商超租賃合同（精選3篇）
商超租賃合同 篇1
目 錄
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內容
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
第三條 ：前期工作及工程項目建設手續的辦理
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
第五條：甲、乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
地六條：配套設施的要求及工作界面劃分
第七條：工程施工現場管理配合要求
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第十條：其他
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用
1. 1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業物業租賃
合同》(以下簡稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準;
1、 2合同目的
本合同的目的在于就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進 工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。
1、 3合同內容
本合同的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業，正式租賃物業的定義，驗收移交的操作方式。
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
2、 1租賃面積
租賃物業的總建筑面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建筑面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負一層 m^2，負二層 m^2，設有室外停車場 m^2，(車位)
2、 2樓板荷載
對租賃物業樓面活荷載的設計要求：賣場區為 KN/ m^2，生鮮區、熟食區及倉庫為 KN/ m^2，天花板懸掛荷載為 KN/ m^2，收貨區為 KN/ m^2，收貨區平臺可容 噸卡車停卸。
2.3建筑層高
對租賃物業層高的設計要求：一層層高 m，凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m，凈空高度大于 m ;三層層高 ，凈空高度大于 m ;負一層層高 m，凈空高度大于 m ;負二層層高 m，凈空高度大于 m;室內停車場入口凈高度大于 m.
2.4圖面配合
租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對甲方出租物業的配套要求：
1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統)單路 KVA
2、 供水：自來水供水容量達 噸/日，管徑DN= mm
3、 煤氣： m^3 /表容量
4、 排水：按設計將雨水、污水接入十政管網。
5、 電話： 門直線電話配套。
6、 出入口： 個以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項目建設手續辦理
2. 1總則：租賃物業建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理，乙方負責協助， 但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分(略)
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業的設計，同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3 甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
5.1總則：甲方負責租賃物業的土建施工，包括結構工程 等;乙方負責 等。(具體內容需要進一步明確)
第六條：配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)
第七條：工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交執行文件
8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經 質量認可合格，且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業，也就是說 項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。
8.2初步租賃物業的驗收，執行條件見 。
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
9.1正式租賃物業的定義：詳見租賃協議，應包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權的位于 ，土地使用性質為商業，該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協議改進并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為 平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。
9.2本協議 的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業的驗收標準。
9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見 。
第十條：其他
10.1該工程甲方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.2該工程乙方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.3工程建設過程中各種文件的簽認以 簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認后生效。
四、中小型商鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業執照： 營業執照
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家的規定，經協商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積 m^2。
第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：
2本合同一經簽署，乙方即應繳納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：
1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納;
2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納;
3.電話費：乙每月自行向有關部門繳納;
4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內家私、加電設備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓的規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給地三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退 還乙方押金;
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除;
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意。并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自行處理。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理;
5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損害設備、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態下交給甲方;
7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除的租賃關系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，并有權訴之法律;
8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償;
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失;
甲方在租賃期內
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修;
(4)甲方、保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 本、合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
商超租賃合同 篇2
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將______交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和租金的交納期限
第四條 租賃期間租賃財產的維修保養
第五條 出租方與承租方的變更
1.在租賃期間，出租方如將出租財產所有權轉移第三方，不必征求承租方同意，但應告知承租方所有權轉移情況。所有權轉移后，出租財產所有權以得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。
2.承租方如因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。
第六條 違約責任
第七條 爭議的解決方式
第八條 其它約定事項
第九條 本合同在規定的租賃期屆滿前______日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式______份，合同雙方各執______;合同副本______份，送____________單位備案。
出租方：
承租方：
商超租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
根據有關法律 法規 ，甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以期共同遵守：
第一條 租賃位置、面積
1.1甲方將于 市江寧場地租賃于乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為 xx畝
1.2 本場地采取包租的方式，由乙方自行經營管理。
第二條 租賃期限
2.1 租期限為 叁 年，即從 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月xx日止。
第三條 租賃費用及支付
3.1 租賃費用為每年 萬 元，租賃期限內不得漲價，租金以一年一付的方式交清。
第四條 保證條款
4.1甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失
4.2 甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發生
4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發生均由甲方負責繳納或解決
4.4 甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通
4.5 甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配
4.6 甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調，保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償
4.8 乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔相應的 違約責任
4.9 乙方保證經營的合法性
4.10 因乙方原因無法繼續經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的.前提下，可轉讓第三人。
4.11 如若在承租期內由于當地政府 拆遷 ，乙方將承擔實際租期內的租金，甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條 其他條款
5.1 本 合同生效 后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約
5.2 本協議未盡事宜，雙方另行協商，同意后可另簽補充協議
5.3 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
法人代表 ： 法人代表：
身份證號： 身份證號：
展會展位租賃合同書
甲方（出租方）：___________________ 合同編號：__________________
法定代表人：_______________________ 簽訂地址:___________________
乙方（承租方）：___________________ 簽訂日期:_____年____月____日
身份證號碼：_______________________
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就服務中心培訓室租用事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 租賃展位及用途
乙方承租甲方____展會____展位,面積____平方米，用于__________。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
第三條 租金及支付方式
1.租金標準為每月人民幣_____元整（大寫：___）,租金按月支付。
2.租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。
第四條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。
2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件,保障乙方正常展示。
3.對展位進行管理,包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。
4.對展區進行物業管理,負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。
第五條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。
3.按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
4.按期支付租金,并承擔展位制作費用。
5.愛護并合理使用展區的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理,誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9.非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同：
�。�1）不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,收回經營證照的；
（2）未按照約定的用途使用展位,經甲方書面通知未改正的；
�。�3）將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換展位的；
�。�4）逾期_____日未支付租金的；
（5）違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的；
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照租金_____％的標準向對方支付違約金。
第七條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。
2.乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_____％的違約金。
第八條 續租
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前_____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對展位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第九條 租賃展位的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_____日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失按租金_____％的標準由乙方承擔。
第十條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
�。�1）其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；
�。�2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
�。�1）其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；
�。�2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
第十一條 保密
一方對因展會展位租賃而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十二條 爭議的解決
本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________