租賃私家商品房合同（精選3篇）
租賃私家商品房合同 篇1
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;
2、房屋所有權(quán)證書編號：;
3、土地使用權(quán)證書編號：;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等
甲方：日期：
乙方：日期：
租賃私家商品房合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方):姓名：________身份證號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：姓名：________身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________備注：
第四條租金該房屋一年租金為：___________________元(大寫：)按季度交費(fèi)，一個季度為：_____________元(大寫：)房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：)備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。
甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。
房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。
若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第3號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個月。
甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元年，租金總計(jì)：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的，
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，
4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;
第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
鑒證機(jī)關(guān)(章)委托代理人：委托代理人：
經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日年
租賃私家商品房合同 篇3
甲方：____________________
乙方：________ ____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃____號房，為便于履行各自的職責(zé)，特簽訂如下協(xié)議：
1、甲方提供給乙方房屋外，另按有電表、水表，乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。
2、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人，不得搞破壞型裝修，房內(nèi)裝修后，租賃合同到期不租時，不得將裝修物拆除及破壞。
3、本房屋租賃期限年，即____年____月____日至____年____月____日。
4、本房屋租賃費(fèi)元，自合同簽訂之日內(nèi)繳納第一年租賃費(fèi)。今后每年提前一個月繳納下一年租賃費(fèi)，合同期滿后乙方繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先考慮。
5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退還。
6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。
7、合同中未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，如有糾紛，雙方協(xié)商處理或法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：_____________________
電話：_____________________
身份證：___________________
__________年______月______日
乙方：________ _____________
電話：_____________________