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鄉鎮二層商鋪租賃合同

發布時間:2024-07-03

鄉鎮二層商鋪租賃合同(通用30篇)

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇1

  甲方(出租方):

  身份證號碼: 電話號碼:

  乙方:(承租方)

  身份證號碼: 電話號碼:

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議:

  第一條:甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層,實用面積560平方。租期為八年,自年月日起至年月日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在年月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過年月日仍未交付乙方裝修:交付日期在年月日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自年月日起開始計算;交付日期在年月日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣1萬元整。

  第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣元整。第五年月租金為人民幣元整。第六年月租為人民幣元整。第七年月租金為人民幣元整。第八年月租金為人民幣元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不煺

  第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

  第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣萬元整。

  第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優先租賃權。

  第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方

  甲方代理人:

  乙方

  乙方代理人:

  時間:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇2

  出租人(以下稱甲方):____________聯系電話:__________________

  承租人(以下稱乙方):____________聯系電話:__________________

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

  二、租賃期限

  租賃期為______年,從_________年______月_______日至_________年______月_______日。

  1·合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

  2.合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30 天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  四、租金及支付方式

  1.租金_________年_________萬 元整,(大寫_____)分_________年付清,每次年_________月_________日付款___(大寫__________)

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

  3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。

  七、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

  (2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______ 天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的'糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7 天的。

  (3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  八、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份

  甲方(簽章):______________

  _________年______月_______日

  乙方(簽章):______________

  _________年______月_______日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇3

  出租方(以下稱甲方):_________________________承租方(以下稱乙方):____________________________

  法定代表人:_________________________________法定代表人:___________________________________

  身份證號碼:_________________________________身份證號碼:___________________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

  第二條租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,則租期也相應的順延。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。

  甲方開戶銀行:_______________。

  收款人名稱:_________________。

  賬號:_______________________。

  2、本合同一經簽署,乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納。

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納。

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4、維修費:租賃期間,乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每逾期________天,乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權收回商鋪,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足。

  4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括______________。

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。

  (3)負責租賃商鋪的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

  第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份,甲、乙雙方各執________份。

  出租方:____________________________承租方:____________________________

  法定代表人蓋章:___________________法定代表人蓋章:___________________

  聯系電話:__________________________聯系電話:__________________________

  ___________年__________月_________日___________年__________月_________日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇4

  合同雙方:

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號:

  營業執照號:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號:

  營業執照號:

  商鋪租賃合同范本(完整版)商鋪租賃合同范本(完整版)

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方能夠支票或現金形式支付租金。

  甲方開戶銀行:

  收款人名稱:

  帳號:

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  商鋪租賃合同范本(完整版)合同范本

  3.電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應貼合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,務必事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇5

  甲方:_________

  乙方:__________

  甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務,租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由于經營政策調整,無法繼續承租該房屋,經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議:

  1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

  2、甲、乙雙方確認,乙方已按房屋租賃合同約定,向甲方支付履約保證金

  3、乙方同意,最遲于年月日向甲方支付元違約金。

  4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的.營業執照注銷。

  5、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

  6、如在20________年3月1日起一個月內,乙方未能尋找到新的承租人,則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用,雙方別無其他爭議,不再相互追究對方任何責任。

  7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,傳真及掃描件有效。

  8、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇6

  出租方:

  承租方:

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,甲、乙雙方共同協商,甲方同意根據本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。

  第一條租賃商鋪

  甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用。提供房型圖給乙方。

  第二條租賃用途

  1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為______

  2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證,并在營業執照核準的范圍內合法經營;

  3、租賃期限內,若未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,不得轉包或轉租;

  第三條租賃商鋪的期限

  甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,。

  第四條租金及支付方式

  1、租金:

  租金按以下方式計算為至合同期滿,租賃稅費由乙方自行承擔。

  2、定金:

  本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金人民幣_____。

  3、押金:

  本商鋪交付時,乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_____,至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

  4、租金支付方式:

  商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

  第五條其他費用

  1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據的三日內,乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施,直至款項付清。

  2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費,均由乙方按照行政法規自行交納。

  3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業管理費。

  4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費均由乙方承擔,并申報繳納。

  第六條商鋪交付

  1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件,參照房屋預售合同交房標準。

  2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪,應按照延遲的實際天數,經雙方確認起租日予以順延。

  第七條出租方及承租方的變更

  1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方,必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應保證同樣適用于受讓方,對于本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。

  3、租賃到期后,乙方要求繼續租賃,在同等條件下,乙方有優先的租賃權。

  第八條雙方權利及義務

  1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明,保證該商鋪無侵權租賃行為。

  2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

  3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

  4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理,如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章,甲方應積極配合。

  5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責,但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批準,并符合當地有關消防、安全、環保等條例,商家排放的污水必須符合環保標準。

  6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

  7、乙方應依約支付租金及相關費用,如果發生拖欠,除按月補交外,應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

  8、自商鋪交付使用之日起,乙方應支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應由乙方自負。

  9、乙方在日常經營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

  10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復原樣。

  11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必須經甲方書面認可,并承擔違約責任,違約責任按第九條處理。

  12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。

  第九條違約責任

  本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行,應承擔相應的經濟賠償責任;違約金_____元,乙方違約還承擔甲方支出的相關費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

  1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方,但不作為違約。

  2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

  第十條合同期滿

  租賃期滿,甲方有權收回商鋪另行出租,乙方應如期交還,乙方退房時,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數為準,不得拖欠水電費,。

  乙方若要續租,則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優先承租權,經協商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

  第十一條未盡事宜及爭議

  1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商增訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自執行過程中,如發生爭執,可通過甲乙雙方協商解決,協商不成,向有管轄權人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  日期:日期:

  電話:電話:

  地址:地址:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇7

  出租方(簡稱甲方):_____身份證號:_____

  承租方(簡稱乙方):_____身份證號:_____

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于_____省_____市_____鎮_____自建房屋在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為生活超市經營使用,出租房屋的建筑面積為1500㎡(以實際面積為準)。

  第二條租賃期限為_____年,自_____年4月1日起至_____年6月31日止。

  第三條租金、保證金:

  1、_____年4月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣190000元(大寫:壹拾玖萬元);合同簽訂一次付清三年租金;_____年7月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣209000元(大寫:貳拾零玖千元);每年6月1日前按年支付;_____年7月1日起至_____年6月31日。每年租金為人民幣229900元(大寫:壹拾貳萬玖千玖佰元);每年6月1日前按年支付;

  甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)伍萬元整(50000元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  4、房屋消防設施及辦證由甲方承擔相關費用。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租房屋產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  3、甲方保證超市門口10米通道,奮勇由乙方自理。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的.前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同當年租金總值的50%違約金。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的

  任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、

  乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

  電話:_____電話:_____

  ____年____月____日____年____月____日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇8

  甲方(出租人):

  身份證號碼:

  乙方(承租人):

  身份證號碼:

  甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:

  一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經營使用。

  二、租期:

  叁年,自_年 月 日至 月 日止。

  三、鋪面租金:

  1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元。

  2、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元+(__%)為租金。

  3、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

  4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

  四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

  五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

  六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。

  七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

  八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。

  九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。

  十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。

  十一、事項:

  十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

  十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽后生效。

  甲方(出租人):

  簽訂日期: 年 月 日

  電話:

  乙方(承租人):

  簽訂日期:

  簽訂日期: 年 月 日

  電話:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇9

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  乙方自愿承租甲方產權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業合法經營,雙方在相關法律的基礎上,經友好協商,制訂如下協議:

  一、商鋪地址

  甲方出租的商鋪坐落于 室;建筑面積: 平方米。

  二、租賃期限

  店鋪租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 月的裝修期,即自 年 月 日至 年 月 日為裝修期,裝修期間免收租金, 裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。

  三、租金及交納方式(現金或轉賬)

  1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣 元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增 %,每月租金為人民幣 元/月,(每 個月支付一次租金)共計人民幣 元;等等。起租日前 天內,乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。

  2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方 個月租金作為押金(共計人民幣 元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。

  3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。

  4、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,同等條件下乙方享有優先承租權。

  四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;

  3、乙方拖欠租金累計達

  五、租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態下交還給甲方。

  六、各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納承租期間的物業管理費用。

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為0度,電表底數為0度,此度數以后經營期間的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  七、甲方與乙方的變更

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋,須提前 個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、乙方必須遵守國家的法律、法規合法經營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行承擔。在乙方經營期間,發生偷盜、火災由乙方負責。

  九、違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金 倍收取。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金 倍收取。

  十、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

  十一、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向當地人民法院起訴。

  十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業部各執1份備案。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇10

  出租人(甲方):__________________________________

  承租人(乙方):__________________________________

  甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立合同如下:

  1、租賃期限

  __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。

  2、租賃金額及付款方式

  乙方以月租人民幣_________元,經營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清。

  3、租賃期間雙方的權利和義務

  (1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元,押金不計息。

  (2)乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

  (3)乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

  (4)乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

  (5)乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  (6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

  (7)乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

  (8)乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

  (9)本合同不因甲方代表人變動而變更。

  (10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  (11)本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。

  4、期滿規定

  (1)乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  (2)租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

  (3)乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

  (4)乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  5、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。

  如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇11

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲方是位于市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

  第一條商鋪的位置、面積和用途

  1.1商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

  商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

  1.2商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).

  非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

  第二條租期

  租期自________年____月____日(如商場開業時間晚于上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

  本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

  第三條租金

  3.1租金

  乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

  3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:

  每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.2支付期限和方式

  3.2.1支付期限

  首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

  3.2.2支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶名:

  帳號:

  乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第四條物業管理費

  4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

  4.2物業管理費支付方式

  4.2.1物業管理費由乙方承擔。

  4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

  物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

  4.2.3支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  物業管理公司指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶名:

  帳號:

  乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第五條能源費

  乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

  第六條通訊設施租金及押金

  6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。

  6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。

  6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。

  6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

  6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。

  第七條保證金

  7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當于兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

  7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

  7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

  7.4保證金的扣除

  7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。

  7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

  第八條進場經營質量統一經營管理保證金

  乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

  第九條滯納金

  本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。

  第十條續租

  10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應予配合。

  10.2如乙方續租,甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

  10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,則視為乙方放棄優先承租權。

  第十一條進場移交

  11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

  11.2商鋪移交時狀態見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。

  11.3乙方進場后,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。

  第十二條商鋪的使用

  12.1裝修和改造

  乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定,但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

  裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正,由此產生的全部費用均由乙方承擔。

  12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

  12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障,乙方應承擔由此產生的全部費用。

  12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,否則應自行承擔上述財產的風險。

  12.5未經甲方及物業管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

  第十三條離店

  13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產生的費用由乙方承擔。

  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付雙倍租金。

  13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

  13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項,甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

  如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物,以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

  第十四條優先購買權

  甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規定,甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

  第十五條稅費

  甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

  第十六條提前解除

  16.1本合同生效后,除本合同另有規定外,不得提前解除。

  16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔下述違約責任:【律師提醒,該規定實際上時給予乙方解除合同權利,只是其要負一定違約責任】

  16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。

  16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:

  16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時承擔逾期滯納金。

  16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

  16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

  16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

  16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

  16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

  16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

  16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

  16.7乙方在經營過程中,不得以任何借口擅自關門,停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款貳萬元人民幣。

  第十七條不可抗力

  如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無法繼續使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第十八條適用法律和爭議解決

  18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

  18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

  18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

  18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十八條通知

  甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件:

  甲方:乙方:

  聯系電話:聯系電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵編:郵編:

  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的,發出日期視為收悉日;以專人手遞發出的,發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的,寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后,乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,相應的留置照片或錄像即可作為回執。

  第十九條生效

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇12

  出租方(以下稱甲方):___________________________

  承租方(以下稱乙方):___________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋地址

  甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環路59號一樓,面積70平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為一年,自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。

  第三條租金及支付

  1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫:壹萬叁仟伍佰元整)。

  2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方,未按時支付租金的,視為放棄租賃。

  第四條房屋用途及保持

  1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關物品,不得擅自改變使用性質,不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。

  2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的`經營活動,或因經營行為與他人發生糾紛的,與甲方無關。

  3、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

  第五條房屋修繕及添附

  1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

  2、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。

  第六條房屋返還

  1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。商鋪租賃合同范本簡單

  2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出,由甲方自行處分。

  第七條不可抗力

  若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

  第八條其他

  1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前90日向甲方提出請求,由雙方另行協商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):___________________________乙方(簽字):___________________________

  聯系電話:___________________________聯系電話:___________________________

  身份證號碼:___________________________身份證號碼:___________________________

  日期:___________________________日期:___________________________

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇13

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業及用途

  1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業用途,乙方承租用于經營 ,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪租賃期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,甲方于 年 月日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關費用

  4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應交納管理費及使

  用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

  4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價

  4.3 租金按 份(指公歷 )計算,乙方須于每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

  甲方開戶銀行:

  戶 名:

  帳 號:

  4.4 甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方簽字。

  4.5 乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金,首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

  4.6 物業管理費及水電費,物業管理費以該物業的建筑面積進行計算,單價為 元/月/平方米,合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收,乙方于每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。

  4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應于每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條 物業管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養。

  6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

  6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。

  7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  7.6裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條 轉租、分租或出借

  8.1 未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  8.2 經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條 牌匾標識及廣告

  9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意,并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。

  9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第十條 雙方權利義務

  10.1 甲方權利義務

  10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

  10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。

  10.2 乙方權利義務

  10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

  10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十一條 合同終止與續期

  11.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  11.2 若乙方欲于合同期滿后續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條

  件下乙方享有優先承租權。

  11.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

  11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十二條 違約責任

  12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  12.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  12.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  12.4 乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

  第十三條 送達

  13.1根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;送達方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時,送達方要求受送達人簽收的,受送達人應簽收回執。

  13.2本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式,如有變更,一方應及時通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

  第十四條 其它

  14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  14.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執 兩 份,具有同等法律效力。

  第十五條 未盡事宜

  甲方(出租方)簽字:

  身份證號:

  聯系電話:

  日 期:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇14

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:

  一、房屋座落地點:

  面積:

  附屬物:

  二、租賃期限:

  ______年,即______年_______月______日至______年_______月______日

  三、租金及交納時間:

  每月_____元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_____元,在_____之前付清;第二次付款_____元,在_____之前付清,依次類推。

  四、租房押金:

  _____元,到期結算后歸還。

  五、違約責任:

  自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實結算房租。

  六、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲方提供完好的房屋及設施,并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,

  2、水電、閉路,寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。

  3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。

  4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

  6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。

  7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,并作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。

  8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發生變故,中介傭金不作退回。

  9、電度,水度,煤氣立方。

  10、補充。

  七、本協議一式份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  號:

  號:

  聯系地址:

  聯系地址:

  聯系電話:

  聯系電話:

  日期:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇15

  出租方:洪湖市________公司(簡稱甲方)

  地址:

  承租方: (簡稱乙方)

  住址:

  身份證號:

  合同簽訂地點:洪湖市城關

  為了促進____飯店的發展,將該飯店升級為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就____飯店的租賃事項,經自愿協商,達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

  第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號,本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

  第二條 租賃期從 年 月 日至 年

  月 日。

  第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

  第四條 租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。

  第五條 乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

  但甲方要為乙方提供好各項服務,協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛,甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

  第六條 乙方租賃____飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業,不能用于其他用途。

  第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

  第八條 租賃期間乙方自主經營,自負盈虧。自主開展經營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

  第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。

  第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。

  有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。

  裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。

  租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權轉移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。

  第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。

  對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

  本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

  第十一條 乙方不得轉租。

  第十二條甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

  第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。

  第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

  乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。

  第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

  第十六條 合同解除條件

  有下列情形之一的,甲方有權解除合同,由乙方承擔違約責任。

  1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

  2、乙方改變租賃物用途的;

  3、乙方轉租的;

  4、乙方拖欠租金達三個月的;

  5、乙方拖欠職工工資達二個月的;

  6、乙方拖欠稅費達二個月的;

  7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

  8、乙方違反本合同第十五條規定的;

  9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

  有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

  2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

  第十七條 租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是 年

  月 日。

  乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

  第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的,互不承擔責任。

  第十九條違約責任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。

  甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

  第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的,雙方可以協商解決,也可以直接向法院提出訴訟。

  第二十一條 本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據,否則為越權無效行為。

  以上協議雙方共同遵照執行。

  甲方:洪湖市________公司 乙方:

  法定代表人:

  甲方聯系電話: 乙方聯系電話:

  (乙方聯系地址為____飯店)

  二○○四年五月十四日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇16

  商鋪租賃合同

  出租方(簡稱甲方):           

  身份證號:          

  家庭住址:          

  聯系電話:          

  承租方(簡稱乙方):          

  身份證號:          

  家庭住址:          

  聯系電話:          

  根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于_________市________區______________街          號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權。

  第二條 租賃期限為_____年,自      年      月      日起至     年     月     日止。

  第三條 租金、保證金:

  1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:      );

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  3、支付方式:現金支付。租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  第四條 設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方在承租期內,其稅金、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。

  第五條 甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除:

  1、租賃期屆滿。

  2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延支付租金超過_____日的,或欠繳各項費用達______元的。

  第八條 違約責任

  1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金

  2、任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條 補充約定

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):        乙方簽字(蓋章):      

  年     月     日     年     月     日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇17

  出租人(以下稱甲方):_______________

  承租人(以下稱乙方):_______________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

  第二條 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

  第三條 租金和租金交納期及條件

  1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條 租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

  由乙方維修的,修理費由_________負擔。

  甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。

  第五條 各項費用的繳納

  1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,電表表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條 甲方的權利、義務

  1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變商鋪的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

  (3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;

  (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

  4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條 乙方的權利、義務

  1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

  4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。

  5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

  6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

  7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

  第八條 擔保方的權利、義務

  1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條 合同的變更與解除

  1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條 續租

  1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

  2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

  第十二條 聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條 保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十四條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條 通知

  1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_______________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條 爭議的處理

  1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十七條 解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一

  甲方(蓋章):___________  法定代表人(簽字):_____

  聯系電話:_______________  _________年______月____日

  簽訂地點:_____________

  乙方(蓋章):___________  法定代表人(簽字):_____

  聯系電話:_______________  _________年______月____日

  簽訂地點:_______________

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇18

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人:

  身份證號/統一社會信用代碼:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人:

  身份證號/統一社會信用代碼:

  注冊或居住地址:

  郵編:

  電話:

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條?甲方出租的商鋪坐落地址為________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

  第二條?租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,則租期也相應的順延。

  第三條?租金和租金交納期及條件

  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。

  甲方開戶銀行:_______________

  收款人名稱:_________________

  賬號:_______________________

  2、本合同一經簽署,乙方即應交納____個月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

  第四條?水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4、維修費:租賃期間,乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條?出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條?乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每逾期一天,乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權收回商鋪,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

  4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括______________;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃商鋪的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條?合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條?租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

  第九條?甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條?本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  (以下無正文)

  出租方:

  法定代表人蓋章:

  _______年____月___日

  承租方:

  法定代表人蓋章:

  _______年____月___日

  附件:

  甲方為乙方提供家具和電器如下:

  電器類:

  空調機______臺,(型號:__________________);

  冰箱______臺,(型號:__________________);

  彩色電視機______臺,(型號:__________________);

  洗衣機____臺,(型號:__________________);

  電熱水器______臺,(型號:__________________);

  抽油煙機______臺,(型號:__________________);

  煤氣爐______臺,(型號:__________________)。

  家具類:

  床______張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張);

  書桌______張,(具體狀態_________________);

  沙發______套______張,(具體狀態__________);

  茶幾______張,(具體狀態__________________);

  餐桌______張,(具體狀態__________________);

  餐椅______張,(具體狀態_________________)。

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇19

  合同雙方:_____

  出租方(下稱甲方):_____

  承租方(下稱乙方):_____

  身份證:_____ 身份證:_____

  電話:_____ 電話:_____

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:_________________.

  2、商鋪面積:_____

  3、商鋪經營范圍:_____。

  4、租賃期限:從______月_____日止。租賃期內每月租金為人民幣____________元。 不變。

  二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

  1、商鋪租金為人民幣______元。每次三個月一繳,(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,乙方向甲方現金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,保證金為人民幣____________元 ,乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,將保證金人民幣____________元 退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣____________元

  3、本商鋪門前實行用者三包,水、電、衛生、照明、安全等其他費用,由乙方承擔,電____________元/度,水____________元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果,由乙方自負。

  三、違約責任

  1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

  2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應合法經營,按章納稅。在合同執行期間,工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交,其所發生的一切______月甲方無關。若乙方違法經營受查處,甲方有權提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響,造成商鋪損毀致使無法營業時,雙方互免違約責任,造成損失各自承擔。

  5、乙方在合同執行期間內,未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

  四、終止與續約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業,都應繳清終止經營前所發生的一切費用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元____________元,才可收回商鋪。

  3、合同執行期滿時,在同等條件下,乙方有優先承租權,乙方如需續租,須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應在三天內將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權處理。

  5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時,雙方互免民事責任。

  五、雙方其他權利和義務

  1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權,嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,否則一切后果由乙方自負。

  2、乙方是商鋪的防火防災責任人,其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

  3、本合同如有未盡事宜,經雙方協商達成一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

  2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議,首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議,可通過拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均有同等法律效力。

  甲方(公章):______________乙方(公章):______________

  法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

  日期:__________年__________月____日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇20

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經充分協商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

  一、租賃地點:甲方自愿將位于荊門市東寶區牌樓鄉新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。

  二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日,為期三年,合同期滿即_年4月19日后,乙方若提出繼續租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

  三、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為_0萬元人民幣,第二年、第三年各為2_元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

  四、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

  五、甲方的權利和責任:

  1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

  2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。

  3、乙方租賃期滿不再續約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

  六、乙方的權利與責任:

  1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

  2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

  3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租,乙方應保證現有的裝潢原狀。,不得故意損毀現有裝修和相關設施。

  4、違約責任:任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。

  八、本合同在履行中若發生爭議,協商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。

  九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執一份,簽字有效。

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇21

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的門面坐落地址:___________________________________,面積約____________平方米左右;租賃用途:______________。

  第二條租賃期限、租金及有關費用的交納

  1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

  2、押金為___________________。

  3、第一年房屋租金為每個月__________元人民幣。

  4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經營使用。

  5、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每季租金為__________________________元(大寫__________________________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,于每季度1日前交納本季度租金。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金1萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條租賃期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為0度,電表底數為________度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的.其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  1、如果乙方將房產使用權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設備歸乙方所有。

  第七條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金17000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)未經甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇22

  出租方(甲方):_____________

  承租方(乙方):_____________

  經甲、乙雙方友好協商,本著互利互惠的原則,現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議,以資共同遵守。

  一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續,并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等,復印后交甲方備存)。

  甲方必須相應的向乙方出具相關證件:(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_____________年:自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內容作廢。乙方承諾在_____________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場地。

  三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等,否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應該在事故發生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。

  五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經營好壞狀況的影響,故乙方已預交給甲方的_____________個月(_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)商鋪租金_____________元、_____________個月(_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)的辦公室租租金_____________元,合計_____________元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

  六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用,但物業管理費(_____________元m2)及水電費,乙方必須按實際應交金額向甲方交清,于_____________年_____________月_____________日結算。

  七、在經營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為,否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

  八、本協議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應完全繼續生效。

  九、本協議一式兩份,雙方各執一份,自訂立之日起生效。

  甲方(公章):_____________

  乙方(負責人):_____________

  日期:__________________________

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇23

  出租方(簡稱甲方):______________

  承租方(簡稱乙方):______________

  根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃商鋪

  1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營,該商鋪建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:____________________________(或附表)。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  1、本商鋪租期為_____年,自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  (3)乙方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_____元。

  3、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  四、租金及支付方式

  1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_______________元。

  2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

  五、各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  六、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  七、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  八、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  九、違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

  3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (3)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  十一、爭議糾紛解決

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十二、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  出租方:__________________承租方:__________________

  ________年______月______日________年______月______日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇24

  甲方(檔主):

  乙方(承租人):

  甲乙雙方在平等互利的原則上,自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權利與義務,共同遵守,內容如下:

  1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發商場1—35號檔出租給乙方,xx月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹20xx一次性交清,即20xx租金為42000元(肆萬貳仟元整)。

  2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,此押金期限為三20xx,即乙方租滿三20xx后退回。若不滿三20xx,押金不予退還。

  3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設備,一旦毀壞必須給予修好,否則甲方有權不退還押金,情節嚴重甲方有終止合同的權利。(比如大面積損壞,長時間不修好等情況下)。

  4、租期為三20xx,即從國門商場正式收租xx日算起。租金按20xx交,中途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。

  5、雙方協商把原有的.側門口墻重新裝修,甲方給予支持,但乙方重新裝好后歸甲方所有,租期滿后不得拆走,且新裝修費用由乙方承擔。

  6、xx月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費用為:商場xx月租金,公共水電費,公共空調費,以及管理費,衛生費

  等商場的公共費用,不包括私人費用,如私自水電費,網費等商場公共費用外的自用費。

  7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規章制度,在租期間如有損害商場或自身的名譽,財產等后果自負,與甲方無關,望乙方遵守規則,合法經營。

  8、未經甲方同意,乙方不得轉租他人。

  9、租期滿壹20xx后,如須續租,必須提前一個xx月交清下一20xx租金,其余事項不變。

  10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協商。

  此合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之xx日起生效。附加甲乙雙方身份證復印件一份。

  甲方:

  乙方:

  聯系電話:

  聯系電話:

  20xxxx月xx日

  20xxxx月xx日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇25

  在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲

  方的`審查并如實提供必要的資質證明。甲乙雙方經過友好協商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下協議

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇26

  出租方(甲方):___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  一、房屋信息

  1、甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期個月。

  3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  2、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協議時乙方應予一次性付清。

  二、雙方應盡的義務與所得的權利:

  1、租貸期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。

  2、租貸期間,甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  3、租貸期間,商鋪經營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為,否則造成的經濟損失由甲方負責。

  4、租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  5、租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  6、租貸期間,乙方對所租賃的`房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

  4、租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項:

  1、甲方將商鋪租給乙方經營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

  2、乙方承租商鋪,只能按市場規定經營范圍經營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。

  3、乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。

  4、租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

  5、同等條件下,乙方擁有下一年的優先租貸權。

  四、本協議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

  甲方(公章):___________________________乙方(公章):___________________________

  法定代表人(簽字):___________________________法定代表人(簽字):___________________________

  簽訂日期:___________________________簽訂日期:___________________________

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇27

  __(項目)商鋪租賃合同

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經過協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督、管理。

  一、甲方同意將坐落在__區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用,建筑面積 平方米,分攤共同面積 平方米。

  二、甲乙雙方協定的租賃期限,租金情況如下:

  租賃期限

  月租金額(人民幣)

  小寫

  大寫

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  年 月 日至 年 月 日

  租金按月結算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

  三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

  四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:

  1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

  2、負責對商鋪定期安全檢查,承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用,如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財產損失的,應由甲方負責賠償。

  3、租賃期間轉讓該商鋪時,須提前1~3個月書面通知乙方,抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

  4、租賃期內,甲方如須提前解除或變更合同,應事前征得乙方同意。

  五、租賃期內,乙方負責承擔下列責任:

  1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權解除合同,收回商鋪。

  2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經乙方同意,單方解除合同,隨時收回商鋪。

  3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔),室內裝修或增加設備,必須經甲方書面同意并訂立書面協議,并按規定重新議定租金,甲方有權對工程進行監督。

  4、將商鋪轉租、分租的,適用以下第 點:

  (1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。

  (2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同,重新設定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續。

  5、愛護和正常使用商鋪及其設備,發現商鋪及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的,應由乙方負責修復或賠償。

  6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  7、注意防火安全,不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失,責任由乙方承擔。

  8、租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前告知并征得甲方同意。

  9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪,應提前3個月與甲方協商,雙方另訂合同。

  10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。

  六、違約責任:

  1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。

  3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權要求賠償損失,并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。

  七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清,每逾期一天,按應付全額0.5%支付滯納金。

  八、在租賃期內,經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。

  九、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。

  十、本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對方。

  十一、上述商鋪在租賃期內,需要交納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。

  但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的,以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  十四、雙方約定其他事項:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇28

  出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

  居間人(丙方): 備案證明編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況

  (一)租賃用途: 。 第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章確認及房門鑰匙的移交視為交付完成。

  免租期(含裝修期)為 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。免租期內乙方不支付租金。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前30日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。承租期內乙方未發生任何違約情形的,租賃期滿在同等市場條件下,乙方有優先承租權。

  第四條 租金和押金

  (一)租金標準及支付方式: /每天/每建筑平米,出租建筑面積為 。每月租金為: 元整(¥: )。租金總計: 元整(¥: )。

  支付方式:(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款),押 付 ;

  乙方首期租金支付時間為 年 月 日前,其余每期租金在實際付款月起租日(減除免租期)前支付。

  (二)押金: 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 居間服務

  (一)丙方已認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項,并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

  (二)本合同簽訂當日,甲方應向丙方支付人民幣 元整(¥: )作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付人民幣 元整(¥: )作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。付款方逾期支付居間費用的,還需按未支付金額每日1% 的數額支付違約金。

  (三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

  第七條 房屋維護及裝修

  (一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,乙方對承租區域進行裝修,須符合國家相關規定,并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構,獲得甲方及物業管理機構同意后方可施工,乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作;承租期內乙方改動、調整承租區域的主要結構,須事先獲得甲方同意; 在不影響承租區域主要結構和甲方同意的前提下,乙方可以對承租區域進行粉刷、清潔和添附房屋附屬設備設施。

  (三)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:1、對于該房屋的主要結構、固定管道線路及固定設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗, 乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,該房屋的主要結構、固定管道線路及固定設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第八條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第九條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、遲延交付房屋達30日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達30日的。 2、欠繳各項費用達到押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責任

  (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應按月租金的兩倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應按月租金的兩倍向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前30日通知對方,并按月租金的壹倍支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按租金標準的兩倍標準支付違約金。

  (五) 。 第十一條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由三方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十二條 其他約定事項

  本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,丙方執 份,。

  本合同生效后,各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:委托代理人 : 聯系地址: 聯系方式: 年 月 居間人(丙方)簽章: 經紀執業人員簽字: 經辦人簽字:

  聯系方式: 年 月

  承租人(乙方)簽章: 委托代理人: 聯系地址: 聯系方式:

  年 月 日 日 日

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇29

  轉租方(甲方):____________身份證號:____________

  承租方(乙方):____________身份證號:____________

  甲、乙雙方經友好協商,就商鋪轉租事宜達成以下協議:

  一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉租給乙方使用,建筑面積為 平方米,轉租費為 元(大寫: ),甲方應保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產權人)直接簽訂租賃合同。

  二、乙方在20xx年 月 日預付甲方轉租定金 元整(大寫 ),乙方支付定金的三日內,甲方應安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同,并且甲方交付商鋪后,乙方再一次性向甲方支付轉租費余款共計人民幣 元(大寫 ),已付的定金轉為乙方預付甲方的轉租費。上述轉租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設備及其他相關費用,甲方不得再向乙方索取任何其他費用,房東應退還的押金等費用相應歸乙方所有。

  三、交接日期:甲方應于簽訂本合同后的 日內將商鋪騰空并交付給乙方,自交付之日起該商鋪的使用權歸乙方所有,交付之日前所產生的任何費用及責任由甲方承擔。

  四、甲方應保證房東同意甲方轉租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同,并應保證在交付該商鋪之日前結清已產生的所有水電、稅費、及其他任何相關費用。

  五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷商鋪,有關補償歸乙方。

  六、若發生以下情形,導致合同不能覆行的,甲方應承擔違約責任,并須雙倍退還轉租定金給乙方:

  1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方轉租定金天內,乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認轉租協議;

  2、如果本合同簽訂前已發生導致該商鋪不能正常經營及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等,甲方應雙倍退償全部轉租費,并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。

  七、本合同一式貳份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  八、因本合同產生的任何爭議,雙方應協商解決,協商不成的,約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

  九、補充協議:

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

鄉鎮二層商鋪租賃合同 篇30

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲乙雙方基于自愿平等、協商一致的原則,就重慶市 號商鋪租賃事宜達成以下協議條款:

  第一條:甲方同意將重慶市北部新區泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。

  第二條:租期自XX年9月24日至20xx年12月31日。(XX年9月24日至XX年12月31日為免租金期)

  第三條:租金和租金交納期及條件:

  1、本商鋪租金按下述方式計價:

  (1)XX年1月1日至XX年12月31日,每月租金為4500元。

  (2)XX年1月1日至XX年12月31日,每月租金為4635元。

  (3)XX年1月1日至XX年12月31日,每月租金為4867元。

  (4)XX年1月1日至XX年12月31日,每月租金為5110元。

  (5)XX年1月1日至XX年12月31日,每月租金為5365元。

  乙方以現金形式支付租金,按先繳后用原則按季繳納租金,乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名:,甲方賬號:)。20xx年1月1日至 20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%,不高于8%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協商的原則依據當時市場價格進行協商。

  2、本合同簽署同時,乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫:伍仟元整),保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的,甲方應將保證金全額退還給乙方,保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的,保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的,甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用,保證金不足以維修或者賠償的,由乙方另行支付。

  3、合同雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據。

  第四條:水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納,與甲方無關。

  第五條:出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,若甲方的該房產所有權發生轉移或者變更,應符合有關房產轉讓規定,但甲方應提前壹個月書面通知乙方,并協助乙方與產權繼受人繼續履行合同的權利義務。

  2、租賃期間,乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用,如需轉租必須得到甲方的同意,完善相關手續,取得使用權,終止原有合同,承擔現有乙方的義務。

  第六條:雙方的權利和義務:

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,若在規定期限內無故拖欠,甲方有權向乙方回收滯納金,滯納金為實欠租金的5%每天,按逾期天數計收。若拖欠租金達到15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方保證金。

  2、租賃期滿,乙方需續租,應在期限屆滿前提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協商簽定租金、租期有關租賃事項。

  3、乙方在租賃期間,租賃期內維護設備設施的完好無損同(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途,如確需要變更用途,需經甲方書面同意后方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責維護及恢復。如乙方不負責修復,甲方有權自行修復,但費用由乙方承擔。

  4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自行承擔責任。

  5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象,裝修施工需甲方同意,不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品,造成安全隱患由乙方承擔。

  6、根據本合同約定提前終止或合同期滿,甲方書面通知之日起提前20日告知乙方,并結清所有房租及其它費用,結清剩余房租在七日內乙方無條件自行搬出。

  7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關系、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  第七條:合同期滿,乙方無條件搬出,本合同自動解除。如甲方商鋪繼續出租,乙方享有優先租賃權,但乙方向甲方提出書面申請,雙方共同在自愿的基礎上按現有行情協商商定租金、租期。

  第八條:租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

  第九條:為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量,現甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經營范圍及房屋用途,必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營范圍及房屋用途,則甲方有權解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任。

  第十條:乙方在經營過程中若發現消防、安全隱患的,乙方應積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失后果由乙方負責。

  第十一條:協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  第十二條:本合同經雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方(簽章): 承租方(簽章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

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