逾期交房還款協(xié)議書范本（精選3篇）

逾期交房還款協(xié)議書范本 篇1

　　甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護(hù)乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、本協(xié)議內(nèi)容作為《XX小區(qū)購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

　　二、交房時間

　　1、X年XX月XX日一期開始交房，XX月XX日前結(jié)束。

　　2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。

　　三、證件的辦理

　　甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　四、違約賠償

　　1、X年XX月XX日到購房合同規(guī)定交房日期之間的違約金按照購房合同執(zhí)行，X年XX月XX日至X年XX月XX日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之三計(jì)算，X年XX月XX日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從X年XX月XX日起，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之四計(jì)算。因部分業(yè)主連續(xù)還代，違約賠償金計(jì)算基數(shù)，每月核算一次

　　2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定：

　�。�1）全款支付的業(yè)主，享受以上違約補(bǔ)償。

　　（2）分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額度，就可享受以上賠償。

　　（3）合同簽訂辦理按揭付款的業(yè)主，無論有無辦理代扣業(yè)務(wù)，有無按時支付代扣金額，均可享受上述補(bǔ)償，補(bǔ)償按照實(shí)際支付金額同比例支付。

　　五、違約金支付方式

　　X年XX月XX日至X年XX月XX日的違約金自X年XX月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費(fèi)和尾款(多退少補(bǔ))，配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。

　　六、工程進(jìn)度的監(jiān)督

　　1、甲方承諾在X年XX月XX日前完成樓座內(nèi)的所有工程。具體工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表，甲方須向業(yè)主公示。

　　2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表每星期實(shí)地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護(hù)裝備。

　　3、工程進(jìn)度未達(dá)到工程計(jì)劃及施工進(jìn)度要求的，甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。

　　七、解決爭議的方式

　　本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。

　　八、附則

　　1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

　　2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。

　　4、合同簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

　　備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

　　或指定授權(quán)人： 或指定授權(quán)人：

　　本合同于 年 月 日簽訂于 。

逾期交房還款協(xié)議書范本 篇2

　　甲方（出賣人）： 置業(yè)有限公司

　　乙方（買受人）： 棟單元房業(yè)主

　　根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于20xx年12月31日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實(shí)際于20__年8月辦理竣工驗(yàn)收并于20__年9月30日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　1、乙方已于 年 月 日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實(shí)際通告交房日期為20__年9月30日，自合同約定交房日期起合計(jì)違約270天。

　　2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費(fèi)，合計(jì) 年個月（共計(jì) 元）由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。

　　4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約金壹萬元。

　　5、甲乙雙方再無任何糾紛。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　業(yè)主 ：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

逾期交房還款協(xié)議書范本 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方、乙方、丙方。）

　　由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護(hù)乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、本協(xié)議內(nèi)容作為《銀茂新天地小區(qū)購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

　　二、交房時間

　　1、甲方必須于20xx年10月30日前所有業(yè)主交房。

　　2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件并符合商品房交付條件，驗(yàn)收合格。

　　三、證件的辦理

　　甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所

　　必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢；并按照合同規(guī)定，于交房同時辦理房產(chǎn)證及土地證。

　　四、違約賠償

　　1、20xx年4月30日到20xx年5月31日的違約金按照購房合同執(zhí)行。

　　2、20xx年6月1日至20xx年10月30日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行。購房合同上單價為3500元/平方米以下的業(yè)主（含3500元/平米），違約金從20xx年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之貳計(jì)算，購房合同上單價為3500元/平方米以上的業(yè)主，違約金從20xx年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之叁計(jì)算。

　　3、20xx年10月30日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從20xx年10月31日起，十一月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之四計(jì)算，十二月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之五計(jì)算，以此類推直到交房為止�；虻挚圮囄皇褂脵�(quán)（使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)一致）或物業(yè)管路費(fèi)用。

　　五、違約金支付方式

　　20xx年4月30日至20xx年8月31日之間的違約金必須在20xx年9月7日之前全部分戶分別打入每位業(yè)主賬戶。20xx年8月31日后的補(bǔ)償款必須在當(dāng)月末結(jié)算分戶打入每位業(yè)主賬戶，不得延期！

　　六、工程進(jìn)度的監(jiān)督

　　1、甲方承諾在20xx年10月30日前完成銀茂新天地小區(qū)的所有工程，并交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房給乙方，并同時辦理好房產(chǎn)證及土地證。具體工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表，甲方須向乙方和丙方公示。

　　2、丙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計(jì)劃及施工進(jìn)度表每星期實(shí)地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字，甲方須在丙方監(jiān)督人員督促下按時完成工程進(jìn)度計(jì)劃，確保能夠按時交房。

　　七、解決爭議的方式

　　本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向池州市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向池州市人民法院起訴。

　　八、附則

　　1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。

　　2、部分業(yè)主其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

　　3、合同協(xié)議簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

　　備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）： 業(yè)主代表人（簽名）：

　　或指定授權(quán)人： 或指定授權(quán)人：

　　丙方見證人簽章：

　　本合同于 年 月 日簽訂于 。