房屋租賃合同中的七大必知事項(精選25篇)
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇1
核心提示:租房時為了盡可能的避免的在租用過程中產生不必要的爭議,我們再簽訂房屋租賃合同時一定要認真仔細。那么我們再簽房屋租賃合同時有哪些注意事項呢?
介紹以下七點,內容僅供參考。
1、雙方當事人的情況房屋租賃合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
4、違約責任在簽訂房屋租賃合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意,改善或者增設他物的,出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。
7、因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇2
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年,自____年10月10日起至____年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,____年4月日前支付第一年下半年租金9000元。
____年10月日支付第二年上半年租金9600元,____年4月日前支付第二年下半年租金9600元。
____年10月日支付第三年上半年租金11400元,____年4月日前支付第三年下半年租金11400元。
____年10月日支付第四年上半年租金13200元,____年4月日前支付第四年下半年租金13200元。
____年10月日支付第五年上半年租金15000元,____年4月日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇3
出租方(以下稱甲方): 身份證號碼
承租方(以下稱乙方): 身份證號碼
一、甲方因自身原因導致乙方無法繼續承租 的房屋(以下簡稱:該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲、乙雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
1、乙方應將該房屋租金付至 年 月 日,租金為 元/月。經甲、乙雙方協商,甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日。
2、 年 月 日至 年 月 日期間,乙方應當搬離該房屋,至搬離日期間乙方所產生的房屋租賃費(以天結算),以及水、電、煤氣、物業等費用應在搬離日一次性付清給甲方。
3、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增添房屋設施等行為并未經過甲方同意,乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的補償要求等,甲方不予支持。
二、本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成的,由人民法院裁定。
三、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
四、本合同共一頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):
乙方(簽字、蓋章): 年 月 日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇4
出租方(以下稱甲方):___________工廠
承租方(以下稱乙方):___________公司
根據《合同法》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ , 結構________________。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____ 個月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%—___%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在____天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:_________________ 承租方:________________
授權代表人:_____________ 授權代表人:________________
開戶銀行:_______________ 開戶銀行:________________
帳號:____________________ 帳號:_________________
電話:____________________ 電話:_________________
簽約地點:_______________
簽約日期:_____年___月____日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇5
合同編號:_____________
出租方:______________________(以下簡稱甲方)
承租方:______________________(以下簡稱乙方)
為支持企業發展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條 出租房屋坐落地址
________________________________________________________________________
第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁
第三條 租賃期限(本合同有效期)
自_____年____月____日至 _____年____月____日 ,為期 _____年____個月
第四條 費用及交納
一、租房押金
1. 租房押金交納標準為租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______ 元。
3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號:______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。
4.乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數額依此類推。
5.乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續追索。
6.對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。
二、租金
1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。
2.若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:
逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的 0%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的xx年________月_______日
乙方:(蓋章)________________
法定代表人或代理人:__________
(簽字或蓋章)
_________年________月_______日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇6
房屋租賃合同
出租人(甲方): 身份證號碼:
聯系電話:
聯系地址:
承租人(乙方): 身份證號碼:
聯系電話:
聯系地址:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
一、租賃物
1、租賃物:位于 ,面積 平方米。
2、租賃物內配套設施:見附件一:《租賃房屋內物品清單》。
二、租賃期限
租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期限屆滿前,乙方有意續租的,可在租賃期滿前10日內向甲方提交書面的續約申請,甲方同意續租的,同等條件下,乙方有優先續租的權利,經雙方協商一致可另行簽訂租賃合同。
三、租賃物的用途或性質
租賃物系住宅,僅限用于 居住,乙方在租賃期間不得擅自變更租賃物的使用用途,否則,甲方將有權單方解除合同,且不退還押金及已交納租金,并要求乙方承擔違約責任。
四、租金、押金支付方式及期限
1、支付方式:實行先付租后使用的原則。
2、租金標準:租賃期內,月租金為¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度租金為¥ 元(大寫: 元整)。
3、支付時間:租金按 季支付,于每季度最后一日支付;本合同簽訂之日乙方先向甲方支付第一季度租金。
4、乙方應于本合同簽訂之日向甲方交納押金¥ 元,押金在合同期滿后,雙方未續約,且乙方在合同期內無任何違約行為的,并已結清所有費用(包括但不限于水費、電費、物業費),甲方無息全額退還給乙方。
五、租賃物的交付時間
合同簽訂后,甲方在乙方支付第一季度租金及押金當日向乙方交付租賃物。
六、租賃物的維修
租賃期間,租賃物及相關附屬設施(水電、冰箱、洗衣機、門鎖、熱水器、水龍頭等等)的日常檢查維修工作由甲方負責,所產生的費用也由甲方承擔;租賃物及其相關附屬設施發生故障等影響乙方正常使用的,甲方應在接到乙方通知之日起2日內恢復乙方正常使用。若因乙方不正當使用的原因造成租賃物或附屬設施損失的,由乙方自行修復,不能修復的,由乙方照價賠償。
七、租賃物的改善或增設他物
甲方允許乙方對租賃物進行改善或增設他物。不得因改善或增設他物損壞租賃物。合同終止或遇國家拆遷等政策調整導致租賃物調整的,對可拆除部分裝修乙方自行負責拆除,不能拆除或拆除會損壞租賃物的裝修,歸甲方所有。
八、租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收
合同期滿或提前終止合同的,乙方應將租賃物整理清潔完畢并對造成損壞的租賃物或附屬設施進行修復后,并結清所有費用后交由甲方進行驗收;經甲方驗收合格并退還乙方押金后雙方權利義務即告終止。
九、乙方權利義務
1、租賃期間,乙方經營所產生的水費、電費、燃氣費、電話費、網費、物業管理費等費用由乙方自行承擔,并向相關方繳納。
2、租賃期內乙方應正確使用租賃物,不得故意損壞租賃物及配套設施。
3、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,乙方向甲方結清應當承擔的所有費用。
十、甲方權利義務
1、甲方應按本合同約定向乙方交付合格并能正常使用的租賃房屋。
2、租賃期內,甲方應保證乙方能夠正常合法使用租賃房屋。
3、租賃期內,因租賃房屋及其附屬設施的自然使用發生損壞的,甲方應在收到乙方通知后及時處理。
十一、合同的變更
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權提前解除本合同,押金及已交租金不予退還,并按本合同約定承擔違約責任。
(1)未經甲方同意,乙方擅自裝修改變租賃物主體結構的;
(2)未經甲方同意,乙方將租賃物以轉租、互換或變賣等形式變更租賃物實際使用人;
(3)乙方在租賃期內利用租賃物進行非法活動的;
(4)乙方超過30天未交納租金的;
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權提前解除本合同,甲方除應雙倍返還租金外,還應按本合同約定承擔違約責任。
(1)不履行維修義務,嚴重影響乙方使用房屋的;
(2)擅自出賣房屋,未通知乙方的。
十二、違約責任
1、乙方未按期支付租金,每逾期一天,應按逾期未交租金的萬分之五支付違約金;逾期超過30天仍未支付的,甲方有權單方解除合同。
2、若乙方利用租賃物進行非法活動,造成的一切責任由乙方自行承擔,若因此導致甲方被追究責任的甲方有權全額向乙方追償,同時要求乙方支付月租金一倍的違約金。
3、乙方擅自改變租賃物主體結構或改變租賃物用途的,甲方有權要求乙方恢復原狀,造成損害且無法恢復的,由乙方承擔賠償責任,同時甲方有權單方解除合同并要求乙方支付 季度租金20%的違約金。
4、甲方未按本合同第六條約定及時處理租賃房屋及其附屬設施的修復工作的,每延期一日,因向乙方支付季度租金萬分之五的違約金;逾期超過15天仍未處理的,乙方享有單方解除合同的權利,若乙方解除合同的,甲方除應返還乙方已交納未使用期間的租金和押金外,還應向乙方支付季度租金20%的違約金。
5、除本合同對違約責任的承擔另有約定外,任何一方履行本合同義務不適當或不符合本合同約定,應向另一方承擔支付季度租金20%的違約責任,若因此給對方造成的損失大于支付的違約金的,超過部分損失還應承擔補充賠償責任。
十三、不可抗力
1、合同期內,若租賃物因不可抗力或政府行為導致損毀的,乙方應及時書面告知甲方,雙方互不承擔責任。但若因租賃房屋被征收征用導致乙方不能正常使用房屋的,甲方應給予乙方一個季度租金的補償。
2、若因不可抗力導致合同終止的,甲方應退還乙方已支付未使用期間租金及押金。
十四、爭議解決
甲乙雙反在履行本合同過程中發生任何爭議的,雙方應先協商解決,協商解決不了的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十五、其他
1、本合同未經事宜,雙方應友好協商解決或另行簽訂補充協議,具有同等法律效力。
2、乙方確認在本合同中確定的聯系方式系真實有效的,甲方的任何書面通知均能夠送達該地址。如乙方因故搬遷或要求變更送達住所地,應于變更之日7日內書面通知甲方。否則,甲方郵寄送達該住所地的所有文件均視為有效送達。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人): 乙方 (承租人):
年 月 日 年 月 日
附件一:
租賃房屋內物品清單
序號
物品名稱
數量
租賃期滿后,甲方租賃物內的上述物品,經甲方驗收如有損害的,由乙方照價予以賠償。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇7
北京外交人員房屋服務公司自________年____月____日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。
第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的維修:1.屋頂漏雨,地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷,首層每________年一次,二層以上每________年一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。
第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。
第五條由于甲方對乙方承租的39;住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當的住房,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。
第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。
第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好后,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長________年。
本合同于________年____月____日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。
甲方代表:______乙方代表:______(本人簽名
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇8
出租方(甲方):_______________
身份證號碼:___________
承租方(乙方):_______________
身份證號碼:___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____________年____________月______日至____________年____________月______日,計___個______月。
二、本房屋______月租金為人民幣____________元,按______月/季度/______年結算。每______月______月初/每季季初/每______年______年初___日內,乙方向甲方支付全______月/季/______年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個______月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
出租方:_____________________(蓋章)承租方:____________________(蓋章)
法定代表人:________________(簽名)法定代表人:________________(簽名)
委托代理人:_______________(簽名)委托代理人:_________________(簽名)
合同有效期限:_______________
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇9
出租方: 合同編號:
承租方: 簽訂地點:
簽訂時間: 年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落: ,間數: ,面積: 平方米,室內設備: 。
二、租賃期限:租賃期共 年零 月,從 年 月 日至 年 月 日。 承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用房屋進行非法活動。損害國家利益和社會公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達 個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌期延長租賃期限 個月。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行。出租方因此所受損失由承租方負責賠償,合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
三、租金和租金的交納期限
四、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。(人為損壞室內裝璜及設備,由承租人負責賠償)
五、出租方與承租方變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在三個月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應支持承租人的合理要求。
六、違約責任
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發生爭議,雙方一致同意提交溫州仲裁委員會仲裁。
八、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出其他約定事項:
九、本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執一份,合同副本兩份,送溫州市工商行政管理局鹿城分局備案。
監制部門: 印刷單位:
甲方:乙方:日期:
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇10
住房城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》,該辦法旨在加強商品房屋租賃管理,規范商品房屋租賃行為,維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。以下是酷貓寫作收集整理的實用房屋租賃合同范本,歡迎閱讀。
實用房屋租賃合同范本
訂立合同雙方:
出租方:________,以下簡稱甲方
承租方:________,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條雙方約定
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3、拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1、有關稅法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除
3、由乙方負責維修
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由_____方承擔
所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜
,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
簽約地點:簽約時間:
合同有效期限:至年月日
延伸閱讀:
房屋租賃合同的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。
合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:
未依法取得房屋所有權證的
司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
共有房屋未取得共有人同意的
權屬有爭議的
屬于違法建筑的
不符合安全標準的
已抵押,未經抵押權人同意的
不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的
有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇11
出租方:地址:法定代表人:___職務:__主任
承租方:地址:承租人:___職務:__總經理
甲乙雙方經協商,就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識,并簽訂協議如下,以共同遵守:
1、甲方根據辦事處工作需要和乙方業務需要,將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待__市委、市政府和各委、辦、局領導各方游客來_處理公務、旅游。
2、乙方負責安排原招待所職工的工作并負責發放他們的工資及福利待遇,賓館所得營業收歸乙方所有。
3、乙方負責對賓館各類用品及設備等國有資產愛護使用,并出資費用維修設備,添置用品。
4、乙方負責賓館對外業務的各種費用。
5、租用期為1年,自________年____月____日至________年____月____日止。
6、其他未盡事宜,由雙方協商另行附件。
7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方法定代表人:______年____月____日
承租方總經理:______年____月____日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:一:甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。二:租賃期共為_____個月,年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金;
(租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。)
三:每月租金為人民幣__ ___元,付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四:協議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。
(乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。 房間內設有:冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器)
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時,必須提前一個月通知對方。
五:其他
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣房屋,須提前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。
5、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。
6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
七:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
八:爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可:
1)向南京仲裁委員會申請調解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十:本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
簽章: 簽章:
日期: 日期:
身份證號碼: 身份證號碼:
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇13
甲方:xx公司 (以下簡稱甲方)
乙方:xx公司 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議:
一、租賃場地及用途
乙方租用甲方8號、9號倉庫(共1020平方米)球場曬壩等(700平方米),用于儲藏卷煙及分揀卷煙。
二、租賃時間
乙方租賃甲方8號倉庫時間自xx年5月17日起;租賃9號倉庫時間自xx年5月20日起;租賃球場曬壩時間自xx年5月30日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至xx年5月17日。
三、租賃費用標準及支付方式
乙方租賃甲方8號倉庫月租金為11000元;9號倉庫月租金為8000元;球場曬壩按10元/平方米,計7000元/月。租賃費用按月交納,不足一月的按一月計算。乙方在每月5日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之三的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。
四、雙方權利和義務
(一)在租用期間,甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。
(二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。
(三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業,應佩帶工作證,乙方工作車輛應規范停放,不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行,不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。
(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時,需經甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。
(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費,甲方按電業部門計價標準,據實核收。
(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作,由乙方自行負責,安全工作由乙方自行聘請保安負責,如有損失,均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的,乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。
(七)乙方租賃期間,甲方應保證庫房房頂無漏水,若有漏水現象,甲方應及時處理,保證乙方卷煙安全。
(八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應保障乙方正常生產經營活動。
(九)乙方租用期間,甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定,不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經營生產。
五、合同的解除及續簽
(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,須提前30日書面通知對方。
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇14
房屋租賃合同
合同編號__________
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):________________________
(本人)(法定代表人)姓名:________國籍:__________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):____________________
地址:_______________________,郵政編碼:_______
聯系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
(本人)(法定代表人)姓名:________國籍:___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):____________________
地址:_______________________,郵政編碼:_______
聯系電話:_______;傳真________;E-mail:_______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交華南國際經濟貿易仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
授權代表(簽字):_______ 授權代表(簽字)_______
____年__月___日 _____年___月__日
于_______ 于_______
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇15
承租方: (以下簡稱為乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法
第一條 租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于于乙方作為 使用。租賃房屋面積經雙方認可確定為 平方米。
1.2租賃房屋的使用功能為經甲方書面同意后,因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃房屋采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續租,應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先租賃權。
第三條 租賃費用
3.1租金:每月每平方米( )
3.2履約保證金:乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣
3.3物業管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。
第四條 租賃費用及支付方式
4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為,履約保證金歸甲方所有。
4.2每次應繳 (以合同時間為準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收,乙方以轉賬或現金形式支付。
4.3租金的變動條款:第五條 租賃房屋的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權,甲方應當如實向受讓方告知租賃關系,同時受讓方應繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條 租賃期間房屋及附屬設施的保養使用、維護和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養、年審,并承擔一切費用;乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途,并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修,由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞,由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失。
6.4為確保安全,乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器,嚴禁將消防設施用作其它用途。
7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。
7.4甲方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃房屋的保險,乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條 物業管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢,并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定,如有違反,自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失,乙方應當賠償。
第十條 提前終止合同
10.1經雙方協商一致,可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的,甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失:
A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的;
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的;
C、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的;
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的,乙方有權通知甲方解除合同,并要求甲方賠償經濟損失。
A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的;
B、所提供的房屋不符合規定的條件的;
C、甲方有其他根本違約行為的。
第十一條 免責條款
11.1由于下列原因導致合同提前終止,雙方均不構成違約:
A、因有關租賃行為的法律法規的修改;
B、因政府征用、拆遷;
11.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條 合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所,并將其歸還甲方,屋內所留物品均視為棄物任
12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用,甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產,經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用,剩余部分退還乙方,如有不足甲方將繼續追討。
12.3合同有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議;或提前終止合同的,為保護甲方權益,自合同終止次日,甲方會執行停止供水、供電設施,乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。
第十三條 廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌,應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可,按政府的有關規定完成相關的報批和報建手續。乙方搬走時,甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀,否則乙方應當承擔由此產生的費用。
第十四條 有關稅費
按國家及廈門市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十五條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址,均視為已經送達。
第十六條 違約責任
16.1雙方如有任何違約行為,除本合同另有規定以外,違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失,逾期按日千分之三計息。
16.2出現上述第十二條提前終止合同各事項之一時,例如:乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電;或合同期滿逾期拖延簽訂續租合同的,甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由,提出賠償或其他責任要求。
16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時,違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。
第十七條 其它條款
17.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
17.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
17.3由本協議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協商處理,協商不成至訴訟時,由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇16
出租方:
承租方:
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致訂立合同,以茲共同遵守。
一、建筑物地址:
甲方將其屬有的位于___市的房屋在良好的狀態下出租給乙方住宿使用,房內常住人。
二、房型及房內設施:
房型:房廳衛
房內設施:
三、租賃期限:
租賃期于________年____月____日至________年____月____日止,總共為期________年____月。
四、租金:
雙方協定租金為每月___圓整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式:租金按__個月為壹期支付,第一期租金于________年____月____日付清。以后每期租金提前____日繳納,甲方收到租金后應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,并且經甲方或中介通知五天內仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構成的違約,并承擔違約責任,甲方可單方面提前終止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、雙方議定押金為___圓整,該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金后應予以當面簽收。
2、甲方應于租賃關系解除后,確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施,并付清所有應付費用后,當天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。
六、其他費用:
乙方應承擔租賃期內所使用的費用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存好,以便查證,以上賬單由甲方負責監督催繳。
七、甲方的義務:
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時,甲方應在此項事情發生之日起后五日內通知乙方,并保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,如乙方權益因此而遭受損害,甲方應負賠償責任。
八、乙方的義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金以及其他各項應付費用。
2、乙方經甲方同意,可以承租用房內進行裝修及添置設備。租期滿后,乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運,并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經甲方當面同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分組,并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。
4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動,否則將承擔一切責任。
九、合同終止及解除的規定:
1、租賃期滿后,乙方應當天內將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方決無異議。房屋返還時,應當符合正常使用后的狀態或租賃當事人約定的狀態,不符合的,甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復,由此發生的合理費用,由乙方承擔。
2、合同一經雙方簽字后立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。
十、違約責任:
1、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約。已付房租不退,押金退還。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可以向管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他:
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、見證方各執壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙:
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把
3、門內鑰匙把4、臥室鑰匙把
十三、水、電、煤抄見數
水:噸電:度氣:3
甲方簽字:乙方簽字:
聯系電話:聯系電話:
聯系地址:聯系電話:
________年____月____日
出租方:
承租方:
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致訂立合同,以茲共同遵守。
一、建筑物地址:
甲方將其屬有的位于___市的房屋在良好的狀態下出租給乙方住宿使用,房內常住人。
二、房型及房內設施:
房型:房廳衛
房內設施:
三、租賃期限:
租賃期于________年____月____日至________年____月____日止,總共為期________年____月。
四、租金:
雙方協定租金為每月___圓整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式:租金按__個月為壹期支付,第一期租金于________年____月____日付清。以后每期租金提前____日繳納,甲方收到租金后應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,并且經甲方或中介通知五天內仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構成的違約,并承擔違約責任,甲方可單方面提前終止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、雙方議定押金為___圓整,該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金后應予以當面簽收。
2、甲方應于租賃關系解除后,確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施,并付清所有應付費用后,當天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。
六、其他費用:
乙方應承擔租賃期內所使用的費用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存好,以便查證,以上賬單由甲方負責監督催繳。
七、甲方的義務:
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時,甲方應在此項事情發生之日起后五日內通知乙方,并保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,如乙方權益因此而遭受損害,甲方應負賠償責任。
八、乙方的義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金以及其他各項應付費用。
2、乙方經甲方同意,可以承租用房內進行裝修及添置設備。租期滿后,乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運,并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經甲方當面同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分組,并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。
4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動,否則將承擔一切責任。
九、合同終止及解除的規定:
1、租賃期滿后,乙方應當天內將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方決無異議。房屋返還時,應當符合正常使用后的狀態或租賃當事人約定的狀態,不符合的,甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復,由此發生的合理費用,由乙方承擔。
2、合同一經雙方簽字后立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。
十、違約責任:
1、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約。已付房租不退,押金退還。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可以向管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他:
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、見證方各執壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙:
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把
3、門內鑰匙把4、臥室鑰匙把
十三、水、電、煤抄見數
水:噸電:度氣:3
甲方簽字:乙方簽字:
聯系電話:聯系電話:
聯系地址:聯系電話:
________年____月____日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇17
答辯人:,男,身份證號為,地址為
委托代理人:,廣東律師事務所律師
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案,現答辯人提出答辯如下:
一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。 第一,被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
第二,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有,而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是、。
第三,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的,原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。1995年4月,竹料鎮的白沙村歸良田鎮管轄;20xx年6月8日起,竹料鎮、良田鎮才停止運行并入鐘落潭鎮,此時白沙村才歸鐘落潭鎮管轄。1995年5月10日時合作社的公章上應是良田鎮或是竹料鎮而不應是鐘落潭鎮。
第四,被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日”。
二、答辯人在合同有效期內履行合同義務,對土地的占有合法。 《租用土地合同》中約定租用土地到期時間為2150年2月26日,
在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用,履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務,亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形,答辯人對該地的占有是合法。
綜上所述,被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據,答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
此致
**區人民法院
代理人:廣東
*
答辯人: 律師事務所 律師 年 月 日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇18
出租方:
承租方:
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上,經 協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1. 甲方將其享有合法產權的房屋出租給乙方使用。
2. 在租賃期內,甲方始終對該房屋享有合法有效的產權和出租權。甲方向乙方出示的權利證明文件見本合同甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會違 反任何法律規定、不會侵害第三方的任何合法權利)。甲方承諾該房屋具備法律法規規定的履行本 合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經營 24 小時便利店使用)。
3. 甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關證照于約定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業執照等相關證照) 以保證乙方順利辦理營業執照及其他有關執照, 和許可證。
4. 該房屋的現有裝修及附屬設施、設備狀況及需約定的有關事宜應由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收 依據。
二、 租賃用途
1. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關的業務使用。
2. 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、 交付和免租期
1. 甲乙雙方約定,甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設施、設備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應在交付日前 3 天內發給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業條件, 和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。
2. 甲方應依照本合同約定的標準向乙方交付該房屋,如乙方在交付時發現該房屋不符合約定的,甲方應于收到乙方通知之日起 2 日內予以修復直至符合本合同約定的標準,如乙方在交付時發現該 房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續的,則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕 疵予以接受,同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同約定 的標準,且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。
3. 甲方同意在免租期內不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的,雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。
4. 房屋交付乙方之前發生的物業管理費、水費、電費及電話費等相關費用均由甲方支付。
四、 租金、支付方式和期限
1. 該房屋月租金見本合同附件四,所列款項均為含稅金額。
2. 第一期租金的支付前提為:(1)甲方已完成本合同第三條第 1 款規定的交付義務;(2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產權證;(3)乙方收到甲方開具的第一期租金發票。
3. 甲方應在下期開始日前 xx年,合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同,以后也類同。但無論何種情況, 乙方均享有同等租金條件下的優先租賃權。
十二、房屋返還
1. 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的 7 日內搬空返還該房屋。未經甲方同意逾期返還且經甲方書面催告后仍不返還房屋的,每逾期一日,乙方應按租賃期最后一個月每日租 金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的,則經乙 方催告后仍不返還的,每逾期一日,甲方需按照應返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違 約金。
2. 乙方返還該房屋應當符合其正常使用后的狀態。乙方可將可移動、拆除的設備搬離,但不可拆除的設備、裝潢除外。返還時,甲乙雙方應相互結清各自應當承擔的費用,并且甲方應積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續,如甲方無正當理由拒不到場或不予配合的,則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續。
3. 乙方依照本合同約定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成,并且由此產生費用以該第三方公司出具明細為準。
十三、其它條款
1. 任何一方向對方發出本協議規定的任何通知(包括但不限于財務發票)如以掛號信方式寄出,則寄出三個工作日后即視為已送達收件人;如以上門遞送或以快遞方式寄出,則上門當日或投遞次 日即視為已送達收件人。甲乙雙方的聯系地址如本合同簽字處所列,如有變更應書面通知對方否 則仍繼續沿用原地址。
2. 本合同中違約金之計算標準(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準。
3. 如甲方將該房屋設定抵押或被法院采取查封、扣押等強制措施的,甲方應及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務或被訴債務,如因抵押權人行使該房屋的抵押權或該房屋被法院處分而致使乙 方權益受到損害或致使本合同無法繼續履行的,乙方有權行使本合同第九條 3 款約定的權利,并 且亦有權要求甲方承擔第九條第 3 款約定的違約責任。
4. 如因甲方提供的房屋及相關設施原因導致乙方、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產受到損害的,甲方應承擔全部責任,并負責賠償該損失。
5. 在乙方進駐該房屋或者返還該房屋時,甲方應盡力配合乙方或者負責協調該該房屋所屬物業管理公司,以便乙方能夠順利辦理所有手續,在此過程中,如有任何一方(包括但不限于甲方、該房 屋所屬物業管理公司、其他第三人等)有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續,則由此產生的一切責任乙方不予承擔,并且如因此而給乙方造 成損失的,乙方有權向甲方予以追償。
6. 如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經營者,甲方應督促該經營者將該地址之營業執照、食品衛生許可證等證照注銷,以免妨礙乙方有關證照之辦理,如因此原因而造成乙方無法正常營業的, 甲方同意本合同免租期和租賃期相應延長。
7. 甲方承諾在本建筑項目甲方產權或使用權或出租權范圍內不另行出租房屋或以合作經營、特許經營等其它任何經營方式用于經營便利店及其他類似店鋪,否則甲方應向乙方支付相當于本合同保 證金金額 6 倍的違約金;如不足彌補乙方損失的,還應予以補足。
8. 甲方在此特別向乙方陳述并保證,甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進行充分協商與討論的基礎上決定接受并簽署本合同的。甲方進一步聲明并保證,乙方已經采取所有合 理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責任的條款,并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說明,甲方完全知曉和理解該等條款的規定并同意接受。
9. 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。
10. 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力,差異之處以補充條款為準。
11. 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
12. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應先通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意依法向人民法院起訴。
13. 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份為證。
出租方(甲方):
授權代表:
電話:
傳真:
聯系地址:
郵編:
承租方(乙方):
授權代表:
電話:
傳真:
聯系地址:
郵編:
簽約日: 年 月日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇19
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于上海市區(縣).
該房屋為:樓房室廳衛,建筑面積平方米,使用面積平方米
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:.
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年xx個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前日(□書面/□口頭)通知對方。
第四條租金
(一)租金標準:元/(月),支付方式為.
(二)租金支付時間:.
第五條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:xx元。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第六條其他費用
租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:
(一)甲乙雙方共同承擔(□水費/□電費/□寬帶費/□電視收視費/□燃氣費/□物業管理費/□)等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。
第七條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條合同的解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:.
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自將該房屋轉租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十條違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。
(二)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前日通知甲方。
第十八條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
證件號碼:證件號碼:
電話:電話:
簽約時間:________年____月____日
簽約地點:
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇20
甲方。
乙方。
現經甲乙雙方充分了解協商,一致達成以下租房合同。
一、該房屋位于__________經甲方同意出租給乙方使用。
二、租賃期限為三年,(即20__年7月2日至20__年7月1日止。)
三、租金約定第一年為人名幣1200元/月,以第二年開始每月遞增5%。每一年乙方向甲方交一次租金,先付后住,第一次乙方應于甲方將房屋交付同時將租金交付于甲方,第二次以后的租金應提前一個月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元。到期結算多退少補。
五、租賃期間的其它約定事項。
1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證件。
2、甲方提供完好的房屋設施、設備,甲方應注意愛護,不得破壞房屋的裝修、結構及設施、設備,否則應照價賠償。
3、租賃期間的水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、衛生、工商、稅務等管理費都由乙方自行支付,所有費用應按時付清。
4、房屋甲方只限由乙方使用,乙方未經甲方簽字認可不得單方將房屋轉租或改變使用性質或提供非法用途,否則甲方有權中止合同,收回房屋。租金不予退還。
5、甲方在乙方租賃期間有權將房屋變賣、抵押,但有義務提前30天通知乙方,并退還其剩余房屋租金,若有造成乙方經濟損失,乙方不得追究甲方責任。
6、乙方因違法經營導致無法履行合同時甲方有權終止合同,收回房屋并不退還租金。乙方因違法經營導致的一切后果,將由乙方承擔責任。
7、甲乙雙方約定,乙方如需開房屋發票,因此產生的稅費由乙方支付。
六、次合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成可訴諸當地人民法院裁定。
七、本合同經雙方簽字(蓋章)生效。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,同有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇21
第一條、 房屋座落位置、用途及居住人員
1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住:
(1)姓名 身份證號碼 學號
(2)姓名 身份證號碼 學號
(3)姓名 身份證號碼 學號
第二條、 租賃期限
租期壹年,從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。
第三條、 租金及支付方式
1、每月租金為800 元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。
2、房屋租金支付方式分兩次支付:
(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為(20xx-7-1至20xx-12-31)六個月租金。
(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。
第四條、 租賃期間相關費用
1、電、水、網絡包月費及其它設施由乙方使用產生的費用;
2、政府、社區、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);
3、以上費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用,所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。
第五條、 權利、安全、鄰里關系
1、乙方應遵紀守法,自覺提高各種安全意識,搞好鄰里關系共建和諧社會。
2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權,沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理,否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。
3、乙方應注意居住和生活安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全,不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
4、乙方要與鄰居和睦相處,生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議并收回房屋。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。
第六條、 保證押金的使用與歸還
1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前。
2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。
3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生,甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金。
第七條、 退租、續租
1、協議期內要求退租,甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備、物品有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。
4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出,甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。
5、在協議期屆滿時,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
第八條、 合同的變更、解除與終止
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋
1、違背協議第五條(2、4)條款的。
2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的
4、拖欠房租累計壹個月以上。
5、協議期屆滿時協議自然終止。
6、因不可抗力因素導致協議無法履行的,協議終止。
第九條、 房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處于能夠正常使用狀態。
1、甲方向乙方提供的物品有:
桌子 張、凳子 個、單人床 張、柜子 個、沙發一個、立式飲水機一臺。
2、乙方應于協議期屆滿日時,將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條、違約責任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3 倍支付滯納金。
2、協議期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條、 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條、 本協議自雙方簽(章)后生效。
第十三條、 本協議一式四份,由甲、乙雙方每人各執一份,均具有同等效力。
附:房屋租賃合同補充協議
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(一)水電及安全:
1、乙方加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久,電路承受量有限,嚴禁使用大功率電器,如因乙方使用電器不當造成線路障礙,乙方承擔相應責任。
2、交付使用時,甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用,乙方承租期內使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業人員,不得違規操作。
3、交付使用時,甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡,燈座、燈頭、開關行、門鎖等)完好,如使用中發生損壞,更換費用由乙方承擔。
(二)、墻面整潔:
房屋于20xx年7月24日新裝修完畢,室內墻壁、屋頂、門窗以及衛生間墻、頂、管道均粉刷一新,乙方應當愛護:
1、嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;
2、墻上不準釘釘子,不準掛衣服和其他物品,不準私拉亂接;
3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭,另外注意腳不要踢到墻面,墻壁污損,照價賠償。
4、租期開始及結束驗收時,甲乙雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于3日內向對方主張,過期自行承擔責任。
附:裝修費用:(賠償參考)
墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇,窗50元/扇、衛生間230元、外陽臺400元、內陽臺400元,廚房400元。
甲方(簽名/蓋手印): 乙方(簽名/蓋手印): 乙方(簽名/蓋手印):
乙方(簽名/蓋手印):
_年_月_日 _年_月
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇22
甲方:________________________
乙方:________________________
為活躍經濟、服務社會,經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地為________公寓東側臨街第二鋪面,其營業室面積約________平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元,在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過________公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
簽訂地點:_________________________簽訂地點:_________________________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇23
甲方:(出租方)________________ 乙方:(承租方)________________
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃學理辦法》及有關法律、法規 的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致,就房屋租賃的相關事宜達成協議 如下:
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市____________區_______________ _____________________建筑面積__________平方米;居室:____________;所在樓層層數/總數:____________。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(囗房屋買賣合同/囗房屋所有權證),證書編號:____________________,房屋所有權囗姓名、囗購房人:________________。 第二條 該房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:囗居住、囗商業、囗其它________________。
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦證租賃登記備案。 第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自__________年______月______日至__________年______月______日止。甲方應于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。 (二)租賃期滿合同解除后,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前__________日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金
(一)每月租金為:大寫________________每月(________________元/月),支付方式:按囗半年/囗年支付。付款方式:(囗現金/囗銀行匯款),押______付______;簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。 (二)押金:人民幣大寫________________(________________);押金不能充抵房租,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用后,以及乙方應承擔的違約賠償外,剩余部分甲方應如數返還給乙方: 第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,____________由甲方承擔,__________________由乙方承擔:1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費。 第六條 房屋維護及維修
㈠甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在的小區物業管理規定。
㈡租賃期間內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;
⒈對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
⒉因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租
乙方不得轉租房屋給他人,如違約,甲方有權收回房屋,其產生的一切后果由乙方全部承擔。
第八條 合同解除
㈠經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
㈡甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
⒈遲延交付房屋達______日的;⒉交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的:⒊不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的。 ㈢乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租作為違約金并單方解除合同,收回該房屋:⒈不接照約定支付租金達______日的;⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的;⒊保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;⒋擅自將該房屋轉租給第三人的;⒌利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第九條 違約責任
⒈租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應提前壹個月通知對方,剩余的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由甲、乙雙方當事人的協商解決;協商不成的,可依法向房地產所在地的人民法院起訴。
本合同(及附件)共______頁,壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對合同內容的變更或補充應彩取書面形式,作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):_________________________
證件號碼:____________________________ 證件號碼:____________________________
聯系電話:____________________________ 聯系電話:_________________________ 通訊地址:____________________________ 通訊地址:____________________________
簽約日期:____________年______月______日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇24
房屋坐落 區 街 胡同 號
房 屋 房間使用面積 平方米
狀 況 裝修設備另附保管單
月租金 元 角 分 起租日期 年 月 日
附 記
____房管所(以下簡稱出租方)管理的上列房屋租給____商店(以下簡稱承租方)使用,雙方協商同意訂立條款如下:
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數額,由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整。每月租金,承租方應于當月15日前交清。
3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時,由出租方負責賠償。
4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時,承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時,應事先取得出租方的同意或另行簽訂協議后方可動工,否則,承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時,應于七日前通知出租方并辦清以下手續:
(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;
(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;
(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
10.本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執一份,如有未盡事宜,雙方協商解決。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
立約日期:____年__月__日
房屋租賃合同中的七大必知事項 篇25
甲方:__________
乙方:__________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本:
一、租賃庫房情況
甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金
3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
六、轉租
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________