二手房購房合同協(xié)議書范文2024年(精選3篇)
二手房購房合同協(xié)議書范文2024年 篇1
甲方:______________________
乙方:______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
1、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,價款__________。
2、付款方式:_________________________。
3、付款時間:_________________________。
4、根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產權手續(xù)。待辦理該房屋產權手續(xù)條件成熟時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產權手續(xù),否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用等,以及繳納的房產部門的稅費
5、該房屋交付使用時,甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
6、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
7、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金____萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同 房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
8、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
9、本協(xié)議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
______年____月____日______年____月____日
二手房購房合同協(xié)議書范文2024年 篇2
甲方(出賣人):______________
身份證號碼:______________
乙方(買受人):______________
身份證號碼:______________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經友好協(xié)商,達成如下一致意見:
1、各方及保證
甲方并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。
2、標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
3、價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
4、交付與支付
(1)本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
(2)本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
5、所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
6、協(xié)助義務
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
7、違約責任
(1)因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
(2)甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
(3)乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
(4)甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
8、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
9、雜項規(guī)定
(1)本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
(2)本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。
(3)本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:______________
乙方簽名:______________
______________年______________月______________日
二手房購房合同協(xié)議書范文2024年 篇3
需方:(以下簡稱甲方)____________________________________
供方:(以下簡稱乙方)____________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)之規(guī)定,就__________________項目購銷“__________________”產品,經協(xié)商一致達成如下條款:
一、本次采購合計
________________________________________________________________________
二、運輸
雙方選擇以下第________種運輸方式:1、甲方自擔;2、甲方委托乙方代辦運輸;到達地點;運費及保險費由乙方承擔。補貨運費由甲方承擔。
3、其他方式:______________________________________________________
三、包裝
乙方提供符合產品運輸方式的包裝。
四、驗收
1、驗收的內容包括數(shù)量和質量驗收;
2、甲方自提時,應對產品的數(shù)量、質量即時檢查驗收,有異議必須向乙方有關負責人當面提出并作出書同記錄,對因甲方搬運不當或甲方提貨離開后提出的對產品數(shù)量、質量的異議,乙方不予接受;
3、辦托運或凈化地為甲方所在地的,甲方應在貨到之日驗收數(shù)量,并將驗收單交乙方;甲方收到產品之日起3日內將產品質量不符合合同約定的情形通知乙方,甲方怠于通知的,視為產品數(shù)量質量符合合同約定。因供方產品本身質量問題引起的相關費用,由供方負擔。
4、乙方收到甲方對數(shù)量、質量的書面異議后,3個工作日內作出答復。
5、甲方因使用、運輸、保管、保養(yǎng)、自行安裝不善導致產品質量下降的,不得提出異議。
五、風險承擔
1、甲方自提的,產品毀操作、滅失的風險自產品裝上甲方運輸工具時由甲方承擔;
2、代辦托動的,產品毀損、滅失的風險按國家法律規(guī)定的方式承;
3、采用送貨方式的,產品毀損、滅失的風險自甲方收到產品時前由乙方承擔;甲方除供方違約責外無故拒絕接收產品的,產品毀損、滅失的風險自甲方拒紙接收時由甲方承擔。
六、付款方式
1、款到乙方帳戶上7個工作日貨到工地;
2、所有款項付全乙方指定帳戶,本價格含普通稅金;
七、合同的變更
1、合同生效后,甲方如要求變更產品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量等,由雙方另行商定;如乙方已按甲方要求投入生產,則甲方不得要求變更,否則,甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。
2、要求變更交貨地點的,收貨人應在乙方發(fā)貨前7天書面通知乙方,并承擔乙方因此多支出的費用;如貨物已交運,則合同不得變更。
3、合同簽訂后履行時間超過三個月以上,如乙方原材料上漲超過__________%乙方要求與甲方協(xié)商合同價格的變更,甲方不同意變更時乙方可單方面提出解除合同。
八、違約責任
甲方未按合同約定付款的,乙方可以選擇將貨物拖回并由甲方承擔往返運費和總貨款__________________的違約金;乙方也可以卸貨并由甲方按日以不能付款部分貨款的__________________向乙方支付違約金。
九、糾紛解決方式
因履行合同發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解悶協(xié)商不成的,因貨款所發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄,因質量問題發(fā)生糾紛應由被告所在地人民法院管轄,其他糾紛由原告所在地人民法院管轄。
十、特別約定
雙方就產品質量問題產生的糾紛,均可委托法定的鑒定機構進行鑒定,最終以公安部認定檢測機構國家防火建筑材料質量監(jiān)督檢驗中心的檢驗報告為準。
本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
本合同經雙方蓋公章(或合同專用章)后生效。
甲方:__________________乙方:__________________
__________年____月____日__________年____月____日