江蘇省商品房屋租賃居間合同

發(fā)布時(shí)間：2023-03-17

江蘇省商品房屋租賃居間合同（精選3篇）

江蘇省商品房屋租賃居間合同篇1

　　出租人(甲方)：____________ 證件類型 ____________ 編號(hào)：____________ 聯(lián)系方式 ____________

　　承租人(乙方)：____________ 證件類型 ____________ 編號(hào)：____________ 聯(lián)系方式 ____________

　　中介方(丙方)：____________ 資質(zhì)證書(shū)： ____________ 地址____________ 聯(lián)系方式 ____________

　　依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋情況

　　(一)房屋坐落于 _____ 市 _____ 區(qū)(縣) ____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ____________ ，建筑面積 ____________ 平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：

　　1、產(chǎn)權(quán)人 ____________

　　2、房屋性質(zhì) □住宅 □商用

　　3、該房屋的抵押情況為： □未設(shè)定抵押 □設(shè)定抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　(一) 租賃用途：□住宅 □商用

　　(二) 居住人數(shù)最多不超過(guò) _____ 人。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日，共計(jì)_____ 年另 _____ 個(gè)月。

　　第四條房屋交接

　　(一)甲方應(yīng)于 _____ 年 _____ 月 _____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時(shí)甲乙丙三方應(yīng)簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件。經(jīng)甲乙丙三方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙把、小區(qū)門卡 _____ 張。

　　(二)租賃期滿后，乙方應(yīng)于 _____ 年 _____ 月 _____ 日前將房屋按約定條件交還給甲方，并簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，及如數(shù)歸還房門鑰匙、小區(qū)門卡。

　　第五條續(xù)租

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第六條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(□月 □季 □半年 □年)，租金總計(jì)：人民幣 ____________ 元整(￥： )。

　　(二)支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□網(wǎng)上支付

　　(三)支付時(shí)間：年月日; 年月日; 年月日; 年月日;

　　第七條押金

　　押金：人民幣 ____________ 元整 (￥： ____________ ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第八條相關(guān)費(fèi)用

　　第九條房屋使用及維修

　　(一)乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，乙應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)通知甲方：□由甲方維修 □經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。造成他人損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)乙方已經(jīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查,包括:水、電開(kāi)關(guān)、水、電線路、燃?xì)庠罹摺⑷細(xì)夤苈贰艟摺ⅠR桶、衛(wèi)生間設(shè)施、屋內(nèi)瓷磚、其他設(shè)備設(shè)施。

　　(四)乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修的需事先經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意。

　　第十條合同解除

　　(一) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、甲方逾期交付房屋超過(guò) _____ 天的。

　　2、甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期-- _____ 日未承擔(dān)維修義務(wù)或者未按照約定支付維修費(fèi)用的。

　　3、房屋權(quán)屬不清、因權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡?yán)重影響乙方正常使用的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá) _____ 日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _____ 元的。

　　3、擅自改變房屋租賃用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾裝修的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。

　　8、擅自增加租住人數(shù)的。

　　(三)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同之約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同年租金的 %向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方每逾期交房1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的 %向乙方支付違約金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。

　　3、甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同年租金的 %向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應(yīng)返還乙方。

　　4、乙方違反本合同之約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同年租金的 %向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、乙方提前退租的，應(yīng)按照本合同年租金的 %向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的 %向甲方支付違約金。

　　7、租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應(yīng)按照本合同約定日租金的 %向甲方支付違約金。如乙方拒不遷出使甲方對(duì)第三人違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

　　8、甲乙丙三方違反本合同之約定造成其他方損失的，應(yīng)賠償其他方的損失。

　　第十二條合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按照下列第種方式處理：

　　(一)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　(二)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條免責(zé)條款

　　(一)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或者造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)因國(guó)家征收、征用房屋的，合同解除，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(三)因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十四條居間服務(wù)

　　(一)服務(wù)內(nèi)容：

　　1、丙方應(yīng)核查房屋權(quán)屬的真實(shí)性;

　　2、丙方應(yīng)陪同乙方實(shí)地看房;

　　3、丙方應(yīng)協(xié)助雙方交驗(yàn)房屋;

　　4、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn);

　　5、丙方不得向甲方或者乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或者與他人惡意串通損害甲方或者乙方的利益;

　　6、對(duì)甲方或者乙方的個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)秘密等應(yīng)保守秘密。

　　(二)服務(wù)費(fèi)用

　　1、本合同簽訂后(□即時(shí)/ □ _____ 日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ )作為傭金。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ _____ )作為傭金。

　　2、支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□網(wǎng)上支付。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)____________ ____________ 。

　　第十六條附則

　　本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式 _____ 份，其中甲方執(zhí) _____ 份，乙方執(zhí) _____ 份，丙方執(zhí) _____ 份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件并提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：____________

　　承租人(乙方)簽章：____________

　　委托代理人：____________

　　年月日年月日

　　丙方簽章：____________

　　委托代理人：____________

　　年月日

江蘇省商品房屋租賃居間合同篇2

　　租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:________ 身份證號(hào):___________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 姓名: ________身份證號(hào):_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積:____________

　　具體結(jié)構(gòu)圖:___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　備注:( )

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

　　按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為:_____________元(大寫: )

　　房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )

　　備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) 。修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

　　甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫挘W(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

　　2。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

　　3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　4。故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十二條違約責(zé)任:

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江蘇省商品房屋租賃居間合同篇3