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房屋租賃合同中的七大必知事項

發布時間:2023-06-09

房屋租賃合同中的七大必知事項(通用26篇)

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇1

  核心提示:租房時為了盡可能的避免的在租用過程中產生不必要的爭議,我們再簽訂房屋租賃合同時一定要認真仔細。那么我們再簽房屋租賃合同時有哪些注意事項呢?

  介紹以下七點,內容僅供參考。

  1、雙方當事人的情況房屋租賃合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

  2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

  3、經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。

  4、違約責任在簽訂房屋租賃合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

  6、承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意,改善或者增設他物的,出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。

  7、因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  根據相關法律規定,甲、乙雙方經平等協商,現就乙方租賃甲方房屋,達成如下協議:

  一、房屋(鋪面)位置和用途

  乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪,間數 間,建筑面積

  平方,用于 使用。

  二、租賃期間

  租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

  1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計為 元;

  第二年月租金為 元/平方,年租金計為 元;

  2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

  3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金,繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用,甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

  4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。

  5、后續年度租金按 支付一次,采取先付費后使用的政策。

  四、裝修改動

  甲方同意:在不影響房屋結構和使用安全的情況下,乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動,但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內,甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

  五、水電費及經營使用費用

  房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的,甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負責補齊。

  六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

  (一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的'房屋所有權人繼續有效。

  (二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的,甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

  (三) 合同期滿后,租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租,需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優先續租權。

  (四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內,須經公司同意方可。

  七、合同解除、終止、失效

  (一)甲、乙雙方協商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金:同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠,未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇3

  甲方:_______________________________

  地址:_______________________________

  郵碼:_______________________________

  電話:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  職務:_______________________________

  乙方:_______________________________

  地址:_______________________________

  郵碼:_______________________________

  電話:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  職務:_______________________________

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟,建筑面積為____平方米,租用期 年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條 租賃期限內房屋租金為_____________人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內,乙方支付房屋租金的____%為____萬元,房屋驗收合格后的10日內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條 租賃期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  第四條 租賃期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  第五條 第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  第六條 乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條 在房屋保修期內(水電設施半年,土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  第九條 違約責任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  第十條 在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并不需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  第十一條 乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條 在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的 %乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,按( )項辦法解決:

  (1)提交仲裁機關進行仲裁。

  (2)向人民法院起訴。

  第十五條 本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副文本具有同等法律約束力。

  第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:_______________

  代表人:_____________

  _______年____月____日

  乙方:_______________

  代表人:_____________

  _______年____月____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇4

  甲方(出租方):_________________身份證:________________

  乙方(承租方):_________________身份證:________________

  經--房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款:

  一、 乙方租借甲方座落于 約計 房屋。

  二、租房合同期為 年,即 年 月 日至 年 月 日。

  三、每月租金為人民幣(大寫) 元整,其他費用由 方承擔。

  四、付款方式為 ,如拖欠房租,甲方有權收回房屋,但一切后果由乙方自理。

  五、甲方提供乙方 等設施,費用由 方承擔。

  六、 乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,如有損壞需照價賠償。

  七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整,合同期結束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回乙方押金。

  八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發生,和乙 方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方及中介方無關。

  九、乙方無權將此房屋轉租給其他人,否則,甲方有權收回房屋。

  十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方,與中介方無關。

  十一、第二次付款應該提前10天付清。

  十二、本協議未盡事宜,由甲乙雙方友好協商解決。

  十三、水表起用度數為 ,電表起用度數為 ,煤氣起用度數為 。

  附錄

  中介公證方:--市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)

  中介所

  地址:定海 地址: 地址:

  電話: 電話: 電話:

  經辦: 身份證號: 身份證號:

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇5

  出租人:____________

  承租人:____________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:____________

  一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計____個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____________元。每結算一次,共需支付租金________元。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、上網費、電視收視費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交________元作為保證金,合同終止時,無其他原因甲方予以退還。

  五、在租賃期內,任何一方要求終止合同,須提前個月通知對方,并償付對方____元的違約金。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途,不得對房屋內家具、電器、裝修及其他設施任意處置,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________乙方:______________

  __________年____月____日________年____月____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇6

  甲方(出租方):____________ 身份證號:_________________________

  乙方(承租方):____________ 身份證號:_________________________

  甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條 房屋坐落

  房屋位于__________市______街道_____小區_____棟_____單元______號。房屋為___室___廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做________使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年____月,出租人從____________年_____月___日起將出租房屋交付承租人使用,至____________年_____月___日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租人與承租人的變更

  1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。

  4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方法

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其它約定事項_______________________________。

  第十條 本合同未盡事宜

  一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。

  甲方(簽字):________________ 乙方(簽字):________________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  ____________年_____月___日 ____________年_____月___日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇7

  出租方:________性別:____年___月____日出生

  承租方:_________性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初5日內,乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________聯系電話:_______________

  乙方:_____________聯系電話:_______________

  日期:__________日期:__________

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇8

  協議書

  甲方:

  乙方:

  現甲、乙雙方就(簡述案情)致傷一事,經甲乙雙方友好協商,在平等自愿基礎上,達上如下協議:

  1、 甲方向乙方賠償人民幣 元大寫: 元整,此費用包括醫療費、工資、加工費、獎金、精神損失費、誤工費等相關費用,乙方收到上述款項后向甲方出具收條。

  2、 乙方對甲方的行為表示諒解,不再追究甲方任何刑事、民事責任,并同意向司法部門出具諒解書。

  3、 在司法部門向乙方核實雙方是否達成諒解事宜時,乙方應當予以配合。

  4、 雙方就(其它事項或費用)等事亦再無糾紛。

  5、 雙方共同遵守以上協議約定,不得反悔。

  6、 本協議一式三份,雙方各執一份,法院留存一份。

  7、 本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇9

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  為明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經雙方協商一致,達成協議如下:

  第一條:租賃房屋及用途

  甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。

  第二條:租賃期限

  租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。

  第三條:租金及保證金

  一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣元整,由乙方于每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金,用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責退出當日,甲方向乙方無息返還此保證金。

  第四條:雙方權利與義務

  (一)乙方對房屋進行裝修時,自行負擔裝修押金及相關費用,并應嚴格遵守物業相關規定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的,責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有,于租賃期滿時完好交予甲方。

  (二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。

  (三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,并自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

  (四)乙方不得轉租,并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

  (五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施,并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。

  (六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權。

  (七)租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

  第五條:甲方與乙方的變更

  (一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  (二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

  第六條:合同的解除

  (一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,征得甲方同意,并支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,征得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金,還應按時間折現給乙方相應裝修補償。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;

  2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、乙方逾期繳納租金達一個月的;

  第七條:續租

  租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前一個月提出續租意向,并議定合理租金并簽訂續租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續租。

  第八條:違約責任

  (一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作為違約金。

  (二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。

  (三)甲乙各方如有違約,在支付違約金后,還有其它損失的,還應賠償其它損失。

  第九條:免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條:合同生效

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯系電話: 聯系電話:

  日期: 日期:

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇10

  出租人:【 】

  承租人:【 】

  【 】年【 】月【 】日于【渝中區】

  出租人(以下稱甲方):【 】

  身份證號: 【 】

  住址: 【 】

  郵政編碼: 【 】

  聯系電話: 【 】

  承租人(以下稱乙方):【 】

  身份證號:【 】

  聯系電話:【 】

  第一條 合同宗旨及原則

  1.1 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第二條 房屋基本情況

  2.1 房屋的物理屬性

  2.1.1 房屋位置:本合同項下的房屋位于【重慶】市【 】區【 】【 】路(街、巷)【 】號。

  2.1.2 房屋間數:【 】

  2.1.3 房屋面積:建筑面積【 】平方米(其中套內建筑面積【 】平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積【 】平方米)

  2.2 房屋產權證

  2.2.1 房屋證件為:【 】

  2.2.2 房屋證件號:【 】

  第三條 承租用途

  3.1 乙方租用上述房屋用途為【 家用住房 】。

  第四條 承租期限

  4.1 承租期限為【 】月,甲方自【 】年【 】月【 】日起將出租房屋交付乙方使用,至【 】年【 】月【 】日收回。

  4.2 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同:

  4.2.1 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  4.2.2 法律法規規定的其它情形。

  4.3 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方依法享有優先權。

  第五條 費用及付款方式

  5.1 費用

  甲方在租憑期內,提供有線或數字電視相關費用。數字電視不包含自付費頻道。

  乙方在租賃期間,需支付如下費用:

  【 水、電、氣、物業費 】。

  5.2 付款方式及時間

  乙方每月向甲方支付房租【壹仟元】,每季度支付一次(三個月)。

  5.3 甲方收取貳仟元押金,并向乙方開具收款憑證。每月收取租金后,向乙方開具收款憑證。

  第六條 房屋的交付

  7.1 甲方應自本合同簽訂之日三日內將房屋交付給乙方使用。

  7.2 房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。

  7.2 甲方房屋上若有共有、設定抵押等行為應及時、如實告知乙方。如因上述原因導致本合同項下房屋租賃發生相關糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、因甲方與第三方之間的糾紛,致使本合同約定的乙方合法權益受到侵害的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、擅自改變該房屋用途的。

  2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  3、利用該房屋從事違法活動的。

  4、在租賃期間因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,未做修繕或賠償的(不能修繕或未予以修繕)。

  第七條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋、其附屬設施(如管道、電線等),以及甲方提供的設施(如電器、防盜設施等)處于適用和安全的狀態,否則因此引起的任何事故(如火災、水災等事故),均由甲方自行承擔責任,但因乙方責任引起事故的除外。

  (二)乙方發現該房屋及前述設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復(因乙方保管不當或不合理使用的情況例外)。甲方應在接到乙方通知后的【 5 】日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的.,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第九條 合同的變更、終止

  9.1 甲乙雙方協商一致可以對合同內容如租賃期限等予以變更,對于合同變更應采用書面形式。

  9.3 本合同因期限屆滿、解除等原因終止時,終止之日,乙方即應該向甲方返還房屋。雙方應對房屋的設施等予以清點,結算費用,甲方返還乙方押金。乙方逾期不返還房屋,甲方有權向人民法院起訴。甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。

  第十二條 違約責任

  9.1 乙方在使用房屋、其附屬設施及甲方提供的設施的情況下,造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方使用不當的情況除外。

  9.2 租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前【 10 】日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的【 50 】%支付違約金。

  9.4 租賃期內,乙方需提前退租的,應提前【 10 】日通知甲方,并按月租金的 【 50 】%支付違約金。

  第十二條 爭議的解決方式

  本合同發生爭議,由甲、 乙雙方商解決。協商或調解不成依法向【重慶】仲裁委員會申請仲裁。

  第十四條 其他約定事項

  1、 甲方房屋內目前存在的家電清單,以及使用狀態。

  A

  B

  C

  D

  第十三條 附則

  13.1 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同—式【 肆 】份,甲、乙雙方各執【 兩 】份,均具同等法律效力。

  13.2 本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  13.3 本合同及其附件未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  甲方(簽章) :【 】 乙方(簽章):【 】

  身份證號:【 】 身份證號:【 】

  聯系方式:【 】 聯系方式:【 】

  簽訂地點:【 】 簽訂地點:【 】

  日期:【 】年【 】月【 】日 日期:【 】年【 】月【 】日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇11

  甲方:

  乙方:

  身份證號:(下稱乙方)

  身份證號:(下稱甲方)租用下列房屋

  經雙方協商,達成如下條款,雙方共同遵守執行。

  一、甲方將(面積共平方米)租給乙方,乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為使用,未經甲方同意不得改變用途。

  二、租期定為年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  三、上述房每月的租金為_______元人民幣,每月日前向甲方交租。甲方有權對租金每年調整一次。

  乙方可用現金、銀行轉賬等方式交租,甲方銀行帳號是:______________。

  四、本合同簽訂后3日內,乙方應向甲方繳納當月租金,并同時繳納租房保證金x元,水電保證金元,合計x元。如乙方拖欠租金時間達一個月,乙方同意甲方有權采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結清所有費用、將租賃房屋退回甲方時,甲方退還租房保證金。

  五、乙方每月憑《管理費通知單》及《電費通知單》按時交納水、電、管理費用。

  六、乙方如有下列行為,甲方可立即終止合同,收回租賃房屋,不予退還保證金:

  1、欠租時間達一個月;

  2、使用租賃房屋的行為違反了有關法律、法規及規章的`規定;

  3、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

  4、將房屋轉租給第三方。合同終止時,如乙方不退還房屋給甲方且房屋內有乙方物品,乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,在公告期滿后乙方仍沒有回應的,視為乙方同意放棄對租賃房屋內財務的所有權,甲方有權對房屋內財產進行處置,并不須承擔任何責任。

  七、乙方要愛護房內外設施,保持室內外清潔,不得獨家占用樓梯,不得隨意拆建、破壞現有結構。如需對承租房屋進行二次裝修,須經甲方及消防處等有關部門批準后才能進行,并要采用放火材料,不準亂拉亂接電線,否則一切后果由乙方負責。

  八、合同期滿,乙方如需繼續租用,須在合同期滿前一個月告知甲方,經甲方同意后重新簽訂租用合同。

  九、本合同終止時,乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,包括清掃場地、修復被損壞的房產和設備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應押金作為抵償。

  十、在租賃期內,如甲方或政府有關部門需要,對租賃房屋收回進行規劃改造,甲方提前一個月通知乙方即可解除合同。乙方應在通知的時間內無條件退租,并同意甲方不作任何經濟賠償。

  十一、乙方在使用租賃房屋期間,應遵守安全、消防方面的有關規定,不得存放易燃易爆等危險物品。如承租期間內因乙方的原因發生事故,造成的財產、人身傷亡等一切損失、責任由乙方承擔。甲方或政府相關部門如發現租賃房屋存在安全隱患,有權責令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務,甲方有權終止合同并收回房屋。

  十二、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自簽訂之日起生效,如有未盡事宜雙方另行協商解決。

  甲方負責人:乙方負責人:

  聯系電話:聯系電話:

  簽約時間:_____年____月____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇12

  出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號碼:______________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號碼:______________________________

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積

  1、甲方將座落在___________________________________出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______________平方米。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有居住使用權。

  2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期為________年。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向,雙方可以協商后重新簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋的月租金為____________元整。(大寫:____________________)

  2、租金按三個月為壹期支付,第一期租金共計____________元(大寫:____________________)應于__________年________月_______日前付清,以后的租金應于每期提前5天支付,先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開據一份正式收據。

  3、租金以現金方式支付,活動期為三天,三天后,每逾期一天,則甲方有權按月租金的____%收取滯納金,如超過____天,則視為乙方違約甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  五、保證金

  1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為____________元整(大寫:____________________)

  2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。

  3、租賃期滿后,乙方遷空、點清、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

  六、其它費用

  1、乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤,空調使用期間,應多支付所產生的電費,并按帳單如期繳納。

  2、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

  七、乙方的義務

  1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。

  2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它費用。

  3、未經甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

  4、未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋及設備,如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞,乙方就承擔全部責任。

  5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  九、合同終止及解除規定

  1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知,否則均構成違約。

  2、租賃期滿后,乙方應及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。

  十、違約處理

  2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向管轄權的人民法院提起訴訟。

  3、房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

  十一、其它條款

  1、甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  3、本合同共有貳頁,壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執壹份,均有同等效力。簽字即生效。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

  電話:_____________________電話:_____________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇13

  出租方(以下簡稱甲方):_________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)_______________(區、縣)_____________;門牌號為。

  2、出租房屋面積共_______________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________________使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為_____________元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

  租金總額為_____________元(大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:________________

  _______________

  ________________。

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:_________________

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)。

  2、乙方交納以下費用:_________________

  (1)。

  (2)。

  乙方應按時交納自行負擔的費用。

  甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:_________________

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:_________________

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_____________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):_________________

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1、

  2、

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  身份證號(或營業執照號):_________________身份證號:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  傳真:_________________傳真:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

  房產證號:_________________

  房地產經紀機構資質證書號碼:_________________

  簽約代表:_________________

  簽約日期:_________________年月日簽約日期:_________________年月日

  簽約地點:_________________簽約地點:_________________

  設施、設備清單

  本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設施、設備:_________________

  一、燃氣管道煤氣罐

  二、暖氣管道

  三、熱水管道

  四、燃氣熱水器型號:_________________

  電熱水器型號:_________________

  五、空調

  型號及數量:_________________

  六、家具

  型號及數量:_________________

  七、電器

  型號及數量:_________________

  八、水表現數:_________________電表現數:_________________燃氣表現數:_________________

  九、裝修狀況:_________________

  十、其它設施、設備:_________________

  甲方:_________________乙方:_________________

  簽約日期:_________________

  簽約地點:_________________

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇14

  出租人(甲方):______________ 證件類型及編號:____________________________  承租人(乙方):______________ 證件類型及編號:____________________________  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_____________市__________區__________街道_____棟______樓______號。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:__________或房屋來源證明名稱:__________ ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:__________ ,房屋(□是

  □否) 已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:__________;如租賃用途為居住的,居住人數為:_______,最多不超過____人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內,到房屋所在地的社區來呼人員和出租房屋服務站辦-理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起____日內,到房屋所在地的社區來呼人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起____日內告知服務站,辦理變更登記手續! 【幼∪藛T中有外地來呼人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦-理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起_____小時內到當地公安派出所辦-理住宿登記手續! ∽赓U用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件

  一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用! ∫曳嚼^續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面

  □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_________元(□月 □季 □半年 □年),租金總計:人民幣______元整(:__________________ )! ≈Ц斗绞剑(□現金□轉賬支票□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期: _______________。

  (二)押金:人民幣____________元整 (:____________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式  租賃期內的下列費用中,由甲方承擔, 由乙方承擔:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電話費

  (4)電視收視費

  (5)供暖費

  (6)燃氣費

  (7)物業管理費

  (8)房屋租賃稅費

  (9)衛生費

  (10)上網費(1

  1)車位費(1

  2)室內設施維修費(1

  3) 費用! ”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達____日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達____日的。

  2、欠繳各項費用達_______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給

  第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)甲方有

  第八條

  第三款約定的情形之一的,應按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有

  第八條

  第四款約定的情形之一的,應按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,并按月租金的______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________標準支付違約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)______式______份,其中甲方執______份,乙方執 ______份,執______份! ”竞贤Ш,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力! 〕鲎馊(簽字):______________承租人(簽字):______________  聯系電話:__________________聯系電話:__________________  ________年____月____日________年____月____日實用

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇15

  出租方(甲方):_________,身份證號碼_________

  承租方(乙方):_________,身份證號碼_________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于_________房屋出租給乙方居住使用,乙方不得將房屋用于非法活動。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計____個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初5日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,乙方是否繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金1000元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇16

  出租方:________身份證號碼:

  承租方:_________身份證號碼:_______________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初____日內,乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________聯系電話:_______________

  乙方:_____________聯系電話:_______________

  年月日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇17

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  1、甲方將位于小區號樓室的室廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  2、本房屋月租金為元,按年度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金元,作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用后,甲方將押金如數退還給乙方。

  3、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  4、甲方提供設施如下:空調臺,熱水器臺,電視臺,冰箱臺,床張,電風扇臺,沙發組,餐桌張,寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用,經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施,如損壞,乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方,否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。

  7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜,遵守物業管理規定。水表:電表:燃氣表:

  8、租賃期間內,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  年 月 日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇18

  訂立合同雙方:

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金個月或空關個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

  1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負責維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

  工料費由___方承擔( );

  所有權屬___方(。。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

  3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事宜

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  勞動合同范本

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

  地址: 地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  簽約地點: 簽約時間:

  合同有效期限: 至 年 月 日

  合同編號____________

  甲    方_________________________

  乙    方_________________________

  簽訂日期_________年_____月_____日

  北京市勞動和社會保障局監制

  甲方________________________法定代表人___________

  注冊地址_________________________________________

  乙方_____性別_____居民身份證號___________________

  出生日期_____年_____月_____日

  在甲方工作起始時間_____年_____月_____日

  家庭住址_________________________________________

  郵政編碼________________________

  戶口所在地_____。ㄊ校____區(縣)______街道(鄉鎮)

  根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

  一、勞動合同期限

  第一條 本合同為_____________________期限勞動合同。

  本合同于_____年_____月_____日生效,其中試用期至_____年_____月_____日止。

  本合同于____________________________________終止。

  二、工作內容

  第二條 乙方同意根據甲方工作需要,擔任____________________________________崗位(工種)工作。

  第三條 乙方工作應達到____________________________標準。

  三、勞動保護和勞動條件

  第四條 甲方安排乙方執行________________工時制度。

  執行標準工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。

  執行綜合計算工時工作制的,乙方平均每天工作時間不超過8小時,平均每周工作不超過40小時。

  執行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務情況下,乙方自行安排工作和休息時間。

  第五條 甲方安排乙方加班,應符合法律、法規的規定。甲方安排乙方延長工作時間,應支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的,應支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的,應支付不低于工資的300%的工資報酬。

  乙方加班工資基數為每日________元或按_____________執行。

  第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全生產工藝流程,制定操作規程、工作范圍和勞動安全衛生制度。

  第七條 甲方負責對乙方進行職業道德、業務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規章制度的教育。

  四、勞動報酬

  第八條 甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資,月工資為_____元或按___________執行。乙方在試

  用期間的工資_____________________________。甲乙雙方對工資的其他約定_________________________

  _____________________________________________________。

  第九條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活費為______元或按________執行。

  五、保險福利待遇

  第十條 甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續。

  第十一條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關規定執行。甲方按____________支付乙方病假工資。

  第十二條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規定執行。

  第十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇:

  _____________________________________________________

  _____________________________________________________

  _____________________________________________________

  六、勞動紀律

  第十四條 甲方根據生產經營需要,依法制定規章制度和勞動紀律乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度,甲方有權根據規章制度進行處理,直至解除本合同。

  第十五條 乙方應遵守勞動紀律的規章制度,遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產,遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓,提高自身素質。

  七、勞動合同的變更、解除

  第十六條 有下列情形之一的,甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續:

 。ㄒ唬〖滓译p方協商一致的;

 。ǘ┯喠⒈竞贤罁目陀^情況發生重大變化,致使本合同無法履行的;

 。ㄈ∮喠⒈竞贤罁姆伞⒎ㄒ、規章發生變化的。

  第十七條 當事人依據第十六條第(二)項的約定,一方要求變更本合同的,應將變更要求書面通知另一方,另一方應在15日內(含15日)書面答復對方;15日內未答復的視為不同意變更本合同。

  第十八條 經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。

  第十九條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

  (一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

  (二) 嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度,按照甲方單位規定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;

 。ㄈ乐厥殻瑺I私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

  (四) 被依法追究刑事責任的。

  第二十條 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當提前30日以書面形式通知乙方:

  (一)乙方患病后者非因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關行業、工種崗位規定,甲方無法另行安排工作的;

 。ǘ┮曳讲荒軇偃喂ぷ鳎涍^培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  (三)本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行,經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

  第二十一條 甲方有下列情形之一,確需裁減人員的,應當提前30日向全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動和社會保障部門報告后,可以解除合同:

 。ㄒ唬l臨破產進行法定整頓期間的;

  (二) 因防治工業污染源搬遷的;

 。ㄈ∩a經營狀況發生嚴重困難的。

  第二十二條 乙方有下列情況之一的,甲方不得依據本合同第二十條、第二十一條解除本合同:

 。ㄒ唬』悸殬I病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級的;

 。ǘ』疾』蚍且蚬へ搨、在規定的醫療期內的;

  (三) 女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

  (四)在甲方連續工作10年以上,且距法定退休年齡不滿5年的;

 。ㄎ澹蛦T、轉業退伍軍人初次參加工作未滿3年的;

  (六) 建設征地農轉非工人員初次參加工作未滿3年的;

 。ㄆ撸×x務服兵役期間的;

 。ò耍〖w協商的職工代表在勞動合同期內自擔任代表之日起5年以內的。

  第二十三條 乙方解除本合同,應當提前30日以書面形式通知甲方,甲方應予已辦理相關手續。但乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢的除外。

  第二十四條 有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:

 。ㄒ唬┰谠囉闷趦鹊模

  (二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

 。ㄈ┘追轿窗凑毡竞贤s定支付勞動報酬或者提供勞動條件的

 。ㄋ模┘追轿匆婪橐曳嚼U納社會保險費的。

  第二十五條 本合同期限界滿后,因甲方原因未辦理終止手續,乙方要求解除勞動關系的,勞動關系即行解除。

  八、勞動合同的終止、續訂

  第二十六條 有下列情形之一的,本合同終止:

 。ㄒ唬┖贤谙迣脻M的;

  (二)合同約定的終止條件出現的;

 。ㄈ┮曳竭_到法定退休條件的;

  (四)甲方依法破產、解散的;

 。ㄎ澹┓、法規、規章規定的其他情形。

  第二十七條 本合同期限界滿前30日,甲方應將終止或續訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的,以乙方上月日平均工資為標準,每延遲1日,支付乙方1日工資的賠償金。

  第二十八條 有下列情形之一的,應續訂本合同并及時辦理續訂手續:

 。ㄒ唬┘滓译p方同意續訂勞動合同的;

 。ǘ┍竞贤谙迣脻M后,未辦理終止勞動合同手續仍存在勞動關系,乙方要求續訂勞動合同的。

  出現本條第(二)項情況,雙方就續訂的勞動合同期限協商不一致時,續訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月;乙方符合續訂無固定期限勞動合同條件的,甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。

  九、經濟補償與賠償

  第二十九條 發生下列情形之一的,甲方按下列標準向乙方支付經濟補償金:

  (一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,除全額支付乙方工資報酬外,還應加發相當于工資報酬25%的經濟補償金;

 。ǘ┲Ц兑曳降墓べY報酬低于北京市最低工資標準的,在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分25%的經濟補償金。

  第三十條 有下列情形之一的,甲方根據乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資,工作每滿1年支付1個月工資的經濟補償金,不滿1年的按1年計算,最多不超過12個月:

  (一)經與乙方協商一致,甲方解除本合同的;

 。ǘ┮曳讲荒軇偃喂ぷ鳎涍^培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的;

 。ㄈ┍竞贤谙迣脻M,因甲方原因未辦理終止手續仍存在勞動關系,甲方與乙方協商一致,解除勞動關系的。

  第三十一條 有下列情形之一的,甲方解除本合同,應根據乙方在甲方工作年限,每滿1年支付乙方相當于甲方上年月平均工資1個月工資的經濟補償金,不滿1年的按1年計算,如乙方解除本合同前12個月的平均工資高于甲方上年月平均工資,按本人月平均工資計發:

 。ㄒ唬┮曳交疾』蛘叻且蚬へ搨,不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

 。ǘ┍竞贤喠r所依據的客觀情況發生重大變化,致使合同無法履行,經甲乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的;

 。ㄈ┘追讲脺p人員的。

  第三十二條 甲方向乙方支付的經濟補償金的計發標準不得低于北京市最低工資。

  第三十三條 甲方解除本合同后,未按規定發給乙方經濟補償金的,除全額發給經濟補償金外,還需按該經濟補償金數額的50%支付額外經濟補償金。

  第三十四條 甲方依據本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的,應支付不低于6個月工資的醫療補助費。患重病的還應加發50%的醫療補助費,患絕癥的加發100%的醫療補助費。

  第三十五條 甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。

  第三十六條 甲方出資培訓和出資招接收的乙方,違反本合同的約定解除合同的賠償標準為

  ________________________________________________

  第三十七條 乙方因存在本合同規定的第十九條第(二)項、第(三)項規定的情形,被甲方解除本合同,且給甲方造成損失的,應當承擔賠償責任。

  第三十八條 乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業秘密事項,給甲方造成經濟損失的,應依法承擔賠償責任。

  雙方約定_____________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  十、當事人約定的其他內容

  第三十九條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容:

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  ________________________________________________

  十一、勞動爭議處理及其它

  第四十條 雙方因履行本合同發生爭議,當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的,應當自勞動爭議發生之日起,60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

  第四十一條 本合同的附件如下__________________

  ______________________________________________________

  ______________________________________________________

  ______________________________________________________

  第四十二條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的,按有關規定執行。

  第四十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)

  法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)

  簽訂日期: 年 月 日

  簽證機關(蓋章)

  簽證員(簽字或蓋章)

  簽訂日期: 年 月 日

  #################################################

  勞動合同續訂書

  本次續訂勞動合同期限類型為_____期限合同,續訂合同生效日期為__年__月__日,續訂合同________終止。

  甲方(蓋章)       乙方(簽字或蓋章)

  法定代表人或委托代理人(簽章)

  年  月 日

  #################################################

  勞動合同變更書

  經甲乙雙方平等自愿、協商同意,對本合同做以下變更:

  1.___________________________________________________________________________

  2.____________________________________________________________________________

  3.____________________________________________________________________________

  甲方(蓋章)

  乙方(簽字或蓋章)

  法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)

  20__年__月__日

  #################################################

  使用說明

  一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。

  二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時,凡需要雙方協商約定的內容,協商一致后填寫在相應的空格內。

  簽訂勞動合同,甲方應加蓋公章;法定代表人或委托代理人應本人簽字或蓋章。

  三、經當事人雙方協商需要增加的條款,在本合同書中第三十九條中寫明。

  四、當事人約定的其他內容,勞動合同的變更等內容在本合同內填寫不下時,可另附紙。

  五、本合同應使鋼筆或簽字筆填寫,字跡清楚,文字簡煉、準確,不得涂改。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,交乙方的不得由甲方代為保管。

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇19

  甲方(原出租方):________________

  乙方(原承租方):________________

  甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《租賃協議》,約定由甲方將位于貴昆路709號(原阿拉鄉阿拉村寶恩儲貨場)房屋及場地整體出租給乙方使用,租賃時間從____年____月____日起至____年____月____日止,F甲乙雙方經協商一致,同意于____年____月____日提前終止《租賃協議》,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就雙方提前終止《租賃協議》相關事宜達成如下條款:

  一、甲乙雙方一致同意于____年____月____日提前終止雙方于____年____月____日日簽訂的《租賃協議》。

  二、基于提前終止《租賃協議》,乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫,合計面積___________平方米,甲方同意按每平方米_______元給予乙方補償,合計補償款________元,此補償款甲方于____年____月____日前將全額補償款一次性交給乙方,乙方同意接受甲方給予的上述補償,乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產經營用設備設施及其附屬品搬遷完畢,將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。

  三、違約責任:甲乙雙方在簽訂本協議后不按協議條款執行的視為違約,違約方必須向守約方支付全額補償款3倍的違約金。

  四、在《租賃協議》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責,與對方無關。

  五、本協議簽訂之后,甲乙雙方各自履行相應的權利和義務。

  六、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應責任。

  七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

  八、本協議未盡事項,甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于____年____月____簽訂的《租賃協議》作為本協議的附件。

  九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效, 本協議一式二份,雙方各執一份。

  甲方:________________ 乙方:________________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇20

  合同號:

  訂立房屋租賃合同雙方:

  出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

  營業執照號:

  承租人:(以下稱乙方)

  營業執照號/身份證號:

  經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條租賃房屋及用途

  甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ㎡,具體位置詳見附件一樓層平面

  圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

  第二條租賃期限

  本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1. 自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

  2. 租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

  3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

  4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

  5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

  第四條 履約保證金:

  1. 乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

  2. 履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

  3. 在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

  4. 當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

  5. 合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

  第五條 物業管理及物業管理費:

  1.合同簽訂時,乙方已經了解大樓的物業管理狀況,并同意接受大樓的物業管理。

  2.租賃期間,乙方無條件遵守大樓物業管理部門規定,并按照規定向大樓物業管理部 門繳納物業管理費、電費、水費、空調費等相關費用。

  3.物業管理費每月每平米¥ 元,乙方按交付。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1. 租賃期間,甲方如將租賃房屋用于銷售,應向書面告知乙方,在同等條件下,乙方 享有優先購買權。

  2. 若乙方放棄租賃房屋的優先購買權,甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方,房 屋所有權的轉移不影響本合同的履行。

  3. 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。

  第七條 雙方的權利和義務

  1. 甲方的責任

  在租賃期限內,甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

  1.1 抵押

  本租賃合同生效后,甲方有權用建筑物包括租賃物業及其所占土地使用權設置抵押。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。

  1.2 維修責任

  租賃房屋發生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞,甲方應負責維修。

  2. 乙方的責任

  在租賃期限內,乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

  2.1 安全責任

  乙方應隨時檢查消防設備及防火設備,及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備(由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外)而產生、導致或引發的任何人身或財產傷害,應由乙方負責賠償。

  2.2 裝飾裝修

  租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途;乙方裝修房屋,裝修方案必須事先征得甲方及物業管理公司的同意,并經房屋管理部門批準方可施工,裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止,無論甲方是否繼續使用乙方的裝修,甲方均不對乙方的裝修進行補償,甲方要求乙方將房屋恢復原狀的,乙方還應承擔恢復責任。

  2.3 設備設施的維護

  2.3.1 租賃期間,乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉,并承擔日常維護費用; 消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。

  2.3.2 租賃期滿或合同提前終止,乙方應當完整、無償地,在適宜租用的清潔、良好狀 況下(自然折舊除外)將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交10日內, 發現設備、設施因乙方原因而受損的,乙方應當承擔合理的維修費用,甲方有權 從保險證金中扣除。

  2.4 轉租、分租、轉借、調換租賃房屋

  乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋,或將房屋交與其關聯企業使 用必須征得甲方書面同意。

  2.5 公用事業費用

  租賃期間,乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費,電費、電話費、光纜電視費、 衛生費等公用事業費。

  2.6 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意, 并通知有關管理部門。

  2.7 乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經營,亦不得擅自占用樓宇公用部 位,不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  2.8 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經營場地使用,遵守中華人民共和國 法規和成都市政府的各項政策,不違法經營。

  第八條 房屋交付

  1. 甲方按房屋現狀向乙方交付房屋,乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。

  2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門,見附件一平面圖所示。

  3. 租賃期滿或合同提前終止,乙方必須及時騰退房屋,并在合同終止后10日內搬出 全部物件,10日后房屋內仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。乙方在 租賃期滿后不及時騰退房屋的,甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋 期間的房屋使用費,如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的,乙方還應承擔該違 約所導致的全部損失賠償責任。

  第九條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享優先權。

  第十條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復,本合同自然終止。

  第十一條 違約責任

  1. 甲方的違約責任

  1.1 甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲日期向乙方支付違約 金。違約金為逾期天數乘以同期應收租金的千分之三。

  1.2 租賃期間,若甲方的確需收回房屋自用,必須提前30天書面通知乙方,解除合同; 甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。

  2. 乙方的違約責任:

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇21

  甲方:___________身份證號:________________

  乙方:___________身份證號:________________

  身份證號:

  為了明確權利義務關系,經雙方平等自愿協商一致簽訂本合同。

  一、出租人將_____________________________________________出租給承租人居住使用。

  承租人已對房屋的布局、設施等情況清點驗收無誤后,同意接收。

  二、租賃期限為一年,時間為______年___月___日至______年___月___日

  三、租金及付款方式

  租金為每月_______元{______元整},壹年為人民幣________元(___________元整),其中合同簽訂之日先付六個月的租金為_______元,_____年___月___日之前再支付_______元。

  四、雙方權利義務

  1、承租人在租賃期間,自行承擔水、電、暖、物業管理、衛生、電視等相關費用。

  2、出租人可以給承租人提供床、日常用品,但在租賃期滿時,需完好交給出租人。

  3、出租人不許在房間酗酒、打鬧影響鄰居休息。

  五、承租人未經出租人同意,不得將房屋轉租第三人;如發生違法案件,承租人自行承擔責任;如承租人拖欠應承擔的相關費用,出租人有權解除合同。

  六、其他未盡事宜,由雙方協商解決。

  本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

  聯系電話:________________聯系電話:_______________

  ___________年______月___日___________年______月___日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇22

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方所出租房屋座落在x, 房屋類型為x。

  2、房屋面積為x平方米,車位面積為x平方米,以上全部出租給乙方使用。

  3、房屋權屬狀況:出租權利所有人姓名 ,出租權利證明(房屋所有權)證書編號x。

  第二條:租賃期限

  該房屋租賃期限為x年(月),自x年x月x日至x年x月x日止。

  第三條:租金及交付方式

  租金為每 年人民幣(大寫) 元(小寫) 元,乙方每x年付租金一次,每次租金需提前30日內預付,每次付款以收據為證,同時甲方交付房屋。

  第四條:出租人和承租人的權利及義務

  1、租賃期間房屋及附屬物、設備、設施因自然老化或損毀,乙方應及時通知甲方,甲方負責及時修繕。

  2、租賃期間,甲方不得隨意收回房屋,到期后乙方享有優先承租權。

  3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用,該房屋所得賠償及福利根據相關法律、規定進行分配。

  4、甲乙雙方應提供真實有效的身份證明,互留身份證復印件、電話、住址、房屋所有權證書復印件等。

  第五條:其它

  本合同簽訂后,雙方若有異議可協商并簽訂補充協議: 該補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:合同效力

  本合同一式兩份,雙方簽字后生效,甲乙雙方各執一份,并具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇23

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于  綜合樓  單元 層門牌號為    。

  2、出租房屋面積共   平方米。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 如需提前解除合同,均需提前一個月書面通知對方,或以一個月租金為通知金,即乙方提前解約,需多支付甲方一個月租金;甲方提前解約,少收乙方一個月房租。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  3、租金由乙方存入甲方下列賬戶,存款憑據可作為甲方收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用,如物業管理費、水電費、有線電視費、網絡費等。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋; 對甲方造成損害的,乙方需承擔賠償責任。

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計 個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按三個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計兩個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 0.2%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 一倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請 仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  郵箱: 郵箱:

  房產證號:簽約日期:

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇24

  出租方:(簡稱:甲方)

  地址:電話:

  承租方:

  地址:電話:

  為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市區路(村)街(坊)號的房屋,建筑面積_______m2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。

  甲方將座落在深圳市區住宅幢號的房屋。建筑面積 _______m2,(房廳_______或間)出租給乙方,作使用。

  二、租期從一九______年______月______日起至一九______年______月______日止(即:______年______月)。

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,并于當月(季)初天內交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_________元整,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 ________方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的'毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

  八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):__________________

  乙方(簽字/蓋章):__________________

  簽訂日期:______年______月______日

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇25

  出租方______

  承租方______

  房屋所在地______

  合同簽定時間______年______月______日

  安徽省工商行政管理局監制

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

  第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

  房屋座落______路______號、______間數______面積______結構用途______

  第二條租賃期限

  租賃期共______年______零月,出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日回收。

  第三條租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金______元,租期租金總額______元。承租方將租金以方式,于付清給出租方。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔

  月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

  4、合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前______個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。

  第六條合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達六個月的.。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  第七條違約責任

  1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金______元;

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金______元;

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金______元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元;

  5、承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償______元;

  6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金______元。

  第八條免責條件

  1、經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;

  2、租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

  第九條爭議的解決方式

  當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交仲裁委員會仲裁;

  (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十條其它約定事項

  第十一條本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同一式______份,合同雙方各執______份;合同副本______份,送單位備案。

  出租方(章):______承租方(章):______

  單位地址:______單位地址:______

  法定代表人:______法定代表人:______

  委托代理人:______委托代理人:______

  電話:______電話:______

  開戶銀行:______開戶銀行:______

  帳號:______帳號:______

  日期:______日期:______

房屋租賃合同中的七大必知事項 篇26

  甲方(出租方): 身份證號:

  本人聯系電話:

  委托代理人: 聯系電話:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  聯系電話: 住所(址):

  乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份號碼情況如下: 序號 姓名 公民身份號碼

  根據《中華人民共和國合同法》、《長沙市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 出租房屋情況和租賃用途

  1-1 屋)出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米,房屋類型為多層電梯樓房,結構為三室兩廳兩衛,房屋用途為居住。

  1-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  第二條 交付日期和租賃期限

  2-1 甲、乙雙方約定,甲方于房屋,租賃日期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

  2-2 租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前一個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金、支付方式和限期

  3-1 甲、乙雙方約定,該房屋月租金為(人民幣)元整)。上述租金在租賃期限內不變,如需變動,則應由甲、乙雙方重新協商,并達成書面協議。

  3-2 乙方應于每季度前提前5日(即20xx年9月15日,20xx年12月15日,20xx年3月15日前)向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。

  3-3 元整),以后為銀行轉賬方式 收款人: 開戶行: 帳 第四條 保證金和其他費用

  4-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  4-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。

  第五條 房屋使用要求和維修責任

  5-1 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,如因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。

  5-2 根據前款約定,應由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  5-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方及小區物業部門對該房屋進行檢查、養護,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。

  5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

  第六條 房屋返還時的狀態

  6-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(人民幣)2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。 第七條 轉租、轉讓和交換

  7-1 租賃期內,乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人,如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

  7-2 租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 第八條 解除本合同的條件

  8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,現被處分的。

  8-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后7日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過一月的。 第九條 違約責任

  9-1 該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的3日內進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  9-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  9-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

  9-6 租賃期間,如乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十條 解決爭議的方式

  10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

  10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意提交長沙仲裁委員會仲裁。 第十一條 其他條款

  11-1 租賃期間,甲方不可抵押或變賣該房屋。

  11-2 租賃期間內,乙方不得從事各種違反國家法律法規的事情。由此引起的一切后果由乙方承擔。

  11-3 租賃期間,乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護作用。如果乙方因自己的原因造成意外的由乙方承擔。

  11-4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。

  11-6 本合同連同附件一式三份。其中:甲、乙雙方各持一份,房屋中介公司一份,均具有同等效力。

  甲方 : 乙方:

  年月日: 

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