大平方商鋪出租合同(通用31篇)
大平方商鋪出租合同 篇1
合同編號(hào):
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
法人代表:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
法人代表:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜,共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。
第一條 租賃物業(yè)的基本情況
(一)坐落:區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。
(二)租賃建筑面積:共 平方米。
(三)物業(yè)的交付:該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài),已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收,乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況,乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。
第二條 租賃年限
(一)租賃期限為叁年(含免租期),即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租物業(yè),乙方應(yīng)如期交還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃物業(yè)用途
用于 經(jīng)營(yíng);
鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得占用道路、人行道,所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第四條 租金及繳納方式
租金按季度繳納,乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金,租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡,租金共計(jì)人民幣 元整(¥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算:
(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi),乙方無(wú)需交納租金,但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后,因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為: 元/㎡·月;
(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。
(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。
(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶,甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。
開(kāi)戶名:廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶賬戶:
開(kāi)戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件
(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(¥ .00),履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶:
開(kāi)戶名:廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶賬戶:
開(kāi)戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
(二)在承租期限內(nèi),如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的,在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。
第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi):按照規(guī)定 元/㎡·月。
(二)其他費(fèi)用:
1.水、電費(fèi):由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。
2.公用水、電分?jǐn)偅焊鶕?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi):乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。
4.裝修費(fèi)用:乙方自己承擔(dān)。
5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。
第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用
(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修,如乙方不及時(shí)維修,甲方可請(qǐng)第三方代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)接受價(jià)格。
(二)在承租期內(nèi),如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的,均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求,不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的,對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。
(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng),因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。
(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用,不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方需合法經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu),不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同,并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。
(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣、贈(zèng)與等等。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。
(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi),乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè),則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理,屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。
(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營(yíng)。
(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。
(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則甲方有權(quán)收回物業(yè),并終止合同。
(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為,由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。
(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng),在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。
(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。
第十條 合同終止與解除
(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,且合同到期自然終止。
(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同終止。本合同終止后,租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)在租賃期間,如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(四)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.由于甲方原因,致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;
2.由于甲方原因,致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。
(五)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物業(yè):
1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu),且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;
4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上,或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;
5.擅自改變物業(yè)使用用途的。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)項(xiàng)目租賃期間,乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金,逾期十天以上的,甲方有權(quán)采取停水停電措施,因此造成乙方的損失,乙方自行承擔(dān)。
(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的,應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金,同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。
(三)乙方擅自解除本合同提前退租的,甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還,固定裝修物歸甲方處置。
(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。
(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后,甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(七)租賃期間,一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān),但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的,則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。
(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi),否則,每逾期一天,應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。
(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。
第十二條 物業(yè)的收回
(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿時(shí),物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求,并處于正常使用狀態(tài)。
(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi),將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的,逾期期間,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。
(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的,乙方應(yīng)及時(shí)修繕,或由甲方負(fù)責(zé)修繕,修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的,應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。
(四)乙方交還物業(yè)時(shí),乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十三條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
大平方商鋪出租合同 篇2
出租方
電話:
承租方
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,_____年_____月_____日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥第二年使用費(fèi)用為人民幣¥,第三年使用費(fèi)為人民幣¥第四年使用費(fèi)用為人民幣¥,第五年使用費(fèi)為人民幣¥
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_____年_____月_____日共月的租金人民幣,其余租金支付方式:
第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨___市場(chǎng)而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
_____年_____月_____日
大平方商鋪出租合同 篇3
出租方: 身份證號(hào):
承租方: 身份證號(hào):
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途: 甲方同意將位于廣東省__市 的一樓右邊商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金:
1、租金為_(kāi)____元/平米/月。
每月租金為人民幣_(tái)____________元;
租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。
待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房
屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事
故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。
如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定: 承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。
所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
電話: 電話:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
大平方商鋪出租合同 篇4
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租貸期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________個(gè)月。
2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
1. 租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2. 租貸期間,商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4. 租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。
2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的,甲方有權(quán)提前收回商鋪,沒(méi)收余下租金,并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款,乙方不得異議。
5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
6.乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)_______年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。
8.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《民法典》處理。
甲方:_____________________________
身份證:__________________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方:____________________________
身份證:__________________________
聯(lián)系電話:_______________________
大平方商鋪出租合同 篇5
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開(kāi)店或居住。
二、電費(fèi)由乙方每月實(shí)際度交給甲方。
三、房屋起租時(shí)間為 年 月 日,租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)
四、乙方在房屋內(nèi)必須注意安全并不得從事任何違法事件,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方需每月16日前按時(shí)交納次月房租費(fèi)用,并需按時(shí)交納其他費(fèi)用。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
大平方商鋪出租合同 篇6
出租方:__________
承租方:__________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積__________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金__________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為_(kāi)_________人民幣,大寫(xiě):__________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于__________年__________月__________日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的__________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;__________。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、寫(xiě)作參考乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方:______
承租方:______
時(shí)間:__________
大平方商鋪出租合同 篇7
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,參照《______市房屋租賃管理?xiàng)l例》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
一、出租商鋪情況
1、甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓赺_____市______區(qū)______商城 (號(hào)幢) 室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米,土地用途為 、結(jié)構(gòu)為 。該商鋪的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
2、甲方作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該商鋪未設(shè)定抵押。
3、該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需服從商城內(nèi)物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一業(yè)態(tài)安排,歸行劃市,不得欺行霸市,并遵守國(guó)家和本自治區(qū)有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定,甲方于__________年__________月__________日前向乙方交付該商鋪。商鋪?zhàn)赓U期為六年,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定,該商鋪月租金為_(kāi)_________元(大寫(xiě):__________),六年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(大寫(xiě):__________)。
有關(guān)調(diào)整事宜(如有)由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、甲乙雙方一致同意并確認(rèn),乙方應(yīng)在合同雙方簽訂之日,先繳納六年租金的百分之五十,共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________),剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清。
3、乙方支付租金的方式可為現(xiàn)金支付或者乙方將租金打入甲方指定的賬戶。
地址:__________
開(kāi)戶行:__________
付款戶名:__________
付款賬號(hào):__________1
五、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,按照相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格,自行繳納,未按時(shí)按規(guī)定繳納,給乙方造成的不利后果由乙方承擔(dān)。
六、商鋪使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。
4、除本合同附件(二)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣_(tái)_________元每日向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。
2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間商鋪,不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
3、在租賃期內(nèi),乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
大平方商鋪出租合同 篇8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積 平方米,(商鋪為毛坯房,實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn),其中租金多退少補(bǔ))。
第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月,包括 “免租期” 個(gè)月,乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同。
第三條 該商鋪要求主營(yíng):未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條 租金及租賃保證金
1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng),甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。
2. 租金為季度支付,先付后用,乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
3. 乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí),應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租賃期滿,如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為,甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。
第五條 行為約定
1. 乙方裝修商鋪,應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)管,接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理,并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施,因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2. 乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后 個(gè)月后退還。
3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,如因擠壓墻體發(fā)生的事故,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,乙方堅(jiān)持要求拆除的,必須將商鋪恢復(fù)原狀,否則,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),并交納相應(yīng)費(fèi)用。
7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。
8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。
第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量,按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià),乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。
第七條 乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)通,由此產(chǎn)生的開(kāi)通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿,乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前90天書(shū)面通知甲方,以取得甲方的認(rèn)可,并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。
第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任
(一)甲方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:
1. 單方違約收回商鋪,應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。
2. 商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用,甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,影響乙方正常使用,由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。
3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用,甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)乙方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:
1. 合同有效期內(nèi)甲方無(wú)違約的情況下,乙方單方要求終止合同;
2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;
3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)裝修的;
4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),被有關(guān)部門(mén)查處的;
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,抵押商鋪的;
6. 無(wú)故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;
7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。
8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段,并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修,開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場(chǎng),(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時(shí),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金,如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),如逾期30日仍未繳足,甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí),甲方有權(quán)選擇解除本合同,保證金不予退還,乙方承擔(dān)甲方所有損失。
10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方承擔(dān)乙方一切損失.
第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇9
甲方(出租方)姓名 身份證:
乙方(承租方)姓名 身份證:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、 甲方將________區(qū)________路________號(hào)________花園________樓________室________平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,租期為 年,自 年 月年月日止。
二、 租金:租金為分期付款方式:第一年租金為人民幣 萬(wàn)元,第二年按照第一年租金繳納,從第三年開(kāi)始隨市場(chǎng)行情波動(dòng)而波動(dòng)。
三、 甲方收取乙方人民幣(大寫(xiě)) 元整,作為有關(guān)費(fèi)用,例如室內(nèi)裝修損壞(水、電等)的押金,待本合同期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。
四、 繳租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期滿后前一個(gè)月,雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金,并訂立下年度合同。
五、 租賃期間,乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租,不得將店內(nèi)設(shè)施時(shí)行改造,如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。在合同期間,甲方不得收房,乙方不得退房。
六、 合同期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方繳納。
七、 乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、 本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,望雙方共同遵守以上協(xié)議,甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____
大平方商鋪出租合同 篇10
出租方稱甲方:______________
法定代表人:______________
身份證號(hào):______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________
注冊(cè)或居住地址:______________
電話:______________
承租方稱乙方:______________
法定代表人:______________
身份證號(hào):______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________
注冊(cè)或居住地址:______________
電話:______________
甲方將自有房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_____________號(hào)。
第二條租期______________年,自____年____月____日至____年____月____日。
第三條每年租金人民幣_(tái)___________元,由乙方每半年期初交付。可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行:______________
收款人名稱:______________帳號(hào):______________
第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
第五條出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。
第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金60天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還租金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方商談是否終止合同。
3.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)將乙方物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______________
法定代表人蓋章:______________
承租方:______________
法定代表人蓋章:______________
______年___月___日
大平方商鋪出租合同 篇11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________
一、租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
二、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。
乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
三、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定,該房屋每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。
租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
四、由于自然災(zāi)害造成的房屋損壞,乙方不負(fù)任何責(zé)任,但如為人為造成甲方商鋪損壞的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。
乙方私開(kāi)后窗戶甲方同意,在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的商鋪內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
五、乙方必須在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),陽(yáng)光操作,經(jīng)營(yíng)期間因人為造成影響甲方鋪面出租,由乙方向甲方賠償損失。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水、電、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生、管理等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
六、租期滿后,乙主向甲方交水卡、鑰匙及租期內(nèi)的欠費(fèi)。
甲方退還乙方押金。
七、經(jīng)甲乙雙方同意,簽訂以上協(xié)議,協(xié)議一式三份,任何一方違約,都得無(wú)條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。
九、本協(xié)議自簽訂之日生效,會(huì)雙方身份證復(fù)印件。
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
___年___月___日
大平方商鋪出租合同 篇12
出租方:
承租方:
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方: ____________ 承租方: ____________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
大平方商鋪出租合同 篇13
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪?zhàn)赓U合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?*縣城東區(qū)紫東家園1號(hào)樓14號(hào)商鋪,建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 元整( 元)。
2. 從第二年起,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金額約定如下:
乙方每 年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。()如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方10天的寬限期,從第11天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本商鋪?zhàn)赓U合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。
本商鋪?zhàn)赓U合同共四頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:
承租方
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼:
年 月 日
大平方商鋪出租合同 篇14
出租方:×集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×街 號(hào)“購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米,現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于 平方米的,均按 平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):
(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題
(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4 甲方b樓地面車位,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積 平方米 天或 個(gè)月計(jì)算(第 至第 年優(yōu)惠 平方米建筑面積按 平方米計(jì)算)。第 年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元( 元× 天× 平方米);第 年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元( × 天× 平方米);第 年至第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元( 元× 天× 平方米);第 年到第 年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元( × 天× 平方米)。
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后 日內(nèi),乙方向甲方支付 個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào): 。
4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后 個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò) 年的,超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天 元計(jì)。
五、租賃物的交付與返還
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:
5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供 kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3 乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4 商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。
6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。
6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年 月 日。
7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。
7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4 租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-5 租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8-8 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按 元/平方米月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10 租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
九、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:
(一)甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書(shū)面催告后 日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;
(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的 倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責(zé)任
10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。
10-3 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。
10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的 %作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 %為違約金。如未到期租金的 %少于解除合同前 個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前 個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他
11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。
11-3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-5 本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方: 乙方:
簽字: 簽字:
日期: 日期:
大平方商鋪出租合同 篇15
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為“_______________________________________間。
二、租賃期限。
租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的年租金總額:____________________________元;
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,租金交付期限:
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣作為履約保證金。
租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。
房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
在合同履行期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。
乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。
水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。
十一、店面出租門(mén)鎖由乙方自愿換取。
如有物品丟失甲方概不負(fù)責(zé)。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇16
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________ 身份證號(hào)碼:_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________ 身份證號(hào)碼:_____________________
第一條、出租物位置
甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號(hào)門(mén)面,面積為_(kāi)_______平方米。
第二條、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條、租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為:______月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。押金為一個(gè)月租金 元,承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方。
第四條、租賃用途
乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)________經(jīng)營(yíng)使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。
第八條、違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方.
第九條、免責(zé)條款
1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條、租金收款方
甲方賬號(hào)及銀行
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
大平方商鋪出租合同 篇17
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)年,自_年__月__日起至__年_月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 元整。(_____元)
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,每年的_月__日前交至出租方。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇18
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、該營(yíng)業(yè)房坐落在處,面積平方米。
二、出租期年(從月年止)。
三、租金大寫(xiě):
押 金:元,如退房時(shí),房屋無(wú)損壞,押金一次性退還。
四、合同一經(jīng)簽訂,乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。
五、乙方有下列情形之一,未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同,乙方所交押金不退。
1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
2、乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。
3、乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。
六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿后,如乙方仍需承租該房屋,在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,房屋年租金隨行就市,雙方協(xié)商。
七、乙方在承租期間終止合同,須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內(nèi)含房費(fèi)),否則給甲方造就損失,均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方將房屋出租給乙方,合同到期后如乙方不再續(xù)租,墻面必須恢復(fù)原狀,隔墻不得損壞,其他設(shè)施必須完好無(wú)損,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇19
門(mén)面出租合同篇2
出租方:身份證號(hào):
承租方:身份證號(hào):
根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)____年,自止。
第三條租金、保證金:
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房
屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
電話:電話:
地址:地址:
日期:日期:
大平方商鋪出租合同 篇20
出租人:(以下稱甲方)_______聯(lián)系電話:____________身份證號(hào)碼:_______________
承租人:(以下稱乙方)_______聯(lián)系電話:____________身份證號(hào)碼:_______________
乙方為合法經(jīng)營(yíng)之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款:
一、租賃房屋及用途
甲方愿將坐落于____________________面積約為_(kāi)_______平方米的房屋租賃給乙方作____________使用。
乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超出經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。
二、租賃期限
乙方租賃甲方房屋期限為_(kāi)___年____月_____日起至____年____月____日至。
三、租金
年租金為_(kāi)_______元,大寫(xiě)___________元。
簽訂協(xié)議時(shí),一次性交給甲方房款。
四、甲方的義務(wù)和權(quán)力
1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙承擔(dān)的費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)交付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),損害公共利益。
六、其他約定
1、協(xié)議提前解除或終止的,乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的,甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理乙方財(cái)物等,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期間,因方發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方提前解除合約,甲方不退還房屋租金。
3、乙方在租賃期間發(fā)生一切人為地事故,有乙方自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
八、其他約定事項(xiàng):取暖費(fèi)雙方協(xié)商,有線電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方(簽字):_____________
乙方(簽字):_____________
____年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇21
甲方:______________________
乙方:___________________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號(hào)碼:___________________
電話號(hào)碼:___________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條乙方向甲方租賃______________________號(hào)。該商鋪建筑面積為_(kāi)____平方米,
租期為_(kāi)_________年,租金為_(kāi)_____________元/月
第二條同意簽訂本定金協(xié)議時(shí),支付定金人民幣_(tái)____________元。
第三條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)______,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書(shū)面同
意,乙方所定商鋪必須按市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)品類經(jīng)營(yíng),若未按市場(chǎng)規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)品類經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方
第四條乙方保證本協(xié)議所填寫(xiě)的姓名、電話號(hào)碼、通訊地址真實(shí)有效,如有變更,須以書(shū)面形式正式通
知甲方。如因填寫(xiě)不準(zhǔn)確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無(wú)法有效送達(dá)各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來(lái)三個(gè)月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還
乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條乙方有權(quán)對(duì)鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修,但進(jìn)行裝修前,須提前3日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果
圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核,批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時(shí),不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對(duì)主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
附帶約定:
1.本協(xié)議書(shū)的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓
2.本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂,定金不予退回
3.客戶簽約時(shí)需帶齊所需資料,具體向招商人員咨詢
4.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃,調(diào)整乙方租賃的商鋪位置
5.本《協(xié)議書(shū)》一式兩份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方:______________________乙方:______________________
甲方:________________乙方:________________
_________年______月______日___________年______月______日
大平方商鋪出租合同 篇22
甲方:(甲方)
乙方:(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3、租賃時(shí)間為期一年,自年月日至年月日
4、場(chǎng)地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方:
乙方:
年月日
大平方商鋪出租合同 篇23
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
七、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
九、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十一、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十三、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).
第七條續(xù)租
十四、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十五、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十一、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
大平方商鋪出租合同 篇24
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下:
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方同意將位于 ____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用,本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。
2、 租賃期限租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
3、 租金、其它費(fèi)用及支付方式甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______________元整),押金_____________元。
二、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費(fèi)用自理。
三、房租按每個(gè)季度交。
四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付____________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無(wú)違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計(jì)算利息。
五、租賃期內(nèi),該商鋪的水、電費(fèi),垃圾清理費(fèi),物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責(zé)任,合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限,應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出,并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù),否則沒(méi)收押金。
七、其它事項(xiàng)
本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________
出租方:_____________________
承租方:________________________
日 期:_____________________
日 期:________________________
大平方商鋪出租合同 篇25
出租方
聯(lián)系電話:
承租方
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方______
承租方______
日期:_______
大平方商鋪出租合同 篇26
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪"號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.
第二條租金,押金交納期及方式
1,租用期限年,自___日至___日.
2,第一年使用費(fèi)為人民幣¥第二年使用費(fèi)用為人民幣¥,第三年使用費(fèi)為人民幣¥第四年使用費(fèi)用為人民幣¥,第五年使用費(fèi)為人民幣¥.
3,本合同簽定之日,乙方一次性支付共_月的租金人民幣,其余租金支付方式:
第三條:水電費(fèi),保潔費(fèi),電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),電話費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外.
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方.
第五條:乙方的職責(zé)
1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金5天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋.
2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.
3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.
4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地交給甲方.
5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失.
6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng).因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé).
7,乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).
8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.
第六條甲方責(zé)任
1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通.
2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任.
3,乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露.
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨___市場(chǎng)而待定.
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方.
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決.
出租方:________________承租方:_______________
法定代表人:______________法定代表人:________________
委托代理人:______________委托代理人:_________________
合同有效期限:至______年___月___日
大平方商鋪出租合同 篇27
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_年_月_日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方:____________承租方:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________
_________年____月____日_________年____月____日
大平方商鋪出租合同 篇28
出租方__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
承租方__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)__平方米,使用面積為_(kāi)__平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
五、租賃期:
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì):
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償___元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用由房租扣除。
十、乙方
在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方___元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金___元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前___天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方:
乙方:
日期:
大平方商鋪出租合同 篇29
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫(xiě): 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整;年 月 年全年度支付租金 元,大寫(xiě)元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。
四、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門(mén)收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.
六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字: 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
手機(jī)號(hào)碼: 手機(jī)號(hào)碼:
年 月 日
大平方商鋪出租合同 篇30
蘇州市商鋪出租合同
甲方(出租人): 身份證號(hào)碼:
乙方(承租人): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方本著自愿平等的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議:
一、甲方將位于______號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、鋪面租金:
1、 年 月 日至年 月 日每年租金為_(kāi)_____元。
2、 年 月 日至年 月 日每年租金為_(kāi)_____元+(___%)為租金。
3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。
四、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方 元為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù))若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關(guān)稅費(fèi):在租期內(nèi)水電費(fèi),收視費(fèi)鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門(mén)等各種維修費(fèi)。
八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,應(yīng)先征得甲方同意,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租,而且,甲方有權(quán)收回出租權(quán),并不退還租金和押金,乙方應(yīng)按期支付租金,逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。
十、承租期內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),服從相關(guān)部門(mén)管理,加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),甲方不予負(fù)責(zé)。
十一、其它事項(xiàng):
十二、合同一經(jīng)簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。
十三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
簽訂日期: 簽訂日期:
電話: 電話:
大平方商鋪出租合同 篇31
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn):_________。
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條 合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。
第九條 爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日 _________年____月____日