房產出售《公證委托書》注意事項

　　當產權人需要賣房，本人不在房產所在地，又不方便到場時，委托他人辦理房產過戶時需要提前辦理公證委托書。下面是由小編為大家收集的關于房產出售《公證委托書》注意事項!

　　本人常年在各個房產交易中心辦業務，經常能看到公證書內容原因被退回的業務，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公證委托之前有專業人士提醒，買賣雙方減少不必要的麻煩。

　　國內的公證委托書都是一個樣子，白色封面，內頁是委托書，最后一頁是公證員聲明。

　　國外的公證委托書變化比較多，有外文的公證處公證員聲明，委托書內容，另外附上中國大使館的認證，形成一份完整的委托書。

　　委托書的內容非常關鍵，因為公證員在辦理過程中未必能了解房產所在地有關部門的要求，也有許多國外的公證員更不能了解國內的要求，委托人有時候靠自己的思路書寫，語言表達的差別，這些因素會影響公證書是否能順利使用。

　　我們今天要做的是一份可以在房產交易中心、稅務、銀行能夠通用無障礙的版本，供大家參考。

　　房產出售公證委托書

　　委托人： 性別： 出生日期： 公民身份證號碼：

　　受托人： 性別： 出生日期： 公民身份證號碼：

　　本人 系中國 省 市 區 路 號 號樓 單元 戶房地產權利人(詳見青房地權市字第888888號《中華人民共和國房地產權證》)。本人欲出售該房產，特委托 代為辦理如下事項：

　　1. 代為簽訂買賣合同，收取定金，收取房款，物業交接。

　　2. 代為繳納房屋維修資金，掛牌，網上簽約，辦理過戶，繳納稅費，減免稅費。

　　3. 代為調取與本房產有關的檔案材料，辦理房產的評估，測繪。

　　4. 如果買方以銀行貸款方式購買，代為本人配合買方辦理銀行貸款或公積金貸款手續，代為領取貸款。

　　5. 代為在上述房屋交易過程中的相關文件上簽字。

　　6. 代為辦理房產登記部門要求的其他所有相關手續。

　　受托人在辦理上述事項過程中所簽署的一切文件委托人均予以承認，由此產生的法律后果由委托人承擔。

　　委托期限自委托之日起至上述事項辦理完畢止。

　　受托人無轉委托權。

　　委托人：

　　二〇一六年七月二十日

　　注意事項:

　　1. 有些國家的委托書是在國外公證處打印排版，公證員比較忙，另外字體、輸入法、錯別字現象時有發生，務必務必檢查仔細。

　　2. 如果有特殊要求，需要將委托人配偶體現在公證書上。

　　3. 在日本或新加坡的委托書需要當事人手寫內容，固定的委托書表格通常只有護照號碼一欄，委托人在填寫時沒有把身份證號補充上，但房子是身份證號登記的，公證員通常不審核內容，這就導致委托書無效。

　　4. 公證書填寫時按習慣會把房產證號碼寫上，但是，房產證有老證還有新證，如果是個老證，需要換證才能辦理過戶等手續。這種情況寫了房產證號就是多此一舉，將房產證的地址一模一樣抄在委托書上是最好的辦法。同時在委托內容內加上：代為辦理房地產權證換證、領證等相關手續。

　　5. 國外的公證委托書務必在使用前請翻譯公司將外文所有頁面進行翻譯。

　　如有異議敬請指正， 希望能給大家帶來幫助，并希望您的轉發幫助更多的人。