連鎖餐飲企業房屋租賃合同范本
在本合同期滿而雙方未續約或本合同提前終止時，乙方應將租賃場地以清潔良好的狀態交給甲方，而無責任將場地恢復至租賃前原狀。
4.土地使用權及建筑物所有權
4.1本合同時甲方提供有關場地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業執照復印件;乙方提供營業執照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在租期內有任何變更，雙方須于文件變更的 天內向另一方提供變更后文件的復印件。
4.2 甲方陳述與保證，其擁有場地的所有權和土地使用權，有權將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同使用場地，甲方同意對乙方的投資和經濟損失給予全部經濟賠償(包括合理的律師費)。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權簽訂本合同。在獲得政府批準后，在場地上進行餐廳經營活動;倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經濟損失時，乙方應給予甲方經濟賠償。
5.公用事業
5.1 甲方須協助乙方把詳細敘述于附件六內之公用事業管線引至場地內乙方指定的位置，其支出費用為甲方支付。該項工程需在乙方進駐場地之日起
天內按本合同附件五“公用事業”的要求完成。每遲延一天，裝修免租期順延一天，如超過 天未能完成，乙方有權解除合同，并免除一切賠付責任，
5.2 甲方有責任協助乙方向公用事業公司申請安裝由乙方單獨使用的公用事業計量器。在租期內，甲方按當地供電局商業用電單價向乙方收取電費，按自來水公司商業用水單價收取水費;甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費總額，并開具發票。
5.3 乙方每月 號前向甲方支付上月水電等公用事業費用。甲方應于每月 號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發票復印件，并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業收費以公用事業公司公布的收費標準為計算依據，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業部門向甲方收取的罰款。
5.4 如因甲方原因造成公用事業中斷，并不能在二十四小時內加以修復，乙方有權進行修復工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經濟損失。在公用事業中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業中斷，應由乙方修復。
6.保險及修復建筑物的要求
6.1簽訂本合同 內，甲方應依法對其建筑物投保財產險(包括火險)，并向乙方出示保險單以作證明;乙方進場施工后至經營期間應投保乙方財產及第三方責任險。合同期內各方保險賠償金應全數用于賠償損失(包括已經或可能造成對方的損失)。如一方未能及時投保或將來中斷投保，另一方可代未投保方投保，但費用由被投方承擔。