致購房戶的一封信（精選3篇）

致購房戶的一封信 篇1

　　尊敬的廣大購房戶：

　　回顧20xx，在市委、市政府堅強領導下，我局深入貫徹國家、省、市各項決策部署，突出重點，兼顧全面，保持了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。去年，市區(qū)商品房銷售總面積276。24萬平方米，同比增長56。26%，其中住宅銷售面積200。09萬平方米，同比增長66。69%，均價4420元/平方米。

　　展望20xx，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預期仍將保持穩(wěn)健態(tài)勢。我市將嚴格落實國家房地產(chǎn)市場調控政策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深化房地產(chǎn)供給側結構性改革，綜合運用信貸、土地、投資等手段，鞏固并健全適應市場發(fā)展規(guī)律的基礎性制度和長效機制，加快行政審批，強化市場監(jiān)管，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　房源供給更加充足。一是市、區(qū)政府已于20xx年下半年以來，連續(xù)推出了房地產(chǎn)開發(fā)住宅用地12宗共1567。56畝，主要集中在市南部新區(qū)、市中心城區(qū)和北部新城范圍，可提供商品住房190萬平方米左右（近2萬套）。其中部分項目已開工，房源在春節(jié)后可進入市場銷售，其余項目房源在20xx年4月份左右將全部進入市場。20xx年市區(qū)房源數(shù)量將更充足、結構更合理、品質更優(yōu)越；二是支持安置還原房上市交易。對于已交付的安置還原房，市政府規(guī)定房屋所有人在補繳土地出讓金后，安置還原房能夠上市交易過戶。另外亳州經(jīng)開區(qū)、譙城區(qū)近期將有1000套安置房交由建投集團向市場出售；三是鼓勵公租房租售并舉。市政府已出臺政策，穩(wěn)定就業(yè)且租賃公租房3年以上的進城就業(yè)農(nóng)民工，可優(yōu)先購買該公租房，個人已付租金部分可抵繳購房款。

　　商品房價格保持平穩(wěn)。20xx年市區(qū)商品房將繼續(xù)保持供需平衡，全方位保障群眾購房需求。同時，繼續(xù)執(zhí)行商品房價格備案制度，在預售商品房時，銷售價格均不得超過備案價格。我局將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，每月采取明察暗訪、模擬仿真、定期或不定期相結合等方式，對市城區(qū)房地產(chǎn)市場開展多頻次、地毯式巡查，嚴厲查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違規(guī)違法行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　購房政策更加優(yōu)惠。繼續(xù)實施“房屋征收貨幣化購房補貼”政策，自愿領取“購房票” 6個月內購買譙城區(qū)或亳州經(jīng)開區(qū)范圍內的新建商品房，且購房款高于“購房票”記載金額的75%（含）以上的征遷戶，均可享受“購房票”記載補償款10%的購房補貼。認真實施規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民進城購房補貼政策，除對進城首次購買144平方米以下住房的農(nóng)民或務工人員給予契稅補貼外，對退宅進城購買新建商品房的農(nóng)民還給予相應補貼。

　　安居才能樂業(yè)，購房消費非小事。提請廣大購房戶保持理性消費，切勿跟風買房。您在選房時，請注意我局在各售樓部張貼的《亳州市房產(chǎn)局溫馨提示》內容，詳細了解相關購房注意事項，以維護自己的合法權益。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介公司的違規(guī)違法銷售行為，請及時撥打我局的舉報電話，我局將嚴肅查處，絕不姑息。

　　最后，在新春佳節(jié)即將來臨之際，謹向您和您的.家人致以真摯的問候，祝新春快樂、身體健康、萬事如意。

　　市房地產(chǎn)管理局

　　20xx年1月20日

致購房戶的一封信 篇2

　　尊敬的購房戶：

　　恭喜您購置了稱心如意的商品房，為保障您的合法權益，請您依法繳納契稅，辦理房屋所有權證。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，現(xiàn)將申報繳納契稅的有關事項告知如下：

　　一、納稅時間：契稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂購房合同的當天。納稅人必須在納稅義務發(fā)生之日起10日內，憑本人身份證和購房合同、發(fā)票到市契稅征收管理所申報繳納契稅。逾期未繳納的，自納稅義務發(fā)生之日起30日開始，按日加收應納稅款萬分之五的滯納金。

　　二、稅額計算：契稅計征稅額的計算公式為：計征稅額=計稅金額×稅率。契稅計稅金額為合同成交價格，合同價格與市場價格不符的，根據(jù)《條例》規(guī)定，契稅征收機關有權重新認定價格；單套建筑面積144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1。0以上、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1。44的普通住宅稅率為2%，除此之外的稅率都為4%。

　　三、征稅范圍：根據(jù)市政府《關于調整市區(qū)財政管理體制的通知》（鹽政發(fā)[20xx]2號、市財政局《關于加強市區(qū)契稅征管工作的通知》（鹽財農(nóng)稅[20xx]4號）文件精神，現(xiàn)市區(qū)契稅征收范圍包括鹽都區(qū)和亭湖區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，所涉納稅事項必須統(tǒng)一到市契稅征收管理所辦理。

　　四、拆遷減免稅辦理：房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，被拆遷的產(chǎn)權人重新購房的，可以享受一次契稅減免，請您帶身份證、拆遷協(xié)議書、拆遷補償費用收據(jù)、購房合同和被拆遷的房屋產(chǎn)權證到市契稅征收管理所辦理減免手續(xù)，成交價格沒有超過拆遷補償費的，免征契稅，超出拆遷補償費部分照章納稅。

　　20xx年XX月XX日

致購房戶的一封信 篇3

　　尊敬的購房戶：

　　隨著我縣住房建設的發(fā)展，房地產(chǎn)市場日趨活躍，對改善居民居住條件，促進我縣經(jīng)濟增長發(fā)揮了積極作用。但是，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題仍比較突出，無證開發(fā)經(jīng)營、假借和私建名義進行地下開發(fā)、利用集體土地開發(fā)商品房等違法違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生；購房者對商品房的質量、面積和產(chǎn)權證的發(fā)放等方面投訴較多；對商品房銷售中出現(xiàn)的欺詐、不講誠信等問題反響強烈，嚴重損害了購房戶的合法權益，影響了我縣房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　目前，我縣房地產(chǎn)消費已經(jīng)走向住宅商品化，購買住戶已成為城鎮(zhèn)居民家庭消費的頭等大事。但在購房過程中，消費者因為對相關的法律、法規(guī)不了解且缺乏專業(yè)知識，自我保護意識不強，往往處于弱勢地位，很難會主動保護自己的合法權益。所以消費者在購房過程中，一定要小心謹慎，以免自己的合法權益受到侵害。

　　鑒于以上情況，縣房地產(chǎn)管理部門將加強法律、法規(guī)宣傳，從規(guī)范市場行為，整頓市場秩序入手，進一步完善相關制度，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法保護購房戶的合法權益。同時，提醒廣大購房戶，購買商品房時，應首先查看開發(fā)商的“五證兩書”是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，“五證兩書”是房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的必備條件，是取得合法產(chǎn)權及質量的保證。作為購房者在與開發(fā)商簽訂合同前，應了解的資質條件和信譽，對合同條款要認真審查，對開發(fā)商在售房宣傳中的有關承諾和主要內容，應在合同中明示，并建議使用《商品房買賣合同示范文本》，以免掉進不法商家在合同中設置的欺詐陷阱。

　　小產(chǎn)權房是指未經(jīng)建設、國土、規(guī)劃、房管等部門審批，違法在集體土地上建設出售的房屋。購買小產(chǎn)權房將無法辦理房屋所有權證和土地使用證，無法轉讓和抵押，房屋拆除、拆遷時不予補償，其房屋買賣合同不具法律效力，房屋產(chǎn)權不受法律保護，小產(chǎn)權房的居住環(huán)境、房屋質量、配套設施、物業(yè)管理等方面都存在重大隱患，居住安全毫無保障。在此鄭重提醒廣大消費者，請不要購買小產(chǎn)權房。

　　消費者購買一套商品房大都用盡畢生積蓄，卻往往因開發(fā)商不能依法向產(chǎn)權登記機關提供必要的證明文件，致使購房者無法取得房屋所有權證，或因開發(fā)商不能按期交付商品房、違規(guī)收取購房費用、房屋質量保修難以落實、配套設施及物業(yè)管理不能按要求到位等，致使購房者的合同目的無法實現(xiàn)，消費者權益受到損害。以上情況，購房者可要求開發(fā)商承擔責任并進行違約賠償。

　　針對商品房購房過程中可能出現(xiàn)的風險，購房者在購買房屋時，應全面了解可能出現(xiàn)的問題，并找到相應解決措施，只有這樣才能用法律武器保護自己的合法權益。

　　當您的合法權益受到侵害時，請及時到縣房地產(chǎn)管理局或消費者協(xié)會投訴。

　　20xx年XX月XX日