二手單位分房轉讓合同書（精選3篇）

二手單位分房轉讓合同書 篇1

　　出讓方：_____________(以下簡稱甲方)：

　　買受方：_____________(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本。

　　第一條 本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于________，建筑面為________平方米，其中實際建筑面積為________平方米，公共部分及公用分攤面積為________平方米，該房屋土地使用期限為________年(自________年________月________日起至________年________月________日止)。

　　第二條 甲方同意以________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為________元。

　　第三條 因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于________年________月________日支付甲方________元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條 本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條 乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條 甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記______日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條 在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條 本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條 如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條 本二手房轉讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________

二手單位分房轉讓合同書 篇2

　　出讓方：_________________(以下簡稱甲方)

　　買受方：_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方房屋坐落于____，建筑面為____平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為____平方米，該房屋土地使用期限為___________年(自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止)。

　　第二條：甲方同意以___________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為___________元。

　　第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于___________年___________月___________日支付甲方____元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記___________日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：___________________

二手單位分房轉讓合同書 篇3

　　甲方(夫妻)(售房人)：

　　_________，身份證號：_________________。

　　_________，身份證號：_________________。

　　乙方(買房人)：

　　_________，身份證號：_________________。

　　證明人:_________身份證號：_________________。

　　甲、乙雙方本著平等友好的原則，對所購房屋事宜，經充分協商，根據權利和義務相一致的原則，訂立如下協議：

　　2、甲方承諾:

　　1)保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退還乙方全部購房款并賠償相應損失。

　　2)甲方現有該房的回遷證一份，在乙方付清購房款后，同意將該房的回遷證交給乙方，以便于乙方在日后辦理該房屋的產權變更事宜。

　　3)自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　4)甲方有義務協助乙方及時簽訂購房合同和辦理各種相關手續，其他如房屋交易稅、房產稅、物業管理費、房產證等產生的一切費用一律由乙方承擔。

　　3、乙方承諾:

　　1)乙方一次性付給甲方現金_____________元整，(小寫：_____________)。

　　2)按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

　　3)乙方應妥善保管該房屋的回遷證，如因保管不善造成回遷證丟失或損毀等情況，由此所造成的損失由乙方獨自承擔。

　　4、違約責任

　　1)甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2)乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　5 、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　6、 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　7、本協議未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。

　　8、本協議一式叁份，甲乙雙方、證明人各執一份。

　　補充協議：_________________________________

　　甲方(簽字):______________

　　乙方(簽字):__________________

　　證明人(簽字):_________________

　　協議簽訂時間: __________年______ 月 _______日