,在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價(jià)款分__付與甲方,詳細(xì)付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑據(jù)。

  第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國(guó)有地皮利用權(quán)的,供以下第[一][二]款辦理。

  1、甲方獲得國(guó)有地皮利用權(quán)的利用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn),具有國(guó)有地皮利用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法利用國(guó)有地皮利用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后,出讓公約載明的權(quán)力、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  2、根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則,[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國(guó)度].

  第四條 甲、乙兩邊贊成,本公約見效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)記:_____________.

  第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條 本公約見效后,甲、乙兩邊應(yīng)按國(guó)度及本市有關(guān)法則繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本公約附件四商定付出。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用,按本公約附件四商定付出。

  第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,其相干干系(包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

  乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會(huì)商利用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù),并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長(zhǎng)處。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)。

  上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過(guò)戶變動(dòng)掛號(hào)后,甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動(dòng)利用、補(bǔ)綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時(shí)異國(guó)產(chǎn)權(quán)膠葛和財(cái)務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)膠葛,由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任。

  第十條 乙方未按本公約商定期限付款的,應(yīng)按過(guò)期未付款向甲方付出利錢,利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利錢按_____________謀劃。過(guò)期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  1、乙方除應(yīng)付出利錢外,還應(yīng)按過(guò)期未付款的______%向甲方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。

  2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過(guò)期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不敷違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

  3、_______________________________________________________________.

  第十一條 除人力不可抗拒身分外,甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方付出利錢,利錢自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利錢按__________________謀劃。過(guò)期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  1、甲方除應(yīng)付出利錢外,還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。

  2、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約,甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至清除公約之日止)外,還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

  3、__________________________________________________.

  第十二條 驚甲、乙兩邊會(huì)商同等,本公約未盡事件,在不違背本公約原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條目或補(bǔ)充和談,甲、乙兩邊訂立的補(bǔ)充條目和補(bǔ)充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

  第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時(shí),具有完全民事行動(dòng)本領(lǐng),對(duì)各自的權(quán)力,任務(wù)明白明白,并按本公約法則踐諾。

  第十四條 本公約利用于中華人民共和國(guó)法律、標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)會(huì)商辦理,會(huì)商不能辦理的,選定以下一種方法辦理:(不選定的劃除)

  (一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院告狀。

  第十五條 本公約一式____份,甲、乙兩邊各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)一份(本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份)。

  甲:

  乙:

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇7

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買。

  二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號(hào)文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。

  三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣(大寫)_____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。

  四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式:__________________________________________________________。

  五、甲方承諾:

  (1)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;

  (2)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

  (3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買的意思表示;

  (4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買權(quán)的情形;

  如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

  七、違約責(zé)任:

  1、甲方違約責(zé)任:

  甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________________________________________________________________ 。

  2、乙方違約責(zé)任:

  乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的,雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:

  _____________________________________________________________________。

  八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),在辦理權(quán)屬登記時(shí),雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

  九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi),按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),雙方也可另行約定。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

  十一、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行書面議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證) 后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。

  十四、雙方約定的其他事項(xiàng):

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________

  甲方(簽章)

  法定代表人(簽章)

  住 所:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人(簽章)

  二OO 年  月  日

  --------------------------------------------------------------------------------

  乙方(簽章)

  法定代表人(簽章)

  住 所:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人(簽章)

  二OO 年  月  日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇8

  立契約人:_______________

  甲方(賣方):_______________

  乙方(買方):_______________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積________平方米;土地使用面積________平方米)出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

  二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)________________元(¥:_______________元),乙方在本合同簽訂時(shí),一次性付清房款,即人民幣(大寫)________________元(¥:_______________元),乙方同時(shí)將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí),其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  三、辦理過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理,提供過(guò)戶過(guò)程中的一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產(chǎn)不能正常過(guò)戶,甲方應(yīng)無(wú)條件將購(gòu)房款如數(shù)退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。

  四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒(méi)有任何糾紛,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理到位。

  五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  六、房屋轉(zhuǎn)讓后,自轉(zhuǎn)讓之日起,有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后,與本契約具有同等效力。

  八、本契約一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方(賣方):_______________乙方(買方):_______________

  地址:_______________地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  證人:_______________

  地址:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇9

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  賣方代理人: 買方代理人:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  工商注冊(cè)號(hào):

  備案證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況:

  1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)

  2、建筑面積: 平方米(其中:私有面積: ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡)

  (詳見榕房權(quán)證 字第 號(hào))(土地使用證 _________字第______________號(hào))

  3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為 (幣種)

  (大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ )

  [其中:房產(chǎn)買賣價(jià)為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整(¥ );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ )].

  4、成交細(xì)目:

  1)配套:

  2)家電:

  3)家具:

  4)其他:

  5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

  第二條、中介服務(wù)方承諾:

  1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

  2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;

  3、 保證誠(chéng)信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))

  第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng):

  1、 丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

  2、 丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

  第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù)。

  1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

  2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

  3、房產(chǎn)行銷推介;

  4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);

  5、代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù);

  6、為乙方辦理 〔注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);

  7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

  8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

  9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶手續(xù);

  10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;<

  11、其他 .

  第五條、中介服務(wù)段落:

  1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

  2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過(guò)戶、交房、放款之日止。

  第六條、中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))

  1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

  a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ )

  b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ )

  *2、交易服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

  a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi) (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

  b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi) (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

  *3、按揭服務(wù)費(fèi):根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

  丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi) (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

  第七條、當(dāng)事人配合與保密:

  1、丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效,并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理,丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的,由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,丙方的工作日相應(yīng)順延;

  2、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

  第八條、中介權(quán)益說(shuō)明:

  甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無(wú)法履行的,且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

  第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):

  1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

  2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

  3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn);

  4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

  5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

  6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

  7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

  第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

  2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:

  (1) 身份證復(fù)印件;

  (2) 房屋權(quán)屬證書;

  (3) 土地使用權(quán)證;

  (4) 其它相關(guān)資料: .

  3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

  4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

  第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購(gòu)買上述房產(chǎn);

  2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

  3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

  第十二條、定金

  簽訂本合同時(shí),甲、乙雙方約定乙方支付定金 (幣種)(大寫) 萬(wàn) 仟元整(¥ )給甲方(定金可抵作購(gòu)房款)

  如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全:

  1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的.收據(jù);

  2、暫時(shí)將部分定金 (幣種)(大寫) 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

  3、 .

  第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式:

  1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān);

  2、土地證費(fèi):辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān);過(guò)戶至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān);

  3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由 承擔(dān);

  4、原始費(fèi)用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等

  的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

  5、_____________________________________.

  第十四條、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式:按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

  第十五條、違約責(zé)任

  1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ;

  2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方有過(guò)錯(cuò)的,由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

  *3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬(wàn)分之 );乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬(wàn)分之 );

  4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十六條、違約處理時(shí)限:自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履

  約,寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

  第十七條、本合同解除條件:出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí),房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除) 1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;4、__________________.

  第十八條、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

  1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

  2、暫時(shí)將部分定金 (幣種)(大寫) 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

  3、__________________.

  第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式:

  1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān);

  2、土地證費(fèi):辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān);過(guò)戶至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān);

  3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由 承擔(dān);

  4、原始費(fèi)用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目,交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

  5、

  第十四條、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式:按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

  第十五條、違約責(zé)任

  1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ;

  2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方有過(guò)錯(cuò)的,由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

  *3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬(wàn)分之 );乙方如未能按照交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬(wàn)分之 );

  4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十六條、違約處理時(shí)限:自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

  甲方:_________________乙方:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  代表:_________________代表:_________________

  簽約日期:_____________簽約日期:_____________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇10

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)房地產(chǎn)座落在上海市___________________________(部位:__________)房屋類型________結(jié)構(gòu):____________;

  (二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地;土地使用權(quán)以方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

  (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第款辦理。

  一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由按規(guī)定.

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

  乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。

  一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、_______________________________________________________________.

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的`,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  三、__________________________________________________.

  第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

  (一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇11

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所有之座落于浦東新區(qū)東明路511弄5號(hào)1902室之房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn)),現(xiàn)買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房地產(chǎn)買賣合同修改事宜達(dá)成本協(xié)議.以資共同遵守:

  一、甲乙雙方確認(rèn):買賣雙方該房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)人民幣3670000元整,為甲方凈到手價(jià)。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》成交價(jià)格修改為上海市浦東新區(qū)交易中心審核價(jià)格計(jì)人民幣2475000元整。

  二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為(同時(shí)乙方愿意補(bǔ)償甲方人民幣xx元整):

  ⑴乙方支付甲方首期房?jī)r(jià)款不變共計(jì)人民幣900000元整(實(shí)際乙方已支付甲方)。

  ⑵乙方支付甲方二期房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣1780000萬(wàn)元整。其中乙方應(yīng)將人民幣1180000萬(wàn)元整于xx年7月25日之前支付甲方,剩余人民幣600000萬(wàn)元整應(yīng)于xx年8月31日之前支付甲方。

  ⑶甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)人民幣990000萬(wàn)元整貸款的.形式支付最后一期房?jī)r(jià)款。

  三、乙方同意甲方在xx年8月31日之前交付該房地產(chǎn)及附屬的地下租賃車位。甲方同意補(bǔ)償乙方人民幣6000元整。

  四、乙方承諾:乙方的付款義務(wù)應(yīng)于約定日期支付,每逾期一日,應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款之萬(wàn)分之五作為違約金支付甲方。

  五、甲、乙雙方在此確認(rèn),上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無(wú)涉,發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

  六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇12

  深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號(hào)

  賣方(下稱甲方)_________________________

  姓名:___________________________________

  國(guó)籍/籍貫:_____________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:________________________

  地址:__________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_______________________

  委托代理人:_____________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  買方(下稱乙方):_______________________

  姓名:___________________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國(guó)籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

  地址:___________________________________

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號(hào)________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。 

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

  第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。  

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

  甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_____

  ___________年_______月_______日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章):_________________

  _________年_______月_______日

  監(jiān)證單位:_______________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇13

  深( )居間第( )號(hào)

  1、本合同為示范文本,各方當(dāng)事人簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引(交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛)的內(nèi)容,房地產(chǎn)買賣合同范本

  2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充,修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

  3、買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

  4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng),避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

  6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

  7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),以確保各方所執(zhí)合同的'同一性、有效性與真實(shí)性。

  8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過(guò)網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

  當(dāng)事人基本信息:

  賣方:

  姓名:______________________________ 國(guó)籍/地區(qū):________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________________ 聯(lián)系電話:________________

  通訊地址:__________________________ 郵政編碼:________________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________ 所占份額:__________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

  法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:__________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  代理人:___________________________ 聯(lián)系電話:__________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

  共有權(quán)人:

  姓名:_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________ 所占份額:_________________

  通訊地址:__________________________ 郵政編碼:_________________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  居間方:

  公司名稱:_______________________________________________

  備案證書號(hào)碼:______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________

  通訊地址:____________________________ 郵政編碼:______________

  法定代表人:__________________________ 聯(lián)系電話:______________

  經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理):________________ 聯(lián)系電話:_____________

  執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼):_____________________________________

  買方:

  姓名:__________________________ 國(guó)籍/地區(qū):______________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________ 聯(lián)系電話:______________

  通訊地址:_____________________________ 郵政編碼:______________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇14

  1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條 甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家和南京市房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。

  第四條 乙方的義務(wù)

  1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

  3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于_____________前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)_____元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第五條 丙方的義務(wù)

  1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

  2、丙方派________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

  3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

  4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

  6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

  第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

  甲、乙方商議,按以下第______種方式支付房款:

  (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

  1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個(gè)工作日內(nèi)將_________(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

  3、甲、乙雙方在完成__________________________(①交易過(guò)戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)_____日內(nèi),丙方按售房款___%,計(jì)人民幣_(tái)________元轉(zhuǎn)付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

  (三)三方約定:__________________________。

  第七條 房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于200__年___月___日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第_____種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款___%,具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元。

  2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_______元。

  (二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第_____種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款___%,具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______元。

  2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

  上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于_______前支付給丙方。

  (三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條 違約責(zé)任

  (一) 三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

  4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

  (二) 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

  5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三) 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為___________元。

  2、按標(biāo)的額的______%,計(jì)人民幣_(tái)__________元。

  第十條 爭(zhēng)議解決方式

  三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第______項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十一條 其他約定

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條 合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式__份,甲、乙、丙三方各執(zhí)__份。

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  二OO 年

  乙方: 身份證號(hào)碼: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 住址: 月 日 丙方:(簽章) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)證書編號(hào): 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào): 聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇15

  本合同雙方當(dāng)事人:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名: 國(guó)籍

  [身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

  居住地址:

  [委托代理人]姓名: 國(guó)籍

  [身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

  地址:

  郵政編碼: 電話:

  乙方(受讓方):姓名: 國(guó)籍

  [身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

  居住地址:

  [委托代理人]姓名: 國(guó)籍

  [身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

  地址:

  郵政編碼: 電話:

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號(hào)碼為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。

  第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

  乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。最后一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:[現(xiàn)金][支票][匯款][ ]。

  第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十天內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

  辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條 房地產(chǎn)交接

  雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條 違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的違約金。

  第七條 稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第 種方法處理

  1、辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  2、第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第九條 合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條 本合同保存

  本合同一式 份,甲、乙雙方各存一份,發(fā)證機(jī)關(guān)一份。

  甲方(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人:

  年 月 日

  簽于

  乙方(簽章): 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 簽于

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇16

  (20__版)的通知

  各有關(guān)單位:

  為貫徹國(guó)家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的工作要求,充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用,市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)進(jìn)行了修訂,經(jīng)廣泛征求社會(huì)各界意見,并召開聽證會(huì),數(shù)易其稿,形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版),現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)自20__年3月15日起啟用,20__版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用。

  二、自20__年3月15日起,凡經(jīng)市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,一律通過(guò)“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂20__版預(yù)售合同,并且使用統(tǒng)一印制的封皮,直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)文本。

  三、市國(guó)土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管,對(duì)利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。

  特此通知。

  附件:《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)

  深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)20__版

  合同編號(hào):深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  特別提示

  1.在簽訂本合同之前,買方可要求賣方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)向法律人士咨詢。

  2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則,買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

  3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分,均應(yīng)劃線刪除。

  4.本合同需手寫填寫的空格,應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件(包括補(bǔ)充協(xié)議)、附圖中簽字或蓋章。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

  6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),以確保本合同各份內(nèi)容相同。

  7.本合同生效后,對(duì)買賣雙方具有法律約束力,買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

  8.買賣雙方簽訂本合同后,賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)()查詢。

  9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),多于4個(gè)的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

  10.買方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣方,而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行,以便監(jiān)管。

  11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí),賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的,應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)

  深( )房預(yù)買字(  )第  號(hào)

  賣方:

  注冊(cè)地址:

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  法定代表人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  郵政編碼:                 電話:

  法定代表人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  賣方:

  注冊(cè)地址:

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  委托代理人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  郵政編碼:                 電話:

  法定代表人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  買方:                   國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:                 郵政編碼:

  法定代表人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  委托代理人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  買方:                   國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

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  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:                 郵政編碼:

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  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  委托代理人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  買方:                   國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:                 郵政編碼:

  法定代表人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  委托代理人:                國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:           電話:

  地址:                   郵政編碼:

  買方:                   國(guó)籍:

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  所占份額:

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  第一條 [訂約依據(jù)與基礎(chǔ)]

  本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 [項(xiàng)目建設(shè)情況]

  賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂         及     ,取得位于深圳市     區(qū)    (街道)     路,宗地編號(hào)為     ,土地面積      平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為      ,建筑容積率為    ;土地使用權(quán)期限自   年   月  日起至    年   月   日止。

  前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為        ;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,項(xiàng)目名稱為        ;該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為          。

  第三條 [標(biāo)的房地產(chǎn)情況]

  本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第    棟    單元  層   號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)),是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/     ,建筑面積(面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))   平方米,其中:套內(nèi)建筑面積     平方米。

  套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

  具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。

  第四條 [共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益]

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓人(賣方)對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

  第五條 [計(jì)價(jià)方式和價(jià)款]

  買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第    種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款:

  壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算:?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣     元,總金額為人民幣   億   仟   佰   拾   萬(wàn)  仟  佰   拾   元(小寫    元)。

  貳、按套計(jì)算:

  總金額為人民幣  億   仟   佰   拾   萬(wàn)  仟   佰  拾  元(小寫     元)。

  第六條 [付款方式和日期]

  買方采取下列第   種方式付款:

  壹、一次性付款:

  簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起   日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款,共計(jì):人民幣  億  仟  佰  拾   萬(wàn)  仟  佰   拾   元(小寫     元)。

  貳、按揭方式付款:

  簽訂本合同之日起   日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的   %,即人民幣   億  仟   佰   拾   萬(wàn)   仟  佰   拾    元(小寫     元)。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起   日內(nèi)向銀行貸款支付。

  叁、分期付款:

  1.自簽約之日起  日內(nèi)付全部樓價(jià)款的    %,即:人民幣   億  仟  佰  拾  萬(wàn)  仟  佰   拾  元(小寫     元)。

  2.自簽約之日起  日內(nèi)付全部樓價(jià)款的    %,即:人民幣   億  仟  佰  拾  萬(wàn)  仟  佰   拾  元(小寫     元)。

  3.自簽約之日起  日內(nèi)付全部樓價(jià)款的    %,即:人民幣   億  仟  佰  拾  萬(wàn)  仟  佰   拾  元(小寫     元)。

  4.                               。

  第七條 [買方逾期付款的違約責(zé)任]

  買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款,按下列第   種方式處理:

  壹、按逾期時(shí)間和欠款比例,分別處理:

  1.逾期在90日之內(nèi)(含90 日),或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的:自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過(guò)90日,且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金,賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  貳、                          。

  第八條 [付款證明]

  買方支付購(gòu)房款后,賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。

  第九條 [交付時(shí)間和辦法]

  賣方應(yīng)當(dāng)于   年   月   日前將本房地產(chǎn)交付給買方,交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

  賣方向買方交付時(shí),應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

  買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

  賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書。

  賣方書面通知買方入伙后,買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

  第十條 [交付的文件]

  賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:

  (一)深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;

  (二)竣工驗(yàn)收合格證明文件;

  (三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

  (四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書》;

  (五)《收樓意見書》;

  (六)《業(yè)主臨時(shí)公約》;

  (七)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;

  (八)                       。

  上述文件中的(三)、(四)項(xiàng),賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(五)、(六)項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。

  上述文件不全的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),買方有權(quán)拒絕收樓,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

  第十一條 [交付時(shí)的驗(yàn)收]

  買方收到《入伙通知書》后,應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起   日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起   日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產(chǎn)。

  買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應(yīng)在     日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為買方異議事實(shí)成立,本房地產(chǎn)視為未交付。

  第十二條 [賣方逾期交付的違約責(zé)任]

  除本合同另有約定的特殊情況外,賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第   種方式處理:

  壹、按逾期時(shí)間,分別處理:

  1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過(guò)90日的,買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的,賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

  買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

  貳、                          。

  第十三條 [共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]

  賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí),本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格(見附件二)。

  賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的,本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn),按下列第   種方法處理:

  壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

  貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款  %的違約金給買方,雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在   日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目;

  叁、                。

  第十四條 [不可抗力]

  因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的,賣方應(yīng)及時(shí)通知買方,同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明,并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

  第十五條 [保修]

  本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,不得低于以下年限:

  (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水    年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):    );

  (三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為   年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):   );

  (四)墻面、頂棚抹灰層    年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):    );

  (五)衛(wèi)生潔具    年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):    );

  (六)燈具、電器開關(guān)    年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):    );

  (七)裝修工程    年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):    )。

  其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

  保修期自交付之日起計(jì)算。

  在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān),但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問(wèn)題除外。

  賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);賣方對(duì)保修責(zé)任有異議的,應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè),所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  在保修期內(nèi),買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi),賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的,買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十六條 [質(zhì)量]

  本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的,賣方應(yīng)予以賠償。

  買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的,應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù),賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。

  因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的,買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的,買方有權(quán)解除合同,賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買方不解除合同的,可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。

  本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付,檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的,費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十七條 [面積差異的處理]  面積差異比=----------------------×100%  按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的,賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異,分別按以下方式處理:

  一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下(含本數(shù))的

  (一)差異值在±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  (二)差異值在±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以下(含本數(shù))的:面積超出的,超出的面積視為賣方無(wú)償贈(zèng)與;面積不足的,賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

  (三)差異值在±3%以上(不含本數(shù))的,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的,依照本款第(二)項(xiàng)方式執(zhí)行。

  二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上(不含本數(shù))的,面積差異處理的約定列于附件五。

  按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的,適用本條。

  第十八條 [裝置、裝修、裝飾]

  交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十二條的約定處理。

  對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的,賣方有義務(wù)對(duì)其加以拆除,并賠償買方因此而遭受的直接損失。

  賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范,如不符合規(guī)范,或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),危及買方健康的,買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  買賣雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭(zhēng)議的,買方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的,檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十九條 [規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]

  已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的,分別按以下方式處理:

  一、本房地產(chǎn)專有部分的變更,賣方應(yīng)征得買方書面同意,并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào);

  二、本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱等的變更,賣方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后,向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更,并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書面通知所有購(gòu)房者。

  不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  賣方不按上述約定的條件擅自改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)的,買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同,賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

  第二十條 [權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]

  賣方保證第三人不得向買方主張對(duì)本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣方的原因造成買方無(wú)法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán),或者所有權(quán)受到限制的,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

  買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的,不適用前款之約定。

  買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。

  第二十一條 [辦證義務(wù)]

  賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日起180天內(nèi),完成本房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。

  在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第   種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》:

  壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》;

  貳、待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng),買方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第二十二條 [延期辦證的違約責(zé)任]

  如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的,賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。如延期辦證的時(shí)間達(dá)到120日,則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

  買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的,賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

  買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實(shí)際取得《房地產(chǎn)證》之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

  第二十三條 [結(jié)構(gòu)與用途禁制]

  本房地產(chǎn)僅作    使用,買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違反此約定,買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,造成賣方或第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十四條 [前期物業(yè)管理]

  賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定,以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請(qǐng)具有   級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)            對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

  特區(qū)內(nèi),前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年,業(yè)主委員會(huì)在此期間成立的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同,并行使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé),但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年(自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)),但期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

  物業(yè)管理費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積      元交納,本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

  賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主臨時(shí)公約。

  買方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。

  賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的    平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,其位置見附圖6。

  已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

  賣方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。

  第二十五條 [文件便利]

  賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方,并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù):

  (一)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

  (二)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

  (三)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

  第二十六條 [合同備案]

  賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

  第二十七條 [通知與送達(dá)]

  本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無(wú)蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書面通知時(shí),應(yīng)當(dāng)簽收。

  買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的,由其承擔(dān)法律后果。

  第二十八條 [附件與合同組成]

  買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

  附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

  本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

  賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十九條 [糾紛處理]

  本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,選擇下列第   種方式解決:

  壹、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  貳、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  叁、向人民法院起訴。

  第三十條 [合同數(shù)量及持有]

  本合同包括附件及附圖,共    頁(yè),為一式   份,買賣雙方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。

  第三十一條 [補(bǔ)充和修改]

  對(duì)本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改,除非是由買方提出的,否則均被視為由賣方提供的格式條款。

  第三十二條 [生效]

  本合同自公證/簽章/   年    月    日起生效。

  賣方(簽章):            買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):         買方代理人(簽章):

  年   月   日           年   月   日

  賣方(簽章):            買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):         買方代理人(簽章):

  年   月   日           年   月   日

  賣方(簽章):            買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):         買方代理人(簽章):

  年   月   日           年   月   日

  賣方(簽章):            買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):         買方代理人(簽章):

  年   月   日           年   月   日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇17

  賣方:

  買方:

  一、甲方自愿將座落于_______

  室房,房屋所有權(quán)證號(hào)為涇川_______字第_______號(hào),土地證號(hào)為涇國(guó)用______第________號(hào),房屋建筑面積_____平方米,)賣給乙方。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣¥________元整,(大寫)_______萬(wàn)元整。

  三、付款方式及期限:

  1、簽訂本合同當(dāng)日支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______元整,其中_________現(xiàn)金交由賣方,第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,同時(shí)辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),銀行按揭___________,待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,以現(xiàn)金補(bǔ)足賣方。

  2、一次性付款:簽訂合同當(dāng)日買賣雙方備齊過(guò)戶相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù),同時(shí)買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

  3、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟(jì)糾紛,若發(fā)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  四、合同簽署日起____________日內(nèi),甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個(gè)工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當(dāng)日買方支付1%中介費(fèi)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋,不得故意拖延,否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價(jià)的5%,不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,否則視為違約,應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。

  2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如簽訂合同后,一方違約反悔不買或不賣,違約方都要按總房?jī)r(jià)的20%賠償對(duì)方損失,支付對(duì)方違約費(fèi)用,并由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。

  3、在辦理上述手續(xù)時(shí),甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方按總房?jī)r(jià)的20%做為違約金賠償乙方。

  六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)等按下列第3條的約定承擔(dān):

  1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

  2、所有稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、所有稅費(fèi)和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方(買方)承擔(dān)。

  4、其他約定:

  七、甲乙雙方辦理房屋交接時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,并配合乙方過(guò)戶更名。

  八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交涇縣仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事項(xiàng),由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十、本合同一式___份,出賣人____份,買受人_____份。

  十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  十二、甲方房?jī)?nèi)的設(shè)施:水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房?jī)r(jià)內(nèi)。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇18

  (合同編號(hào):________________ )

  本合同雙方當(dāng)事人:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼:

  護(hù)照號(hào)碼:

  居住地址:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼:

  護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  乙方(受讓方):

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼:

  護(hù)照號(hào)碼:。

  居住地址:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼:

  護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中套內(nèi):整層內(nèi):的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。

  乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

  乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元____整。

  最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現(xiàn)金:支票:匯款: :。

  第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接

  雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:

  1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  (簽章) (簽章)

  ____年 ____月____日 ____年____月____日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇19

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  中介機(jī)構(gòu):_________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室,建筑面積_________平方米;

  2、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào),丘號(hào)為_________;

  3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫)_________元,(小寫)¥_________元

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,在_________時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種_________):(大寫)_________元,(小寫)¥_________元

  房?jī)r(jià)款的支付 方式和支付時(shí)間為:

  1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 (¥_________)

  2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元 (¥_________)

  乙方未按規(guī)定支 付房?jī)r(jià)款的,則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _________支付違約金。

  2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的,甲方有 權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。

  第五條 甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付房屋 的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的_________(約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格)承擔(dān)賠償責(zé) 任。

  3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之_________支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

  除本條 第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_________。

  甲方結(jié)清已 發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條 本契約自_________之日起生效。

  第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

  第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份,乙方留執(zhí)_________份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:_________。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  附記欄(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣)

  為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下:

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):_________

  資質(zhì)證書號(hào)碼:_________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇20

  (_________版)的通知

  各有關(guān)單位:

  為貫徹國(guó)家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的工作要求,充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用,市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(_________版)進(jìn)行了修訂,經(jīng)廣泛征求社會(huì)各界意見,并召開聽證會(huì),數(shù)易其稿,形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(_________版),現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(_________版)自_________年3月15日起啟用,_________版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用。

  二、自_________年3月15日起,凡經(jīng)市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,一律通過(guò)“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂_________版預(yù)售合同,并且使用統(tǒng)一印制的封皮,直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(_________版)文本。

  三、市國(guó)土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管,對(duì)利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。

  特此通知。

  附件:《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(_________版)

  深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)_________版

  合同編號(hào):深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  特別提示

  1.在簽訂本合同之前,買方可要求賣方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)向法律人士咨詢。

  2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則,買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

  3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分,均應(yīng)劃線刪除。

  4.本合同需手寫填寫的空格,應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件(包括補(bǔ)充協(xié)議)、附圖中簽字或蓋章。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

  6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),以確保本合同各份內(nèi)容相同。

  7.本合同生效后,對(duì)買賣雙方具有法律約束力,買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

  8.買賣雙方簽訂本合同后,賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)()查詢。

  9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),多于4個(gè)的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

  10.買方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣方,而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行,以便監(jiān)管。

  11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí),賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的,應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)

  深(?)房預(yù)買字第號(hào)

  賣方:

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  賣方:

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  賣方:

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  賣方:

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  編碼:電話:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  買方:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:編碼:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  買方:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:編碼:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  買方:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:編碼:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  買方:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:郵政編碼:

  所占份額:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  注冊(cè)地址:編碼:

  法定代表人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  委托代理人:國(guó)籍:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:電話:

  地址:編碼:

  第一條?[訂約依據(jù)與基礎(chǔ)]

  本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《_____》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條?[項(xiàng)目建設(shè)情況]

  賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及,取得位于深圳市區(qū)(街道)路,宗地編號(hào)為,土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為,建筑容積率為;土地使用權(quán)期限自年月?日起至年月日止。

  前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,項(xiàng)目名稱為;該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為。

  第三條?[標(biāo)的房地產(chǎn)情況]

  本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元?層號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)),是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/,建筑面積(面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米。

  套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

  具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。

  第四條?[共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益]

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓人(賣方)對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

  第五條?[計(jì)價(jià)方式和價(jià)款]

  買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款:

  壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算:?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣元,總金額為人民幣億仟佰拾萬(wàn)?仟?佰拾元(小寫元)。

  貳、按套計(jì)算:

  總金額為人民幣?億仟佰拾萬(wàn)?仟佰?拾?元(小寫元)。

  第六條?[付款方式和日期]

  買方采取下列第種方式付款:

  壹、一次性付款:

  簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款,共計(jì):人民幣億?仟佰?拾萬(wàn)?仟?佰拾元(小寫元)。

  貳、按揭方式付款:

  簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%,即人民幣億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元(小寫元)。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

  叁、分期付款:

  1.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%,即:人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元(小寫元)。

  2.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%,即:人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元(小寫元)。

  3.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%,即:人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元(小寫元)。

  4.。

  第七條?[買方逾期付款的違約責(zé)任]

  買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款,按下列第種方式處理:

  壹、按逾期時(shí)間和欠款比例,分別處理:

  1.逾期在90日之內(nèi)(含90?日),或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的:自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過(guò)90日,且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金,賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  貳、。

  第八條?[付款證明]

  買方支付購(gòu)房款后,賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。

  第九條?[交付時(shí)間和辦法]

  賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方,交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

  賣方向買方交付時(shí),應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

  買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

  賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書。

  賣方書面通知買方入伙后,買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

  第十條?[交付的文件]

  賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:

  (一)深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;

  (二)竣工驗(yàn)收合格證明文件;

  (三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

  (四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書》;

  (五)《收樓意見書》;

  (六)《業(yè)主臨時(shí)公約》;

  (七)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;

  (八)。

  第十一條?[交付時(shí)的驗(yàn)收]

  買方收到《入伙通知書》后,應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產(chǎn)。

  買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為買方異議事實(shí)成立,本房地產(chǎn)視為未交付。

  第十二條?[賣方逾期交付的違約責(zé)任]

  除本合同另有約定的特殊情況外,賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第種方式處理:

  壹、按逾期時(shí)間,分別處理:

  1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過(guò)90日的,買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的,賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

  買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

  貳、。

  第十三條?[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]

  賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí),本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格(見附件二)。

  賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的,本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn),按下列第種方法處理:

  壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

  貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款?%的違約金給買方,雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目;

  叁、。

  第十四條?[不可抗力]

  因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的,賣方應(yīng)及時(shí)通知買方,同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明,并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

  第十五條?[保修]

  本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,不得低于以下年限:

  (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):);

  (三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):);

  (四)墻面、頂棚抹灰層年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):);

  (五)衛(wèi)生潔具年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):);

  (六)燈具、電器開關(guān)年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):);

  (七)裝修工程年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):)。

  其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

  保修期自交付之日起計(jì)算。

  在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān),但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問(wèn)題除外。

  賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);賣方對(duì)保修責(zé)任有異議的,應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè),所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  在保修期內(nèi),買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi),賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的,買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十六條?[質(zhì)量]

  本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的,賣方應(yīng)予以賠償。

  買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的,應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù),賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。

  因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的,買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的,買方有權(quán)解除合同,賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買方不解除合同的,可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。

  本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付,檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的,費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十七條?[面積差異的處理]?面積差異比=----------------------_________100%?按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的,賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異,分別按以下方式處理:

  一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下(含本數(shù))的

  (一)差異值在±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  (二)差異值在±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以下(含本數(shù))的:面積超出的,超出的面積視為賣方無(wú)償贈(zèng)與;面積不足的,賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

  (三)差異值在±3%以上(不含本數(shù))的,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的,依照本款第(二)項(xiàng)方式執(zhí)行。

  二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上(不含本數(shù))的,面積差異處理的約定列于附件五。

  按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的,適用本條。

  第十八條?[裝置、裝修、裝飾]

  交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十二條的約定處理。

  對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的,賣方有義務(wù)對(duì)其加以拆除,并賠償買方因此而遭受的直接損失。

  賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范,如不符合規(guī)范,或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),危及買方健康的,買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  買賣雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭(zhēng)議的,買方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的,檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

  第十九條?[規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]

  已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的,分別按以下方式處理:

  一、本房地產(chǎn)專有部分的變更,賣方應(yīng)征得買方書面同意,并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào);

  二、本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱等的變更,賣方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后,向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更,并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書面通知所有購(gòu)房者。

  不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十條?[權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]

  賣方保證第三人不得向買方主張對(duì)本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣方的原因造成買方無(wú)法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán),或者所有權(quán)受到限制的,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

  買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的,不適用前款之約定。

  買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的,可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。

  第二十一條?[辦證義務(wù)]

  

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇21

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號(hào)為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。

  第三條 買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款:

  (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  第五條 賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號(hào)______。

  第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

  (三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。

  第七條 賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

  買方接到書面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

  第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

  第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

  第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

  第十四條 買方付清購(gòu)房款后,賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。

  第十五條 房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

  第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合(  )__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

  第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

  本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

  以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條 本合同連同附表及附圖,共__頁(yè),為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日              __年__月__日

  賣方(簽章):             買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):          買方代理人(簽章):

  __年__月__日             __年__月__日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇22

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)房地產(chǎn)座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號(hào)______室(部位:______);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;房屋類型:____________;結(jié)構(gòu):__________________。

  (二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。

  (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

  (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。

  (五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

  (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)____________元,(大寫):______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從______年______月______日起至______年 ______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

  日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值______倍】【價(jià)值____________元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期______日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。

  第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。

  第十四條  本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十五條  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,

  ____________、____________、____________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇23

  深圳市房地產(chǎn)買賣合同20__版合同編號(hào):深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局

  特別提示1.在簽訂本合同之前,買方可要求賣方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)向法律人士咨詢。

  2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則,買賣雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

  3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分,均應(yīng)劃線刪除

  4.本合同需手寫填寫的空格,應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件、附圖中簽字或蓋章。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

  6.買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),以確保本合同各份內(nèi)容相同。

  7.本合同生效后,對(duì)買賣雙方具有法律約束力,買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

  8.買賣雙方簽訂本合同后,賣方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢。

  9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),多于4個(gè)的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

  10.買方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣方,而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行,以便監(jiān)管。

  11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí),賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的,應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。深圳市房地產(chǎn)買賣合同深房預(yù)買字第號(hào)賣方:注冊(cè)地址:郵政編碼:電話:法定代表人:國(guó)籍:□身份證/□護(hù)照號(hào)碼:委托代理人:國(guó)籍:□身份證/□護(hù)照號(hào)碼:電話:地址:郵政編碼:委托代理機(jī)構(gòu):注冊(cè)地址:郵政編碼:電話:法定代表人:國(guó)籍:□身份證/□護(hù)照號(hào)碼:賣方:注冊(cè)地址:電話:地址:郵政編碼:。

  第1條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款,按下列第種方式處理:壹、按逾期時(shí)間和欠款比例,分別處理:1.逾期在90日之內(nèi),或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的:自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)90日,且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金,賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。貳、。

  第2條[付款證明]買方支付購(gòu)房款后,賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。

  第3條[交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方,交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方向買方交付時(shí),應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書。賣方書面通知買方入伙后,買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

  第4條[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格證明文件;《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書》;《房地產(chǎn)使用說(shuō)明書》;《收樓意見書》;《業(yè)主臨時(shí)公約》;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;。上述文件中的、項(xiàng),賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;、項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;、項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。上述文件不全的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),買方有權(quán)拒絕收樓,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

  第5條[交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到《入伙通知書》后,應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇24

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

  第二條委托事項(xiàng)

  1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、②房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、②房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。

  第四條乙方的義務(wù)

  1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

  3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第五條丙方的義務(wù)

  1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

  2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

  3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

  4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

  6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

  第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

  (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

  1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成(①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

  (三)三方約定:

  第七條房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

  2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):

  1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

  2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥_______元,代辦土地證費(fèi)_____元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

  (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條違約責(zé)任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的`利差;

  4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

  5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為____________元;

  2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  第十條爭(zhēng)議解決方式

  三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

  第十一條其他約定

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:丙方:(簽章)

  xx年xx月xx日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇25

  賣方(甲方):法定代表人姓名:國(guó)籍:身份證照號(hào):

  買方(乙方):法定代表人姓名:國(guó)籍:身份證照號(hào):

  根據(jù)國(guó)家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方通過(guò),友好協(xié)商,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,就該房屋買賣事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況。

  1.坐落:。

  2.房屋所有權(quán)證編號(hào):。

  3.土地使用權(quán)證編號(hào):。

  5.房屋性質(zhì):。

  6.其它:。

  第二條:房屋其他情況。

  1.房屋抵押情況為下列第項(xiàng):(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),甲方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.房屋租賃情況為下列第項(xiàng):(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人,甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系,注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第項(xiàng):(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至年月。

  【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

  4.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見本合同附件一。

  第三條:房屋價(jià)款。

  該房屋(包括閣樓、車庫(kù),本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等)成交總價(jià)為人民幣元(大寫:元整)。

  房屋(含閣樓)成交價(jià)格為人民幣元,車庫(kù)成交價(jià)格為人民幣元。

  第四條:付款方式。

  1.乙方于年月日前給付甲方購(gòu)房定金元(購(gòu)房定金可沖抵購(gòu)房款),甲方在收到乙方購(gòu)房定金的同時(shí),將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。

  房屋買賣無(wú)法成交的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)歸還上述“雙證”。

  2.房屋價(jià)款支付方式約定為下列第款。

  (僅選一款)【1】一次性付款:乙方按本合同第三條約定房屋價(jià)款,向甲方一次性支付的期限為下列第項(xiàng):(僅選一項(xiàng))〖1〗本合同生效之日起天內(nèi)。

  〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。

  〖3〗房屋交付之日。

  〖4〗年月日前。

  【2】分期付款:乙方于本合同生效之日起天內(nèi),按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥元)(大寫:元整);乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥元)(大寫:元整);乙方于房屋交付之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥元)(大寫:元整)。

  貸款支付:。

  【3】其他方式:。

  第五條:乙方逾期付款違約責(zé)任。

  1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理(不做累加2.在年月日前,若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購(gòu)房貸款申請(qǐng),導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定期限支付房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),并按下列第項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))【1】乙方不向甲方支付違約金。

  第六條:房屋交付。

  甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前騰空該房屋。

  并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

  在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第

  1.

  2.3手續(xù):【1】買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

  【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字。

  【3】移交該房屋鑰匙。

  第七條:甲方逾期交房違約責(zé)任。

  甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理

  第八條:關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾。

  房屋交付時(shí),凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的,甲方應(yīng)按照損壞或滅失部分的(〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗)價(jià)值元向乙方支付賠償金第九條:如因甲方對(duì)房屋的保證情況失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的,甲方按本合同第三條約定房屋總成交價(jià)款的%向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

  第十條:關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。

  第十一條:關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

  甲、乙雙方定于年月日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任(不作累加);造成對(duì)方其他損失的,需另行賠償。

  1.逾期不超過(guò)天,自約定期限之第二天起,至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過(guò)天后,無(wú)責(zé)任一方有權(quán)解除合同。

  責(zé)任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%的違約金,同時(shí)退房退款。

  雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自約定期限之第二天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.逾期超過(guò)天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)撤銷該合同的備案,甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷合同備案的行為提出異議。

  至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

  第十二條:關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。

  1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為(【國(guó)有】或【集體】,類型為(【出讓】或【劃撥】或)。(僅選一種)

  2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。

  該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類型的,變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))【1】甲方承擔(dān)。

  第十三條:關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

  1.房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按以下第款辦理:

  【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

  2.房屋驗(yàn)收交接時(shí),甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過(guò)戶手續(xù)。

  本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  賣方(甲方)

  買方(乙方)

  年月日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇26

  一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和售房、買方委托人三方簽訂的房地產(chǎn)買賣中介合同。

  二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。 三、本合同的任何涂改,均應(yīng)由甲、乙、丙三方在涂改處簽章確認(rèn)。 四、本合同條款空白處由當(dāng)事人商定填寫。

  房地產(chǎn)買賣中介合同

  委托人(出售方):(簡(jiǎn)稱甲方) 委托人(買受方):(簡(jiǎn)稱乙方) 受托人(中介方):南京家德城業(yè)房屋租賃置換有限公司 (簡(jiǎn)稱丙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣中介合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

  第二條 委托事項(xiàng)

  1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦、等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條 甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。

  第四條 乙方的義務(wù)

  1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。 2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

  3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于的(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第五條 丙方的義務(wù)

  1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

  2、丙方派 3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

  4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。 5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

  第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

  甲、乙雙方如不要求進(jìn)行資金監(jiān)管的,根據(jù)南京市存量房買賣合同約定的房款支付時(shí)間及方式,甲、

  乙雙方自行辦理房款的支付,丙方不得代收代付房款。

  第七條 房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照該房地產(chǎn)售房款,具體數(shù)額為人民幣元,向丙方支付傭金和代辦費(fèi);

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托和代辦事項(xiàng),乙方按照該房地產(chǎn)售房款,具體數(shù)額為人民幣元,向丙方支付傭金和代辦費(fèi);

  上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日內(nèi)支付給丙方。

  (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 1、故意隱瞞該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)信息;

  2、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 3、與他人串通,損害甲、乙方利益的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的; 3、相互或與他人串通,損害丙方利益的; 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的; 5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為人民幣

  2、按標(biāo)的額的,計(jì)人民幣

  第十條 爭(zhēng)議解決方式

  三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、由 2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十一條 其他約定

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條 合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:丙方(章): 身份證號(hào): 身份證號(hào): 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇27

  出賣人(甲方):_________________

  買受人(乙方):_________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方(未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹)(通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_________________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):_________________)),由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________;

  (二)房地產(chǎn)座落在________________________________________號(hào)室。(部位:_________________)房屋類型:_________________;結(jié)構(gòu):_________________;

  (三)房屋建筑面積________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)________________________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________________________;國(guó)有土地使用權(quán)以________________方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系。

  甲方:_________________乙方:_________________

  ___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇28

  出賣人(甲方):_________________

  買受人(乙方):_________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_____,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):_____,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_____幣)計(jì)_____元。

  (大寫):_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

  乙方應(yīng)在收到通知之日起的_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值_____元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。

  由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。

  甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起_____日內(nèi)向甲方支付。

  若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的_____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。

  甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

  若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。

  本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,和_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):____

  法定代表人(簽字):____

  ______年____月____日

  _____年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇29

  賣方(甲方):___________

  買方(乙方):___________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條

  甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結(jié)構(gòu):____________;

  (二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

  (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的'__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條

  甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。

  一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。

  第四條

  甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________。

  第五條

  除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條

  上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條

  本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  甲方:_________________

  ____年____月___日

  乙方:________________

  ____年____月___日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇30

  甲方:姓名:

  【身份證號(hào)碼】

  乙方:姓名:

  【身份證號(hào)碼】

  丙方:姓名:

  【身份證號(hào)碼】

  根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)類型為。《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌千元整,即468000元。其中兩萬(wàn)元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬(wàn)元整,即人民幣元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給乙方。

  最后一期付款人民幣拾萬(wàn)仟元整,乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清,否則將當(dāng)違約處理。

  第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期5天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣萬(wàn)元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期5天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:

  年月日年月日

  簽于簽于

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇31

  出賣人(甲方):________________

  買受人(乙方):________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:____________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):________________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________;

  (二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號(hào)________室。(部位:________________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu):____________;

  (三)房屋建筑面積____________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____________幣)計(jì)____________元。(大寫):________仟________佰________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。

  乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。

  甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的'權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  (三)____________________________。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

  乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

  查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。

  甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。

  若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):______

  乙方(蓋章):_____

  地址:____________

  地址:____________

  甲方代表(簽字):___

  乙方代表(簽字):___

  電話號(hào)碼:_________

  電話號(hào)碼:_________

  開戶銀行:_________

  開戶銀行:_________

  銀行帳號(hào):_________

  銀行帳號(hào):_________

  ______年____月____日

  _______年____月____日

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇32

  深圳市規(guī)劃國(guó)土局制

  使用須知

  一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。

  三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意,不得翻印。

  深(龍崗)房現(xiàn)買字第號(hào)

  賣方(下稱甲方):

  姓名:國(guó)籍/籍貫:電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  地址:電話:

  法定代表人:職務(wù):

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍/籍貫:電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  買方(下稱乙方):

  姓名:國(guó)籍/籍貫:電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:

  地址:電話:

  法定代表人:職務(wù):

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人:國(guó)籍/籍貫:電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條?甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市(項(xiàng)目名稱)幢/座號(hào)房,位于第層,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房地產(chǎn)用途為,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之?向乙方支付違約金。

  第六條?甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條?甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

  第八條?甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條?本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的里打"√"):向深圳_____委員會(huì)申請(qǐng)_____;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)_____(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

  第十條?本合同一式份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條?本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

  年月日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

  監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

房地產(chǎn)買賣明細(xì)合同 篇33

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人(甲方): 身份證號(hào):

  甲方委托代理人:身份證號(hào):

  房地產(chǎn)受讓人(乙方): 身份證號(hào):

  乙方擔(dān)保人:身份證號(hào):

  甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號(hào)),現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉(zhuǎn)讓)房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為(大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元),按整套出讓給乙方。

  第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》

  第四條 房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式:

  1、本合同簽訂之日,乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方(定金含在房屋總價(jià)款內(nèi))

  2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)(復(fù)印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元(不包括定金)

  3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí),支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。

  4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí),支付剩余的房屋價(jià)款。

  第五條 甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi),并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方,辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),全部由甲方承擔(dān)支付。

  第六條 乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證(復(fù)印件)、戶口簿(復(fù)印件)和未婚聲明書。

  第七條 乙方敬請(qǐng)________先生(身份證號(hào)___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

  第八條 甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀(含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修,不含現(xiàn)租房人的家具),完好無(wú)損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第九條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數(shù),累計(jì)支付給乙方。

  第十條 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

  第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)(簡(jiǎn)稱取件單)所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證,按如下辦法處理。

  1、 甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款(含定金);

  2、 甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的`中介費(fèi)用;

  3、 甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息(月利息按________________計(jì)算)

  4、 甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

  第十二條 乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證,甲方在逾期的________天內(nèi),按本合同第十一條約定,把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

  第十三條 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的各種稅費(fèi),涉及到乙方在取件時(shí),需提供有關(guān)稅費(fèi)原件或復(fù)印件時(shí),甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要

  到再交稅費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)交繳。

  第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理,公攤水電費(fèi),公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

  第十五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí),房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十六條 居間方(中介)應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費(fèi)(中介費(fèi))人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付,(乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付)

  第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后,本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十九條 本合同一式三份(每份共3頁(yè)),甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》,雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  委托代理人(簽字): 乙方擔(dān)保人(簽字):

  居間方(簽章):

  經(jīng)辦人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  地點(diǎn):

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    房地產(chǎn)買賣中介合同范本(1)委托人(甲方):_______________________(個(gè)人)姓名:________國(guó)籍:___________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________(法人或其他組織)名稱:_______________法定代表人:_________________________...

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    甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介方):房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處一、甲方自愿將坐落在區(qū)里號(hào)的房屋,建筑面積平方米,出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元(元),乙方由 ______年____月____日前,一次付給甲方。...

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    深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號(hào)賣方(下稱甲方)_________________________姓名:___________________________________國(guó)籍/籍貫:______________________________電話:___________________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____...

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