股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同（精選3篇）

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同 篇1

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同

　　甲方（委托人）：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　乙方（中介人）：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代為談妥收購目標(biāo)公司100%股權(quán)并完成工商登記變更事宜，達(dá)成如下合同：

一、中介事項(xiàng)

　　1.甲方委托乙方的事項(xiàng)包括：

　�。�1）尋找擬收購公司，并促成并購交易；

　�。�2）協(xié)助辦理安全許可證；

　　（3）協(xié)助完成工商登記變更事宜等。

二、中介期限

　　甲方委托乙方從事中介活動(dòng)的期限為    日，自    年    月    日起至    年    月    日止。

三、中介費(fèi)用、報(bào)酬及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　1.乙方從事中介活動(dòng)所支出的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；除本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款外，甲方無需另行支付報(bào)酬（即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已包含報(bào)酬）。

　　2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用為人民幣（大寫）        元（￥    ），該費(fèi)用包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、股權(quán)工商變更登記費(fèi)用、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證變更費(fèi)用等一切股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的費(fèi)用。上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用分三期支付：

　�。�1）第一期：本合同簽訂后    日內(nèi)，甲方支付定金人民幣（大寫）        元（￥    ），后定金轉(zhuǎn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　（2）第二期：自甲方        之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）        元（￥    ）。

　�。�3）第三期：自乙方文書已備（包括但不限于：起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、工商變更登記所需全部材料等文書），甲乙雙方共同辦理目標(biāo)公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)（全部文書遞交至工商辦理窗口且經(jīng)審核無誤），甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）        元（￥    ）。

　　3.乙方指定收款賬戶：

　　戶名：        

　　賬號(hào)：        

　　開戶行：        

　　4.乙方因收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款而產(chǎn)生的任何所得稅或其它稅費(fèi)（如有）由其自行承擔(dān)，甲方不予以代扣代繳。

　　5.甲方收購目標(biāo)公司后，目標(biāo)公司被收購前未收取的工程款如仍打入目標(biāo)公司賬戶，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起三日內(nèi)將此筆工程款返還乙方，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.待乙方完成目標(biāo)公司重組分立后，由甲方提供安全生產(chǎn)許可證所需人員，乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)許可證辦理。若甲方有其他人才需求，待資質(zhì)變更完畢后，雙方再另行協(xié)商擬定。

　　2.待乙方安全生產(chǎn)許可證辦理完成后，雙方協(xié)商日期，共同至工商局辦理目標(biāo)公司工商變更登記手續(xù)，股權(quán)變更至甲方指定人員名下。同時(shí)，乙方向甲方移交公司印章、目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書及相關(guān)技術(shù)人員證書、稅務(wù)等目標(biāo)公司正常經(jīng)營所需的所有證照，目標(biāo)公司財(cái)務(wù)票據(jù)及報(bào)表、合同。

　　3.目標(biāo)公司的原有員工由乙方負(fù)責(zé)妥善安置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。目標(biāo)公司的注冊資金認(rèn)繳未繳部分由甲方負(fù)責(zé)繳納責(zé)任。

　　4.簽訂本合同前，甲方有權(quán)對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方發(fā)現(xiàn)存在對本合同項(xiàng)下的交易有任何實(shí)質(zhì)影響的任何事實(shí)（包括但不限于目標(biāo)公司未披露之對外擔(dān)保、訴訟、不實(shí)資產(chǎn)、重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等），乙方應(yīng)書面答復(fù)甲方，并陳述具體事項(xiàng)、性質(zhì)及對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)討論并協(xié)商處置。

　　5.甲方收購目標(biāo)公司100%股權(quán)前，乙方保障目標(biāo)公司沒有任何債權(quán)和債務(wù)，轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由目標(biāo)公司之前股東承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)由目標(biāo)公司變更后的股東承擔(dān)。

　　6.乙方與目標(biāo)公司訂立合同的，乙方對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。目標(biāo)公司不履行義務(wù)致使甲方受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

五、承諾與保證

　　1.乙方系一家提供工程信息咨詢服務(wù)、工商事務(wù)代理的企業(yè)，擁有合法信息來源，能夠?yàn)榧追胶戏ㄊ召徱患夜こ探ㄖ�類企業(yè)提供服務(wù)。

　　2.乙方保證目標(biāo)公司為依照中國法律設(shè)定并有效存續(xù)的公司，具有按其營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可（包括起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證），相關(guān)資質(zhì)、證照無潛在瑕疵，符合甲方收購目標(biāo)公司的目的。

　　3.乙方承諾公司自設(shè)立之日起至公司股份轉(zhuǎn)讓前的公司管理工作由其負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；乙方不得繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)、不得將轉(zhuǎn)讓股權(quán)作為抵押物或質(zhì)押物等，并做好稅務(wù)零申報(bào)工作。

　　4.乙方在協(xié)助目標(biāo)公司與甲方辦理工商變更登記前，已履行完畢與目標(biāo)公司間的義務(wù)（如存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，已足額支付）。該目標(biāo)公司股權(quán)亦不存在任何擔(dān)保物權(quán)或其他第三方權(quán)益負(fù)擔(dān)，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等情形，亦不存在其他任何權(quán)屬糾紛。

　　5.在中介期限內(nèi)，乙方將如實(shí)、及時(shí)、全面、客觀地向甲方提供甲方所需的目標(biāo)公司信息和資料，尤其是目標(biāo)公司尚未向公眾公開的相關(guān)信息和資料。乙方確保其所披露的所有信息和提交給甲方的關(guān)于該目標(biāo)公司經(jīng)營、狀態(tài)、資質(zhì)、負(fù)債、財(cái)務(wù)狀況、工程承攬業(yè)務(wù)或前景的信息在實(shí)質(zhì)上都是準(zhǔn)確完整的，且不會(huì)對本次交易造成實(shí)質(zhì)性影響。據(jù)此，對于有關(guān)的公司文件、合同、會(huì)計(jì)賬冊、營業(yè)與資產(chǎn)狀況的報(bào)表與資料，均保證其真實(shí)性。

　　6.自本合同生效之日起至雙方完成公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一系列行為之日止，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式與第三方就目標(biāo)公司的股權(quán)出讓及資質(zhì)變更問題再行協(xié)商、談判或轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股份。

　　7.甲方應(yīng)盡力配合乙方、目標(biāo)公司完成工商變更登記手續(xù)。如因甲方原因未能完成上述事項(xiàng)，甲方不得要求乙方另行承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

　　1.乙方違反甲方要求、本合同第四條之約定或未在約定中介期限內(nèi)辦理完成中介事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，解除函件自送達(dá)違約方之日起生效。屆時(shí)乙方應(yīng)將所收取款項(xiàng)返還甲方，并雙倍返還定金。

　　2.甲方如遲延支付本合同第三條約定之款項(xiàng)，乙方有權(quán)相應(yīng)遲延履行相關(guān)義務(wù)。如甲方逾期支付超過五日，乙方有權(quán)解除本合同，解除函件自送達(dá)違約方之日起生效。

七、合同聯(lián)系方式

　　1.為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

　　（1）乙方聯(lián)系方式

　　郵寄地址：        

　　聯(lián)系人：        

　　電話：        

　　電子郵箱：        

　�。�2）甲方聯(lián)系方式

　　郵寄地址：        

　　聯(lián)系人：        

　　電話：        

　　電子郵箱：        

　　2.雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。

　　3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

　　4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

八、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第    種方式解決：

　�。�1）提交        仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　（2）依法向    所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、附則

　　1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：    年    月    日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同 篇2

　　委托人(甲方)：

　　標(biāo)的公司：

　　居間人(乙方)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　鑒于：

　　1、 甲方因獲知乙方能夠提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹股權(quán)轉(zhuǎn)讓出資方，而乙方亦獲知甲方的上述意愿。

　　2、甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方尋找，介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。

　　雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。

　　第一條：標(biāo)的公司的股東組成及資產(chǎn)情況

　　上海 有限公司：

　　上海 有限公司：

　　第二條：委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

　　2、乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方與甲方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方委托乙方協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額為不低于元人民幣，受讓股權(quán)比例為兩標(biāo)的公司 %的股權(quán)。

　　第三條：居間人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方接受委托時(shí)甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法資格證明。

　　2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方控股標(biāo)的公司的相關(guān)情況。

　　3、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　4、乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)配合乙方與意向公司的談判;

　　6、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

　　第四條：居間報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式

　　1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署符合股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及受讓股權(quán)比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的%作為

　　乙方傭金，此傭金的有關(guān)稅款及居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部到位之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

　　除本條規(guī)定的傭金外，乙方不得向甲方索取任何形式的報(bào)酬。

　　2、若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金或任何形式的居間費(fèi)用。

　　第五條：違約責(zé)任

　　若甲方未能按時(shí)支付傭金，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的萬分之三向乙方支付逾期付款違約金。

　　第六條：保密

　　甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的'屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預(yù)以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失(包括律師費(fèi)等訴訟相關(guān)費(fèi)用)。

　　第七條：合同的生效、解除及管轄法院

　　1、本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。

　　2、發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方需要通過書面形式通知對方解除本合同。

　　1)本合同有效期為 ，期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽的。 2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的;

　　3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　4)國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的;

　　5)在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　6)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　7)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3、因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條：雙方承諾

　　1、乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

　　2、甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性;

　　3、甲方不應(yīng)要求乙方做出有違強(qiáng)國家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。

　　第九條： 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同 篇3

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在**市注冊成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

　　2、乙方是在**市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條 甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

　　1.1本項(xiàng)目概況

　　1.1.1本項(xiàng)目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號(hào)為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、 等報(bào)建文件。

　　1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀： 。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣 元;

　　1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

　　1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計(jì)容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

　　第二條 合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒�土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

　　第三條 合作方式

　　3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

　　3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

　　5.1乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

　　5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

　　5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第八條 項(xiàng)目銷售

　　8.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

　　第九條 項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

　　9.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　9.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

　　由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

　　9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

　　第十條 項(xiàng)目銷售及利潤分配

　　10.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對公司項(xiàng)目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

　　11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十二條 法律適用及爭議解決

　　12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條 其他約定

　　13.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

　　13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 

　　13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：

　　簽約地點(diǎn)：