最新土地租賃合同格式(通用31篇)
最新土地租賃合同格式 篇1
甲方(出租方):________
甲方(法人代碼證號):________
乙方(承租方):________
乙方(法人代碼證號):________
經甲乙雙方共同協商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確雙方的權利、義務,經雙方平等協商,訂立本合同。
一、甲方將位于________的土地________畝租給乙方作為商業用地。
二、租賃期限為________年,從________年________月________日起至________年________月________日止(以公歷為準)本合同期滿后,乙方享有優先租賃權。
三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整,確保該地的水電設施等能滿足乙方生產經營和生活需要,甲方有義務幫助乙方協調同水、電提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協商,所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的,應負賠償責任。
四、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至________年________月________日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物,該建筑物的所有權歸乙方。
六、乙方可以將本宗土地使用權轉租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。
七、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
八、本宗土地前年的租金為________元/平方米,年租金總計________元,前三年由乙方于每年________月________日支付________元給甲方,余下的________元由甲方在________年________月________日一次性付清。后幾年的租金根據市場情況可以作適當調整。如逾期交納租金,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。
九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用,乙方有權拒付。
十、甲方對該宗土地的使用權負有瑕疵擔保義務,即須確保對該宗土地享有完整的使用權,如果因為該宗土地的權屬問題給乙方造成損失的,甲方應負全部賠償責任。
十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續履行的,相關補償或賠償金優先用于補償乙方損失,補償范圍和標準由甲乙雙方根據土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定,協商不能確定,由雙方認同的價格評估部門確定,余下的由甲乙雙方協商分配。
十二、本合同終止后,如果雙方不再續訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協商確定,協商不成的,則由甲方受領并向乙方支付按市場價折舊后的對價。
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十四、本合同一式四份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章或簽字)________乙方(蓋章或簽字)________
法定代表人:________法定代表人:________
________年________月________日________年________月________日
最新土地租賃合同格式 篇2
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
現甲方有一閑置土地要出租給乙方,用于建設、經營加氣站使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂的本合同,共同信守。
一、___________土地的面積、位置
甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設和經營加氣站使用。
二、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為___年,自___年___月___日
至____年____月____日止。
三、____________地上物的處置
該地上所有建筑物及構筑物在合同有效期內由乙方無償使用,乙方有裝修及改建的權力。
四、____________承租金及交付方式
1、該土地的承租金為人民幣(大寫)_____元/年(包括地面的建筑物及構筑物)。
2、每年___月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的`使用權。
六、合同的變更和解除
1、合同一經簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同發行期間,如遇國家建設征用該土地,雙方應終結合同,土地補償歸甲方,附屬物歸乙方。
4、本合同期滿,如果繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本全同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決,協商不成可到當地法院進行起訴。
九、本合同經甲乙雙方簽章見證后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經見證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。
出租方:__________(蓋章)法定代表人:___________(簽字)
承租方:__________(蓋章)法定代表人:___________(簽字)
簽約日期:__________
最新土地租賃合同格式 篇3
立合同雙方:
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業干部學校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協商一致,達成如下協議,以資雙方共同遵守執行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面),其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業干部學校用地,東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為______畝(見紅線圖)。
二、土地租用期限租期定為______,從本地塊撥地放樣日起計算租期,計足______年,其中建設期______年,建設期不計收租金(即只計收______租金)。
三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關部門批準建設的層數為準),并保證該建筑物有合法手續。
四、租金該土地______租期(只計收______年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整(¥65000元)。
五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后,應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續,甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料,協助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。
六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協助乙方的義務。
八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉,經營活動所需資金甲方不參與投資,經營所得收益甲方不參與分配,經營期間所需的一切稅費由乙方負責。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業經營,期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的,由乙方全部支付。
十、乙方在______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。
十一、______租期屆滿后,若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的,在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內若遇國家征用該地塊的,其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理:前______年期(含貳年建設期)的補償費100%歸乙方,后______年期則補償費由甲乙雙方各分享50%;停業補償費100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按50%分享。
十三、在______租期內,甲乙雙方應共同合作,努力將該土地辦好國有土地使用證,辦證的合法手續所需費用由甲方負責。
十四、本合同一經簽訂,甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約,側甲方有權處置該地上的所有附著物,所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用,包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。
十五、來盡事宜,經甲乙雙方共同協商解決,作出補充協議,補充協議與本合同書均具有同等法律效力,補充協議與本合同書一并執行。若協商不一致的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。
十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的______年租金共計陸萬伍仟元(¥65000元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
_____年____月____日
乙方:
代表:
_____年____月____日
最新土地租賃合同格式 篇4
出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
因_________高速公路水泥預制構件建設需要,__________________需臨時租用甲方土地。根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,按照平等互利的原則,為了明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方友好協商,簽訂本協議:
一、土地權屬、位置、面積
甲方將屬于_________市______________區_________山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口,位于_________市_________區_________大道北側(_________高速公路第八合同段項目經理部鋼筋加工棚前約50米),(具體位置以測量放樣的坐標為準)。土地面積約為4畝。
二、租賃期限
根據雙方約定租賃期限暫定為_________年,_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超過2年按月支付。
三、租金支付約定
經甲乙雙方商定,租賃期內租金的交納采取按年支付,先付后用的方式,租賃單價為:____________每年每畝人民幣__________________元(¥__________________)。4畝年總租金為__________________元(¥__________________),甲、乙雙方簽訂合同時,乙方一次性支付兩年(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)的租金給甲方。
四、雙方權利和義務
1、乙方平整場地、修理便道臨建所需的機械由乙方自己提供,掛名為甲方。
2、甲方應保證并幫助乙方協調用電提供方的`有關事宜,但具體收費事宜由乙方與電的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
3、乙方機械設備車輛進出便道應由甲方無償提供給乙方使用(包括便道擴寬及沿線所需的土石方)。甲方保證此道路在租用期間暢通。
4、乙方承租本宗土地用途:____________建設期:____________主要進行預制構件建設、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設備建設、蒸汽養護設備建設、成品存放區、少數活動板房的搭建、小龍門吊搭建;生產期:____________主要生產預制構件(包括圓管涵、蓋板涵、U型邊溝等)、加工鋼筋構件、堆放物品(包括機械、材料等)。否則甲方有權收回土地的使用權,終止合同。
5、乙方租用期間,乙方自主生產經營、自負盈虧,甲方人員不得干預。如該土地所在地社員對乙方的建設、生產經營等進行干擾,甲方須協同土地權屬單位進行制止及調解。
6、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
7、合同期滿后,屬于乙方的財產,甲方不得扣押、強行占有,乙方有權處理該場地內屬于自己的動產與不動產,若乙方建設的不動產甲方需要,可以按建設期市場價折舊給甲方,但須雙方同意。
8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離,將屬于自己的設備清走,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
9、乙方只負責支付甲方土地租賃金(注:____________土地租賃金已含復綠復墾費)。乙方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。
10、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
11、甲方租用給乙方的土地,租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費用,甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費用,該土地上復綠、復耕工作由甲方完成,與乙方無關。
五、合同的變更、終止和延續
1、在租賃期間內,若需變更合同或補充約定的,須由雙方共同協商一致,在簽訂書面的變更協議或補充協議,該變更協議和補充協議與本合同具有同等效力。
2、經甲乙雙方共同協商一致的可以終止本合同。
3、若乙方須延長租賃時間,超過2年按月支付,每月月初支付。4畝月租金為:___________________元(¥______________)。
六、違約責任
1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內,不得再與其他第三方簽訂土地使用合同,包括堆放物品,否則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金10萬元。
2、乙方中途退租,導致甲方損失的,甲方有權追究乙方的違約責任和賠償責任,并有權無償處理該宗土地內的動產與不動產,乙方向甲方支付違約金10萬元。
七、其他
1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標圖為準,谷歌衛星圖為參考。
2、爭議解決方式:____________本合同未盡事宜或產生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,由合同簽訂地人民法院裁決。
3、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。
5、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
附件:____________測量放樣圖
土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
負責人(簽字):____________負責人(簽字):____________
電話:____________電話:____________
___________年________月________日_________年________月________日
最新土地租賃合同格式 篇5
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1 甲方將位于________________的養殖廠房稱租賃于乙方使用。
2 本租賃物的功能為養殖, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1 租賃期限為5年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
2 租賃期限屆滿前1個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 租賃費用
1 租金
租金第1年至第2年50000元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增15%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的10月20日作為每年租金調整日。
2 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第四條 租賃費用的支付
1 乙方應于本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣20_0元,租賃保證金的余額將于11月20日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后10日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
2 乙方應于每年10月20日向甲方支付當年租金。
第五條 租賃物的轉讓
1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條 專用設施、場地的維修、保養
1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
4 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第七條 裝修條款
1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條 租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2 轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;
3 乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本協議,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4 乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的7日內交甲方存檔。
5 無論乙方是否提前終止本協議,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。。
第九條 提前終止協議
1 若遇乙方欠交租金超過3個月,甲方有權提前解除本協議,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除協議的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約,須提前1個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約
a.向甲方交回租賃物
b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用;
第十條 免責條款
1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本協議時,將按本條第2款執行。
2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及協議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十二條 廣告
1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十三條 適用法律
1 本協議在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
2 本協議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第十四條 其它條款
1 本協議未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
2 本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
本協議經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_____________________
乙方(印章):_____________________
簽訂時間:______年_______月______日
最新土地租賃合同格式 篇6
為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約畝出租給乙方作為經營使用。
二、租賃期限:
租賃期自20年月日至20年月日止,共(大寫)年。
三、租金計算標準及交付方法:
、僮饨鹩嬎銟藴剩
在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。
、谧饨鸾桓斗椒ǎ
四、甲方的權利和義務:
①對乙方租賃的土地擁有所有權;
、趯σ曳降慕洜I情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權;
、郾Wo乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
、賹ψ赓U土地享有使用權、收益權;
、趯ψ赓U土地未經甲方同意不得擅自轉租;
、圩赓U期內發生的債權債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七、特殊規定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方):承租方(乙方):
簽訂日期:簽訂地點:
農村土地租賃合同標準版3
甲方(出租方):________________
住所:________________
聯系電話:________________
乙方:肖
住所:
聯系電話:
最新土地租賃合同格式 篇7
甲方(出租方):___________________
乙方(方):___________________
丙方(承租方):___________________
丙方由于業務發展需要,需乙方原向甲方承租的土地,經甲方同意,達成如下協議:
第一條租賃土地范圍、面積
位于________市________路________號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條租賃土地用途
丙方開設汽車銷售中心。
第三條租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條及支付方式
自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年,自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方,________個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條續租
協議期滿后,該土地繼續出租的,在同等條件下丙方享有承租優先權。
第六條協議終止
國家征用該土地時,協議終止。各自損失自行承擔。
第七條協議解除
1.乙、丙雙方協商一致,協議解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃時,丙方有權解除協議;
3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除協議。
第八條違約責任
1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失________萬元;
2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失________萬元;
3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失________萬元。
第九條其他
1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責,丙方給予配合;
2.租賃期內未經乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條爭議的解決
在履行協議過程中發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協商。
本協議一式陸份,甲、乙、丙三方各執二份。
甲方:(簽字蓋章)___________
乙方:(簽字蓋章)___________
丙方:(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
最新土地租賃合同格式 篇8
甲方:
乙方:
甲方土地房屋地處,空廠院一座,院內有平房八間及建筑物和院內所有土地對外實行出租,乙方經考查后愿意租賃,雙方就租賃事宜特訂如下:
一、廠院坐落位置與面積:
本院坐落在土地段,東鄰北大街,西鄰,北鄰,南鄰,總占地面積XX畝。
二、租賃實物:
現坐落在本院內的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間,石棉瓦空房三間及所有建筑物。
三、租賃、時間、價格及付款方式:
本承包期為XX年零XX個月,自X年XX月XX日開始至X年X月XZXX日止。全院及所有門面房和建筑物每年租金為X元整(X元)。一年一交,每年在XX月XX日前交付當年租金。直到合同期滿。
四、甲方責任和義務和承諾
保證乙方有一個良好的經營環境,不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務。除收取乙方租金外,不得加收乙方的任何雜項費用,不得以任何借口對乙方賃金漲浮,如對外有任何糾紛甲方應出面調解。
附:門面房現租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負責要回并交于乙方,以后的經營權及租金由乙方經營和收取。
五、乙方責任
安全生產,合法經營,承包租賃期內的工商、稅收、水電由乙方承擔并保證在租賃期內房屋等一切設施完整。
六、規定承包期內乙方根據生產生活需要,需建設房屋和改建時,可自行建設和改造,到期恢復原狀。
七、在本合同有效期內,如因政府征用土地,乙方建造的附屬物及經濟賠償歸乙方所有,甲方的附屬物歸甲方所有,甲方應退還乙方交該年的剩余款。
八、在本合同有效期內,如乙方因原因需轉讓時,必須通知甲方,甲方無權干涉,但甲方在本合同有效期內不得以任何借口趕走乙方,如違反合同應退還乙方在租賃期內的所有租金。
九、在租賃期內和建設過程中如果與二組,等人因此院內的一切糾紛,由負責解決,所造成的損失由賠償。
十、本合同在未盡事宜情況下,由甲乙雙方共同協商解決。
此協議一式兩份,雙方各執一份,簽字后生效。
甲 方:
乙 方:
證明人:
年 月 日
最新土地租賃合同格式 篇9
發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
為充分利用村集體土地資源,加快村民致富奔小康步伐,經黨員及村民代表會議討論通過,并經后村鎮人民政府同意,甲方公開招標,乙方中標,甲方將村西嶺發包給乙方用于發展茶葉,雙方就有關事宜達成協議如下:
一、乙方租賃對象的名稱、位置、面積:
1、名稱:。
2、面積: 畝。
二、承包期限及起止日期
承包期限15年,自年至年日止。
三、承包用途:
1、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經營。
2、乙方必須保護好現有資源,不得破壞,不得水土流失,乙方不準進行賣、運沙土等掠奪性生產活動。
四、承包費及繳納:
承包費每五年一付,每畝每年600元。
五、甲方的權利:
1、甲方有權監督乙方按照租賃合同使用土地。
2、甲方有權按照租賃合同收取租賃費。
六、甲方義務:
1、甲方有維護乙方承包土地治安秩序的義務,教育村民維護乙方承包土地生產秩序和治安秩序,確保乙方正常生產和生活。
2、甲方應保證乙方現有進出道路暢通,并無償使用。
村民有破壞和堵截的現象,甲方應協調處理,如不及時處理,造成乙方損失,由責任方承擔。
3、承包期間,甲方保證乙方無償利用附近水庫的水源,乙方承包地內的水源由乙方管理和使用。
4、甲方保證乙方生活所需照明用電,乙方需用動力電,由甲方協調供電部門解決,所需費用由乙方承擔。
七、乙方權利:
1、租賃期內,乙方對所租賃土地享有使用權,自主經營權,在租賃范圍內有權根據需要建造相應的設施,擁有地上附著物的所有權。
2、承包合同期滿后,如果乙方愿意繼續承包,甲方可在同等條件下優先承包給乙方。
3、租賃期內,如遇國家或者地方政府征用土地,對被征用部分因此所產生的土地所有權賠償歸甲方,在所相應減少的承包期內地上附著物賠償歸乙方,甲方退還乙方所征面積的承包費本息。
4、租賃期內,乙方享有國家扶持優惠政策待遇。
八、乙方義務:
1、乙方按合同使用土地,開發建設、經營,不得由國家的現行政策、法規相違背。
2、開發建設期間需用勞工,同等條件下優先雇傭甲方村民。
九、本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同一式二份,甲方、乙方各一份。
甲方:后村鎮山西頭村村民委員會(章)
甲方法人代表(簽章):
乙方(簽章):
20年月日
最新土地租賃合同格式 篇10
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方友好協商,甲方將堆龍德慶縣乃瓊鎮 土地及房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利和義務,特定以下合同條款,以雙方共同遵守。
一、租地面積為 畝,租賃期限為 年,租地時間為自 年 月 日至 年 月 日止。
二、土地租金為年租金為 元,于每年 月 日一次性付清。但 年后土地價格按市場價格增長。
三、乙方在租賃期間應負責保護好租地周圍的自然景物、植物,做好環境保護,對環境造成的污染,由此所造成的損失由乙方承擔。
四、土地租賃期間,如國家重點建筑項目征地時,甲、乙雙方必須服從大局,建筑物拆遷工程補貼按國家相關法律、法規及政策執行由乙方獲得。
五、乙方不得以任何形式破壞公共設施,如發現違章行為一切后果由乙方承擔。
六、乙方承租地的`兩間庫房屬于甲方所有,乙方不得隨意占用,甲方可在該庫房存放物品,但不能有人員入住。
七、違約責任:甲乙雙方自簽訂協議之日起生效,雙方應共同遵守協議所約定的條款,任何一方不得違約,如雙方中任何一方違約造成經濟損失,守約方有權要求違約方給予相應的經濟賠償。
八、協議解除:土地租期到后,協議自行解除;如乙方需繼續租用,應在到期前一個月告知甲方,甲方應優先保證乙方有權繼續租地使用。
九、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效,且具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
最新土地租賃合同格式 篇11
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
因乙方建房需要,經甲、乙雙方友好協商并經村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、轉讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________,土地面積為__________平方米。
2、現該地塊的用途為農業用地。
二、轉讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協商,經村委同意,通過貨幣買賣形式有償轉讓,乙方為住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝,青苗補償費________,轉讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元,本土地轉讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后
甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生,并保證不發生任何事端。
六、其他約定:
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設,如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后,有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。
七、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,村留一份。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
____年____月____ 日
最新土地租賃合同格式 篇12
甲方:
乙方:
根據相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后 0日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;
如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日 年 月
最新土地租賃合同格式 篇13
甲方:____________________
乙方:____________________
為發展地方經濟,促進養殖業的發展,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮____村____組約____畝土地、____畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營;
二、乙方第一年按____元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增____%,河塘租金按____元/年的不變價格繳納;
三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿后,如需續租,雙方另行協商,乙方在同等條件下有優先租賃的權利;
五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章,并接受甲方的監督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬元土地復墾保證金;
六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;
七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民,甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的,乙方應當無條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前____個月通知對方;
十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納____元/畝的違約金;給對方造成損失的,應賠償相應的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向____市人民法院提起訴訟;
十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效,并由____市____鎮____村總支部委員會鑒證,報____市____鎮土地流轉服務中心備案;
十三、本協議一式____份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存____份。
甲方:____________(蓋章)乙方:____________(簽字)
聯系電話:______________聯系電話:______________
時間:____年____月____日時間:____年____月____日
最新土地租賃合同格式 篇14
村委會土地租賃協議樣本
甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租方)
根據相關法律、法規、政策規定,就乙方租賃甲方土地事宜,經雙方協商一致,現簽訂如下協議,以便共同遵守:
一、合同標的:租賃土地(土地性質為國有)共 _________________ 畝。土地位于:_________________東至:_________________;西至:_________________;南至:_________________;北至:_________________。
二、租賃期限:租賃期限 _________________ 年,(自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起_________________ 年_________________ 月 _________________ 日止)。
三、租賃價款及付款辦法:每畝每年 _________________ 元,共計 _________________ 元,每年交付一次。
四、租賃用途:由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務:
1、擁有土地所有權,但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關系,以維護乙方對該地的正常使用。
3、除收取租賃費以外,不再收取任何款項。
六、乙方的權利和義務:
1、在租賃期內,擁有租賃土地的使用權。
2、按時足額向甲方交納租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用,乙方必須服從,合同解除。
七、特別約定
1、如乙方辦理該土地征用出讓手續,本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費,無論合同履行時間長短,辦理土地出讓征用時,乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。
2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應上交費用由乙方承擔,甲方協助辦理相關手續。
3、在租賃期內,國家或集體征用土地,乙方應無條件服從,土地補償款歸甲方,地上附屬物補償款歸乙方,由此造成的損失,按國家規定及相關法律法規處理。
4、租期屆滿,承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)合同。
5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止,對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理:乙方投資修建的所有地上附屬物,在合同終止時雙方協商其價值,并由甲方在一月內支付價款給乙方;協商不成,由相關單位評估其價值,甲方予以接收,并在一月內一次性支付價款給乙方,評估費雙方均擔。
八、違約責任:
一方違約,由此給對方造成損失時,除向對方賠償經濟損失外,還應該按相關規定向對方承擔違約責任。
九、本合同如有未盡事宜,按國家相關法律法規處理。
十、本合同一式三份,出租方、承租方、見證機關各執一份。
出租方:_________________代表人:_________________(章)
承租方:_________________代表人:_________________(章)
見證機關:_________________(章)
簽訂日期:_________________年 _________________ 月 _________________ 日
出租方:_________________甲方
承租方:_________________乙方
最新土地租賃合同格式 篇15
甲方(原宅基地出租方):___________________________________
身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)
乙方(現宅基地租用方):___________________________________
身份證號碼:______________________(身份證復制件見本頁背面)
雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方友好協商一致,訂立本協議,雙方共同遵守。
一、現甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協議附圖所示。附圖及協議經雙方簽字確認后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)
二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后,除了與本合同產生法律責任外,宅基地此后產生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔,與甲方無關。
三、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產證,又或者可以宅基地過戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準,甲方五日內必須配合辦理相關手續,否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。
四、甲方隱瞞該宅基地已知現存爭議、共有、現租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額,并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。
五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協議重新與第三者簽訂,租用協議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協議為準。
六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內建房,甲方無權干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時以甲方名義到相關部門審批、辦理相關手續,甲方必須配合,所產生全部費用由乙方承擔。
八、如果國家或當地政府對該地征收,乙方必須服從,該地所有補償款項歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續。如果國家或當地政府對該地征收不予補償,甲方不負任何責任,甲方無需退回宅基地使用權租用金額給乙方。
九、本協議書一經簽訂后,在使用期內任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現時當地房地產小區最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。
十、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議,由雙方協商解決。協商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。
十一、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協議,與本協議具有同等法律效力。
十二、本協議正本一式四份,甲乙雙方各執二份,經雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力。
甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
乙方(簽名):______________(簽名人手指模)
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
最新土地租賃合同格式 篇16
甲方:
乙方:
為了保護租賃雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協商達成如下條款:
一、 租賃場地及用途
位于XX市XX開發區工業區現是X有限公司部分廠房及土地,(詳見紅線圖標)土地面積約X畝,廠房約X平方米。場地只作建設(項目)。
二、 租賃期限:
租期為 年: (從 年 月 日至 年 月 日)。
三、 租賃押金
簽訂本合同時,乙方先付人民幣XX元作為押金。合同期滿后,乙方沒違反本合同條款,則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣X元作為建設保證金后,動工后按進度退還。
四、 租金收取辦法
前三年每月X元,年租金為X元,以后每三年遞增X%。
五、 雙方議定事項如下:
1、 租金繳交規定,先繳租金后經營的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無正當理由拖欠租金一個月的,甲方有權中止合同,收回廠房及場地,并沒收押金。
2、 乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費用由乙方自行承擔。
3、 在租賃期間,建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞,由雙方確認協商修復,若因乙方原因造成損壞,乙方負責修復。
4、 甲方給乙方提供獨立的水、電使用,若需要改造由乙方負責辦理,費用由乙方自負。
5、 乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。
6、 本合同場地建設期為 個月,從甲方搬遷后及交付使用時算起,報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責,甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續,報建建設單位名稱由甲方提供,報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設,建設期順延。
7、 租賃期間,乙方債權債務與甲方無關。
8、 乙方在甲方未交廠房及場地之前,辦理報建等手續,不納入建設期。
9、 乙方不得擅自改變場地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉租、轉讓或轉借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權中止合同,沒收押金。
六、 建筑物使用權限規定
1、 乙方在甲方場地新建的建筑物,乙方在合同期內具有使用權。合同期滿,使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負責修復,否則沒收押金并追究修復費。
2、 由于甲方發展需要,要提前終止合同時,甲方必須提前 個月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價為 萬,合同使用年限 年,每年為 萬元。
3、 若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。
4、 在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。
七、 合同期滿,同等條件下,優先租給乙方。
八、 本合同未盡事宜由雙方協商解決,若協商不成,可提交所在地人民法院仲裁解決。
九、 本合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份,自簽訂之日起生效。
甲方:
法定代表:
乙方:
法人代表: 簽訂日期: 年 月 日
最新土地租賃合同格式 篇17
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本協議。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將位于_______________鎮_______________村的土地_______________畝承包經營權租賃給乙方,用于種養及生態農業開發。
二、租賃期限
土地租賃期限為________年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租賃價格與支付方式
每畝每年租金為人民幣______________元整,每年總租金為______________元整,按年支付。于每年的______月_____日前支付下年度租金,先付款后用地。
四、甲方的權利和義務
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時,甲方有權依法獲得相應的土地補償費(青苗及其他補償歸乙方)。
2、尊重乙方的生產經營自主權、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
五、乙方的權利和義務
1、乙方對租賃土地周邊的自然資源(包括但不限于山石、水源、溝渠等)有使用的權利,有權在所租賃的土地上進行合理利用和調整(包括對道路的硬化,但租期滿后如甲方有要求乙方需負責復耕)。
2、乙方在租賃期限內,可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉租,需征得甲方的同意。
六、協議的解除或終止
有下列情況之一者,本協議可以解除或終止:
1、經雙方協商一致同意可以解除本協議;
2、訂立本協議所依據的國家政策發生重大變化的;
3、一方違約,使協議無法履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害)使協議無法履行的。
七、違約責任
1、因一方違約使另一方遭受損失的,應由違約方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。
八、其他約定
1、協議期滿時,若甲方繼續出租該土地的,乙方在同等條件下有優先續租權。
2、本協議在履行過程中發生爭議的,雙方協商解決。如協商不成,可以請求社區居委會、鎮政府調解,不愿調解或調解不成的,可以提交仲裁委員會進行仲裁。
3、本協議自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方協商一致后可訂立補充協議,與本協議具有同等法律效力。
4、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,社區居委會一份。
甲方代表(簽字):______________
乙方:______________(蓋章)
_______年____月____日
最新土地租賃合同格式 篇18
出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)________號場地,面積_____平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米,庫房位置為___________!
第二條租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年__個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日!
第三條租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為________________;租金支付方式為(現金支票匯票);
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日!
第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項! ∽员竞贤炗喼掌餩___日內,乙方(是否)應支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件!
第五條保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、________________! ∫曳阶孕型侗5姆秶鸀椋篲_______________!
第六條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營!
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓!
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理!
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%!
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務!
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營!
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費!
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任!
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果!
7、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照!
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳!
第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照____________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的!
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方___次書面通知未改正的!
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的!
4、進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的!
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的!
7、違反保證金協議的有關約定的!
8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的!
9、違反甲方依法制訂的39;規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照_____________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。
第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金! ∪绻麍龅責o法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任!
第十一條續租 本合同續租適用以下第___種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同! ∽赓U期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同!
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔!
第十三條爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向___________人民法院起訴!
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式__份,甲方__份,乙方__份,均具有同等法律效力。
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力! 〖追絾畏街朴喌囊幷轮贫纫沧鳛楸竞贤母郊幷轮贫鹊膬热菖c合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外! 〖追剑ê炞稚wX)乙方(簽字蓋X) 簽約日期:簽約日期
最新土地租賃合同格式 篇19
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經濟建設服務,現甲方決定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用,經乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權益,現雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合同,以期共同遵守。
第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。
第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。
第三條:租賃期限:自 20 年 5 月 1 日起至 20 年 4月 30 日止,租賃期限共計 5 年。
第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設施、,允許乙方建職工住房。
第五條:甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。
第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付,在_年5月30日前支付 元,_年8月1日前再支付 元。
第七條:租賃物的交付時間:甲方應于_ 年 4 月 10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。
第八條:甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會等協調,保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往土地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發生糾紛,甲方應出面協調、處理,維護乙方的權益;但環境保護責任由乙方負責。
第九條:甲方在簽訂本協議時應向乙方出示上述土地的平面圖。
第十條:乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權,甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。
第十一條:在合同期內甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。
第十二條:在合同期限內若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。
十三條:甲、乙雙方的權利義務:
(一)、甲方的權利
1、按時收取租金的權利;
2、監督乙方使用租賃物的權利;
(二)、甲方的義務
1、保證所出租的土地產權清晰且無任何爭議。
2、保證出租行為的合法性
3、按時交付租賃物的義務;
4、保證該宗土地無限制權利的行為;
5、保證在簽訂本協議時第三人無優先承租權;
6、應由出租方承擔的其它義務;
(三)、乙方的權利
1、正常使用租賃物進行經營的權利;
2、獨立經營、自負盈虧的權利;
(四)、乙方的義務
1、按時交納租金的義務;
2、獨立承擔債務、稅費、水、電等費用的義務;
3、其它應由承租方承擔的義務;
第十四條:甲方應在簽訂本協議前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關系。
第十五條:合同的終止、解除條件:
(一)、雙方協議解除;
(二)、合同期滿自行終止;
(三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰爭等);
(四)、因一方嚴重違約,守約方有權選擇終止;
(五)、其它條件導致合同終止;
第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應全面履行,若任何一方違約,違約方應承擔 180000元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。
第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產生爭議,雙方應友好協商,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。。
第十八條:本協議簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協議至雙方簽名、蓋章之日起生效。
第二十條:本協議一式四份,雙方各持二份。
第二十一條:雙方簽名、蓋章:
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
簽約時間: 簽約地點:
最新土地租賃合同格式 篇20
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經營使用。
二、租賃期限:
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。
三、租金計算標準及交付方法:
、僮饨鹩嬎銟藴剩,在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。
、谧饨鸾桓斗椒ǎ 。
四、甲方的權利和義務:
、賹σ曳阶赓U的土地擁有所有權;
、趯σ曳降慕洜I情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權;
、郾Wo乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
①對租賃土地享有使用權、收益權;
、趯ψ赓U土地未經甲方同意不得擅自轉租;
③租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七、特殊規定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
簽訂日期:
簽訂地點:
最新土地租賃合同格式 篇21
出租方:___________________(簡稱甲方)
承租方:___________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為___________________。
2、承租形式:家庭承租經營。
三、土地的承租經營期限及承租金交付
該地承租經營期限為______年,自______年至______年。每年租金為______元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣______元。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的'所有權。
3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
最新土地租賃合同格式 篇22
甲方:_______________________________
法定代表人:_________________________
住址:_______________________________
郵編:_____________...
甲方:_______________________________
法定代表人:_________________________
住址:_______________________________
郵編:_______________________________
聯系電話:___________________________
乙方:_______________________________
法定代表人:_________________________
住址:_______________________________
郵編:_______________________________
聯系電話:___________________________
本農村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________訂立。
鑒于乙方租賃甲方_______為生產排水使用,本著互惠互利的原則,甲乙雙方經協商一致,達成農村土地出租排水合同,合同如下
第一條 租用地點、面積與用途
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產排水使用。
第二條 租用時間與補償金額
1.租用時間:從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣)。
2.乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元。
第三條 補償金額與付款方式
1.乙方每年付給甲方補償金_________元。
2.乙方于_____年____月____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整),余下的款分兩期支付。第一期于____年____月____日前支付______元;第二期于____年____月____日前將余款_______元全部付清
3.______年至______年的補償金額每年分兩期支付,第一期______月______日前支付即____________元,第二期______月______日支付_________元。
第四條 甲乙雙方的權利與責任
1.乙方給甲方有利補償后,甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產排水使用。
2.甲方可在大塘_________畝面積范圍內進行養殖,但乙方再不負責塘內養殖后果責任。
3.甲方保證乙方生產處理后的水排入大塘內,但乙方的余泥不得排入大塘內,否則由乙方清理。
4.甲方在_________年至_________年的3年內,每年無償提供_________給乙方。
5._________年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。
第五條 協議變更與不可抗拒因素
1.本協議須經甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效,任何單方不得擅自變更協議,如有變更須經甲乙雙方代表商定后加補充協議。
2.如因有國家政策性變化及天災不可抗拒因素所致,乙方應在下一年前三個月通知甲方協商解決。
3.乙方若不按期付清補償金給甲方,尚欠補償金余額,則按銀行同期存款計息補償給甲方。
第六條 陳述和保證
1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續的養殖場;
(2)其有權進行本合同規定的交易,并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續的工業總公司;
(2)其有權進行本合同規定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條 違約責任
除不可抗力的原因外,任何一方違反本合同,應向對方支付合同約定補償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。
第八條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與合同具有相同法律效力。
第九條 合同附件
本合同附件包括但不限于:
各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議;
各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件;
任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用于履行相關法律手續。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新土地租賃合同格式 篇23
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策,依據公平、公開、平等互利的原則,甲方現將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發、生產基地,暫定名為:生物科技觀光園。經雙方友好協商,現就有關事項達成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置:
茶塘村位于長沙縣政府星沙城東,從縣城至村部五公里路程;開元東路以北,毗鄰星沙產業基地;京港澳繞城高速穿過村內15個組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組,使用面積約500畝,地理位置適中,適宜于生物科技項目投資。
二、流轉土地的范圍和用途:
甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉出租給 容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發生產基地,研發、生產、試驗腐植酸有機膏肥等腐植酸系列產品,建設生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現場確定,作為本協議附件,面積以測量成果為準。
三、租用時間:
1、甲、乙雙方約定,租用期限按土地流轉法規定確定為50年,自 年 月 日起至 年 月日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。
四、租金:
甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為每年、每畝耕地(包括水塘、
水渠等在內)元;山地元。
五、青苗補償費:
耕地、水渠元/畝;水塘成魚補償元/畝;山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。
六、付款方式:
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次支付,分別于當年元月30日前和6月30日前支付。
七、雙方職責和義務:
甲方職責和義務:
1、甲方負責完善所有租用地的相關手續。
甲方應協調村組與乙方所租用的土地手續,凡已出租給農戶的,由甲方組織該農戶簽字同意流轉,并由所在村組全體集體經濟組織成員簽字確認在農戶承租到期后,不再對該土地進行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協議條件繼續將承租土地租給乙方使用,確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方出租給乙方的所有土地,都必須征得每一個農戶的同意,必須與每一個農戶簽訂協議書,必須有每一個農戶的簽字和手印。每一個農戶簽字和按手印時,必須有乙方人員在場,并有原件作為合同附件留存乙方。
3、甲方應盡心、盡責、盡職為乙方服好務,協調周邊關系,及時協助乙方協調解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經營管理流轉土地沒有任何不利影響,如有任何不利影響由甲方負責解決,造成乙方損失的由甲方負責賠償。
4、協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動。
乙方的職責和義務:
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動及各種社會活動。
2、乙方從事生產必須是環保產品,對地方環境應無污染。
3、對流轉土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。
4、從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊農戶的關系
5、按照合同規定按時足額交納租金。
八、乙方(包括科技園)在使用公共設備、設施,社會福利、優惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費減免返還等等
九、乙方租用的土地,按有關土地流轉政策乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用,乙方應予以配合協調縣鄉政府同意并及時辦理規劃建設審批證照手續。
十、如遇規劃調整,土地征收,甲方負責協調相關部門優先乙方按高科技產業落地政策優先、優惠乙方征收使用,確保乙方產業的長遠發展。
十一、乙方投資資產的約定:
1、在承租期內,乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。
2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價處理優先售給甲方,其余的留歸乙方。
十二、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整,如甲方原因不能履約,或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。
十三、未盡事宜,雙方協商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式陸份。雙方各執叁份;甲方的一份交組;一份交政府。經雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。
甲 方: 長沙縣__鄉茶塘村委會 代 表:
乙 方:容大豐生物工程有限公司
代 表:
20__年九月 日
最新土地租賃合同格式 篇24
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關法律、法規和國家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
一、甲方租賃位于_________________ 的場地 ______實測面積為_________。
二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業生產,租金每年按時支付。
三、租賃期限為5年,即從______年至______年。
四、租金和支付方式:
本合同項下的土地租金為人民幣_________如合同款項逾期,乙方將自動放棄合同權利。
五、雙方的權利和義務
1.合同期內,如乙方因經營或其他項目需要將該土地轉租,乙方有權自行轉讓,所有收益歸乙方所有..
2.本合同項下的土地使用權為公共利益需要的,雙方應服從國家的需要。農作物和設施的補償費歸乙方所有..土地補償費歸甲方所有..
3.在本合同有效期內,如因不可抗拒的自然災害造成損失,雙方互不承擔責任。
4.在租賃期內,甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議,如出現上述情況,由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當,給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。
5.乙方在生產經營中需要通過甲方其他土地時,甲方應積極協助和提供便利,乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預,甲方負責解決。
6.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應重新辦理相關手續。期滿不再使用的,乙方應在期滿之日將土地使用權免費交付給甲方。
七、本合同履行過程中發生的'任何爭議應由雙方協商解決。
8.甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不得干涉乙方的經營活動;乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有..
九、本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
最新土地租賃合同格式 篇25
出租方:_______________ (以下簡稱甲方)
承租方:_______________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_______________畝。每畝_______________元。共計_______________元,租賃給乙方 。
二、租賃時間為 _______________年.即自_______________起至_______________止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹 _______________棵,每棵_______________ 元,共計 _______________元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚_______________ 間,每間_______________元 共計_______________ 元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經營項目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
八、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
九。其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決. 以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
十二、本合同自雙方簽蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
最新土地租賃合同格式 篇26
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規的規定,經甲、乙雙方充分協商,甲方同意將自已的農用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權力和義務,現就有關具體事宜簽訂此協議:
一、租賃土地狀況
面積約為_________________畝(以為準)。四至_________________,東至_________________;西至_________________;南至_________________;北至_________________。
二、租賃土地用途
租賃土地將用于蔬菜、糧食、經濟作物等常規種植和大棚種植。
在協議期間,不得隨意更改土地的用途。
三、租賃土地期限
土地租賃期限為年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。協議期滿后,雙方同意,即延續協議。
乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。
四、租金及支付方法
每年當年租金共計人民幣_________________元(¥)。
土地租金按年交付,在每年到期前付清當年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,甲方有權收回土地,另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
土地租金由乙方以現金形式向甲方支付,并由甲方簽具收條交給乙方。
五、在協議期間,乙方擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方的經營策劃。
六、在協議期間,乙方可同他人聯營或轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
七、在協議期間,如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用,乙方享受協議期間的土地費、地面附著物的賠償費以及青苗補償費等,協議即終止。
無正當理由中途終止協議的,由違約方賠償有關損失。
八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章):_________________乙方(簽字蓋章):_________________
_____年_____月_____日
最新土地租賃合同格式 篇27
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:
第一條:租賃土地范圍及用途乙方承租甲方______土地,其中長______米,寬______米,面積______平方米,用以______.
第二條:租賃土地期限租賃開始時間為_____年___月___日,結束時間為_____年___月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方工程順利施工,乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方,甲方接到通知后,應同意延長租賃期限;租賃費按承租費用的月均算,不足天的(含___天)按半月計算,超過___天的按整月計算。
第三條:租賃土地租金本協議租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金總額(大寫).(幣種:______),(小寫)_______;租金支付方式為(現金/支票);第一次租金的支付時間為_____年___月___日,第二次租金的支付時間為_____年___月___日至_____年___月___日,.
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
2、協議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、施工結束后負責地表附著物體清理,圍墻拆除,硬化路面拆除清運、復耕,所發生的有關費用全部由負擔。
5、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
6、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
7、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據施工需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證鐵路施工生產。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。
第六條:協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
4、乙方將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的,甲方有權終止協議。
第七條:其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失;蛑率挂曳较鄳膿p失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
2、甲方未按約定提供耕地或協議簽訂后甲方反悔,視為甲方違約。應補償因此對乙方造成的所有經濟損失。
第八條:免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,或發生重新分配土地時土地所有權發生變化了,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第九條:租賃場地的交還租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十條:爭議解決方式協議履行中發生的爭議,由雙方協商或報經興隆縣張唐鐵路征拆辦及半壁山鎮政府有關部門協調解決。
第十一條:附則本協議一式五份,乙方三份,甲方一份,見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 見證人(簽章):______
委托代理人:______ 委托代理人:______ 委托代理人:______
_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:
第一條:租賃土地范圍及用途乙方承租甲方______土地,其中長______米,寬______米,面積______平方米,用以______.
第二條:租賃土地期限租賃開始時間為_____年___月___日,結束時間為_____年___月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方工程順利施工,乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方,甲方接到通知后,應同意延長租賃期限;租賃費按承租費用的月均算,不足15天的(含15天)按半月計算,超過15天的按整月計算。
第三條:租賃土地租金本協議租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金總額(大寫).(幣種:______),(小寫)_______;租金支付方式為(現金/支票);第一次租金的支付時間為_____年___月___日,第二次租金的支付時間為_____年___月___日至_____年___月___日,.
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
2、協議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、施工結束后負責地表附著物體清理,圍墻拆除,硬化路面拆除清運、復耕,所發生的有關費用全部由負擔。
5、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
6、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
7、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據施工需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證鐵路施工生產。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。
第六條:協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
4、乙方將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的,甲方有權終止協議。
第七條:其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失。或致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
2、甲方未按約定提供耕地或協議簽訂后甲方反悔,視為甲方違約。應補償因此對乙方造成的所有經濟損失。
第八條:免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,或發生重新分配土地時土地所有權發生變化了,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第九條:租賃場地的交還租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十條:爭議解決方式協議履行中發生的爭議,由雙方協商或報經興隆縣張唐鐵路征拆辦及半壁山鎮政府有關部門協調解決。
第十一條:附則本協議一式五份,乙方三份,甲方一份,見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 見證人(簽章):______
委托代理人:______ 委托代理人:______ 委托代理人:______
_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日
最新土地租賃合同格式 篇28
甲方:_—_資產經營管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:_—_有限公司(以下簡稱乙方)
為了發展經濟,盤活國有資產,本著平等自愿、互惠互利的原則,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方協商,特擬定如下土地租賃合同:
一、租賃標的物的名稱、范圍及性質
標的物為甲方受托管理的_—_有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為 平方米(附平面圖),甲方所出租的此塊土地,系國家劃拔使用性質,屬甲方所轄的國有資產。
二、租賃土地的用途
乙方在租賃期內只能將土地作為擴建廠房和生活設施用地,不得以任何理由轉租和出售。
三、租賃土地的期限及其有關規定
從20_年 月 日起到20_年 月 日止,期限為40年。甲方在此期限內(上級政府及有關部門沒有對土地作出決定),必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內,上級政府和有關主管部門對土地作出出售和其它規定時,必須服從上級政府和有關主管部門的作出的規定。乙方在租賃的土上所建的一切設施,甲方概不負責補償。但在條件允許和平等的情況下,應優先滿足乙方的要求。
四、租金及其收繳方式
土地 平方米的年租金為 元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金,租金按年租金每年 月 日一次性繳清?紤]到國有資產保值增值和國民經濟的增長,在年租金的基礎上每5年遞增一次租金,其標準按國家物價上漲指數隨之增減。
五、其他約定
1、在租賃期間內,有關部門所要收取有關土地使用的一切規費、稅費均由乙方負責。
2、乙方在租賃的土地內,擴建廠房,生活等設施所需辦理的一切手續及其費用均由乙方負責。
3、乙方在租賃的土地范圍內,其中有占地長 米,寬 米,總面積為 平方米的一棟平房職工宿舍(見平面圖),在尚未做好職工安置和協調工作之前,甲方暫不交給乙方使用,也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金20_元,今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后,乙方才有使用權,同時收、交年租金20_元。
4、租賃期間,乙方必須加強安全保衛工作,防止火災、電源等人為的一切事故發生,自覺接受有關部門的監督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責。
5、租賃期間內,乙方享受_縣招商引資的一切優惠政策。
6、租賃期間內,乙方必須依法經營,只能生產國家允許生產的達標產品,否則,造成的一切后果概由乙方負責。
六、未盡事宜,雙方友好協商解決
七、本合同一式三份,自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份,_—_有限公司一份。
甲 方:(簽字)
乙 方:(簽字)
受托管理方:(簽字)
年 月 日
最新土地租賃合同格式 篇29
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,本著&公開、誠信、平等、自愿&的原則,經甲乙雙方友好協商,就林地、土地、耕地租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方依法將位于瀏陽市、淳口鎮、南沖村、花園組指背沖部分土地租賃給乙方。
二、租賃時間:從公元20__年月日至20__年月日止,共計貳拾年。
三、租用土地用途:興辦引線廠
四、租金:
1、山林按每畝元/年
2、土地按每畝元/年
3、耕地按每畝元/年
分6年付清總租金,即20__年月付20__年月日-----20__年月日租金,20__年月付20__年------20__年月日租金,20__年月日付20__年月日------20__年月日租金,20__年付20__年月日------2030年月日租金。
五、雙方承諾:
經甲方村民共同商議,考慮引線廠的原材料怕影響水質變化,甲方委派四位代表到生產有6年以上的其他引線廠家附近進行實地調查,甲方代表經調查引線廠對水質沒有影響。為安全起見,乙方需承擔甲方提出的以下要求:
1、乙方承諾:
、投產前取樣張明偉水井和十朝園公井到瀏陽市衛生防疫站進行化驗,該化驗結果為投產前水質標準,其后每二年進行一次水質取樣,如果發現辦廠后的水質不合格,不能作為各項飲用水,且其原因又是引線廠及其原材料所造成的,甲方有權要求乙方為花園組每戶無條件安裝自來水,并每年每戶承擔120噸水費,按時價折合人民幣給甲方。
、甲方要求把租賃范圍內的山水及引線廠工作用水,排到指背塘以外,不經過指背塘,而指背塘的水源采用電排解決,乙方承擔電排電費,并建一小間電排房,以保護電機被盜及便于管理。電機及其他附屬設備由甲方負責,電機安裝及電排管理由甲方負責,如干旱年電排下的水渠無水源供應,由甲方負責解決,乙方無責任解決電排下無水源問題。如果發現甲方灌溉良田或其他用水而導致水源下水渠,而無故浪費水源下水渠,乙方有權拒絕承擔電排一切費用,電費由甲方負責支付。
、乙方的和藥棚必須在與民房安全距離范圍外、乙方聘用工人,在同等條件下優先甲方。
2、甲方承擔以下義務和責任:
、甲方租賃的土地,不能有任何爭議、糾紛和債務。
、甲方除收取約定租金外,不得再以任何名義向乙方收取其他費用。
、乙方在本合同期內享有獨立生產的自主權、經營權和使用權,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常經營活動,如甲方進行干擾,所造成的一切停工損失、間接損失由甲方承擔,乙方并有權拒絕。
、乙方在合同期內,有權轉讓或出租廠房的生產自主權、經營權及使用權,甲方不能以任何理由干擾。
3、雙方約定:
合同約定的租賃期限滿后,在同等條件下,乙方有優先租賃權,如甲方未按法定程序保證乙方的優先租賃權,應當支付違約金。如合同約定租賃期滿后乙方不再續租,應如期滿十日內,向甲方辦理交換接手手續,交接時甲方應保證工作人員撤離,將屬于乙方的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物清理。甲方負責把租賃村民的田、土、山重新分配到各戶,乙方協助分配工作。在租賃期限內因不可抗拒的原因或政府規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失,雙方不承擔任何責任,由各方與政府協商,但甲方必退還未滿合同期的租金。
如在租賃期限內,乙方所建廠房及設施拆遷,拆除地面上的建筑物的一切權益歸乙方所有。
六、違約責任:上述條款經甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成的協議,任何一方不得以任何借口違約,如因違約給對方造成的經濟損失,違約方應承擔一切的直接和間接損失。
七、未盡事宜雙方再共同協商,簽訂補充協議,與本協議具有同等法律效力。
八、山林、土地、耕地租賃的具體的面積待丈量后作為本合同的附件,以甲乙雙方簽字蓋章為準。
九、本合同雙方簽字蓋章后生效。
十、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,復印件每戶一份。
甲方:
社員簽字:
乙方
年月日
最新土地租賃合同格式 篇30
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿互利的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、租賃土地的相關描述:
1.甲方將承包經營東莞莊村4組西側的土地,并出租給乙方作為駕校培訓場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結構,不改變土地使用性質和用途。
2.租賃期限:租賃期限為20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由于價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二.甲方應按照本協議約定的用途,監督土地的使用,保證土地的合理利用。按協議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學員實習。乙方應按協議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附著物不得損壞。
三.協議期滿后,經甲方同意,乙方可優先租賃;否則,乙方將恢復原地貌,繼續使用基本農田。本協議履行期間,因不可抗力或國家建設征用土地的`,本協議終止,由此造成的經濟損失雙方不承擔責任。
四.如乙方違約或私自轉讓租賃土地,甲方有權終止協議。
本協議經雙方簽字蓋章后生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
_______年______月______日
最新土地租賃合同格式 篇31
出租方:北古城鎮北羊街村委會 (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規和國家政策的規定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下,訂立本合同。
一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年月日起至
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元按實際測量面積計算)。 本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從20____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方,所造成的.損失概由甲方負責。
六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶,合幣_______________________元。)
七、雙方的權利和義務:
1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。
2.本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,大棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。
3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。
八.土地租賃期滿后,如乙方繼續租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。
九.本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一,本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。
甲方: (簽章)
乙方: (簽章)
年 月 日