以租代售物業(yè)租賃協(xié)議
出租人：______房地產(chǎn)有限公司 （下稱(chēng)'甲方'）
法定代表人：_______________________________
職 務(wù)：____________________________________
法定地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
承租人：_____________________（下稱(chēng)'乙方'）
住 所： __________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)'本合同'）。
第一章 出租之物業(yè)
第一條 出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱(chēng)'該物業(yè)'）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。
第二條 該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。
第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。
第四條 該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章 租賃期限
第五條 該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日（下稱(chēng)'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下稱(chēng)'止租日'）止。
第三章 該物業(yè)之交付
第六條 交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三） 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
第四章 租緊急其它費(fèi)用
第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)
（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)'物業(yè)管理公司'）交付物業(yè)管理費(fèi)。
（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為'其它費(fèi)用'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。