公正授權(quán)委托書（通用3篇）
公正授權(quán)委托書 篇1
【律師提示】
公證處會(huì)按照提供的公證書編號(hào)陳述公證書的內(nèi)容。以此方法驗(yàn)證委托書的真?zhèn)巍Ｈ绻C的委托書真實(shí)，買方可以放心簽訂買賣合同，即使發(fā)生無權(quán)代理糾紛，也會(huì)勝訴。
【案情介紹】
趙阿姨是案件爭(zhēng)議房屋的獨(dú)立所有權(quán)人。20xx年趙阿姨立下自書遺囑“我在上海有一所住房，地址為浦東南路1036號(hào)2403室，在我生前和以后，該處住房歸我大兒子李先生所有，其他人無權(quán)過問。”
20xx年，趙阿姨的女婿薛先生以趙阿姨代理人的身份與買受人王先生簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定了趙阿姨將浦東南路1036號(hào)2403室的房屋以95萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買受人王先生。
簽約過程中，趙阿姨的女婿薛先生出具了偽造的授權(quán)委托書和上海市某公證處的公證書，并偽造了原房地產(chǎn)權(quán)證。雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，上海市房屋土地資源管理局審查后認(rèn)為薛先生提供的證件齊全并且真實(shí)，于是將房屋轉(zhuǎn)移登記到了買方王先生的名下，并且向買方王先生頒發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證。
趙阿姨的'大兒子李先生后來得知情況后，以上海市房屋土地資源管理局為被告，向法院提起了行政訴訟，要求撤銷上海市房屋土地資源管理局將房屋轉(zhuǎn)移登記在買方王先生名下以及頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的具體行政行為。該訴訟請(qǐng)求獲得了法院的支持。
隨后，在該起行政訴訟的執(zhí)行過程中，頗感不安的買方王先生認(rèn)為其與賣方薛先生簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效，于是起訴到了浦東新區(qū)人民法院，要求確認(rèn)買賣合同有效，要求確認(rèn)該房屋歸自己所有。
【案件思考】
偽造的授權(quán)委托書、公證書能否使買方產(chǎn)生代理人有代理權(quán)的合理信賴？
【法庭判決】
法院認(rèn)為趙阿姨的女婿薛先生提供了委托書、公證書，并提供了大量真實(shí)的房產(chǎn)資料，特別是持有房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙，可以看出是代理人薛先生實(shí)際控制著該房屋，因此為了保護(hù)善意相對(duì)人的信賴?yán)妫狗弦欢l件的無權(quán)代理行為發(fā)生有權(quán)代理的法律效果，認(rèn)定萬某的行為符合表見代理的規(guī)定，雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效。
【法理延伸】
律師認(rèn)為，代理法律關(guān)系可能有三種情況，一種是有權(quán)代理，代理人的行為對(duì)被代理人發(fā)生效力；一種是無權(quán)代理，代理人的法律行為效力待定，須經(jīng)權(quán)利人被代理人追認(rèn)才有效；還有一種是無權(quán)代理但構(gòu)成表見代理，即使代理人沒有代理權(quán)，但代理人的法律行為仍然合法有效，買方可要求賣方繼續(xù)履行合同。
本案中雖然李先生曾向法院提起行政訴訟，并成功撤銷了房地產(chǎn)交易中心的轉(zhuǎn)移登記，但不影響作為善意相對(duì)人的買方王先生基于表見代理制度取得房屋的所有權(quán)。薛先生實(shí)際掌控著房屋鑰匙和房地產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成了相對(duì)人相信其有代理權(quán)的基礎(chǔ)。而李先生則可以追究薛先生的法律責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十九條“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
公正授權(quán)委托書 篇2
財(cái)政局 ：
根據(jù)x政〔20xx〕第55文件和x財(cái)辦〔20xx〕第15、16號(hào)文件精神和有關(guān)規(guī)定，茲委托你單位對(duì)x市xx區(qū)x中學(xué)新建等工程進(jìn)行評(píng)審，該工程已竣工，造價(jià)約xx萬元，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。請(qǐng)按照國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及預(yù)算定額規(guī)定，本著客觀、公平、公正的原則認(rèn)真進(jìn)行評(píng)審及時(shí)為我們出具評(píng)審報(bào)告。
日期：
公正授權(quán)委托書 篇3
甲方(委托方)： 身份證號(hào)碼： 地 址： 電 話： 代 表 人： 身份證號(hào)碼：
乙方(受托人)： 長(zhǎng)沙市志同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 住所地：雨花區(qū)湘府中路奧林匹克花園1棟109號(hào)商鋪 代 表 人： 聯(lián)系電話：
就甲方委托乙方出租的本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)一事，雙方達(dá)成協(xié)議以共同遵守。
一、甲方?jīng)Q定出租位于長(zhǎng)沙市 區(qū)(稱該房地產(chǎn))建筑面積房地產(chǎn)證號(hào)。甲方要求該房地產(chǎn)租金不低于幣 元 ;押金幣;付租方式：
二、本委托屬獨(dú)家委托，委托期內(nèi)甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租該房地產(chǎn)，否則向乙方支付違約金，金額相等于一個(gè)月月租的服務(wù)報(bào)酬，本合同簽之后，乙方應(yīng)積極根據(jù)甲方的上述委托及要求聯(lián)系承租方。
三、委托期限為雙方協(xié)商確定從年日止，共到本委托期限屆滿;如果甲方未書面提出終止本合同，則委托期限自然順延至委托事務(wù)完成之時(shí)。
四、服務(wù)報(bào)酬：如果乙方在委托期介紹承租客戶內(nèi)與甲方簽署書面合同后，則視為乙方圓滿完成委托事務(wù)，甲方支付乙方房地產(chǎn)成交價(jià)第一個(gè)月月租的50%作為傭金。
五、甲方如在委托期內(nèi)與乙方終止委托書合同，也須按第一條該房地產(chǎn)第一個(gè)月月租金的作為乙方的傭金。
六、該房地產(chǎn)內(nèi)清單如下：
七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章之日生效。
八、附加：
甲 方 簽 字： 乙 方 簽 字：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日 年 月 日