農村土地補償的協議書（精選9篇）

農村土地補償的協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據社會經濟發展需要，依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規規定，經甲乙雙方協商，現就屬于乙方所有的位于 集體所有土地征地補償有關問題達成如下意向：

　　一、甲方與乙方達成征收 土地意向，面積約 畝，準確數據以上報征地時的勘測定界數據為準。

　　二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續負責擬征收土地上的'耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照 標準計算，由縣統一征地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。

　　三、本次征地意向的范圍、權屬已經雙方確認，涉及的被征地農戶由乙方負責告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協議并實施征地相關程序。

　　四、在上報征地時由縣統一征地機構與乙方簽訂正式征地協議，并按照上報時征地補償標準據實編制征地方案，征地方案經有權批準的人民政府批準后，由統一征地機構根據實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。

　　五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，并做好被征地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。

　　六、本協議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規和政策規定承擔違約責任。

　　七、本協議未盡事項，參照相關法律法規執行。

　　八、本協議于 年 月 日簽訂，一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村土地補償的協議書 篇2

　　甲方（賣方）：___________

　　乙方（買方）：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就位于_________（地址）的土地買賣事宜，經友好協商，達成以下協議：

　　一、買賣標的

　　甲方將其所擁有的位于_________（地址）的土地，面積約為_________平方米，出售給乙方。

　　二、買賣價格

　　雙方約定，土地買賣價格為人民幣_________元/平方米。總價約為人民幣_________元。

　　三、支付方式

　　乙方應在簽訂本協議后_________（天數）內，支付甲方總價的_________％作為定金。余下的款項應在辦理完土地過戶手續后支付。

　　四、土地交付

　　甲方應在收到乙方全部款項后_________（天數）內，將土地交付給乙方。

　　五、權利義務

　　1.甲方保證所出售的土地無權利瑕疵，且已取得所有必要的批準。

　　2.乙方應按照約定的`時間和方式支付款項。

　　3.雙方應妥善保管協議，以防止任何形式的遺失或損壞。

　　六、違約責任

　　1.若乙方未按照約定支付款項，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此產生的損失。

　　2.若甲方未能按照約定時間交付土地，乙方有權解除合同并要求甲方賠償因此產生的損失。

　　3.若任何一方未能履行其承擔的義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此產生的損失。

　　七、其他事項

　　1.雙方在履行合同過程中如有任何爭議，應首先通過友好協商解決。

　　2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（賣方）：___________

　　代表/簽字：___________

　　乙方（買方）：___________

　　代表/簽字：___________

農村土地補償的協議書 篇3

　　甲方（賣方）：

　　名稱：____

　　地址：____

　　法定代表人：____

　　乙方（買方）：

　　名稱：____

　　地址：____

　　法定代表人：____

　　一、交易標的

　　甲方同意將其擁有的位于____（具體地址）的農村土地（以下簡稱“標的'土地”）出售給乙方，乙方同意購買該標的土地。

　　二、交易價格

　　雙方協商一致，標的土地的交易價格為____元/畝，總價為____元。

　　三、支付方式

　　乙方應在簽署本協議后____天內支付首付款____元至甲方指定賬戶，剩余款項在土地使用權證辦理完成后支付。

　　四、土地使用權證辦理

　　甲方應在收到乙方支付的全額款項后____天內，協助乙方辦理土地使用權證，相關費用由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　若甲方在簽署本協議后____天內未能協助乙方辦理土地使用權證，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項。若乙方在簽署本協議后____天內未能按約定支付款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項。

　　六、爭議解決

　　如因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（賣方）：

　　代表：

　　日期：

　　乙方（買方）：

　　代表：

　　日期：

農村土地補償的協議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為發展我縣經濟，促進我縣經濟建設，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經過充分協商，就征用上述土地達成一致意見，特簽訂如下協議：

　　一、本合同所指耕地、林地為乙方向村委承包的土地，乙方系該區域承包證所登記的承包人，面積、位Z地點以承包面積為準。征用土地四至界限：

　　二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權委托書）。若有其他人對該塊地提出權力要求，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。

　　三、在上述土地范圍內，乙方自本協議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負責，甲方不再支付任何費用。

　　四、根據《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關規定，征用上述土地由甲方按下列標準和金額支付給乙方作為土地補償費、安______補助費及青苗補償費。

　　1、水田按 元/平方米補償，計 元；

　　2、林地按 元/平方米補償，計 元；

　　3、旱地按 元/平方米補償，計 元；

　　4、其它按 元/平方米補償，計 元；青苗補償費以上補償費共計：拾萬仟佰拾 元角分（計： 元）。

　　五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家的政策對土地進行調整，土地的`增值或貶值均有甲方享有或承擔，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進行干涉。

　　六、出讓期為年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優先續約權。甲方若不再續約，乙方有權收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設備屬甲方所有。

　　七、本協議自簽訂之日起生效，甲方在三日內將所有款項一次性支付給乙方，乙方領款后出具收據憑證并及時把土地移交給甲方使用。協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。

　　八、本合同如有未盡事宜，經雙方協商另行出具補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份、報一份，雙方應共同遵守，不得違反。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村土地補償的協議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加快社會主義新農村建設，促進當地經濟發展和公益事業建設，改善人民群眾生活水平，依據（號）《關于市征地補償和被征地農民基本生活保障實施細則的通知》精神，在設見：

　　一、征用時間：

　　二、被征用農戶面積為畝

　　三、付款方式為一次性補償。按照甘肅省定西市（號）文件精神執行；注：征用土地為 元每畝。

　　四、經甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承擔；乙方必須按照有關法律法規文明施工，一切事故由乙方自行承擔，與甲方無關

　　五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同意后簽字，即具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村土地補償的協議書 篇6

　　甲方（征用方）：

　　乙方（被征用方）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和 省（自治區、直轄市） 市（縣）政府的有關規定，就 省（自治區、直轄市） 市（縣） 鄉（鎮） 村征地補償安置事宜達成如下協議：

　　第一條、征用土地數量及方位

　　1、甲方征用乙方土地共 畝，其中，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木 株。

　　2、所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起 。

　　第二條、征用土地的各類補償費和安置補助費

　　1、根據 省（或自治區、直轄市）政府關于征用土地的補償規定，各類耕地（包括菜地）按該地年產值的 倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行；征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。）

　　2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

　　3、各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為 公斤，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元；旱地按平均畝產玉米（或小麥） 公斤，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元；菜地按平均畝產大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元。

　　4、根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計 人；甲方對乙方農業人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府的標準計算）。

　　甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 日內，甲方向乙方一次（或商定于___段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共 元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。

　　第三條、補償費用計算

　　以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為 萬 元人民幣（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

　　以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。

　　第四條、手續的辦理

　　乙方自簽訂本協議之日起 日內辦理 手續，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發現與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條、結算方式

　　土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和 省（自治區、直轄市） 市（縣）政府的有關規定，在 年 月 日前到甲方所在地辦理。

　　第六條、減免公、余糧交售任務

　　甲乙雙方按照 人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批文為準。

　　第七條、安置辦法

　　乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第 項辦法解決：

　　1、發展農業生產。

　　（1）甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；

　　（2）在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；

　　（3）也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　2、發展社隊工副業生產。

　　在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　3、遷隊或并隊。

　　（1）土地已被征完或基本征完的'生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；

　　（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。

　　乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決；鄉村不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決的少數統配部管物資，經縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

　　第八條、青苗的種植和收獲

　　1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

　　2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

　　第九條、征用土地的使用

　　1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

　　2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

　　第十條、逾期支付補償的責任

　　甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

　　第十一條、工程臨時用地

　　1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。

　　2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。

　　3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。

　　4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

　　第十二條、通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十三條、合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出 天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的`部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條、合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十五條、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　（1）提交 仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十六條、不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十七條、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十八條、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條、征地方案的批準

　　甲方按本協議計算的征地補償標準據實編制征地方案，征地方案和本協議經有權批準的人民政府批準后，本協議自動生效，由甲方根據實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協議未獲批準，本協議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續耕種。

　　第二十條、交地的保證

　　征地方案和本協議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在 日內無條件地交地，并做好被征地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規定用于擬建項目建設，但因規劃調整等因素，可以調整建設項目。

　　第二十一條、合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式 份，送 人民政府、計委、建委、建設銀行、農委 各留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村土地補償的協議書 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　因建設發展需要，經市政府批準，市土地管理局決定征用______村集體所有土地1000畝。按照國家有關政策，經與村委會協商，就有關問題達成如下協議：

　　1、被征用土地的`方位：該地塊位于______廠東邊，東至______，西至______廠，南至______， 北至______面積約I 000畝〔以實測結果為準）。

　　2、土地補償單價為人民幣______元/畝

　　3、地上的種植物按莊稼 元/畝，果樹______ 元/棵作價補償

　　4、以上兩項由雙方派人聯合組成測量組進行實地測量統計，根據實際測量統計結果計算總價款。

　　5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內分發給村民。

　　6、乙方應做好村民的思想工作，在協議簽訂后兩月內將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。

　　7、本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村土地補償的協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　因建設發展需要，經市政府批準，市土地管理局決定征用______村集體所有土地1000畝。按照國家有關政策，經與村委會協商，就有關問題達成如下協議：

　　1、被征用土地的方位：該地塊位于______廠東邊，東至______，西至______廠，南至______，北至______面積約I000畝〔以實測結果為準）。

　　2、土地補償單價為人民幣___萬元/畝

　　3、地上的種植物按莊稼_________元/畝，果樹______元/棵作價補償

　　4、以上兩項由雙方派人聯合組成測量組進行實地測量統計，根據實際測量統計結果計算總價款。

　　5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內分發給村民。

　　6、乙方應做好村民的思想工作，在協議簽訂后兩月內將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。

　　7、本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。

　　市土地管理局（章）

　　______村村委會（章）

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

農村土地補償的協議書 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快我村高山生態扶貧搬遷點建設，經村兩委會議、村民代表會議決議，現需征用甲方的部分土地作為高山生態扶貧搬遷點項目建設，雙方現就土地征用事項協商，達成如下補償協議：

　　（一）、征用時間：一次性永久征用。

　　（二）、甲方土地四至界線：東至：___，西至：___，南至：___，北至：___。

　　（三）、甲方土地面積及征用補償費：土地面積及補償：該地長米，寬米，總面積合計畝，根據相關補償標準，一次性補償人民幣元整(￥：___元)

　　（四）、補償方式：征用補償在項目建設之前一次性付清。

　　（五）、雙方的權利和義務：

　　1、合同簽字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，沒有異議;

　　2、合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權改變土地在高山生態扶貧搬遷點項目上的規劃用途;

　　3、土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。

　　4、若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償給乙方由此造成的一切損失;

　　5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款;

　　6、未盡事宜甲方雙方共同協商解決，可訂立補充協議。

　　（六）、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。

　　甲方(簽章并按手摸)：

　　乙方(蓋章)：