個人租賃房屋協議(精選8篇)
個人租賃房屋協議 篇1
甲方:________乙方:________
一、租賃的房屋能否進行抵押如何實現抵押物的優先受償權
出租人可以將出租的房屋進行抵押,房屋租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時,抵押權的實現亦不影響房屋租賃合同的繼續履行,也就是說,房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利,而抵押權針對的是房屋的交換價值,二者并無本質沖突,出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的,該風險由其自行承擔,抵押權人不能以該權利對抗房屋房屋租賃承租權。抵押權實現后,也不影響房屋租賃合同的履行。為此,《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋》第六十五條規定:“抵押人將已出租的財產抵押的,抵押權實現后,房屋租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。
二、抵押的房屋能否進行房屋租賃房屋租賃合同是否有效
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利,房屋所有權人將已抵押房屋出租的,房屋租賃合同有效,但房屋租賃權不能對抗抵押權。《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。”。抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產已抵押,抵押人,第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關系,而與出租人建立買賣關系,該第三人是善意第三人。在此情況下,房屋租賃承租人的優先購買權不能對抗善意第三人。
另一種觀點認為,只有在動產取得問題上存在善意取得制度,不動產取得不存在善意取得問題,房屋租賃承租人優先購買權是法定的權利,可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全,在當前房價上漲形勢下,也可防止部分出賣人為反悔賣房,惡意與他人串通假造房屋租賃合同關系,達到悔約的目的。房屋租賃承租人的優先購買權因此不能實現的,可以請求出租人進行賠償。
甲方:________乙方:________簽訂時間:________
個人租賃房屋協議 篇2
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
經甲乙雙方協商,特訂立本合同,以便合同遵守。
一、出租房屋坐落地址:路號號樓單元室;
二、租賃期從 20xx 年9月1 日起至20xx年 8月 30日止;
三、租金:1800元/月,乙方每3個月向甲方繳納租金人民幣5400元整,不得轉租。
四、乙方應按時交納房租及水電費,保證租賃房屋安全,如造成房屋損壞,應負責恢復原狀或賠償經濟損失;
五、租賃期間,如遇房屋拆遷等特殊情況,甲方應提前一月通知乙方,乙方應在一月內搬出;
六、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件;
七、一方違反約定,另一方可以解除合同;
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
出租方(簽章):承租方(簽章):
年月日年月日
個人租賃房屋協議 篇3
出租方(甲方): ,身份證號碼
承租方(乙方): ,身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于成都市高新西區尚錦路268號上錦頤園佳境小區 號樓 單元 號的房屋出租給乙方居住使用,乙方不得將房屋用于非法活動。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初5日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,乙方是否繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金1000元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 電話: 電話: 日
房屋家具清單
1、 床2張(1.5米),配套床墊2個;
2、 衣柜2個;
3、 簡易折疊沙發2張;
4、 餐桌1張配套椅子4把
5、 電視柜、鞋柜、茶幾各1個;
6、 電視機1臺(32寸)
7、 洗衣機1臺;
8、 電冰箱1臺;
9、 業主卡2張;
10、 電卡1張;(余額: 元)
11、 燃氣卡1張;(余額: 元)
12、 鑰匙2把;
13、 水電費欠費: 元;
14、 物管費交至20xx年11月底。
甲方:
乙方:
日期:
個人租賃房屋協議 篇4
出租方:_____合同編號:
承租方:_____簽訂地點:
簽訂時間:_____年_____月_____日
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落:_____,間數:_____,面積:_____平方米,室內設備:_____。
二、租賃期限:租賃期共_____年零_____月,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同,收回房屋。
三、租金和租金的交納期限
1、租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌期延長租賃期限_____個月。
2、如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行。出租方因此所受損失由承租方負責賠償,合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
四、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的.義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
五、出租方與承租方變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在三個月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應支持承租人的合理要求。
六、違約責任
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用房屋進行非法活動。損害國家利益和社會公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發生爭議,雙方一致同意提交溫州 仲裁。
八、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出其他約定事項:
九、本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執一份,合同副本兩份,送溫州市
監制部門:印刷單位:
甲方:乙方:日期:
個人租賃房屋協議 篇5
出租方(甲方):____________ 身份證號:_______________________
經甲、乙雙方友好協商,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,就房屋租賃事宜達成如下協議,以供雙方遵守:
一、房屋基本情況
乙方向甲方租用位于___________________,戶型為_______室______廳______衛,總面積約____________平方米,租住時間______年,自___________年______月___日開始到___________年______月___日為止。
二、房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金
該房屋月租金為(人民幣) ____________元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,甲方應提前_______個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押金____________元(大寫)。租賃期間無違約行為,期滿后退還,如有違約或造成房屋設施人為損壞的,則乙方按價賠償所損壞的物品,否則,甲方不予退還押金。
四、付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整,三個月租金____________元整。以后租金按半年結算,由乙方于每月_____日前交付給甲方。
五、維修管護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執
出租方(甲方):__________________
身份證號:______________________
聯系電話:______________________
承租方(乙方):__________________
身份證號:______________________
聯系電話:______________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。
第一條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于_______________市________區_______棟_______樓_______號的房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_______________平方米,使用面積_______________平方米。
第二條 租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月,即自____________年_______月____日至____________年_______月_____日止。合同到期后,乙方具有優先承租權。
第三條 租賃房屋的用途條款
從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第四條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣____________整,年總租金____________整,租賃費每年_______年預交壹次,以后依次類推。乙方應于每年的____________月_____日和____________月_____日分兩次向甲方交付租金。
第五條 房屋的交付條款
甲方應于____________年_____月___日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。
第六條 費用承擔
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。
第七條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第八條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第九條 房屋轉讓條款
本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十條 合同的解除和終止條款
(一)本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同終止:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協商一致,達成終止協議。
(二)有下列情形之一,甲方有權解除本合同:
1、乙方不交付租金_______個月以上;
2、乙方所欠各項費用達_______個月以上;
第十一條 合同的延續及優先權
本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第十二條 繕后條款
合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十三條 違約條款
甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前三個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。
第十四條 免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第十五條 爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第十六條 其他條款
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(出租方):______________ 乙方(承租方):______________
________________年______月____日_____________年______月____日
個人租賃房屋協議 篇6
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況;
1. 甲方房屋坐落于;
2. 租住期限;
第三條 租金。
1. 支付租金方式;
2. 租金人民幣大寫;【 】元整。
第五條 房屋押金
1. 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方
【 】元作為押金。租期屆滿,房屋及設 備無損壞遺失且水電氣費用繳清的情況下,甲方全額退還押金。
第六條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲負責賠償
第七條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃; 2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租。
第九條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 ; 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲 乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一 份,具有同等效力。
甲方(簽字):_____ 乙方(簽字):_____
年 月 日
附件;
個人租賃房屋協議 篇7
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于濟南市 ;位于第_____層,
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為: 度;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為: 度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,中介執一份備案。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
個人租賃房屋協議 篇8
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落
于 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借房屋,不得任意改變房屋結構及其用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。簽訂合同時,付半年的租金。下次付租金時間,應在已付租金到期前 日支付。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續,承擔相應責任。
第九條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成甲方及第三方房屋財產損失的,由乙方承擔責任并全額賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
水、電費;煤氣費;供暖費;物業管理費;燃氣費以及其它由乙方居住使用而產生的費用。租賃結束后,乙方需交清費用。
第十一條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 元作為押金。
第十二條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方退還乙方已支付的租房款及押金。
第十三條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十四條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為: 噸;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為: 立方。 第十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
電 話: 電 話:
賬 號:
年 月 日 年 月 日