管理條例（精選27篇）

管理條例 篇1

　　沒有完善的管理制度，任何先進(jìn)的方法和手段都不能充分發(fā)揮作用。為了保障信息管理系統(tǒng)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，必須建立一整套信息管理制度，作為信息工作的`章程和準(zhǔn)則，使信息管理規(guī)范化。下面本店鋪給大家?guī)�來醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理條例制度規(guī)范，希望大家喜歡！ 醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理條例制度規(guī)范篇1

　　1、醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德和醫(yī)療執(zhí)業(yè)水平，發(fā)揚(yáng)人道主義精神，履行防病治病、救死扶傷、保護(hù)人民健康的神圣職責(zé)。

　　2、遵守法律、法規(guī)，遵守技術(shù)操作規(guī)范。

　　3、對急危患者，應(yīng)到采取緊急措施進(jìn)行診治，不得拒絕急救處置。

　　4、對毒、麻、神經(jīng)藥品嚴(yán)加管理，按制度用藥。

　　5、對醫(yī)療設(shè)備、電源、氧氣定期檢查維修，嚴(yán)格按照規(guī)程操作。

　　6、消防設(shè)備定期檢查。

　　7、定期對職工進(jìn)行安全教育。

　　8、各級各類醫(yī)務(wù)人員恪守職責(zé)，嚴(yán)防醫(yī)療事故發(fā)生。

管理條例 篇2

　　業(yè)主在300戶以上的可召開業(yè)主大會

　　召開業(yè)主大會，一直以來是不少住宅小區(qū)在推進(jìn)小區(qū)管理中的“難點(diǎn)”。業(yè)主大會怎么開?能決定小區(qū)內(nèi)的什么事務(wù)?

　　《條例》規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主在300戶以上的，可以采取樓(幢)、單元、樓層等為單位的方式推舉一名業(yè)主參加業(yè)主大會會議。

　　符合業(yè)主大會成立條件的，由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上的業(yè)主依法向街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出成立業(yè)主大會的申請。

　　業(yè)主大會可決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn);決定或者授權(quán)業(yè)主委員會決定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營方式，管理、使用經(jīng)營收益等事項。其中，業(yè)主大會決定籌集和使用物業(yè)住宅專項維修資金，制定物業(yè)住宅專項維修資金管理制度;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，委員由單數(shù)組成，任期為三至五年，具體由業(yè)主大會決定，任期屆滿自行終止。業(yè)主委員任職期間被依法追究刑事責(zé)任的、因房屋轉(zhuǎn)讓等原因不再是業(yè)主的，其委員資格自行終止。

　　不得擅自改變房屋使用性質(zhì)

　　在很多小區(qū)里，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的情況普遍存在，對業(yè)主的生活造成了不少影響。

　　《條例》明確，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋權(quán)屬證書載明的用途使用房屋，不得擅自改變其使用性質(zhì)。擅自改變房屋使用性質(zhì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時向相關(guān)部門報告。

　　同時，業(yè)主、物業(yè)使用人損壞或者擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，業(yè)主、物業(yè)使用人違法搭建建(構(gòu))筑物的，由規(guī)劃部門依法予以處罰。

管理條例 篇3

　　1、防火巡查

　　消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。

　　2、防火檢查

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，第9頁共17頁

　　檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

　　3、員工上班前、下班后防火檢查內(nèi)容

　　每個科室的每位員工都要養(yǎng)成每天上班前、下班后對本科室區(qū)域內(nèi)進(jìn)行防火檢查的`好習(xí)慣。重點(diǎn)檢查包括：用火、用電有無違章情況，安全出口、疏散通道是否暢通、鎖閉情況，消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況，場所有無遺留火種等。

管理條例 篇4

　　黨要管黨，才能管好黨。任何政黨缺乏行之有效的黨內(nèi)監(jiān)督，都無法實現(xiàn)自我完善、自我凈化，無法肩負(fù)起歷史賦予的使命。“制定新形勢下黨內(nèi)政治生活若干準(zhǔn)則”“修訂《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》”……日前，召開的黨的xx屆六中全會釋放出了從嚴(yán)治黨、從嚴(yán)治吏的強(qiáng)烈信號。

　　以來，黨中央向人民做出了“打鐵還需自身硬”莊嚴(yán)承諾，立下了全面從嚴(yán)治黨的“軍令狀”。20xx年，在xx屆中央紀(jì)委五次全會上強(qiáng)調(diào)，“要著力健全黨內(nèi)監(jiān)督制度，著手修訂黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則、中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例、巡視工作條例，突出重點(diǎn)、針對時弊。”

　　回顧歷史上的關(guān)鍵時刻，黨都會將黨內(nèi)監(jiān)督工作放在重要位置。早在黨成立之初，就已將其鮮明地寫在綱領(lǐng)中。1943年延安整風(fēng)時提出的“懲前毖后、治病救人”方針和“團(tuán)結(jié)—批評—團(tuán)結(jié)”公式，成為黨內(nèi)監(jiān)督的重要方法之一。1957年鄧小平指出，“如果我們不受監(jiān)督，不注意擴(kuò)大黨和國家的民主生活，就一定要脫離群眾，犯大錯誤”，再次重申了強(qiáng)化黨內(nèi)監(jiān)督的重要性。20xx年《黨內(nèi)監(jiān)督工作條例》正式頒布施行，“咬耳扯袖、紅臉出汗”成為工作常態(tài)。

　　隨著形勢任務(wù)發(fā)展變化，黨內(nèi)監(jiān)督的一些問題也逐步顯現(xiàn)出來，如監(jiān)督主體多元，責(zé)任不明，致使“三個和尚沒水吃”;監(jiān)督體系不健全，配套制度不完備，有些規(guī)定至今“難產(chǎn)”;監(jiān)督效能低下，與法律銜接不夠，黨紀(jì)國法“各自為戰(zhàn)”、“單打獨(dú)斗”的現(xiàn)象仍然存在。現(xiàn)有《條例》于當(dāng)前形勢而言已然“脫節(jié)”，修訂工作勢在必行。

　　法與時轉(zhuǎn)則治，治與世宜則有功。以來，中央針對“沉疴積弊”頻下“猛藥”、狠出“重拳”，巡視工作愈加規(guī)范，推進(jìn)派駐全面覆蓋，“兩個責(zé)任”扎實落實，黨內(nèi)監(jiān)督各項措施的充分實踐為修訂黨內(nèi)監(jiān)督條例積累了豐富經(jīng)驗。將新實踐證明行得通、有實效的新經(jīng)驗上升為黨內(nèi)法規(guī)，作為制度固定下來，無論是對進(jìn)一步規(guī)范黨內(nèi)權(quán)力配置和黨內(nèi)民主的規(guī)范化、程序化，還是對指導(dǎo)和推動黨內(nèi)監(jiān)督工作的深入開展，皆大有裨益。其關(guān)系到其他監(jiān)督方式的高效運(yùn)轉(zhuǎn)和全黨的肌體健康，關(guān)系到人民賦予的權(quán)力能否始終用來為人民謀利益。

　　舉一綱而萬目張，解一篇而萬篇明。全面從嚴(yán)治黨，關(guān)鍵就在于能否進(jìn)行強(qiáng)有力的黨內(nèi)監(jiān)督，防止權(quán)力的濫用。修訂《黨內(nèi)監(jiān)督條例》已然是人心所向。黨的xx屆六中全會從頂層設(shè)計層面更好地織密監(jiān)督約束權(quán)力的制度籠子，將其打造成為深入開展反腐敗斗爭、有效遏制腐敗現(xiàn)象的銳利武器，正是切合民意的執(zhí)政智慧。

管理條例 篇5

　　1、住宿人員上班、外出等室內(nèi)無人時，嚴(yán)禁非本宿舍人員進(jìn)入，違者予以警告并處50元罰款/人次;期間，室內(nèi)發(fā)生物品丟失、被盜追究其相關(guān)責(zé)任者的賠償責(zé)任。

　　2、禁止在室內(nèi)、樓道、房間門口堆存垃圾、雜物;不準(zhǔn)在樓道內(nèi)洗頭、洗澡、潑水，違者處10元罰款/次。

　　3、不準(zhǔn)從樓上往下倒水、扔垃圾，違者處10元罰款/次。

管理條例 篇6

　　現(xiàn)將北京市人民政府關(guān)于修改《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》的批復(fù)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。現(xiàn)對執(zhí)行中有關(guān)問題通知如下：

　　一、各拆遷單位拆遷許可證的發(fā)放，仍按照《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷管理的通知》（京政發(fā)〔1995〕13號）的規(guī)定執(zhí)行，即：城近郊8個區(qū)房屋土地管理局向拆遷單位發(fā)放房屋拆遷許可證，必須報經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。

　　二、各區(qū)、縣政府制定的本行政區(qū)域范圍內(nèi)危舊房改造工程的拆遷政策，必須按照京政發(fā)〔1995〕13號的文件的規(guī)定，報經(jīng)市計委、市建委和市房屋土地管理局審核批準(zhǔn)后方可實施。

　　以上各點(diǎn)，請遵照執(zhí)行。

　　北京市人民政府關(guān)于修改《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》的批復(fù)

　　（京政函〔1995〕89號一九九五年十二月二十四日）

　　市房屋土地管理局：

　　市人民政府批準(zhǔn)對《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》作如下修改：

　　一、第六條修改為：

　　拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居戶，根據(jù)被拆遷人原使用面積安置。被拆遷人原人均使用面積超過20平方米的，按人均使用面積20平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置；被拆遷人原人均使用面積不足20平方米的，按被拆遷人原使用面積安置，但被拆遷人原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便，按原使用面積安置確有困難的，可以根據(jù)被拆遷人家庭人口構(gòu)成狀況，按照《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》第二十八條第二款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增加安置面積。對被拆除房屋按有關(guān)規(guī)定作價補(bǔ)償。

　　被拆遷人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還的房屋其使用面積按前款規(guī)定的安置面積標(biāo)準(zhǔn)計算。償還房屋與被拆除房屋的差價結(jié)算和價格結(jié)算以建筑面積為準(zhǔn)，具體計算辦法按照《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》中的“房地產(chǎn)管理局”改為“房屋土地管理部門”，其中第二、七、九、十條中的“市房地產(chǎn)管理局”均改為“市房屋土地管理局”。

　　《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》由你局根據(jù)本批復(fù)作相應(yīng)的修正，重新施行。重新施行前已由市或區(qū)、縣房屋土地管理部門公告或者動員的房屋拆遷，適用原規(guī)定；重新實施后由市或者區(qū)、縣房屋土地管理部門公告或者動員的房屋拆遷，適用修改后的規(guī)定。

　　北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定（1994年4月20日北京市人民政府京政發(fā)第26號，根據(jù)1995年12月24日北京市人民政府京政函〔1995〕89號修改）

　　第一條為進(jìn)一步做好城市房屋拆遷工作，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和本市的實施細(xì)則，制定本規(guī)定。

　　第二條建設(shè)工程用地跨區(qū)、縣的，由市房屋土地管理局核發(fā)房屋拆遷許可證（以下簡稱許可證），市房屋土地管理局也可指定有關(guān)區(qū)、縣房屋土地管理部門核發(fā)許可證。

　　重點(diǎn)建設(shè)工程、危舊房改建工程以及總拆遷量在200戶（含200戶）以上的建設(shè)工程，其拆遷計劃和拆遷方案，經(jīng)區(qū)、縣房屋土地管理部門核報市房屋土地管理局批準(zhǔn)后，由區(qū)、縣房屋土地管理部門核發(fā)許可證。

　　市和區(qū)、縣房屋土地管理部門應(yīng)依照規(guī)定對拆遷方案嚴(yán)格審查，并監(jiān)督檢查拆遷方案的實施。對拆遷協(xié)議不完善的，應(yīng)責(zé)令期限改正。

　　第三條拆除住宅房屋，被拆遷人從二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)遷往遠(yuǎn)郊區(qū)、縣安置的，每戶可增加一個自然間或補(bǔ)助2萬元至2.5萬元；從二環(huán)路以外三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)遷往遠(yuǎn)郊區(qū)、縣安置的，每戶可增加一個自然間或補(bǔ)助1.5萬元至2萬元。

　　第四條除第三條規(guī)定的外，凡異地安置被拆遷人，安置地點(diǎn)距遷出地點(diǎn)超過4公里（含4公里），給其生活帶來一定不便的，按安置人口數(shù)每人給予一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)500元。不足4公里或雖超過4公里但安置地點(diǎn)在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的不予補(bǔ)助。

　　第五條拆遷個體工商戶的安置和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：

　　一、對利用自有房屋從事經(jīng)營并無其他生活來源的個體工商戶，拆遷人應(yīng)以營業(yè)用房安置（包括提供相應(yīng)的經(jīng)營場地）；確無營業(yè)房屋的，以住宅用房安置。不得既用營業(yè)用房又用住宅用房重復(fù)安置。

　　對利用自有房屋從事經(jīng)營但還有其他生活來源的個體工商戶，可以住宅用房安置。

　　對利用承租的房屋從事經(jīng)營的個體工商戶，不予安置，給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

　　二、對因拆遷引起停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的個體工商戶，可根據(jù)其上一年度上報稅務(wù)部門的月平均納稅收入額，按下列情況給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：

　　以營業(yè)用房安置的，根據(jù)其停產(chǎn)停業(yè)的時間給予補(bǔ)助。

　　以非營業(yè)用房安置或按規(guī)定不予安置的，給予6至12個月的補(bǔ)助。

　　第六條拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)居戶，根據(jù)被拆遷人原使用面積安置。被拆遷人原人均使用面積超過20平方米的`，按人均使用面積20平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置；被拆遷人原人均使用面積不足20平方米的，按被拆遷人原使用面積安置，但被拆遷人原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便，按原使用面積安置確有困難的，可以根據(jù)被拆遷人家庭人口構(gòu)成狀況，按照《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》第二十八條第二款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增加安置面積。對被拆除房屋按有關(guān)規(guī)定作價補(bǔ)償。

　　被拆遷人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還的房屋其使用面積按前款規(guī)定的安置面積標(biāo)準(zhǔn)計算。償還房屋與被拆除房屋的差價結(jié)算和價格結(jié)算以建筑面積為準(zhǔn)，具體計算辦法按照《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條危舊房改建工程的房屋拆遷，實行鼓勵外遷、回遷與住房制度改革相結(jié)合的政策。具體辦法由區(qū)、縣人民政府結(jié)合本區(qū)、縣的實際情況制定，并報市房屋土地管理局備案。

　　開發(fā)建設(shè)企業(yè)對危舊房改建工程的被拆遷居民、單位，應(yīng)按拆遷協(xié)議妥善安置，對自行周轉(zhuǎn)的居民應(yīng)保證按期回遷。

　　第八條原居住在城區(qū)、近郊區(qū)的被拆遷人自行周轉(zhuǎn)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，每人每月發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)50元。由于拆遷人的責(zé)任，使被拆遷人到期不能回遷的，自逾期之月起，每人每月增發(fā)30元；逾期時間6個月以上的，自第7個月起，每人每月增發(fā)60元。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)、縣被拆遷人自行周轉(zhuǎn)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍按1991年市政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條本規(guī)定由市房屋土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

管理條例 篇7

　　一、守法遵規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）遵守法律規(guī)定。各級各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格遵守《消防法》《安全生產(chǎn)法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　（二）執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性消防標(biāo)準(zhǔn)。貫徹執(zhí)行《WS308醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理》和《GA654人員密集場所消防安全管理》等強(qiáng)制性消防標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）規(guī)范消防行為。建立健全消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、消防責(zé)任自負(fù)以及自我管理、自我評估、自我提升的工作機(jī)制，全面確保本單位消防安全。

　　二、落實責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　（一）落實主體責(zé)任。貫徹《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》、消防安全責(zé)任制及實施辦法，全面實行“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)、齊抓共管、失職追責(zé)”制度，落實“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，建立逐級消防安全責(zé)任制，明確各崗位消防安全職責(zé)，層層簽訂責(zé)任書。公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)黨政主要負(fù)責(zé)人，其它醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是本單位消防安全第一責(zé)任人，對本單位消防安全全面負(fù)責(zé)。主管消防安全的負(fù)責(zé)人是單位的消防安全管理人，領(lǐng)導(dǎo)班子其他成員對分管范圍內(nèi)的消防安全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　（二）明確責(zé)任部門。明確承擔(dān)消防安全管理工作的機(jī)構(gòu)和消防安全管理人，負(fù)責(zé)本單位的消防安全管理工作，負(fù)責(zé)制訂和落實年度消防工作計劃，組織開展防火巡查、檢查、隱患排查和監(jiān)督整改，加強(qiáng)宣傳教育培訓(xùn)、應(yīng)急疏散演練、督導(dǎo)考核等。按照《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)災(zāi)害事故防范和應(yīng)急處置指導(dǎo)意見》要求，切實做好各項防范和應(yīng)急處置工作。

　　（三）履行消防職責(zé)。各部門（科室）要履行消防安全主體責(zé)任，主要負(fù)責(zé)人為本部門（科室）消防安全第一責(zé)任人，設(shè)立消防安全員。全體職工履行崗位消防安全職責(zé)，做好本部門（科室）消防安全管理各項工作。

　　三、防患未然，堅持日常巡查

　　（一）堅持日常巡查。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防巡查人員和重點(diǎn)巡查部位，每日組織開展防火巡查并填寫巡查記錄表。住院區(qū)及門診區(qū)在白天至少巡查2次，住院區(qū)及急診區(qū)在夜間至少巡查2次，其他場所每日至少巡查1次，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)當(dāng)場處理或及時上報。

　　各部門（科室）的消防安全員要堅持日巡查并填寫記錄表。兩人以上的工作場所，無值班的部門（科室），每天最后離開的人員要對本部門（科室）相關(guān)場所的消防安全進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。

　　應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況相應(yīng)加大巡查頻次和力度。

　　（二）突出巡查重點(diǎn)。

　　1。用火、用電、用油、用氣等有無違章情況；

　　2。安全出口、消防通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)識、應(yīng)急照明系統(tǒng)是否完好；

　　3。消防報警、滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)識是否完好、有效，常閉式防火門是否關(guān)閉，防火卷簾下是否堆放物品； 4。消防控制室、住院區(qū)、門（急）診區(qū)、手術(shù)室、病理科、檢驗科、實驗室、高壓氧艙、庫房、供氧站、膠片室、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、配電房、廚房、地下空間、停車場、宿舍等重點(diǎn)部位人員是否在崗履職；

　　5。醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)施工場所消防安全情況。

　　（三）嚴(yán)格規(guī)范消防控制室工作。

　　消防值班人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。消防控制室實行24小時值班制度，每班不少于2人。應(yīng)當(dāng)確保自動消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。接到火警信號后，應(yīng)當(dāng)以最快方式進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)當(dāng)確保聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警并啟動應(yīng)急處置程序。

　　四、檢查整改，及時消除隱患

　　（一）開展防火安全檢查。每月和重要節(jié)假日、重大活動前至少組織1次防火檢查和消防設(shè)施聯(lián)動運(yùn)行測試，建立和實施消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)制度，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問題立即督促整改。

　　（二）突出檢查重點(diǎn)

　　1。重點(diǎn)工種工作人員以及全體醫(yī)護(hù)人員消防安全知識和基本技能掌握情況；

　　2。消防安全工作制度落實情況以及日常防火巡查工作落實情況，之前巡查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況；

　　3。電力設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、辦公電器、生活電器管理和使用部門消防安全責(zé)任落實情況；

　　4。消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況；

　　5。消防控制室日常工作情況，消防安全重點(diǎn)部位日常管理情況； 6。電氣線路、燃?xì)夤艿馈�廚房煙道等定期檢查情況；

　　7。病理科、檢驗科及各種實驗室內(nèi)易燃易爆等危險品的管理情況；

　　8。火災(zāi)隱患整改和動火管理、臨時用電等日常防范措施落實情況； 9。裝修、改造、施工單位向醫(yī)療機(jī)構(gòu)的消防安全管理部門備案和簽訂安全責(zé)任書情況。

　　（三）消除安全隱患。建立消防安全隱患信息檔案和臺賬，形成隱患目錄，并在單位內(nèi)部公示。隱患治理要實行報告、登記、整改、銷號的一系列閉環(huán)管理，確保整改責(zé)任、資金、措施、期限和應(yīng)急預(yù)案“五落實”。

　　五、劃定紅線，嚴(yán)禁違規(guī)行為

　　（一）嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑物及場所，嚴(yán)禁違規(guī)新建、擴(kuò)建、改建不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)筑物（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更等）。

　　（二）嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于A級的彩鋼板作為建筑材料。

　　（三）嚴(yán)禁擅自停用關(guān)閉消防設(shè)備設(shè)施以及埋壓圈占消火栓，嚴(yán)禁設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的'鐵柵欄，嚴(yán)禁鎖閉堵塞安全出口、占用消防通道和撲救場地。

　　（四）嚴(yán)禁違反酒精等易燃易爆危險品的使用管理規(guī)范，嚴(yán)禁違規(guī)儲存、使用危險品，嚴(yán)禁在病房樓等人員密集場所使用液化石油氣和天然氣，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。

　　（五）嚴(yán)禁私拉亂接電氣線路、超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用非醫(yī)療需要的電爐、熱得快等大功率電器。

　　（六）嚴(yán)禁電動自行車（蓄電池）在室內(nèi)和樓道內(nèi)存放、充電。

　　六、群防群治，狠抓培訓(xùn)演練

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對全體員工（包括在編人員、學(xué)生、實習(xí)生、進(jìn)修生、規(guī)培生、合同制人員、工勤人員等）的消防安全宣傳教育培訓(xùn)，職工受訓(xùn)率必須達(dá)到100%，每半年至少開展1次滅火和應(yīng)急疏散演練。

　　（二）應(yīng)當(dāng)對新職工和轉(zhuǎn)崗職工進(jìn)行崗前消防知識培訓(xùn)，對住院患者和陪護(hù)人員及時開展消防安全提示。

　　（三）監(jiān)督第三方服務(wù)公司履行消防安全管理職責(zé)，做好消防安全宣傳教育培訓(xùn)演練等工作，受訓(xùn)率必須達(dá)到100%。

　　（四）人人掌握消防常識，會查找火災(zāi)隱患、會撲救初起火災(zāi)、會組織人員疏散逃生、會開展消防安全宣傳教育，掌握消防設(shè)施器材使用方法和逃生自救技能。

　　（五）結(jié)合老、弱、病、殘、孕、幼的認(rèn)知和行動特點(diǎn)，制定針對性強(qiáng)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員及其報警、疏散和撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練1次。配備相應(yīng)的輪椅、擔(dān)架等疏散工具，對無自理能力和行動不便的患者逐一明確疏散救護(hù)人員。

　　（六）醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要設(shè)立微型消防站，配備必要的人員和消防器材，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。

　　七、加大投入，改善設(shè)備設(shè)施

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要確保消防投入，保障消防所需經(jīng)費(fèi)，持續(xù)加強(qiáng)人防、技防和物防建設(shè)。

　　（二）持續(xù)加大消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保靈敏、可靠，有效運(yùn)行。主要消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)當(dāng)張貼維護(hù)保養(yǎng)、檢測情況記錄卡。

　　（三）設(shè)有自動消防設(shè)施的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，每年應(yīng)當(dāng)至少檢測1次。屬于火災(zāi)高危單位的，應(yīng)當(dāng)每年至少開展1次消防安全評估，針對評估結(jié)果加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作。

　　（四）消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范醒目的標(biāo)識，用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法，消防通道、安全出口和消防重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示提示標(biāo)識。

　　（五）確保報警系統(tǒng)和應(yīng)急照明的齊全、靈敏、有效。

　　（六）推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)，促進(jìn)信息化與消防業(yè)務(wù)融合，提高醫(yī)療機(jī)構(gòu)火災(zāi)預(yù)警和防控能力。

　　八、建章立制，加強(qiáng)隊伍建設(shè)

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子每年專題研究消防安全工作不少于1次，領(lǐng)導(dǎo)班子成員每人每年帶隊檢查消防安全不少于1次。

　　（二）制定完善消防安全規(guī)章制度，及時總結(jié)實踐中的好經(jīng)驗、好做法，提煉固化為規(guī)章制度和操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）對消防工作人員和消防安全員進(jìn)行經(jīng)常性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)、法規(guī)培訓(xùn)，切實增強(qiáng)消防技能，提高工作水平。

　　（四）關(guān)心愛護(hù)消防工作一線人員，不斷改善工作環(huán)境，依法依規(guī)保障和提高薪酬等方面待遇，加大考核培養(yǎng)及交流使用力度。

　　九、強(qiáng)化管理，嚴(yán)格考核獎懲

　　（一）醫(yī)療機(jī)構(gòu)要認(rèn)真遵守本規(guī)定，自覺接受各級衛(wèi)生健康行政部門、中醫(yī)藥主管部門和消防救援機(jī)構(gòu)的檢查指導(dǎo)，持續(xù)加強(qiáng)本單位的消防安全工作。

　　（二）對本單位發(fā)生的火災(zāi)事故要如實、及時上報衛(wèi)生健康行政部門、中醫(yī)藥主管部門以及消防救援機(jī)構(gòu)，不得遲報、瞞報和漏報。

　　（三）建立風(fēng)險管理和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制，主動研究分析各地各類典型火災(zāi)事故案例，深刻汲取經(jīng)驗教訓(xùn)，舉一反三，嚴(yán)防類似事故發(fā)生。

　　（四）按照國務(wù)院辦公廳和國家衛(wèi)生健康委消防工作相關(guān)考核辦法，將消防工作情況納入單位年度考評內(nèi)容。

　　（五）科學(xué)制訂和實施獎勵制度，每年對成績突出的部門和個人進(jìn)行表揚(yáng)和獎勵。建立消防安全管理約談機(jī)制，對未依法履行職責(zé)或違反單位消防安全制度并造成損失的責(zé)任人員和部門負(fù)責(zé)人嚴(yán)肅處理。

管理條例 篇8

　　一、跟車?yán)蠋煴仨氃诔塑嚽白屑?xì)對照乘車名單，與領(lǐng)隊當(dāng)班老師確認(rèn)核實當(dāng)日乘車名單及人數(shù)無誤后，方可上車。

　　二、如有幼兒因特殊原因更改上、下站點(diǎn)或改乘其它線路車輛，家長須于下午3點(diǎn)前通知幼兒園，跟車?yán)蠋煴仨氃诋?dāng)日記錄中做特別說明，以免遺漏。

　　三、跟車?yán)蠋熢诟�車過程中，必須對照乘車清單，確認(rèn)每個站點(diǎn)上、落車的幼兒，并在每個相應(yīng)的名字后打勾確認(rèn)。

　　四、跟車?yán)蠋熢诟�車結(jié)束前，必須對整個車廂進(jìn)行檢查，確認(rèn)沒有一個幼兒被遺留在車上。

　　五、跟車?yán)蠋熢诟�車結(jié)束后，必須再次檢查乘車記錄，并在乘車表上簽名確認(rèn)后，再請園長簽名每月底交辦公室備案。

　　六、督促校車司機(jī)必須保持車輛勻速行駛，并避免一切不安全駕駛的行為。

　　七、檢查校車司機(jī)在接送的路程中是否正確在各站點(diǎn)停靠，無論該站點(diǎn)是否有人上下車。

　　八、提醒校車司機(jī)必須在幼兒上車坐穩(wěn)后，跟車?yán)蠋熓疽饪梢蚤_車后，方可啟動車輛前行。

　　九、校車購置

　　(1)購置校車以堅固耐用、省油、價格合理為原則。

　　(2)校車超過規(guī)定的使用年限，由校長提出報廢，并提出專案購置申請。

　　十、校車使用

　　(1)校車使用校長指定專門的司機(jī)負(fù)責(zé)駕駛，非本校司機(jī)不得駕駛學(xué)校車輛。

　　(2)校車使用前校車駕駛員應(yīng)對校車作基本核查，如有故障、失竊或損壞等，應(yīng)立即報園長處理。

　　(3)校車每天應(yīng)返回學(xué)校，將車停放于指定位置，并做好安全防范工作，如未按規(guī)定失職所造成的損失，應(yīng)由校車駕駛員賠償。

　　(4)公務(wù)校車不得擅自借給他人使用。

　　十一、校車保養(yǎng)

　　(1) 校車駕駛員每周最少擦洗校車一次，如遇雨天，則須每日清洗，以防生銹。

　　(2)校車各項零件設(shè)備的保養(yǎng)，由該校車駕駛員負(fù)責(zé)，須保持完整并注意是否被損。

　　十二、事故處理

　　(1)學(xué)校校車因公務(wù)行駛違反交通規(guī)則時，如屬個人過失，其罰款由當(dāng)事人自行負(fù)擔(dān);如屬校車本身不可抗力造成的罰款由學(xué)校負(fù)責(zé)。

　　(2)未經(jīng)學(xué)校許可擅自使用公車，其事故責(zé)任概與學(xué)校無關(guān)，一切由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

　　十三、駕駛員管理條例

　　1.“十不準(zhǔn)，一牢記”的紀(jì)律原則

　　“十不準(zhǔn)”：

　　不準(zhǔn)超速行駛 不準(zhǔn)強(qiáng)行超車 不準(zhǔn)闖燈越線 不準(zhǔn)只躲不停

　　不準(zhǔn)酒后開車 不準(zhǔn)吸煙開車 不準(zhǔn)接打手機(jī) 不準(zhǔn)疲勞駕駛

　　不準(zhǔn)超載行駛 不準(zhǔn)開帶病車

　　“一牢記”：

　　連續(xù)行車不超過四小時，注意休息，杜絕疲勞駕駛。

　　2.駕駛員應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，開展日常政治學(xué)習(xí)和車輛運(yùn)行保養(yǎng)工作，要開正點(diǎn)車、安全車、衛(wèi)生車、舒心車、低耗車。

　　3、駕駛員必須服從調(diào)配，堅守崗位，聽從指揮，隨傳隨到，按時出車，服務(wù)周到。

　　4、駕駛員必須嚴(yán)格遵守交通規(guī)則和安全防范規(guī)定，確保行車安全。

　　5、駕駛員必須對隨車工具、附件如數(shù)清理保管，丟失或損壞要追究責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

　　6、駕駛員負(fù)責(zé)車輛的年報審檢和養(yǎng)路費(fèi)、安全管理費(fèi)、保險費(fèi)的按時清繳及各種行車證件的及時更換辦理。若造成工作失誤或損失，駕駛員應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　7、駕駛員不得以車謀私，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得私自出車，為自己或他人辦事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按規(guī)定收費(fèi)外，經(jīng)濟(jì)損失全部自負(fù)，并視其情節(jié)輕重，給予適當(dāng)行政處分。

　　8、節(jié)約燃料，節(jié)省修理費(fèi)，一般故障和小修自己排除解決。油料單應(yīng)一月審核一次。

管理條例 篇9

　　第一章總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條 凡在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

　　第三條 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本條例所稱受托拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，組織實施房屋拆遷的單位。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的合法使用人。

　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建。

　　第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條 市人民政府房屋拆遷主管部門主管本市市區(qū)城市房屋拆遷工作，縣(市)人民政府房屋拆遷主管部門主管本轄區(qū)城市房屋拆遷工作;其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷管理工作。

　　第七條 本市縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個人給予獎勵。

　　第二章 一般規(guī)定

　　第八條 單位或者個人需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門提出申請，并交驗下列文件、資料：

　　(一)建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃平面總圖;

　　(三)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和用地紅線圖;

　　(四)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(五)異地安置的房屋所有權(quán)證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證，回遷安置的房屋設(shè)計平面圖。

　　第九條 過渡安置被拆除房屋使用人的，辦理拆遷許可證時，拆遷人須將安置房建設(shè)總投資50%的資金存入開戶銀行的專門帳號，作為安置房建設(shè)專用資金，專款專用，并接受房屋拆遷主管部門監(jiān)督。

　　第十條 房屋拆遷主管部門自收到拆遷申請及有關(guān)文件和資料之日起十五日內(nèi)，對符合本條例規(guī)定的，核發(fā)房屋拆遷許可證;對不符合本條例規(guī)定的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證，并書面通知申請人。

　　第十一條 拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后方可拆遷。實施房屋拆遷不得擴(kuò)大或者縮小拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍，不得超過房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限。因特殊情況需要延長期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前三十日提出申請，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后并予公告。但延長期限不得超過六個月。

　　第十二條 房屋拆遷主管部門發(fā)放房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)將拆遷人和受托拆遷人、建設(shè)項目名稱、拆遷范圍和拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式在拆遷地域予以公布，并書面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在拆遷期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照、房屋改建擴(kuò)建、抵押、租賃等有關(guān)手續(xù)。在拆遷期限內(nèi)因出生、婚嫁、軍人轉(zhuǎn)業(yè)和復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后方可辦理。

　　第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為危房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)先予拆除。

　　第十四條 本市各級人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，拆遷人也可以自行拆遷或者委托拆遷。

　　城市重點(diǎn)建設(shè)、市政建設(shè)和實行綜合開發(fā)的地區(qū)應(yīng)當(dāng)由人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

　　具有拆遷資格的拆遷人可以自行拆遷。

　　不具有拆遷資格的拆遷人必須委托拆遷，受托拆遷人不得再行委托。委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托拆遷書面合同，并報房屋拆遷主管部門備案。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托和指定拆遷委托。

　　第十五條 城市房屋拆遷實行拆遷資格證制度。自行拆遷的拆遷人和受托拆遷人，必須按規(guī)定取得房屋拆遷主管部門頒發(fā)的《城市房屋拆遷資格證書》，并根據(jù)資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的拆遷業(yè)務(wù)。拆遷業(yè)務(wù)人員必須取得房屋拆遷主管部門頒發(fā)的《城市房屋拆遷執(zhí)業(yè)證》，在開展拆遷業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)出示拆遷執(zhí)業(yè)證。對無拆遷執(zhí)業(yè)證的，被拆遷人有權(quán)拒絕商議拆遷安置有關(guān)事宜。

　　第十六條 公安、糧食、教育等部門應(yīng)當(dāng)憑被拆遷人房屋安置證明，辦理被拆遷人糧食、戶口遷移和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。

　　第十七條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并報房屋拆遷主管部門備案。補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、樓層、部位、建筑面積，過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任以及雙方約定的其他條款。

　　第十八條 被拆除房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。已改變使用性質(zhì)的被拆除房屋，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的文件為依據(jù)。

　　第十九條 拆遷人和被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償、安置問題達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日以內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但對被拆除房屋及其附屬物應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十九條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市、縣(市)人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由作出決定的人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十一條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、僑房等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十二條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十三條 拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢后，拆遷人應(yīng)向房屋拆遷主管部門申請驗收。驗收合格后，規(guī)劃行政主管部門和建筑工程管理部門方可核發(fā)拆遷范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

　　第二十四條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。

　　第三章 拆遷補(bǔ)償

　　第二十五條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，必須依照本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　拆除違法違章建筑和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定無條件拆除的臨時建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的`臨時建筑，按原建筑安裝工程造價結(jié)合使用期限予以補(bǔ)償。

　　第二十六條 拆遷補(bǔ)償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式;具體補(bǔ)償形式，由拆遷人與被拆遷人按照本條例的規(guī)定協(xié)商確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算;或者參照評估作價的金額結(jié)算。除國家投資建設(shè)以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)鼓勵實行作價補(bǔ)償形式。作價補(bǔ)償參照評估作價金額結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照公平、公正原則，合理評估。

　　第二十七條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的不作差價結(jié)算;償還建筑面積超過或者不足原建筑面積的部分，均按商品房價格結(jié)算。其中營業(yè)性房屋償還后，房屋的公共分?jǐn)偯娣e大于原被拆除房屋公共分?jǐn)偯娣e的，可以增加償還面積，并按重置價格結(jié)算。

　　第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還單位自管和私人所有的住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的不作差價結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積超過原建筑面積6平方米以下的部分，按重置價格結(jié)算;超過6平方米的部分，按商品房價格結(jié)算。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房地產(chǎn)管理部門直管的住宅房屋，其價格結(jié)算和產(chǎn)權(quán)處理辦法由市人民政府根據(jù)省人民政府的有關(guān)規(guī)定制定。

　　第二十九條 實行異地安置并降低安置地域類別的，每降低一個地域類別，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上無償增加10%的建筑面積。實行異地安置并提高安置地域類別的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價格結(jié)算。地域類別的劃分由市、縣(市)人民政府規(guī)定。

　　第三十條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由拆遷人給予補(bǔ)償，由市、縣(市)人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按該附屬物的重置價格結(jié)合成新作價補(bǔ)償。

　　第三十一條 在拆遷范圍內(nèi)的私有房屋，所有人死亡又無繼承人、所有人下落不明又無合法代理人以及所有權(quán)不清的，由房地產(chǎn)管理部門依法代管。

　　第三十二條 拆除依法代管的房屋，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償，由拆遷人與代管人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證和證據(jù)保全。

　　第三十三條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十三條的規(guī)定實施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十五條 拆除租賃期限未屆滿的出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可以繼續(xù)維持原租賃關(guān)系。因拆遷引起原租賃合同條款變更的，由租賃雙方作相應(yīng)修改。

　　第三十六條 房屋拆遷時，公有住宅房屋的使用人要求購買原房屋的，經(jīng)房屋所有人同意，按原房屋建筑面積的重置價格作價，向房屋所有人支付房屋價款后，按私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

　　第三十七條 拆除企業(yè)生產(chǎn)用房，按原建筑面積及原生產(chǎn)工藝和有關(guān)設(shè)施安裝的標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)行通用廠房的標(biāo)準(zhǔn)，另行選址重建。或者作價補(bǔ)償。拆除企業(yè)生產(chǎn)用房的附屬物和不能搬遷的設(shè)施、設(shè)備，按重置價格結(jié)合成新作價補(bǔ)償。

　　第三十八條 拆除電力、電訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，根本國家有關(guān)規(guī)定辦理;已廢棄不用的不予補(bǔ)償。

　　第三十九條 因城市道路、橋梁、給排水、燃?xì)夤芫W(wǎng)等工程建設(shè)，需拆除少量房屋及其附屬物且不影響被拆遷人正常生產(chǎn)、生活的，按重置價格作價補(bǔ)償。拆遷范圍內(nèi)的公共綠地、樹木、花卉、苗木等，依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　第四章 拆遷安置

　　第四十條 拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。已按評估作價補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人和被拆除的違法違章建筑、臨時建筑的使用人，不予安置。

　　第四十一條 對被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定，可以異地安置，也可以回遷安置。異地安置被拆除房屋使用人的，除人民政府組織統(tǒng)一拆遷外，應(yīng)當(dāng)一次性安置。

　　第四十二條 拆除住宅和非住宅房屋，按照原建面積安置。凡降低或者提高安置地域類別的，按本條例第二十九條規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十三條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十四條 拆除非住宅房屋，由拆遷人按實付給被拆除房屋使用人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)付給。拆除住宅房屋，由拆遷人按規(guī)定付給被拆除房屋使用人搬家補(bǔ)助費(fèi)。一次性安置的，付給一次搬家補(bǔ)助費(fèi);過渡安置的，付給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十五條 被拆除住宅房屋的使用人自行解決過渡用房的，由拆遷人按規(guī)定付給過渡補(bǔ)助費(fèi)。由拆遷人提供過渡用房的，不付給過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十六條 本條例第四十三、四十四、四十五條規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行規(guī)定。

　　第四十七條 拆遷人提供的過渡用房，必須辦理房屋安全鑒定手續(xù)。安置房建成交付使用后，被拆除房屋使用人應(yīng)騰退過渡用房。

　　第四十八條 拆遷過渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起，一般不得超過十八個月。拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。

　　第四十九條 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定給被拆除房屋使用人增付過渡補(bǔ)助費(fèi)：

　　(一)對被拆除房屋使用人自行解決過渡用房的，延長時間在一年以內(nèi)的，增付一倍過渡補(bǔ)助費(fèi);延長時間超過一年的，自超過之月起增付二倍過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)對由拆遷人提供過渡用房的，除協(xié)議另有約定外，延長時間在一年以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給過渡補(bǔ)助費(fèi);延長時間超過一年的，自超過之月起增付一倍過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第五十條 拆遷人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令改正，可按房屋建筑面積處以每平方米50元以上100元以下的罰款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：

　　(一)未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的;

　　(二)未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的;

　　(三)委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的。

　　第五十一條 拆遷人擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令改正，并可處10000元以上30000元以下的罰款。

　　第五十二條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令改正，并可從逾期之月起處以每月3000元罰款。

　　第五十三條 拆遷人擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令拆遷人限期安置被拆遷人，并可按過渡安置戶數(shù)對拆遷人處以每戶每月100元罰款。

　　第五十四條 被拆遷人違反協(xié)議拒絕騰退過渡用房的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令限期騰退過渡用房，并可處每日10元以上30元以下罰款。

　　第五十五條 阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵、毆打房屋拆遷人員，應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十六條 房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第五十七條 單位自行拆除內(nèi)部房屋及其附屬物的，由市人民政府另行規(guī)定。

　　第五十八條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后，由長沙市人民代表大會常務(wù)委員會公布實施。

管理條例 篇10

　　拖欠物業(yè)費(fèi)不得斷電、斷水、斷氣、斷熱

　　物業(yè)爭端常見，而物業(yè)費(fèi)又是業(yè)主和物業(yè)公司之間很多矛盾的直接導(dǎo)火索。隨著人們權(quán)利意識增強(qiáng)，對物業(yè)服務(wù)的要求也越來越高，對于很多物業(yè)公司“一言不合”就斷水?dāng)嚯姷淖龇ǎ�今后將被明令禁止�?/p>

　　《條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并開具發(fā)票。專業(yè)經(jīng)營單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳有關(guān)費(fèi)用和進(jìn)行有關(guān)設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

　　專業(yè)經(jīng)營單位不得因部分最終用戶未履行交費(fèi)義務(wù)，而停止對已交費(fèi)用戶和共用部位的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)。

　　此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得有下列行為：將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)項目一并委托給他人;擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途或者利用其進(jìn)行經(jīng)營;強(qiáng)行向業(yè)主、物業(yè)使用人指定特定服務(wù)企業(yè)或者推銷商品;物業(yè)服務(wù)合同終止后，拒不移交相關(guān)資料資產(chǎn);泄露業(yè)主信息或者將其用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動等。

　　開發(fā)商占用共用部位最高將罰款20萬元

　　本來是公共綠地，卻被商家占用……一些小區(qū)內(nèi)業(yè)主私搭濫建現(xiàn)象嚴(yán)重。肆意占用公共空間，破壞小區(qū)環(huán)境，這類問題往往難以解決，加劇了業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。

　　《條例》明確規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位擅自處置屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上房產(chǎn)主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，在不違反相關(guān)規(guī)定及不損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的情況下，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會書面同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　經(jīng)營性活動的收益，主要用于補(bǔ)貼相關(guān)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項維修資金，具體補(bǔ)貼辦法由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會約定。

　　公共區(qū)域設(shè)車位應(yīng)2/3業(yè)主同意

　　現(xiàn)如今，車位一位難求，特別是晚上，不少小區(qū)的內(nèi)外更是被車輛停得滿滿當(dāng)當(dāng)。如何分配車位，如何保障業(yè)主權(quán)益，要不要將小區(qū)車位對外開放，是很多小區(qū)當(dāng)下面臨的難題。

　　《條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，依據(jù)規(guī)劃按照出資情況確定。業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放車輛的車位、車庫，屬于業(yè)主共有。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用;車位、車庫有空余的，可以臨時出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人。

　　在停車位設(shè)置中，《條例》規(guī)定，利用物業(yè)共有部分設(shè)置車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)規(guī)劃部門審核，但不得占用消防通道及其他安全設(shè)施用地。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫不足的，經(jīng)20%以上業(yè)主提議，召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，在不占用消防通道、城鎮(zhèn)公共道路、城市園林綠地等市政設(shè)施的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門審核后，可在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)增建車位、車庫。

管理條例 篇11

　　房屋拆遷在農(nóng)村中存在，在城市中也會存在。在城市房屋的拆遷中，有哪些相關(guān)的法律規(guī)定？最新城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定有哪些？城市房屋拆遷管理條例對城市房屋拆遷的哪些做出了規(guī)定？

　　第一章 總 則

　　第一條:為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。

　　第二條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

　　第三條:城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

　　第四條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條:

　　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

　　縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

　　縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

　　第二章 拆遷管理

　　第六條:拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

　　第七條：

　　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

　　(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

　　(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(四)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

　　市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　第八條：

　　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第九條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十條：拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

　　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十一條：

　　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十二條：

　　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：

　　(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)租賃房屋。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的'，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

　　第十三條：

　　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

　　第十六條：

　　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十七條：

　　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十八條：拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領(lǐng))館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第十九條：尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

　　第二十條：拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

　　縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

　　第二十一條：房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。

　　第三章 拆遷補(bǔ)償

　　第二十二條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第二十三條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

　　第二十四條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

　　第二十五條：

　　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　第二十六條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

　　第二十七條：

　　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第二十八條：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

　　第二十九條：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十條：拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

　　第三十一條：

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　第三十二條：

　　拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十三條：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第四章 罰 則

　　第三十四條：違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

　　第三十五條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第三十六條：

　　拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　　(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

　　(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

　　(三)擅自延長拆遷期限的。

　　第三十七條：接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

　　第三十八條：縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第三十九條：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

　　第四十條：本條例自20xx年11月1日起施行。1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

管理條例 篇12

　　業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可起訴

　　按規(guī)定，新建小區(qū)入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之五十以上;首次交付使用滿兩年。經(jīng)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會有權(quán)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主且同意，可籌集、管理和使用專項維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　以往，不少小區(qū)出現(xiàn)業(yè)主以各種理由聚焦物業(yè)費(fèi)。《條例》規(guī)定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由拒絕交納。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以依法向人民法院起訴或者依法申請仲裁。

　　被解聘物業(yè)拒不撤出可向法院起訴

　　業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)，退出物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會按照法律規(guī)定和合同約定辦理交接手續(xù)，并需向新物業(yè)移交保管的物業(yè)檔案等相關(guān)資料。

　　未履行告知義務(wù)并辦理退出交接手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù)。

　　被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，物業(yè)所在房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期撤出，業(yè)主委員會可以依法提起訴訟或者申請仲裁。

管理條例 篇13

　　明確分期建設(shè)的項目可先期成立業(yè)委會

　　在無錫，一個大型社區(qū)分好多期開發(fā)，10多年間無法成立業(yè)委會的情況并不少見。根據(jù)此前相關(guān)規(guī)定，在同一個區(qū)域，只能成立一個業(yè)委會，使得先期交付使用的部門區(qū)域的業(yè)主利益得不到有效保障。

　　《條例》對分期建設(shè)成立業(yè)主委員會作出了重要調(diào)整：劃分為一個物業(yè)管理區(qū)分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

　　首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進(jìn)度等因素，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補(bǔ)業(yè)主委員會委員的辦法。如小區(qū)分四期開發(fā)，一期已經(jīng)完成，如符合條件則可以成立業(yè)主委員會。但此時的業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能代表一期，因此是有限權(quán)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會。對于具體權(quán)限及其運(yùn)行等操作細(xì)則，將在即將推出的《無錫市業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》中明確。

　　提出小區(qū)“三位一體”綜合管理

　　現(xiàn)實生活中，涉及發(fā)生在小區(qū)的事，業(yè)主第一反應(yīng)是找物業(yè)公司。條例首次強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理不只是物業(yè)公司和行政主管部門的事情，而是需要全社會共同參與，賦予街道、社居委更多的職責(zé)，是《條例》體現(xiàn)出的最大變化。

　　《條例》第一章總則中即明確了物業(yè)管理應(yīng)該建立由“行業(yè)管理+屬地管理+綜合管理”的行政管理體系。行業(yè)管理即為物業(yè)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理;屬地管理是由街道為主、社居委為輔，主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立和換屆，協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)間的矛盾糾紛;綜合管理由其他諸如公安、城管、物價、質(zhì)監(jiān)、工商等行政部門根據(jù)各自分工負(fù)責(zé)。這就有效避免了業(yè)主遇到問題后，不同的職能部門相互“踢皮球”，也讓業(yè)主維權(quán)時找對“門路”。比如，根據(jù)《條例》第47條，在小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、損壞綠地、社會生活噪音超標(biāo)、違法搭建等行為由城管負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。養(yǎng)犬、車輛停放、消防、技防、室內(nèi)居民噪音等由公安部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

管理條例 篇14

　　黨的xx屆六中全會審議通過的《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》，把強(qiáng)化黨內(nèi)監(jiān)督作為黨的建設(shè)重要基礎(chǔ)性工程，目的是為了形成科學(xué)管用的防錯糾錯機(jī)制，不斷增強(qiáng)自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高的能力。

　　黨要管黨、從嚴(yán)治黨，“管”和“治”都包含監(jiān)督。加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督是馬克思主義政黨的一貫要求，是我們黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和政治優(yōu)勢，是永葆黨的肌體健康的生命之源，也是反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一個重要問題。黨的執(zhí)政地位，決定了黨內(nèi)監(jiān)督在黨和國家各種監(jiān)督形式中是最基本的、第一位的。及時有效的黨內(nèi)監(jiān)督，對黨內(nèi)錯誤行為是制約，對正確行為是激勵，對正當(dāng)權(quán)利是保障，對黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨的統(tǒng)一是維護(hù)。這次全會通過的《條例》，圍繞責(zé)任設(shè)計制度、圍繞制度構(gòu)建體系，強(qiáng)化自上而下的組織監(jiān)督，改進(jìn)自下而上的民主監(jiān)督，發(fā)揮同級相互監(jiān)督作用，強(qiáng)化了規(guī)范各級黨組織和廣大黨員、干部行為的硬約束，是新形勢下加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督的頂層設(shè)計，是規(guī)范當(dāng)前和今后一個時期黨內(nèi)監(jiān)督的基本法則，為推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨提供了更加有力的制度保障。

　　我們黨早期青年運(yùn)動領(lǐng)導(dǎo)人惲代英在剖析思想狀況時說：“要問我亦會有時‘出賣’救國事業(yè)么?我決不昧著良心嘴硬，我每到?jīng)]有監(jiān)督裁制的地方，便總有些自己把握不住，所以我為要保證自己‘不賣’，亦只有努力求黨的紀(jì)律加嚴(yán)，下層階級監(jiān)督力量的發(fā)展。”95年來，黨內(nèi)監(jiān)督作為我們黨自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高的重要能力，對于保持黨的肌體健康發(fā)揮了極為關(guān)鍵的作用。早在延安時期，毛澤東同志就鮮明回答了“歷史周期率”的課題。實踐證明，黨內(nèi)監(jiān)督落到實處、見到實效，黨組織就富有創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，黨的發(fā)展就不斷取得新突破、開辟新天地;黨內(nèi)監(jiān)督失之于寬、失之于松、失之于軟，黨的領(lǐng)導(dǎo)就出現(xiàn)失誤，革命和建設(shè)事業(yè)就遭受挫折。

　　人民軍隊是執(zhí)行黨的政治任務(wù)的武裝集團(tuán)，是高度集中的戰(zhàn)斗組織。抓好軍隊黨內(nèi)監(jiān)督工作，是加強(qiáng)和改進(jìn)新形勢下軍隊黨的建設(shè)的一項重要任務(wù)，是黨的意志得以貫徹執(zhí)行的可靠保證，是提高軍隊凝聚力戰(zhàn)斗力的必然要求。黨的以來，我軍堅持把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，綜合運(yùn)用監(jiān)督執(zhí)紀(jì)“四種形態(tài)”，巡視工作越加規(guī)范，紀(jì)檢機(jī)構(gòu)全面派駐，“兩個責(zé)任”深入落實，黨內(nèi)監(jiān)督的力度、深度、廣度不斷升級，營造了風(fēng)清氣正的政治生態(tài)。但是也要看到，在少數(shù)單位，不愿監(jiān)督、不敢監(jiān)督等現(xiàn)象仍然不同程度地存在，監(jiān)督下級怕丟“選票”、監(jiān)督同級怕傷“和氣”、監(jiān)督上級怕穿“小鞋”，黨內(nèi)監(jiān)督被高高舉起、輕輕放下。不徹底解決這些問題，就會導(dǎo)致黨的領(lǐng)導(dǎo)弱化、黨的建設(shè)缺失、全面從嚴(yán)治黨不力。

　　“治人者必先自治，責(zé)人者必先自責(zé)，成人者必先自成。”全面落實黨內(nèi)監(jiān)督責(zé)任，必須按照的指示要求，緊緊圍繞實現(xiàn)強(qiáng)軍目標(biāo)籌劃開展工作，把及時有效的監(jiān)督貫穿部隊建設(shè)改革各領(lǐng)域，融入軍事斗爭準(zhǔn)備全過程，堅決糾治一切損害戰(zhàn)斗力的問題和行為。各級黨委要立足于小、立足于早，履行好主體責(zé)任;紀(jì)委要把維護(hù)政治紀(jì)律和政治規(guī)矩放在首位，履行好監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)職責(zé);黨的工作部門要強(qiáng)化對本機(jī)關(guān)本單位本系統(tǒng)的監(jiān)督，履行好職能監(jiān)督責(zé)任;基層黨組織和黨員要加強(qiáng)對黨的領(lǐng)導(dǎo)干部的監(jiān)督，履行好民主監(jiān)督責(zé)任，通過各方面共同努力織密黨內(nèi)監(jiān)督之網(wǎng)，形成以自我監(jiān)督為主、外部監(jiān)督為輔的齊抓共管格局，從而使積極開展監(jiān)督、主動接受監(jiān)督，堅決維護(hù)核心、堅定看齊追隨成為廣大黨員的自覺行動。

管理條例 篇15

　　第二條拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)與有委托拆遷資格的單位，按拆遷主管部門統(tǒng)一規(guī)定的文本簽訂委托拆遷合同書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約的責(zé)任，由拆遷人與受委托搬遷單位按合同規(guī)定承擔(dān)全部拆遷安置任務(wù)。

　　委托拆遷合同書應(yīng)報拆遷主管部門備案。

　　第三條拆遷期限，由拆遷主管部門根據(jù)拆遷及建設(shè)規(guī)模的大小來確定，并在《房屋拆遷許可證》中注明。拆遷人應(yīng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作，如有特殊原因需要超過拆遷期限的，須向原批準(zhǔn)的拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可重新確定拆遷期限。

　　第四條拆遷主管部門責(zé)令被拆遷人限期搬遷，逾期不搬遷的，在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)城市區(qū)域內(nèi)的，市政府授權(quán)市拆遷主管部門批準(zhǔn)后，直接提請公安部門強(qiáng)制搬遷。其他縣（市）區(qū)的，應(yīng)報同級人民政府批準(zhǔn)由公安部門強(qiáng)制搬遷。

　　第五條拆遷人拆除單位自管房屋、私有房屋、軍隊營區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋補(bǔ)償、征購費(fèi)的作價評估，由拆遷人委托具有資格的專業(yè)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

　　第六條拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)村村民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的`農(nóng)民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條被拆遷人自住的尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，拆遷人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時建筑按使用期內(nèi)的凈值給予適當(dāng)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照大連市房地產(chǎn)管理局、大連市物價局、大連市財政局聯(lián)合的《大連市城市房屋拆遷補(bǔ)償、征購費(fèi)規(guī)定》的各類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％予以補(bǔ)償。

　　第九條拆遷人對經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門批準(zhǔn)的非住宅房屋（含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時改變用途的）裝修不動產(chǎn)部門，應(yīng)按裝修原值拆舊予以補(bǔ)助，年折舊率為20％。

　　第十條拆除非住宅房屋，停產(chǎn)、停業(yè)期間，拆遷人應(yīng)按《條例》的規(guī)定按月發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)，也可以一次性結(jié)算，并根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年度全市人均收入標(biāo)準(zhǔn)，從本年度一月一日起適時調(diào)整職工生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　對停薪留職的職工在停薪留職期間不發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十一條拆遷人應(yīng)在下列規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)放拆遷各項費(fèi)用：

　　（一）拆除企事業(yè)單位自管房屋、軍隊營區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋、私有房屋的補(bǔ)償或征購費(fèi)，經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估作價后，拆遷人應(yīng)在房屋拆除前一次性結(jié)算付給產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人。

　　（二）拆除住宅房屋，拆遷人在被拆遷人搬出移交房屋的同時，一次性發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨建補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)助費(fèi)。

　　（三）被拆遷人自行按排住處過渡的，臨時按置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按年度額發(fā)放（不足一年按月計算），第一年度臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)在被拆遷人遷出之日起三個月內(nèi)發(fā)放。

　　第十二條拆遷人對被拆除住宅房屋使用人移地安置的，應(yīng)一次性提供安置房源。

　　拆遷人對被拆遷人的過渡安置，必須提供不低于應(yīng)安置戶數(shù)30％的安置用房，以解決確有困難的被拆遷人住處。拆遷主管部門將根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的情況，適時予以調(diào)整增加安置用房的比例。

　　進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)等城市重點(diǎn)工程建設(shè)的，在過渡期限內(nèi)鼓勵被拆除住宅房屋使用人及其工作單位自行安排住處。

　　第十三條拆遷人對被拆遷人跨類區(qū)移地安置住房的，應(yīng)在人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的基礎(chǔ)上予以優(yōu)惠，其標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）從特類、一類區(qū)移地到三類區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積25％，從特類、一類區(qū)移地安置到四類區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積35％。

　　（二）從二類區(qū)移地安置到三類區(qū)或三類區(qū)移地安置到四類區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積20％，從二類區(qū)移地安置到四類區(qū)的，免費(fèi)增加安置住房面積30％。

　　對被拆遷人申請自購房安置和住臨時建筑、違章建筑移地安置的，不享受跨類區(qū)優(yōu)惠安置待遇。

　　跨類區(qū)移地安置，應(yīng)按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的面積接近戶型安置住房。

　　第十四條回遷安置房屋建筑面積、使用面積由拆遷主管部門按照國家規(guī)定的計算方法核定，但花臺、平臺、水泵房、水箱間、變電亭、鍋爐房、室外倉庫等不作為回遷安置建筑面積。

　　戶回遷安置建筑面積，用該戶回遷安置住房所在層總使用面積占有該戶回遷安置住房所在層總建筑面積比例（即層房屋使用率）核定，其計算公式如下：

　　戶回遷安置使用面積

　　戶回遷安置建筑面積=──────────

　　層房屋使用率

　　層房屋總使用面積

　　層房屋使用率=────────×100％

　　層房屋總建筑面積

　　戶回遷安置使用面積，指分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積。

　　第十五條拆遷人拆除由房地產(chǎn)行政管理部門管理的直管公房，未繳納產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的，新建房屋產(chǎn)權(quán)仍歸屬國家所有。其未移交給房地產(chǎn)管理部門期間，由拆遷人負(fù)責(zé)對房屋的管理，所在轄區(qū)的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)參與管理，并負(fù)責(zé)審批房屋的改裝修。

　　第十六條被拆遷回遷人在人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)需要投資代建的，不分區(qū)域，均按建筑面積每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其代建費(fèi)計算方法按大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、大連市計劃委員會、中國人民建設(shè)銀行大連市分行、大連市物價局、大連市財政局、大連市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合頒發(fā)的《大連市城市房屋拆遷投資代建費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　被拆遷人回遷安置超過人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，接近戶型的按商品房基準(zhǔn)價格結(jié)算。

　　第十七條高層住宅回遷應(yīng)在《條例》規(guī)定的人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的基礎(chǔ)上，在接近戶型內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)增加安置面積：

　　（一）一室戶4平方米；

　　（二）二室戶（含一室半戶）6平方米；

　　（三）三室戶（含二室半戶）8平方米。

　　第十八條《條例》實施前，尚未辦理回遷安置手續(xù)的，其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、職工生活補(bǔ)助費(fèi)、投資代建費(fèi)、超過拆遷期限增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、跨類區(qū)移地安置優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)，從一九九五年一月一日起均按《條例》和本規(guī)定執(zhí)行。

　　《條例》實施前，尚未回遷安置的或正在搬遷的地段但已超過搬遷期限的，搬家補(bǔ)助費(fèi)按《大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　《條例》實施前，拆遷人與被拆遷人已經(jīng)簽定了協(xié)議或履行了所簽定協(xié)議部分內(nèi)容的，應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

管理條例 篇16

　　第八條各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》合理配置和合理利用醫(yī)療資源。

　　《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》由縣級以上地方衛(wèi)生行政部門依據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》制定，經(jīng)上一級衛(wèi)生行政部門審核，報同級人民政府批準(zhǔn)，在本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)布實施。

　　《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》另行制定。

　　第九條縣級以上地方衛(wèi)生行政部門按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則》規(guī)定的權(quán)限和程序組織實施本行政區(qū)域《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》，定期評價實施情況，并將評價結(jié)果按年度向上一級衛(wèi)生行政部門和同級人民政府報告。

　　第十條醫(yī)療機(jī)構(gòu)不分類別、所有制形式、隸屬關(guān)系、服務(wù)對象，其設(shè)置必須符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》。

　　第十一條床位在一百張以上的綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、民族醫(yī)醫(yī)院以及專科醫(yī)院、療養(yǎng)院、康復(fù)醫(yī)院、婦幼保健院、急救中心、臨床檢驗中心和專科疾病防治機(jī)構(gòu)的設(shè)置審批權(quán)限的劃分，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定；其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)置，由縣級衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)審批。

　　第十二條有下列情形之一的，不得申請設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)：

　　（一）不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位；

　　（二）正在服刑或者不具有完全民事行為能力的個人；

　　（三）醫(yī)療機(jī)構(gòu)在職、因病退職或者停薪留職的醫(yī)務(wù)人員；

　　（四）發(fā)生二級以上醫(yī)療事故未滿五年的醫(yī)務(wù)人員；

　　（五）因違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，已被吊銷執(zhí)業(yè)證書的醫(yī)務(wù)人員；

　　（六）被吊銷《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

　　（七）省、自治區(qū)、直轄市政府衛(wèi)生行政部門規(guī)定的其他情形。

　　有前款第（二)、（三）、（四）、（五）、(六）項所列情形之一者，不得充任醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人。

　　第十三條在城市設(shè)置診所的個人，必須同時具備下列條件：

　　（一）經(jīng)醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》；

　　（二）取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》或者醫(yī)師職稱后，從事五年以上同一專業(yè)的臨床工作；

　　（三）省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定的其他條件。

　　醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

　　在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村設(shè)置診所的個人的條件，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定。

　　第十四條地方各級人民政府設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由政府指定或者任命的擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的籌建負(fù)責(zé)人申請；法人或者其他組織設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由其代表人申請；個人設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由設(shè)置人申請；兩人以上合伙設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由合伙人共同申請。

　　第十五條條例第十條規(guī)定提交的設(shè)置可行性研究報告包括以下內(nèi)容：

　　（一）申請單位名稱、基本情況以及申請人姓名、年齡、專業(yè)履歷、身份證號碼；

　　（二）所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等概況；

　　（三）所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率；

　　（四）所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務(wù)需求分析；

　　（五）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑；

　　（六）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式、時間、診療科目和床位編制；

　　（七）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備；

　　（八）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的儀器、設(shè)備配備；

　　（九）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響；

　　（十）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的污水、污物、糞便處理方案；

　　（十一）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況；

　　（十二）資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）；

　　（十三）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投資預(yù)算；

　　（十四）擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)五年內(nèi)的成本效益預(yù)測分析。

　　并附申請設(shè)置單位或者設(shè)置人的資信證明。

　　申請設(shè)置門診部、診所、衛(wèi)生所、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生保健所、衛(wèi)生站、村衛(wèi)生室(所)、護(hù)理站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，可以根據(jù)情況適當(dāng)簡化設(shè)置可行性研究報告內(nèi)容。

　　第十六條條例第十條規(guī)定提交的選址報告包括以下內(nèi)容：

　　（一）選址的依據(jù)；

　　（二）選址所在地區(qū)的'環(huán)境和公用設(shè)施情況；

　　（三）選址與周圍托幼機(jī)構(gòu)、中小學(xué)校、食品生產(chǎn)經(jīng)營單位布局的關(guān)系；

　　（四）占地和建筑面積。

　　第十七條由兩個以上法人或者其他組織共同申請設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及由兩人以上合伙申請設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，除提交可行性研究報告和選址報告外，還必須提交由各方共同簽署的協(xié)議書。

　　第十八條醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計必須經(jīng)設(shè)置審批機(jī)關(guān)審查同意后，方可施工。

　　第十九條條例第十二條規(guī)定的設(shè)置申請的受理時間，自申請人提供條例和本細(xì)則規(guī)定的全部材料之日算起。

　　第二十條縣級以上地方衛(wèi)生行政部門依據(jù)當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》及本細(xì)則審查和批準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

　　申請設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　　（一）不符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》；

　　（二）設(shè)置人不符合規(guī)定的條件；

　　（三）不能提供滿足投資總額的資信證明；

　　（四）投資總額不能滿足各項預(yù)算開支；

　　（五）醫(yī)療機(jī)構(gòu)選址不合理；

　　（六）污水、污物、糞便處理方案不合理；

　　（七）省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定的其他情形。

　　第二十一條衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書》的同時，向上一級衛(wèi)生行政部門備案。

　　上級衛(wèi)生行政部門有權(quán)在接到備案報告之日起三十日內(nèi)糾正或者撤銷下級衛(wèi)生行政部門作出的不符合當(dāng)?shù)亍夺t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃》的設(shè)置審批。

　　第二十二條《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書》的有效期，由省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定。

　　第二十三條變更《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書》中核準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的類別、規(guī)模、選址和診療科目，必須按照條例和本細(xì)則的規(guī)定，重新申請辦理設(shè)置審批手續(xù)。

　　第二十四條法人和其他組織設(shè)置的為內(nèi)部職工服務(wù)的門診部、診所、衛(wèi)生所(室)，由設(shè)置單位在該醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)登記前，向當(dāng)?shù)乜h級衛(wèi)生行政部門備案，并提交下列材料：

　　（一）設(shè)置單位或者其主管部門設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)的決定；

　　（二）《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)備案書》。

　　衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案后十五日內(nèi)給予《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)》。

管理條例 篇17

　　1、市場內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆、相互吵罵、酗酒鬧事、欺負(fù)外地客商、扒竊錢物、擾亂市場經(jīng)營秩序等，違者停業(yè)整改。情節(jié)嚴(yán)重的，除移交有關(guān)部門處理外，市場所有權(quán)收回攤位（門面房）。

　　2、市場經(jīng)營業(yè)戶應(yīng)服從管理，遵守市場規(guī)章制度，不得無理取鬧、打罵、侮辱工作人員、擾亂市場秩序、妨礙或阻擾工作人員正常工作，違者除移交關(guān)部門處理外，市場所有權(quán)收回攤位（門面房）。

　　3、市場內(nèi)門市房必須配備合格的（4公斤以上、ABC型干粉）滅火器。公共消防設(shè)施、器材除搶險救災(zāi)外，任何人不準(zhǔn)損壞或動用；不得遮擋、圈占、埋壓消防設(shè)施，違者除責(zé)令整改外，市場所有權(quán)收回攤位（門面房）。

　　4、不準(zhǔn)擅自改動用電線路和安裝使用大負(fù)荷電器等，違者予以停電，沒收電器設(shè)施，并收取違約金50-200元。

　　5、市場內(nèi)嚴(yán)禁烤火、焚燒物品，違者除責(zé)令整改外，市場所有權(quán)收取違約金10-200元，情節(jié)嚴(yán)重者，收回攤位（門面房）。

　　6、市場內(nèi)人人有參與救火救災(zāi)的義務(wù)，一旦發(fā)生火情，應(yīng)立即撥打火警電話119。

　　本管理制度自公布之日起實行。如需修改或補(bǔ)充，將以書面形式告知業(yè)戶。

管理條例 篇18

　　公共收益由物業(yè)與業(yè)委會三七分

　　小區(qū)內(nèi)的空地上，時不時有攤位在做生意;小區(qū)建筑的外墻和電梯里，掛上了各式各樣的廣告;小區(qū)公共通道上，有外來車輛臨時停車……這部分收入怎么辦，一直是爭議最大的問題之一。

　　“共有部分管理收益應(yīng)主要?dú)w屬于全體業(yè)主，物管企業(yè)付出了管理成本，也應(yīng)享有合理的回報。”參與立法調(diào)研的邱旭瑜律師說，根據(jù)多方調(diào)研，各方都能接受的觀點(diǎn)是，小區(qū)的公共區(qū)域委托物業(yè)管理公司經(jīng)營，收入與業(yè)委會分成。至于如何分，律師建議是物業(yè)與業(yè)委會三七分成。同時，收入的使用也應(yīng)有明確規(guī)定，用于小區(qū)的公共建設(shè)和文化建設(shè)，彌補(bǔ)專項維修基金不足等。對于收入多的，也可適當(dāng)考慮減免業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。

　　這個建議，與市住建局的想法不謀而合。根據(jù)該局正在起草的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例修訂草案討論稿，小區(qū)公共部位經(jīng)營收益由業(yè)主大會約定使用。未成立業(yè)主大會或未有約定的，所得收益納入物業(yè)專項維修資金的比例不得低于七成，其余可以補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

管理條例 篇19

　　小區(qū)車位禁止只售不租

　　《條例》規(guī)定，住宅小區(qū)的停車服務(wù)費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以銷售、附贈、出租等方式優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。

　　在首先滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的購買和承租需要后，多余車位、車庫可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但每次租賃期限不得超過六個月。

　　業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，不得只售不租。出租的車位、車庫應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，租賃合同應(yīng)當(dāng)報送物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

　　利用業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置的車位，屬于全體業(yè)主共有，其車位設(shè)置、管理、收費(fèi)等事項由業(yè)主大會決定或者業(yè)主共同決定。場地租賃費(fèi)，屬于全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

管理條例 篇20

　　外墻滲漏或電梯出故障等可應(yīng)急維修

　　住宅維修資金使用也是業(yè)主與物業(yè)矛盾的焦點(diǎn)，由于各種原因，使用維修資金并不一定能達(dá)成業(yè)主法定多數(shù)意見，造成設(shè)施無法及時維修。

　　《條例》規(guī)定，在專項維修資金的收取中，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋合同備案或者交房前，按照物業(yè)總建筑面積及交存標(biāo)準(zhǔn)向市、縣(市)房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一交存。物業(yè)交付使用時，開發(fā)建設(shè)單位按照專有部分建筑面積及同一交存標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，其余部分的專項維修資金由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，發(fā)生下列危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況時，可以不經(jīng)過專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意，申請使用維修資金：電梯故障;消防設(shè)施故障;屋面、外墻滲漏;排水設(shè)施堵塞、爆裂;樓體外立面存在脫落危險;其他危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

　　需要應(yīng)急使用維修資金的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者公有住房售房單位可提出申請。沒有業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者公有住房售房單位的，由社區(qū)居(村)民委員會提出申請。應(yīng)急維修工程竣工驗收后，應(yīng)當(dāng)將使用維修資金總額及業(yè)主分?jǐn)偳闆r在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

管理條例 篇21

　　第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

　　第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，因建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。

　　前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)因土地使用權(quán)出讓或市及各縣級市人民政府決定的其他搬遷項目需要遷讓房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。

　　第三條青島市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門。

　　青島市房屋拆遷管理辦公室是本市市南、市北、四方、李滄四區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷行政管理部門。

　　各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（以下統(tǒng)稱縣級市）房產(chǎn)行政管理部門是本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷行政管理部門。

　　第四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。

　　城建、規(guī)劃、土地、公安、工商等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同城市房屋拆遷行政主管部門和管理部門做好房屋拆遷工作。

　　第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、城市管理和土地使用權(quán)出讓。

　　第六條本條例所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人。

　　拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或個人。

　　被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的合法所有人（以下稱被拆遷所有人）和被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的合法使用人（以下稱被拆遷使用人）。

　　第七條拆遷人必須依照本條例給被拆遷人安置、補(bǔ)償。

　　被拆遷人必須服從城市建設(shè)和土地使用權(quán)出讓的要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。

　　第二章拆遷管理一般規(guī)定

　　第八條城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書的單位（以下簡稱拆遷單位）實施。從事城市房屋拆遷工作的人員必須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核，取得崗位合格證書。

　　房屋拆遷資格證書和崗位合格證書，由城市房屋拆遷行政主管部門核發(fā)。

　　第九條市或縣級市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項目的拆遷，由城市房屋拆遷行政管理部門組織拆遷單位實施。其他建設(shè)項目的拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托拆遷單位實施，雙方訂立拆遷合同，報城市房屋拆遷行政管理部門備案。

　　城市房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交付委托拆遷費(fèi)、拆遷管理費(fèi)和回遷保證金。

　　第十條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按下列順序?qū)嵤��?/p>

　　（一）規(guī)劃行政主管部門劃定拆遷范圍；

　　（二）拆遷申請人抄錄戶口和核查房屋情況；

　　（三）拆遷申請人制定拆遷計劃和拆遷安置、補(bǔ)償方案；

　　（四）城市房屋拆遷行政管理部門核發(fā)拆遷許可證，拆遷通告；

　　（五）拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議；

　　（六）被拆遷人搬遷騰地；

　　（七）回遷、安置。

　　第十一條拆遷申請人憑建設(shè)項目定點(diǎn)通知書或土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件，提請城市房屋拆遷行政管理部門向有關(guān)部門發(fā)出拆遷通知，告知拆遷范圍和需配合辦理的事項，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第十二條拆遷申請人憑拆遷通知，抄錄核實拆遷范圍內(nèi)的常住戶口。拆遷申請人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出拆遷通知之日起二十四個月內(nèi)申領(lǐng)拆遷許可證，逾期應(yīng)當(dāng)重新辦理抄錄核實戶口手續(xù)。

　　拆遷申請人憑拆遷通知，向有關(guān)單位或個人核查被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況及租賃情況，并辦理房屋估價手續(xù)。

　　拆遷申請人憑拆遷通知，要求房屋所有人、出租人和有關(guān)部門停止拆遷范圍內(nèi)房屋的新建、翻建、擴(kuò)建、改建、大修（倒危房搶修除外）、裝修，停辦房屋交易、互換、析產(chǎn)、分割、贈與、出租、變更使用性質(zhì)手續(xù)和臨時建筑的延期手續(xù)，停辦有關(guān)營業(yè)執(zhí)照。停辦有關(guān)手續(xù)的期限為二十四個月，逾期自行終止。

　　拆遷申請人憑拆遷通知，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行安置、補(bǔ)償用戶需求意向的調(diào)查研究，以參照制定拆遷計劃和安置、補(bǔ)償方案。

　　第十三條拆遷申請人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑施工圖紙、拆遷計劃、拆遷安置、補(bǔ)償方案，向城市房屋拆遷行政管理部門申領(lǐng)拆遷許可證。城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起二十日內(nèi)審定拆遷計劃和拆遷安置、補(bǔ)償方案；對于符合規(guī)定的，發(fā)給拆遷許可證。

　　未取得拆遷許可證的，建設(shè)行政主管部門不予批準(zhǔn)開工。

　　第十四條拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）拆遷范圍和拆遷方式；

　　（二）拆遷安置、補(bǔ)償形式；

　　（三）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的預(yù)算和支付方式；

　　（四）拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議簽訂時間和期限；

　　（五）臨時過渡方式及其措施；

　　（六）工程開工、竣工時間；

　　（七）搬遷、回遷時間。

　　第十五條拆遷安置、補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的狀況（房屋使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等）；

　　（二）被拆遷人情況；

　　（三）安置意見；

　　（四）補(bǔ)償意見；

　　（五）其他需要提交的材料。

　　第十六條城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自發(fā)放拆遷許可證之日起五日內(nèi)拆遷通告，公布拆遷人、拆遷范圍、工程期限和搬遷騰地時限等。

　　拆遷人實施拆遷不得擅自改變拆遷范圍和期限。

　　拆遷通告后，拆遷人又停止拆遷建設(shè)的，由城市房屋拆遷行政管理部門會同有關(guān)部門責(zé)令其恢復(fù)原狀或限期恢復(fù)拆遷建設(shè)；給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　城市房屋拆遷行政管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時做好宣傳、動員、解釋工作。

　　第十七條在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本條例就拆遷安置、補(bǔ)償?shù)葐栴}簽訂協(xié)議。

　　拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明安置方式、安置地點(diǎn)、房屋的戶室型或間數(shù)、面積、臨時過渡方法、搬遷和回遷期限、違約責(zé)任等。

　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償形式、作價補(bǔ)償數(shù)額、調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋面積及地點(diǎn)、拆房騰地期限、違約責(zé)任等。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償房屋的平面圖。

　　被拆遷人安置房屋的定位應(yīng)當(dāng)本著公開、公平、合理的原則確定，具體辦法由城市房屋拆遷行政主管部門制定。安置房屋定位后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將安置房屋的平面圖附在拆遷安置協(xié)議書后。

　　市政工程建設(shè)項目，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可先簽訂套型協(xié)議，等拆除房屋、工程開工后再簽定位協(xié)議。

　　第十八條安置被拆遷人房屋定位后，拆遷人不得擅自變更設(shè)計。確需變更設(shè)計且設(shè)計變更后對被拆遷人安置有影響的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議，并不得降低被拆遷人的原安置、補(bǔ)償條件。

　　第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議和安置被拆遷人房屋分配方案報城市房屋拆遷行政管理部門備查。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)公布拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋平面圖和安置結(jié)果，接受監(jiān)督。

　　第二十條拆遷人在拆遷和建設(shè)中應(yīng)當(dāng)遵循先安置、補(bǔ)償被拆遷人的原則，確保安置房屋按期交付使用。

　　用于安置的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和省、市的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)定。不符合要求的，城市房屋拆遷行政管理部門不予批準(zhǔn)拆遷。

　　第二十一條拆遷當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)，未能協(xié)商一致簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議的，由城市房屋拆遷行政管理部門作出裁決。城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到裁決申請之日起七日內(nèi)作出是否受理的決定，并制作決定書。決定受理的，應(yīng)當(dāng)自決定之日起三十日內(nèi)裁決；決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)說明理由。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的城市房屋拆遷行政主管部門或城市房屋拆遷行政管理部門的，由同級人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不履行裁決又不起訴的`，城市房屋拆遷行政管理部門可申請人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。在訴訟期間內(nèi)，對于拆遷人已經(jīng)給被拆遷人作出安置或提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止裁決的執(zhí)行。

　　拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議后，一方或雙方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向城市房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第二十二條拆遷人違反拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議，無適當(dāng)房屋安置被拆遷使用人的或者無適當(dāng)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，或者依據(jù)規(guī)定對被拆遷人應(yīng)予以安置而拒不履行安置義務(wù)的，城市房屋拆遷行政管理部門可責(zé)令其就近購買商品房安置被拆遷使用人或與被拆遷所有人作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十三條拆遷涉及土地使用權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)。

　　第二十四條拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)對各項拆遷活動及拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議的執(zhí)行和安置被拆遷人房屋的建設(shè)情況進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料。

　　城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度和統(tǒng)計報表制度。接受委托的拆遷單位和拆遷人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷檔案和統(tǒng)計資料的管理，并定期向城市房屋拆遷行政管理部門上報備案。

　　第三章拆遷安置

　　第二十六條被拆遷使用人是指具備下列條件的公民、法人或其他組織：

　　（一）在拆遷范圍內(nèi)使用一間以上合法房屋；

　　（二）具有可以證實該房屋為合法使用的房屋所有權(quán)或租賃合同等證明；

　　（三）具有同該房屋的使用性質(zhì)和坐落地址相一致的居民常住戶口簿、營業(yè)執(zhí)照或辦公場所證明。

　　第二十七條被拆遷使用人的應(yīng)安置人口以抄錄核實的常住戶口為準(zhǔn)。

　　屬下列情況之一的，可作為應(yīng)安置人口：

　　（一）原有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人；

　　（二）原有常住戶口，按規(guī)定戶口應(yīng)遷入所在單位的海員、船員、野外勘測人員、援外工作人員、外派勞務(wù)人員、出國訪問學(xué)者、留學(xué)生以及遷入托兒所、幼兒園的兒童，遷入學(xué)校的學(xué)生，遷入醫(yī)療單位的病人；

　　（三）在規(guī)定的簽訂拆遷協(xié)議前出生且其母親為應(yīng)安置人口的；

　　（四）原有常住戶口的勞教和勞改人員。

　　在拆遷范圍內(nèi)雖有常住戶口，但在當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)另有住宅房屋且人均使用面積達(dá)到十平方米的，不計入應(yīng)安置人口。

　　第二十八條臨時建筑和違法建筑的面積不作為被拆遷使用人的原房屋面積。

　　第二十九條住宅房屋的拆遷，對被拆遷使用人，根據(jù)建設(shè)工程的總體性質(zhì)和規(guī)劃要求確定就地或異地安置房屋。

　　屬下列情況之一的，對被拆遷使用人異地安置：

　　（一）道路、管線、橋梁、公共綠地等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目以及其他非住宅工程建設(shè)項目；

　　（二）國有土地凈地出讓使用權(quán)；

　　（三）一個被拆遷使用人安置兩套或兩套以上房屋的，超過第三十條規(guī)定就地安置標(biāo)準(zhǔn)的部分。

　　異地安置的，除市政工程建設(shè)項目經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可以采用自行過渡方式外，其他工程應(yīng)當(dāng)全部一次安置到位。

　　第三十條住宅房屋拆遷，對被拆遷使用人就地安置的，按原房屋的使用面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。按原房屋使用面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后居住仍有困難的，被拆遷使用人可申請適當(dāng)增加安置面積。

　　市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和高科技工業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)戶型使用面積為：二十五平方米、三十三平方米、四十平方米、四十七平方米、五十四平方米。申請增加安置面積后的人均控制標(biāo)準(zhǔn)為：三人以下（含三人）戶人均使用面積十二平方米，四人以上（含四人）戶人均使用面積十平方米。

　　縣級市（高科技工業(yè)園除外）的標(biāo)準(zhǔn)戶型使用面積和申請增加安置面積后的人均控制標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�(dāng)M定，報青島市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第三十一條按前條規(guī)定安置后，安置房屋使用面積超出原房屋使用面積的部分，被拆遷使用人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議時向拆遷人繳納超面積安置費(fèi)。超面積安置費(fèi)按下列規(guī)定分段計算：

　　（一）安置房屋使用面積在原房屋使用面積二點(diǎn)五倍以內(nèi)且未達(dá)到人均控制標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分按超面積安置的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納；

　　（二）安置房屋使用面積超過原房屋使用面積二點(diǎn)五倍但未超過人均控制標(biāo)準(zhǔn)的部分或超過人均控制標(biāo)準(zhǔn)但未超過原房屋面積二點(diǎn)五倍的部分，按超面積安置費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繳納；

　　（三）安置房屋使用面積超過原房屋使用面積二點(diǎn)五倍且超過人均控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房價格繳納。

　　被拆遷使用人不繳納超面積安置費(fèi)的，按原房屋使用面積就地安置或按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)異地安置。

　　被拆遷使用人（含其家庭成員中有職業(yè)的）因拆遷安置需繳納超面積安置費(fèi)的，可申請所在單位資助，有關(guān)單位可酌情給予資助。

　　被拆遷使用人繳納超面積安置費(fèi)獲得其相應(yīng)房屋面積的承租權(quán)。被拆遷使用人按住房制度改革的規(guī)定購買公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，已由本人繳納超面積安置費(fèi)增加的面積，不再繳納購房價款，其余面積，仍按住房制度改革的規(guī)定足額繳納購房價款。

　　第三十二條住宅房屋被拆遷使用人從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段異地安置的，按照第三十條和第三十一條的規(guī)定安置后，按本市房屋類區(qū)的劃分，每降低一個類區(qū)，每戶增加七平方米的使用面積，按照降低類區(qū)增加的面積免繳超面積安置費(fèi)。被拆遷使用人按照住房制度改革的規(guī)定購買公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，按照降低類區(qū)增加的面積足額繳納購房價款，其余面積，按照第三十一條第四款的規(guī)定辦理。

　　第三十三條非住宅房屋拆遷，根據(jù)城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓的要求，可就地或異地按原房屋用途安置。

　　拆遷商業(yè)、服務(wù)業(yè)鋪面房就地安置的，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的可能和原房屋情況予以安置，或劃片統(tǒng)一安置。

　　拆遷工業(yè)用房，可根據(jù)規(guī)劃需要異地安置。

　　拆遷公益事業(yè)房屋，按其功能要求應(yīng)當(dāng)就近安置的，應(yīng)就近安置；按其功能要求可以異地安置的，可異地安置。

　　第三十四條非住宅房屋拆遷，對被拆遷使用人就地安置的，按原建筑面積安置。

　　非住宅房屋的被拆遷使用人由區(qū)位較好的地段遷入?yún)^(qū)位較差的地段異地安置的，可比照兩地段商品房價格的差異適當(dāng)增加安置面積。

　　第三十五條公有住宅經(jīng)批準(zhǔn)改為非住宅使用房屋的，拆遷時，對被拆遷使用人按照住宅或非住宅安置。

　　住宅、非住宅兼用的房屋，對被拆遷使用人按照住宅房屋拆遷安置，并給以適當(dāng)經(jīng)營性補(bǔ)償。

　　拆遷私有非住宅房屋，經(jīng)拆遷人同被拆遷人協(xié)商一致，對被拆遷人可按原使用面積以住宅房屋安置，并給予適當(dāng)補(bǔ)償；補(bǔ)償數(shù)額比照應(yīng)安置的商品房差價確定。被拆遷人也可由拆遷人按市場評估價一次性買斷被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)，不再對被拆遷人予以安置。

　　第三十六條非住宅房屋拆遷，對被拆遷使用人就地安置的，超出原建筑面積的部分，被拆遷人須繳納超面積安置費(fèi)。

　　按第三十四條第二款異地安置增加的面積不繳納超面積安置費(fèi)。

　　第三十七條經(jīng)人民法院裁判遷讓的房屋，遷讓期未滿或遷讓期已滿中止執(zhí)行的，按原使用面積安置受讓人，由現(xiàn)使用者在遷讓期或中止期內(nèi)住用，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，可以參照本條例第四十三條的規(guī)定辦理。

　　第四章拆遷補(bǔ)償

　　第三十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本章規(guī)定給被拆遷所有人以補(bǔ)償。

　　被拆遷所有人包括公有房屋的管理人、私有房屋的所有人和對房屋實行行政代管的房產(chǎn)行政主管部門。

　　違法建筑應(yīng)當(dāng)自行拆除，不予補(bǔ)償。限期內(nèi)不拆除的，由拆遷人報請城市房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

　　縣級以上人民政府已決定限期拆除的建筑，拆遷時一并拆除，不再另行補(bǔ)償和安置。

　　第三十九條拆遷補(bǔ)償實行作價補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

　　第四十條拆除私有房屋，被拆遷所有人對被拆除的房屋及其附屬設(shè)施要求作價補(bǔ)償?shù)模�拆遷人應(yīng)當(dāng)委托房屋評估機(jī)構(gòu)按被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新確定拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)，并一次性付給被拆遷所有人。

　　領(lǐng)取作價補(bǔ)償費(fèi)的被拆遷所有人或被拆除房屋的承租人符合安置條件的，按本條例的規(guī)定安置，但被安置者須按安置房屋的使用面積繳納超面積安置費(fèi)，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)行政主管部門。被拆除房屋的承租人安置后，按住房制度改革的規(guī)定購買公有住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，適用第三十一條第四款的規(guī)定。

　　第四十一條拆除公有住宅房屋，拆遷人用安置被拆遷使用人的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換；拆除公有非住宅房屋按原建筑面積調(diào)換產(chǎn)權(quán)，或按重置價格結(jié)合成新予以作價補(bǔ)償。

　　第四十二條拆除房產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，由拆遷人按本條例的規(guī)定給予補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋或作價補(bǔ)償?shù)膬r款，由房產(chǎn)行政主管部門代管。拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　拆除所有人下落不明又無合法人的房屋，可比照前款規(guī)定處理。

　　第四十三條拆除自住私有房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置房屋同被拆除房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋與被拆除房屋建筑面積相等的部分，用安置房屋按住宅工程建筑造價計算的價款同被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新計算的價款兩相找差；超出原建筑面積的部分，按工程建筑造價估算價款。

　　第四十四條拆除出租的私有住宅房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置被拆遷使用人的房屋同被拆除房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋按住宅工程建筑造價計算的價款同被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新計算的價款兩相找差；超出原房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算價款。安置房屋由被拆遷使用人使用，原租賃關(guān)系主體不因拆遷而改變。

　　第四十五條拆除私有非住宅房屋，被拆遷所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用安置被拆遷使用人的房屋同被拆除的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋與被拆除房屋建筑面積相等的部分，用安置房屋按工程建筑造價計算的價款同被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新計算的價款兩相找差；超出原建筑面積部分，按商品房價格結(jié)算。

　　第四十六條被拆遷所有人對其被拆遷房屋要求一部分作價補(bǔ)償，一部分進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可與拆遷人協(xié)商選擇其作價補(bǔ)償部分和產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，并按本條例的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四十七條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷通告限定的時間內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷安置、補(bǔ)償方案，報城市房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前城市房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第四十八條拆除公共設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性能、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格予以補(bǔ)償，或者由縣級以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　對拆遷范圍內(nèi)的園林、綠地、樹木按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第四十九條被拆遷所有人憑房屋所有權(quán)證辦理拆遷補(bǔ)償事宜。拆遷人應(yīng)持被拆除房屋所有權(quán)證、土地使用證到房產(chǎn)行政主管部門、土地管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

　　第五章搬遷、過渡和回遷

　　第五十條拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷使用人搬遷時付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶計發(fā)，一次性付給。

　　住宅房屋的被拆遷使用人搬遷時，憑房屋拆遷單位出具的證明，由所在單位給公假兩天。

　　第五十一條住宅房屋的被拆遷使用人原則上自行過渡；自行過渡確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按人均使用面積不低于四平方米提供周轉(zhuǎn)房。

　　被拆遷使用人在新建房屋交付使用時，應(yīng)當(dāng)騰退周轉(zhuǎn)房。

　　被拆遷使用人自行過渡的，拆遷人一次性付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

管理條例 篇22

　　第一條 為了加強(qiáng)幼兒園的管理，促進(jìn)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，制定本條例，幼兒園管理條例。

　　第二條 本條例適用于招收三周歲以上學(xué)齡前幼兒，對其進(jìn)行保育和教育的幼兒園。

　　第三條 幼兒園的保育和教育工作應(yīng)當(dāng)促進(jìn)幼兒在體、智、德、美諸方面和諧發(fā)展。

　　第四條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，制訂幼兒園的`發(fā)展規(guī)劃。

　　幼兒園的設(shè)置應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)鼐用袢丝谙噙m應(yīng)。

　　鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市的幼兒園的發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)包括幼兒園設(shè)置的布局方案。

　　第五條 地方各級人民政府可以依據(jù)本條例舉辦幼兒園，并鼓勵和支持企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體、居民委員會、村民委員會和公民舉辦幼兒園或捐資助園。

　　第六條 幼兒園的管理實行地方負(fù)責(zé)、分級管理和各有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)的原則。國家教育委員會主管全國的幼兒園管理工作；地方各級人民政府的教育行政部門，主管本行政轄區(qū)內(nèi)的幼兒園管理工作，教育論文《幼兒園管理條例》。

　　第七條 舉辦幼兒園必須將幼兒園設(shè)置在安全區(qū)域內(nèi)。嚴(yán)禁在污染區(qū)和危險區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒園。

　　第八條 舉辦幼兒園必須具有與保育、教育的要求相適應(yīng)的園舍和設(shè)施。幼兒園的園舍和設(shè)施必須符合國家的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 舉辦幼兒園應(yīng)當(dāng)具有符合下列條件的保育、幼兒教育醫(yī)務(wù)和其他工作人員。

管理條例 篇23

　　第一節(jié)目的

　　第一條為規(guī)范公司合同管理、防范與控制合同風(fēng)險、有效維護(hù)公司的合法權(quán)益，特制定本規(guī)范。

　　第二節(jié)適用范圍

　　第二條本規(guī)范適用于集團(tuán)所屬公司對外簽訂、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議等;包括買賣合同、供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、擔(dān)保合同、勞動合同、聘用合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同和居間合同等。

　　第三節(jié)合同管理部門及職責(zé)

　　第三條董事長負(fù)責(zé)法定代表人授權(quán)委托書的簽署，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同、房產(chǎn)租賃合同、對外擔(dān)保合同;以及涉及資產(chǎn)、大額借貸經(jīng)營合同、財產(chǎn)處理等合同的審批。各公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)本公司勞動合同、干部聘用合同以及銷售、采購等經(jīng)濟(jì)合同的審批。

　　第四條集團(tuán)辦公室和各公司行政辦公室負(fù)責(zé)公司各類合同的管理工作，具體職責(zé)是：

　　(一)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)各司合同文本的審查、歸檔和備案。

　　(二)各公司行政辦公室負(fù)責(zé)對合同專用章、合同文本、法人授權(quán)委托書等合同文本的發(fā)放和管理。

　　(三)參與各部門提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查，并向法定代表人提交審查意見;

　　(四)監(jiān)督檢查合同履行情況，對履行中出現(xiàn)的重要問題進(jìn)行分析，提出意見;

　　(五)協(xié)助處理合同糾紛，參與爭議仲裁、法律訴訟。

　　(六)負(fù)責(zé)的監(jiān)督執(zhí)行。

　　第五條合同具體承辦部門的主要職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)合同相對方資信情況、履約能力等情況的調(diào)查，并提供相應(yīng)資料;

　　(二)具體負(fù)責(zé)所承辦合同的招標(biāo)、談判和文本的起草;

　　(三)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序完成合同的審批手續(xù);

　　(四)負(fù)責(zé)合同的履行，及時解決履行中出現(xiàn)的問題。遇有合同變更、解除等重大事項，須報集團(tuán)辦公室審核同意;

　　(五)負(fù)責(zé)向集團(tuán)辦公室報送合同統(tǒng)計報表及有關(guān)資料;

　　(六)負(fù)責(zé)所承辦合同的歸檔。

　　第四節(jié)合同的授權(quán)委托

　　第六條簽訂合同實行授權(quán)委托制度。合同由法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽訂，也可以由企業(yè)法定代表人或總經(jīng)理書面授權(quán)的公司有關(guān)人員代理簽訂。

　　第七條代理企業(yè)法定代表人簽訂合同的，簽約人應(yīng)持企業(yè)法定代表人簽發(fā)并加蓋企業(yè)公章的《法定代表人授權(quán)委托書》(見附件一)，并在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同。《法定代表人授權(quán)委托書》采取一事(合同)一授權(quán)，合同一經(jīng)履行，委托事項即行終止。

　　第八條集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)管理合同授權(quán)委托書，根據(jù)董事長的決定，辦理出具授權(quán)委托書事宜。

　　第九條代理人必須忠實履行職責(zé)，維護(hù)本公司的合法權(quán)益，對本公司負(fù)責(zé)，對法定代表人或者總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　第十條代理人實施損害本公司合法權(quán)益的行為或者不再適宜擔(dān)任代理人的，各公司有權(quán)隨時終止委托代理關(guān)系。終止委托代理關(guān)系的，由董事長做出決定，辦公室負(fù)責(zé)收回授權(quán)委托書。

　　第五節(jié)合同的日常管理

　　第十一條本集團(tuán)實行二級合同管理，集團(tuán)辦公室全面負(fù)責(zé)重要合同的管理;各公司行政辦公室負(fù)責(zé)本公司的合同管理。

　　(一)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同、房產(chǎn)租賃合同、對外擔(dān)保合同，以及涉及資產(chǎn)、大額借貸經(jīng)營合同、財產(chǎn)處理合同的審查、備案和歸檔工作。

　　(二)集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)合同標(biāo)的額在二十萬元以上(含二十萬元)

　　的合同審查、備案和歸檔工作，各分公司簽署合同標(biāo)的額二十萬元以上(含二十萬元)的合同必須先經(jīng)集團(tuán)辦公室審查，公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可簽訂，并報集團(tuán)辦公室進(jìn)行歸檔備案。

　　(三)各分公司行政辦公司負(fù)責(zé)合同標(biāo)的二十萬元以下合同的審查和歸檔備案，各公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可簽訂。在合同簽署后，以掃描文件并加密的格式發(fā)電子郵件于集團(tuán)辦公室郵箱進(jìn)行電子文件合同備案。

　　第十二條公司的合同專用章專人管理，公司辦公室負(fù)責(zé)保管。公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出差，特殊情況，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、已簽訂的合同等遺失的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報案，并登報聲明。

　　第十三條已簽訂的合同及送貨回單，增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來傳真、信函、對帳單等資料，銷售、采購部門的業(yè)務(wù)人員應(yīng)自行保管好;重要資料應(yīng)將原件交集團(tuán)辦公室隨合同保管。

　　第十四條合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書移交完畢，經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門確認(rèn)后方可辦理有關(guān)手續(xù)。合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。

　　第六節(jié)合同具體要求

　　第十五條合同的主體

　　(一)訂立合同的主體必須是公司及所屬各公司中具有法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，其他部門、機(jī)構(gòu)、分公司等不得擅自簽訂合同。

　　(二)訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對對方當(dāng)事人的主體資格、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查，不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。

　　(三)公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意。

　　第十六條合同的形式

　　(一)訂立合同，除即時交割(銀貨兩訖)的簡單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　(二)“書面形式”是指合同書、補(bǔ)充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文(包括電報、傳真、電子郵件等)，除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的合同書形式。

　　第十七條合同的內(nèi)容

　　(一)當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。

　　(二)合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)描述等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求;對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

　　(三)數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式(如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等)。

　　(四)質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號;化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求(標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外);憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。

　　(五)價款或報酬：價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款;價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確;價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

　　(六)履行期限、地點(diǎn)和方式：履行期限應(yīng)具體明確定，無法約定具體時間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式;合同履行地點(diǎn)應(yīng)力爭作對本方有利的約定，如買賣合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉庫或本公司的住所地;約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級;買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運(yùn)單、倉庫保管員簽單等。

　　(七)合同的擔(dān)保：合同中對方事人要求提供擔(dān)保或本方要求對方當(dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(八)合同的解釋：合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

　　(九)保密條款：對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。

　　(十)合同聯(lián)系制度：履行期限長的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。

　　(十一)違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。

　　(十二)解決爭議的方式：解決爭議的方式可選擇仲裁或訴訟，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機(jī)構(gòu)。

　　(十三)合同管轄權(quán)的約定：在合同中應(yīng)將合同管轄權(quán)約定明確，本公司所署合同一般情況下將法院訴訟管轄約定于榆林市人民法院進(jìn)行管轄，國家法定管轄的情形除外。

　　第七節(jié)合同的簽訂程序

　　第十八條合同承辦部門在簽訂合同前，應(yīng)預(yù)先審查對方以下情況：

　　(一)對方當(dāng)事人主體資格審查。包括：企業(yè)名稱、性質(zhì)、地址、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、注冊資金以及依法應(yīng)當(dāng)辦理的行政許可證。

　　(二)對方當(dāng)事人資信情況及履約能力審查。包括：資產(chǎn)負(fù)債、技術(shù)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、商業(yè)信譽(yù)等。

　　(三)對方合同承辦人員資格審查。包括簽約代理人的身份證明、授權(quán)委托證明。

　　(四)合同簽訂時要求對方公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(需在復(fù)印件加蓋公司紅章)、法定代表人身份證復(fù)印件、銀行賬號;有代理人的需提供代理人身份復(fù)印件和授權(quán)委托書。

　　第十九條合同應(yīng)按下列程序辦理簽訂、審批手續(xù)：

　　(一)草擬會簽：合同承辦單位應(yīng)就商談約定的內(nèi)容草擬合同文本，填寫“合同審查會簽表”，送相關(guān)部門會簽，各相關(guān)部門應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)完成會簽，并將會簽意見及合同文本交承辦公司辦公室。

　　(二)審查修改：承辦公司辦公室于2日內(nèi)就合同文本的合法性，有效性提出審查意見，會同相關(guān)部門意見一并交承辦部門進(jìn)行修改，相關(guān)部門與承辦部門對合同內(nèi)容有異議的，由承辦公司辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)定稿。

　　(三)最后簽訂：經(jīng)會簽的合同文本定稿后，由合同承辦部門送主管領(lǐng)導(dǎo)或法定代表人簽批后，由承辦公司辦公室加蓋合同專用章。

　　第二十條合同承辦、審查會簽部門的`審查事項及責(zé)任：

　　(一)合同承辦部門應(yīng)對合同的業(yè)務(wù)、技術(shù)條款進(jìn)行審查，并對之負(fù)責(zé);

　　(二)財務(wù)部門對合同項目是否與國家、上級主管部門、本單位的計劃抵觸以及合同支付條款進(jìn)行審查，并對之負(fù)責(zé);

　　(三)技術(shù)研發(fā)部門應(yīng)對合同項目是否符合政策法規(guī)、規(guī)章制度、生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，并對之負(fù)責(zé)。

　　(四)承辦公司辦公室對合同的合法性，主要條款是否完備，文字用語是否準(zhǔn)確、規(guī)范進(jìn)行審查，并對之負(fù)責(zé)。

　　第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的合同，合同成立后由承辦公司辦公室依法及時辦理。

　　第二十二條合同正式簽訂后，應(yīng)當(dāng)隨合同審查會審表交存承辦公司辦公室備案;同時送公司財務(wù)部門入卷，方便執(zhí)行。

　　第八節(jié)合同的變更、解除

　　第二十三條在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達(dá)成書面協(xié)議，新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。本方收到對方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。

　　第二十四條存在下列情形之一的，本方可以單方解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　第二十五條變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括書信、電報);

　　第二十六條變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議應(yīng)按照合同簽訂程序報原審批人員批準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時辦理。

　　第九節(jié)合同的履行

　　第二十七條公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時督促對方當(dāng)事人及時履行其義務(wù)。

　　第二十八條在合同履行過程中，對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)對方確認(rèn)。

　　(一)履行銷售合同交付貨物時應(yīng)由對方當(dāng)事人簽署一式二份的收貨單，一份留存對方，一份交銷售部門備查。向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付增值稅發(fā)票時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收條。

　　(二)履行采購合同付款時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收款收據(jù)或收條，公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。

　　第二十九條在履行合同過程中，經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時書面上報集團(tuán)辦公室處理，并報總經(jīng)理及法律顧問。

　　(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

　　(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　(三)喪失商業(yè)信譽(yù);

　　(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;

　　第三十條在常年合同特別是常年銷售、采購合同履行過程中，經(jīng)辦人員應(yīng)定期對帳，確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù);

　　第三十一條在對方當(dāng)事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動時，應(yīng)及時對帳，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。

　　第十節(jié)合同公證

　　第三十二條在簽訂下列合同時按雙方約定，總經(jīng)理批示進(jìn)行合同公證：

　　(一)房產(chǎn)類：辦理房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與、交換、拍賣、租賃;辦理合作建房、土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)止、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議和保全證據(jù);辦理房產(chǎn)代銷、包銷協(xié)議以及其他有關(guān)房地產(chǎn)事項。

　　(二)經(jīng)濟(jì)類：辦理產(chǎn)權(quán)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)承包租賃經(jīng)營、聯(lián)營、中外合資、合作、建設(shè)工程承包、加工承攬、購銷、科技協(xié)作等各種經(jīng)濟(jì)合同;辦理股東大會、董事會會議、招標(biāo)、投標(biāo)、辦理資信證明、專利、商標(biāo)權(quán)證明、提存、境外投資委托協(xié)議等。

　　(三)金融類：借(貸)款合同、融資租賃合同;商品房產(chǎn)、土地使用權(quán)、樓花、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)，股票及其它有價證券、權(quán)益等的抵押、質(zhì)押合同;保證合同;與上述合同相關(guān)的委托書、聲明書、擔(dān)保書、承諾書等。

　　第十一節(jié)無效合同

　　第三十三條有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　第十二節(jié)合同糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟

　　第三十四條合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先按照實事求是的原則，平等協(xié)商解決。

　　第三十五條合同雙方在一定期限(一般為一個月)內(nèi)無法就糾紛的處理達(dá)成一致處理意見或?qū)Ψ疆?dāng)事人無意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告部門經(jīng)理和集團(tuán)辦公室，并擬定處理意見，報總經(jīng)理決定。對方當(dāng)事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報告集團(tuán)辦公室、總經(jīng)理及法律顧問，會商處理。

　　第三十六條公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛，以及對方當(dāng)事人起訴的，相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報集團(tuán)辦公室。

　　第十三節(jié)考核與獎懲

　　第三十七條公司全體職員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，有效訂立、履行合同，切實維護(hù)公司的整體利益。公司行政辦公室負(fù)責(zé)執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。

　　第三十八條對在合同簽訂、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，積極采取補(bǔ)救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟(jì)損失以及在經(jīng)濟(jì)糾紛處理過程中，避免或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失的，予以獎勵。

　　第三十九條合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失：

　　(一)未經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)或超越職權(quán)簽訂合同;

　　(二)為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同，授權(quán)委托書;

　　(三)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同而未簽訂書面合同。

　　第四十條合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失：

　　(一)因工作過失致使公司被詐騙;

　　(二)公司履行合同未經(jīng)對方當(dāng)事人確認(rèn);

　　(三)遺失重要證據(jù);

　　(四)發(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結(jié)或報告避重就輕，從而貽誤時機(jī)的;(五)合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告;

　　(六)其他違反公司相關(guān)制度的。公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第十四節(jié)附則

　　第四十一條本規(guī)范解釋由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)。

　　第四十二條本規(guī)范自XX年XX月XX日開始執(zhí)行。

管理條例 篇24

　　保障性住房物業(yè)管理費(fèi)實行政府指導(dǎo)價

　　按《征求意見稿》規(guī)定，今后物業(yè)的定價將分政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價兩種模式確定。

　　保障性住房物業(yè)管理實行政府指導(dǎo)價，放開保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價的應(yīng)考慮保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力，同時建立補(bǔ)貼機(jī)制;非保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　實行政府指導(dǎo)價的，價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動等情況，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　物業(yè)有義務(wù)阻止業(yè)主私改住房

　　小區(qū)中業(yè)主私敲承重墻，私挖地下室等行為將得到遏制。《條例(征求意見稿)》中規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會及相關(guān)業(yè)主有可阻止業(yè)主損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);將不具備防水條件的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房或者廚房的上方;破壞或者擅自改變房屋外觀;在住宅區(qū)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，排放有毒、有害物質(zhì);亂丟垃圾，高空拋物等行為。

　　業(yè)主飼養(yǎng)國家禁止飼養(yǎng)的大型犬類等寵物;發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，影響鄰居采光、通風(fēng);法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)約禁止的其他行為。業(yè)主大會、業(yè)主委員會及相關(guān)業(yè)主有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失。

管理條例 篇25

　　為確保校車的行車安全，切實保障搭乘校車學(xué)生的生命安全，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》《湖北省實施〈中華人民共和國道路交通安全法〉辦法》、《湖北省校車交通安全管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本規(guī)定，幼兒園校車管理條例。

　　一、本規(guī)定所稱校車是指漢陽區(qū)學(xué)校、幼兒園(含民辦教育機(jī)構(gòu))自購或租借的專門用于運(yùn)送不少于5名學(xué)生及其照管人員上、下學(xué)的客車和乘用車。

　　二、各校(園)要成立校車安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由校(園)長任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長的校車安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、督促、檢查校車安全管理工作，每月進(jìn)行一次校車運(yùn)行情況檢查，并作好記載。

　　三、使用校車的學(xué)校(園)應(yīng)當(dāng)與區(qū)公安機(jī)關(guān)交通大隊、教育局簽訂校車交通安全管理責(zé)任書，應(yīng)當(dāng)與校車駕駛?cè)藛T簽訂安全行車責(zé)任書。使用租借車輛的學(xué)校應(yīng)當(dāng)與出租、出借單位簽訂安全責(zé)任書，明確交通安全責(zé)任，管理制度《幼兒園校車管理條例》。

　　四、使用校車的學(xué)校(園)必須建立有關(guān)管理制度，并認(rèn)真落實。應(yīng)建立車輛管理制度和車輛臺帳，定期對校車進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);建立和落實校車駕駛?cè)藛T的交通安全教育管理制度，督促駕駛?cè)藛T規(guī)范操作、文明行車，保持安全車速;建立學(xué)生照管人員責(zé)任制度，確保每輛校車配備學(xué)生照管人員，負(fù)責(zé)維持乘車秩序，監(jiān)督和糾正校車駕駛?cè)藛T的交通違法行為，防止校車出現(xiàn)超速、超載、亂停靠上下學(xué)生等情形;建立交通安全事故應(yīng)急處理機(jī)制。使用校車的學(xué)校應(yīng)當(dāng)自覺接受公安機(jī)關(guān)交通管理部門、教育局的監(jiān)督檢查。

　　五、校車必須按核定準(zhǔn)載人數(shù)，乘坐校車，不得超載。嚴(yán)格遵守既定校車行駛路線圖和停靠站點(diǎn)的。要求校車駕駛員要有準(zhǔn)駕同類車型3年以上的駕齡。校車必須噴涂統(tǒng)一顏色, 必須有校車專用標(biāo)識、標(biāo)志。上路行駛時，應(yīng)按照規(guī)定正確使用校車專用標(biāo)識、標(biāo)志。

　　六、學(xué)生照管人員在乘車過程中維持學(xué)生乘車紀(jì)律，嚴(yán)禁學(xué)生干擾司機(jī)駕駛。清點(diǎn)上、下車的學(xué)生人數(shù)無誤后，確保安全的情況下，通知司機(jī)可以移動車輛。跟車學(xué)生照管人員必須認(rèn)真填寫安全日志。

　　七、使用校車的學(xué)校不得租用證件不全、超載營運(yùn)、不具有法定營運(yùn)資質(zhì)的車輛接送師生，必須同法定營運(yùn)單位簽訂運(yùn)輸合同和安全責(zé)任書。不得強(qiáng)迫校車駕駛?cè)藛T違反道路交通安全法律、法規(guī)和機(jī)動車安全駕駛要求駕駛校車。

　　八、學(xué)校校車應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)符合機(jī)動車國-家-安-全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)國家機(jī)動車產(chǎn)品主管部門許可生產(chǎn)的產(chǎn)品;

　　(二)依法辦理了機(jī)動車登記和安全技術(shù)檢驗;

　　(三)購買機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險;

　　(四)符合國家規(guī)定的校車技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　以租借的機(jī)動車作為校車還應(yīng)持有道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證和車輛營運(yùn)證。

　　九、駕駛員應(yīng)服從調(diào)度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，出車前應(yīng)認(rèn)真做好車輛的安全檢查，確保行車安全。

　　學(xué)校司機(jī)必須遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則。

　　駕駛員在駕駛車輛時，須攜帶有效駕駛證、行駛證及有關(guān)證件。不疲勞駕車。遵守交通規(guī)則，不違章駕車。駕駛員不得飲酒駕駛校車。經(jīng)常學(xué)習(xí)交通法規(guī)。保持車況良好，經(jīng)常檢查車輛運(yùn)載情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。駕駛員在校內(nèi)行駛車速不能超于每小時5公里，校內(nèi)不準(zhǔn)按喇叭，車內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

　　十、校車駕駛?cè)藛T必須具備以下條件

　　(一)有相應(yīng)準(zhǔn)駕車型3年以上安全駕駛經(jīng)歷;

　　(二)最近3年內(nèi)任一記分周期內(nèi)沒有累計記滿12分的記錄;

　　(三)未發(fā)生過致人死亡且負(fù)有責(zé)任的交通事故

管理條例 篇26

　　何謂“拆遷”？

　　20xx年國務(wù)院出臺《城市房屋拆遷管理條例》，兩年來各地都據(jù)此進(jìn)行了細(xì)致的行政立法。但筆者認(rèn)為條例任意擴(kuò)大“強(qiáng)制拆遷”范圍，是近年來拆遷糾紛走向尖銳化的根源。何謂“拆遷”，引用條例的管轄定義，“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例”。這一定義僅排除了自行拆遷的情形，而將一切因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來的拆遷都囊括在“強(qiáng)制拆遷”之內(nèi)。不像以前只有被納入城市改造或政府工程的項目才搞強(qiáng)制拆遷。這一規(guī)定的法理依據(jù)是非常糊涂的，它強(qiáng)調(diào)拆遷發(fā)生在“國有土地”上，似乎為政府強(qiáng)制力量介入提供了一個氣壯的理由。但它忽略和抹煞了另一個更重要的事實，即這些“國有土地”是政府已經(jīng)向私人有償出讓了土地使用權(quán)的土地。政府的身份有兩種解釋，一是土地所有權(quán)人的名義，一是社會管理者的名義。但政府既然拿地?fù)Q了錢，就不能再以土地所有權(quán)人的身份強(qiáng)制性介入。政府擁有土地所有權(quán)并不構(gòu)成強(qiáng)制的理由，相反，政府不擁有土地使用權(quán)構(gòu)成了不能強(qiáng)制的理由。因為強(qiáng)制拆遷的本質(zhì)就是政府單方面收回土地使用權(quán)。“土地使用權(quán)”是一種物權(quán)，土地使用權(quán)及其附著的房屋所有權(quán)是老百姓用一生積蓄換來的、安身立命的最重要的財產(chǎn)權(quán)。拆遷問題首先不關(guān)乎補(bǔ)償，而關(guān)乎對私人產(chǎn)權(quán)的剝奪。

　　無論《城市房地產(chǎn)管理法》還是《土地管理法》，都未提及“房屋拆遷”這一概念。因為房屋拆遷的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)交易，無交易即無拆遷。只要國家不收回私有房屋的土地使用權(quán)，拆遷的實質(zhì)就是一種私法意義上的履約行為，而非行政法上的概念。即便拆遷行為因為影響到城市配套建設(shè)而需要進(jìn)行規(guī)范和管理，這種作為社會管理者角色的管理權(quán)限，也不可能包括違背產(chǎn)權(quán)人意志的強(qiáng)制拆遷在內(nèi)。政府的強(qiáng)制拆遷只能發(fā)生在一種前提下，即政府強(qiáng)制性的收回了某幅地的土地使用權(quán)。只有土地使用權(quán)被政府合法的強(qiáng)制性收回，才會產(chǎn)生出強(qiáng)制拆遷的行政權(quán)力。而征用有著嚴(yán)格的程序和要求，只發(fā)生于政府自身因公益而用地的情形。

　　房屋拆遷的本質(zhì)，是賣方處分自己土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的私人行為，或買方基于契約而產(chǎn)生的合同權(quán)利。兩方面都和政府無關(guān)。但《條例》借口“國有土地上的拆遷”這一混淆的概念，通過強(qiáng)制禠奪了拆遷戶的土地使用權(quán)。為什么說私有財產(chǎn)權(quán)是憲政制度的基石，就因為公權(quán)力對它的'侵犯是無所不在的。強(qiáng)制性退耕，強(qiáng)制性拆遷，強(qiáng)制性安裝或不安裝防護(hù)欄，強(qiáng)制性使用統(tǒng)一的店鋪招牌，禁止在陽臺上晾內(nèi)衣，禁止在家門口放泡菜壇子，以及亂罰款亂收費(fèi)等。只有當(dāng)這些政府行為的背后，存在一個財產(chǎn)權(quán)先于國家權(quán)力的憲政原則，法律才可能在個人財產(chǎn)權(quán)和政府權(quán)力之間劃出具體的邊界。

　　憑什么強(qiáng)制

　　除財產(chǎn)權(quán)外，強(qiáng)制拆遷所侵犯的還有兩種同等重要的對象。一是私法領(lǐng)域內(nèi)的“契約自由”，一是公法領(lǐng)域內(nèi)的司法權(quán)力。

　　拆遷管理條例以“房屋拆遷”這一行政指令性概念，掩蓋和代替了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的契約概念。強(qiáng)制力的在場，使一切商業(yè)性用地的締約和談判過程被扭曲，事實上侵犯和取消了拆遷戶的契約自由。無論各地政府對于補(bǔ)償問題和估價問題進(jìn)行怎樣的立法，有的城市合理些，有些城市不盡合理，但都無法改變一個事實，即拆遷戶與開發(fā)商簽訂的合同是在推土機(jī)之下締結(jié)的“城下之盟”。

　　一個尋常百姓都知道的簡單法律常識，任何一筆合同如果一方當(dāng)事人違約，我們是不能自己去強(qiáng)制的，也不可能找任何政府部門出面強(qiáng)制。我們只能去打官司。只有法院通過訴訟才能產(chǎn)生出強(qiáng)制執(zhí)行合同的權(quán)力。這就是司法權(quán)獨(dú)立的一個基本內(nèi)容，即只有法院才有權(quán)對具有司法性質(zhì)的糾紛進(jìn)行裁決，并有權(quán)對什么是屬于司法性質(zhì)的糾紛作出判斷。但《條例》以行政法上的“拆遷期限”魚目混珠，替代了合同中的履約期限。這就一方面剝奪契約自由，自我授權(quán)擁有了強(qiáng)制執(zhí)行合同的行政權(quán)力，另一方面也僭取了法院的司法裁判權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。這使房產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)權(quán)利人之間的合同成為一種準(zhǔn)行政合同，成為一切合同中的一個例外，即政府直接擁有強(qiáng)制執(zhí)行一份私人契約的特權(quán)。這一特權(quán)的存在，使開發(fā)商帶著刀子走進(jìn)每一筆合同的談判現(xiàn)場。《條例》從制度上營造了一個在法理上導(dǎo)致合同無效的“脅迫”條件。而當(dāng)強(qiáng)制力直接掌握在政府部門（政府的另一個身份是土地使用權(quán)一級市場上的壟斷者）手中時，開發(fā)商利用和勾結(jié)這種強(qiáng)制力的機(jī)會更高，成本極小。如周一案中我們所見的那樣。

　　有人以為政府擁有強(qiáng)制拆遷權(quán)力會更好的提高效率，而訴諸司法的成本可能太高，萬一拆遷戶漫天要價怎么辦呢。此起彼伏的拆遷紛爭和慘絕人寰的自焚事件已使這一觀點(diǎn)不攻自破。但我還要指出一點(diǎn)是人們通常對法律的強(qiáng)制力存在一種誤解。套用斯密的一句名言，“用得最少的強(qiáng)制才是最好的強(qiáng)制”，強(qiáng)制力的最大效用是構(gòu)成一種“法律陰影”，一種法律所預(yù)設(shè)的潛在的懲罰結(jié)果，會對當(dāng)事人雙方構(gòu)成一種必須達(dá)成妥協(xié)的成本衡量的壓力。潛在的而非現(xiàn)實的強(qiáng)制，才會最有效率的迫使雙方找到雙贏的解決之道。打個比方，強(qiáng)制力絕不是某一方當(dāng)事人可以帶進(jìn)場去的刀子，而是談判現(xiàn)場被供起來的“關(guān)二爺”。請出這種強(qiáng)制力的成本、風(fēng)險和結(jié)果，促使開發(fā)商和拆遷戶進(jìn)行理性的妥協(xié)。

管理條例 篇27

　　第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物和對被拆遷人進(jìn)行安置的，均適用本條例。

　　第三條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位或個人。

　　本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。

　　第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和建設(shè)。

　　第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須履行本條例規(guī)定的義務(wù)，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。縣以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或者縣以上人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷安置工作。

　　第七條縣以上人民政府對在城市房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個人應(yīng)當(dāng)給予表彰或獎勵。

　　第二章拆遷管理

　　第八條任何單位或者個人需要拆遷城市房屋，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件以及拆遷計劃和拆遷安置方案，向當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門提出拆遷申請，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)，取得房屋拆遷許可證后，方可按本條例的有關(guān)規(guī)定實施拆遷。

　　實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限。

　　第九條縣以上人民政府或其城市規(guī)劃主管部門確定拆遷范圍后，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷范圍及時通知有關(guān)的公安、工商及其他部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的以下事項：

　　（一）戶口遷入、分戶手續(xù)；

　　（二）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；

　　（三）房屋所有權(quán)和使用權(quán)的變更手續(xù)。

　　本條規(guī)定的暫停辦理的期限為十二個月。

　　第十條在本條例第九條規(guī)定的暫停期限內(nèi)，因出生、結(jié)（離）婚、轉(zhuǎn)業(yè)（復(fù)員）等原因確需在拆遷范圍內(nèi)入戶或分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。

　　第十一條房屋拆遷可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府組織統(tǒng)一拆遷，也可由拆遷人自行拆遷安置或者委托拆遷安置。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實行統(tǒng)一拆遷。

　　自行拆遷安置的，拆遷人必須向當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可實施拆遷安置工作。

　　委托拆遷安置的，拆遷人必須委托具有拆遷資格的拆遷安置承辦單位。

　　房屋拆遷主管部門不得接受委托拆遷安置。

　　拆遷安置承辦單位的管理，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條房屋拆遷主管部門在房屋拆遷許可證核發(fā)后五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等有關(guān)事項以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。

　　第十三條在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂由省房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。

　　《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)明確拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；安置用房面積和安置地點(diǎn)；搬遷過渡方式和過渡期限；擴(kuò)大面積安置費(fèi)、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十四條《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其副本送交當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門備案。協(xié)議雙方也可到當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)辦理公證。《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》由拆遷人和被拆遷人分別保存，作為拆遷人和被拆遷人拆遷與安置的憑證。

　　拆除依法代管房屋，其《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償、安置等問題在搬遷期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議而沒有簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》的，由當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門裁決。被拆遷人是房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已按裁決給被拆遷人作了安置或者提供了臨時住處的，不停止拆遷的實施。

　　第十六條到達(dá)房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日期，或者到達(dá)根據(jù)本條例第十五條第一款規(guī)定作出裁決的搬遷截止日期，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，縣以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不搬遷的，由縣以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十七條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，到達(dá)房屋拆遷主管部門公布的搬遷截止日期，糾紛仍未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報縣以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十八條拆遷人在公布的搬遷期限內(nèi)或在被拆遷人接到裁決書之日起十五日內(nèi)，不得對未搬遷住戶實施停止供水、供電、供熱以及停止供應(yīng)煤氣等影響正常生活的行為。

　　第十九條法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第二十條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷、安置活動進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十一條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷安置檔案管理制度，加強(qiáng)對檔案資料的管理。

　　第三章拆遷補(bǔ)償

　　第二十二條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的`附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某�外�?/p>

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

　　作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合房屋成新計算。

　　第二十三條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償：

　　（一）拆遷人應(yīng)當(dāng)按原性質(zhì)、原規(guī)模予以重新或者由產(chǎn)權(quán)單位自建，建后產(chǎn)權(quán)仍屬原房屋所有人，拆遷人負(fù)擔(dān)其全部費(fèi)用；

　　（二）拆遷人按照房屋重置價格給予補(bǔ)償；

　　（三）縣以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　本條（一）、（二）項規(guī)定的補(bǔ)償形式可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議確定。

　　拆除私有用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補(bǔ)償辦法由省人民政府另行規(guī)定。

　　第二十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，原則上償還的建筑面積不得少于原拆除房屋建筑面積，差價結(jié)算辦法按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）償還建筑面積與原面積相等，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；

　　（二）償還建筑面積大于原面積，其等量部分，按照本條第（一）項執(zhí)行，其超過部分按商品房價格結(jié)算；

　　（三）償還建筑面積小于原面積，其等量部分，按照本條第（一）項規(guī)定執(zhí)行，其不足部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

　　拆遷國有非住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，其結(jié)算差價問題，由省人民政府另行規(guī)定。

　　第二十五條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國有和集體所有住宅房屋，其償還面積與原面積相等時，互不結(jié)算差價；其償還面積大于或小于面積時，其超出或不足原面積部分，按照房屋重置價格結(jié)算。

　　第二十六條拆除有合法證照的私有住宅房屋，對被拆遷房屋所有人按照下列規(guī)定補(bǔ)償：

　　（一）不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價格結(jié)合成新補(bǔ)償；

　　（二）不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按縣以上人民政府規(guī)定的市場交易價格標(biāo)準(zhǔn)對原房屋作價收買；

　　（三）要求償還產(chǎn)權(quán)的，新舊房屋均按縣以上人民政府規(guī)定的市場交易價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價。

　　第二十七條拆除出租的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷引起變動原租賃合同條款的，該合同條款應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

　　第二十八條拆除享受國家或單位補(bǔ)貼個人購買或建造的房屋，拆遷人按照有關(guān)各方的投資比例予以分別補(bǔ)償。

　　第二十九條拆除產(chǎn)權(quán)不明或無合法繼承人的私有房屋，由拆遷人報請房地產(chǎn)行政管理部門調(diào)查登記、攝影備案、評估價格后，由拆遷人按規(guī)定將補(bǔ)償費(fèi)如數(shù)交房屋拆遷主管部門代為儲存。

　　第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第十七條的規(guī)定實施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補(bǔ)償?shù)模�由抵押�?quán)人和抵押人重新建立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十一條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給被拆遷人以適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助辦法及標(biāo)準(zhǔn)由縣以上人民政府規(guī)定。

　　第三十二條被拆除房屋使用人搬遷時，由拆遷人付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)，對提前搬遷的可給予獎勵。

　　在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；需要過冬的，還應(yīng)當(dāng)付給越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　拆遷人未能按照規(guī)定日期組織被拆除房屋使用人回遷的，應(yīng)當(dāng)向被拆除房屋使用人加發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，需要過冬的應(yīng)當(dāng)加發(fā)越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按市、縣人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章拆遷安置

　　第三十三條拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人依照本條例的規(guī)定給予安置。

　　被拆除房屋使用人，分為被拆除非住宅房屋使用人和被拆除住宅房屋使用人。

　　被拆除非住宅房屋使用人必須具有該非住宅房屋所有權(quán)證照或租賃手續(xù)。其中需要作為工商用房安置的，還必須具有營業(yè)執(zhí)照。

　　被拆除住宅房屋使用人必須具有該住宅房屋的所有權(quán)證照或租賃手續(xù)、以及拆遷范圍內(nèi)的正式戶口和糧食關(guān)系。

　　第三十四條拆遷人安置被拆除房屋使用人的新建回遷用房，必須符合《吉林省民用建筑標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

　　第三十五條被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造，以及盡可能方便居民生活的原則確定。

　　拆遷人對于從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加安置面積。具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣以上人民政府制定。

　　第三十六條拆除非住宅房屋，原則上按照原建筑面積安置。

　　第三十七條拆除住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依據(jù)拆除房屋居住面積安置；原房屋居住面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積的，按上一年當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積安置。簽定《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》時，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門未公布上一年人均居住面積的，可按上溯一年統(tǒng)計部門公布的當(dāng)?shù)厝司�居住面積計算。

　　第三十八條被拆除住宅房屋使用人有下列情況的，按照以下規(guī)定安置：

　　（一）兩對以上（含兩對）夫妻居住一套房屋，屬同輩的，分戶安置；屬不同輩的分室安置。

　　（二）拆遷通告時年滿十六周歲以上的未婚子女，與父母分室安置。有條件的城市，年滿十四周歲以上的也可分室安置。

　　（三）夫妻以外的年滿十六周歲以上的異性家庭成員，分室安置。有條件的城市，年滿十四周歲以上的也可分室安置。

　　第三十九條在城市綜合開發(fā)區(qū)內(nèi)，按照當(dāng)?shù)爻鞘腥司�居住面積和本條例第三十八條規(guī)定安置的，拆遷人對超過原房屋居住面積部分折算成建筑面積，按房屋建筑成本收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)。擴(kuò)大面積安置費(fèi)，由使用人所在單位交納；所在單位交納確有困難的，可以由所在單位和使用人共同交納；所在單位無力交納的，由使用人交納。

　　對不屬于前款規(guī)定的被拆除房屋的使用人，或?qū)儆谇翱钜?guī)定，已經(jīng)按照前款規(guī)定進(jìn)行了安置的被拆除房屋使用人還要求增加面積的，拆遷人對增加部分折算成建筑面積，按照房屋商品價格收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)。

　　擴(kuò)大面積安置費(fèi)交納者對房屋享有的權(quán)益，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十條對無力交納擴(kuò)大面積安置費(fèi)的被拆除房屋使用人，按照原居住面積安置或調(diào)換安置。

　　第四十一條在城市綜合開發(fā)區(qū)內(nèi)的被拆除房屋使用人有下列情況之一的，可以不交納擴(kuò)大面積安置費(fèi)：

　　（一）不分戶只安置一套一室住房的。

　　（二）由房屋拆遷主管部門同當(dāng)?shù)孛裾�部門共同核實，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)的特殊困難戶。

　　第四十二條對被拆除房屋使用人的安置，應(yīng)當(dāng)以拆遷公告公布之日拆遷范圍內(nèi)常住人口為依據(jù)。但在拆遷范圍內(nèi)原為常住人口的下列人員應(yīng)列為安置人口：

　　（一）現(xiàn)役軍人（不含配偶戶籍在外地的）；

　　（二）戶籍在學(xué)校、幼兒園的學(xué)生或?qū)W齡前兒童；

　　（三）支援邊疆建設(shè)的夫婦一方。

　　第四十三條《吉林省城市建設(shè)管理條例》頒布前自建但無房屋證照的獨(dú)立住宅房屋，其使用人具有城市戶口、糧食關(guān)系，又確無其他住處的，拆除時經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門確認(rèn)后，拆遷人按照房屋建筑成本有償安置。具體安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市、縣人民政府制定。

　　第四十四條住宅房屋兼作營業(yè)房屋的，拆遷時按住宅房屋安置。

　　第五章法律責(zé)任

　　第四十五條對違反本條例第八條規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷房屋給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由房屋拆遷主管部門責(zé)令其停止拆遷，對其中符合拆遷條件的，責(zé)令補(bǔ)辦房屋拆遷許可證，并處以直接責(zé)任者一百元至二百元的罰款；對不符合拆遷條件擅自拆遷的，對直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　對違反本條例第八條規(guī)定，超越房屋拆遷許可證規(guī)定范圍的，拆遷人負(fù)責(zé)賠償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失。由房屋拆遷主管部門對直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　第四十六條對違反本條例第十一條第三款規(guī)定，委托不具備拆遷安置承辦資格的單位承擔(dān)拆遷安置工作的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，對雙方直接責(zé)任者處以一千元至五千元的罰款。

　　第四十七條對違反本條例第十三條第一款和第十五條第一款規(guī)定，拆遷人未與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，或在當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門裁決前擅自拆遷的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令其停止拆遷，并對直接責(zé)任者處以一千元至五千元罰款。

　　第四十八條對違反本條例第十八條規(guī)定，擅自停水、停電、停止供熱、供氣的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令恢復(fù)，并對直接責(zé)任者處以五百元至一千元罰款。

　　第四十九條拆遷人不按本條例有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令限期改正，并對直接責(zé)任者處以三百元至五百元的罰款。

　　對未按規(guī)定的安置面積標(biāo)準(zhǔn)安置的，責(zé)令拆遷人限期改正，對直接責(zé)任者處以五百元至一千元的罰款。

　　第五十條對違反本條例第三十四條規(guī)定的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令限期按規(guī)定予以調(diào)整；逾期不調(diào)整的，房屋拆遷主管部門依照縣以上人民政府規(guī)定處理。

　　第五十一條拆遷人違反本條例規(guī)定造成被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五十二條對妨礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條房屋拆遷主管部門工作人員和與拆遷安置活動有關(guān)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十四條被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第六章附則

　　第五十五條本條例中的房屋重置價是指上一年建筑相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)房屋的單方工程造價。