辦公室租賃合同模板匯總(精選32篇)
辦公室租賃合同模板匯總 篇1
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方同意,依據中華人民共和國相關法律規定,本著平等互利,友好協商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳,兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方,達成如下協議:
一、主條款
1.甲方愿將現擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用,租賃期限為兩年。
二、其他事項
1.甲方負責協調水電的正常使用,所需費用由乙方承擔。
2.乙方在使用期間發生一切事情,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
3.乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權終止合同,收回房子。
4.乙方在使用期間,因為房屋拆遷而終止合同,乙方應無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。
5.甲方負責提供廁所,打掃廁所費用由甲方承擔,無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。
9.本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時間:20xx年7月10日——20xx年7月9日,為期一年。
11.第二年的房費,20xx年6月9日繳納。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇2
甲方:簡稱(甲方)
乙方:簡稱(乙方)
經協商,甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議:
一、場地租賃
1.甲方同意將超市西側一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。
2.乙方經營的項目
3.租期為一年,從xx年x月x日至xx年x月x日
4.場地租金每年人民幣元,半年交一次租金。
二、甲方的權利和義務
1.甲方應向乙方提供水、電、暖等設備條件。
2.甲方有權培訓、指導和管理乙方員工。
3.甲方負責乙方店內產品的廣告和宣傳。
4.對于不能服從甲方管理的員工,甲方有權根據規章制度進行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。
三、乙方的權利和義務
1.乙方負責辦理營業執照、稅務登記等相關手續。
2.按時向甲方支付租金。
3.依法經營,明碼標價,不賣過期偽劣產品,保證質量。如因商品質量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款,所涉及的一切經濟責任由乙方承擔..
4.租賃期內,乙方有權使用和維護場地,但不得擅自改變甲方的'硬件設施。
5.乙方員工應嚴格遵守甲方規范要求,提供文明服務,禮貌待客。因服務質量差而引起的投訴和糾紛,按甲方的有關規定執行。
四、其他事項
1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化,經甲乙雙方協商后,本合同自動終止,合同期滿后,乙方需續簽合同,經雙方協商后辦理簽約手續。
2.本合同生效后,甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應向另一方支付20xx元的違約金。
3.本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇3
出租人:(以下簡稱甲方)。
電話:________________________
承租人:(以下簡稱乙方)
電話:________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲方愿意將位于私有樓房以每月租金xx元租給乙方僅為單位辦公之用。租期xx年,xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理。環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切后果有乙方承擔。
三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。
四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。
五、甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金
六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。
七、合同到期后乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔相關法律責任。
九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金xx元及物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費xx元,共計xx元,大寫xx元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。
十、合同簽訂生效日期:________年____月____日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。
甲方簽字:
乙方簽字:
辦公室租賃合同模板匯總 篇4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
按合同法的有關規定,經甲、乙雙方協商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內的法律責任:
1、乙方承租期內的一切費用,由乙方自己承擔,甲方概不負擔。
2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結構,承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項,保證乙方正常使用房屋、財產和場所,便于乙方經營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現以下情況,甲方有權解除本合同:
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為,從至。
2、租賃用途:。
3、租金數額為:。
4、租金繳納方式和期限為:。
5、乙方用電、用水:。
五、其他約定:
本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
代表人:
代表人:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇5
出租方(以下簡稱甲方):
聯系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方達成如下租房協議:
一、甲方將自有的座落在房屋,總面積㎡,出租給乙方作為辦公和服務場所使用。
二、乙方自xx年xx月xx日開始租用,租用時間暫定xx年,如需提前退租或延期租用,需提前30天通知甲方。中途如甲方按法定手續將房產轉移給第三方時,本合同對新的房產所有者繼續有效。
三、甲乙雙方議定租金為xx元∕月,乙方按季支付給甲方。支付時甲方需提供由稅務機關監制的收租憑證。租賃期間,甲方不得單方面隨意提高租金水平,乙方使用范圍內的水電費、物業管理費等由乙方另行支付。
四、修繕房屋是甲方的義務,甲方應對出租房屋定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、通水、通電,也確保乙方安全正常使用。
五、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,改造。但其規模、范圍等都應事先得到甲方同意后方能施工。按照“進修走丟”的原則,所需裝修改造費用由乙方負責,租賃期間乙方添置的所有財產歸乙方所有,停租時乙方有權處理。
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。
七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇6
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方同意,依據中華人民共和國相關法律規定,本著平等互利,友好協商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳,兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方,達成如下協議:
一、主條款
1.甲方愿將現擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用,租賃期限為兩年。
二、其他事項
1.甲方負責協調水電的正常使用,所需費用由乙方承擔。
2.乙方在使用期間發生一切事情,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
3.乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權終止合同,收回房子。
4.乙方在使用期間,因為房屋拆遷而終止合同,乙方應無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。
5.甲方負責提供廁所,打掃廁所費用由甲方承擔,無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。
9.本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時間:20xx年7月10日——20xx年7月9日,為期一年。
11.第二年的房費,20xx年6月9日繳納。
甲方簽字:
辦公室租賃合同模板匯總 篇7
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用,整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約___平方米)。
二、租賃期
租賃期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月,此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,乙方交納___元合同定金,正式使用后,此定金轉為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元,即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內,甲方保證房租不再漲價。
3.2乙方交納房屋租金應每___支付一次。
四、出租人責任和義務:
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時,甲方及時修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租,房租單價不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五、承租人的責任和義務:
6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋,不應存禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動。
6.4乙方在合同期滿后不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;
B、無故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時按乙方裝修總價(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執一份,合同簽訂之日起即時生效,未盡事宜雙方協調解決,同具備法律效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇8
甲方(出租方)
地址:
電話:
乙方(承租方)
地址:
電話:
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一.房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)
二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三.租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。
七.甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:.
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八.乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。
甲方(出租方)簽名:
乙方(承租方)簽名:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年,從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算,共計1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費:按每月實際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費:4樓所有辦公室電費掛總表計費,各辦公室按設備功率大小分攤電費,公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結構部分出現問題,由甲方負責維修,如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負責材料費用,甲方免費更換安裝。
六、租賃期內,甲方應當履行下列義務:
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內,乙方應當履行下列義務:
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的'使用和安全,發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用,每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項,乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉的,所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇10
出租方(甲方):
身份證號:
承租方(乙方):
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃范圍及用途
甲方合法擁有 (以下簡稱“承租單元” ),甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計131平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。
第二條租賃期限
租賃期共 2 年。出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用,至 年 月 日收回。
第三條租金、物業管理費、電費以及交納期限
租金:
1.租金: 3000元/月 。 日標準租金 100元/日 。乙方以季度為付款單位,即每次支付三個月租金。
2.合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內,預付三個月的租金,起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前10個工作日(法定節假日順延)內,向甲方全額繳付當季度的租金。
3.租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4.經甲方同意乙方提前解除租賃合同的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期將差額補齊。
5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個工作日(法定節假日順延)內,向甲方按時支付應支付的當月全額租金,逾期一日,乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
6.如乙方逾期超過應付租金日3 天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權收回承租房外,乙方還須支付:應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
保證金:
7.雙方一致同意,在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內,乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業管理費,作為支付租賃房屋租金的履約保證金:共計人民幣 4000 元。
8.如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業管理費及其他應付費用,則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方
9.除經甲方書面同意,在租賃期內,乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金或物業管理中心的物業管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方雙倍返還保證金。
物業管理費、其他各類費:
11.物業管理費月標準為:每建筑平方米人民幣 元(合計:*元/月)。
12.不足月物業管理費按下列辦法計算:(物業費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數。
13.在承租期內,乙方應自覺履行交納房屋租金、物業管理費、以及水電費。
14.上述租金、保證金、物業管理費等乙方以現金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
15.物業管理費、水費和電費的交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致,由甲方代收。
第四章 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后,甲方開據《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批復后,方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行,甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。
4.2 雙方同意承租房屋的交付,按附件二所述標準辦理交驗手續。
4.3 承租房屋若是由大廈統一安裝的商業入戶門,乙方在裝修時不得改動,如必須改動應征得甲方、物業管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。
4.4 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.5 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定,完善審批備案手續,并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。
4.6 乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前,不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,并得到甲方同意,方可存放)。
4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。
4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養,并由乙方承擔有關費用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。
4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔,處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物,甲方無須向乙方支付任何補償。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋,應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。
6.2 在租賃期內,甲方應監督委托的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能,使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.3 在承租期內,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生),甲方不得無故收回承租房屋。
6.4 乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定,依法經營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償的全部責任,同時甲方有權單方面解除本合同。
6.5 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方或其委托的物業管理中心有權在向乙方發出最后書面通告7天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,并在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理文件。
6.7 未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.8 乙方須遵守中國政府及市政府有關防火、衛生、市容的法律、法規及物業管理中心制定的安全、衛生、市容規則。
第七章 合同續約、終止
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租,須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達成共識后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續租,在此種情況下,甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時,可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,或者違反本合同條款內容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內,該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用,且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時,在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時;屬于乙方已違約,甲方有權解除本合同,并有權采取必要的維權措施,以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任,均由乙方自行承擔。
8.5 除本章違約責任外,本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章 特別約定
9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意,在本合同有效期內,不可抗力的范圍是:由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律),并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行,雙方均應積極采取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實后,可不計違約責任。
9.3 在承租期內,如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因,造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用,在上述損壞發生后的30日內,經雙方協商可以選擇:
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間,乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。
9.4 租賃期內承租房屋所有權發生變更時,甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出,并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
10.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 雙方同意除本合同有約定以外,如再發生變更之內容,須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1 凡因執行本合同所發生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協商加以解決,若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容,該內容無效,但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜,雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。
11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書寫,空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份,甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章,并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補充約定
甲方: 乙方:
法定代表人 : 法定代表人 :
辦公室租賃合同模板匯總 篇11
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年,從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算,共計1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費:按每月實際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費:4樓所有辦公室電費掛總表計費,各辦公室按設備功率大小分攤電費,公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結構部分出現問題,由甲方負責維修,如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負責材料費用,甲方免費更換安裝。
六、租賃期內,甲方應當履行下列義務:
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內,乙方應當履行下列義務:
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用,每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項,乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉的,所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
辦公室租賃合同模板匯總 篇12
出租方: (甲方)
地址: 聯系電話:
承租方: (乙方)
地址: 聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方就 房
地產(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方充分協商,達成以下條款,并訂立本合同,以資雙方共同遵照執行。
一、 租賃物之概況
甲方出租給乙方使用的物業位于 ,
用途為 性質,甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用,共計 平方米。
租賃物業現狀及其他情況: 按現有狀況出租(場所內物品清單見附件) 。
辦公室租賃合同模板匯總 篇13
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方經友好協商,在平等自愿、誠實信用的基礎上,就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同:
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落于____市 ,建筑面積____平方米。
第二條 房屋權屬狀況:甲方是房屋的所有權人,對該房屋享有合法的出租權利。
第三條 租賃用途:辦公
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。
第三章 租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費
第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金,付____個月的租金。
第六條 租金支付方式為:
1、按每____個月為一期支付________ ;
2、首期租金____元,于簽署本合同同時支付,以后各期租金提前十天支付,交付時間是:____年____月____日。
第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元,以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費,該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續約,并已結清所欠租金及其他雜費,且將公司注冊地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。
第八條 租賃期間,甲方承擔________ 費,乙方承擔________ 等與乙方經營產生的直接費用。
第四章 租賃房屋交付
第九條 甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十條 甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第五章 租賃房屋維修及交還
第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造,應進過甲方同意,并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
第十二條 本合同終止時,乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方,乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業損壞的,由乙方負責修復。
第六章 甲方的權利和義務
第十三條 甲方的權利和義務
1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的`損失應由甲方負責;
2、 甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;
4、 房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔;
5、 甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費,以免影響乙方的權利,如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損,乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;
第七章 乙方權利和義務
第十四條 乙方權利和義務
1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;
2、 按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導致房屋損壞的,乙方應當負責維修,并承擔費用;
4、 乙方未經甲方書面同意,不得將房屋轉租;
5、 在租賃期間,乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方,并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼;
6、 乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔,與甲方無關;
7、 在合同到期或終止前30天內,乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。
第八章 甲、乙雙方的違約責任
第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的,應當賠付對方的損失。
第十六條 甲方延期交付房屋,每逾期一天,應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約,乙方有權解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。
第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋,每逾期一天,應向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從租賃押金中扣除。
第十八條 乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過7天,甲方有權解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋內遺留物品,視乙方放棄,甲方有權處置。
第十九條 乙方提前解除本合同,應提前30天通知甲方,租賃押金不予退還。
第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,每逾期一天,則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。
第二十一條 甲方提前解除本合同,應提前30天通知乙方,并賠償乙方一個月租賃押金。
第九章 本合同變更、續簽
第二十二條 本合同條款在執行中需要變更的,變更一方應提前書面通知對方,經甲、乙雙方協商一致后簽訂變成協議。
第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內,甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。
第十章 不可抗力
第二十四條 由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因導致本合同不能履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章 爭議解決方式
第二十五條 因本合同產生的一切爭議,甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的,甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。
第十二章 本合同的生效及其他
第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條 本合同一式兩份,簽字并支付款項后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽章:_______________
承租人(乙方)簽章:______________
____年____月____日
辦公室租賃合同模板匯總 篇14
甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號:
根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息),因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規,不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任:
①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款:辦公室內附帶物品:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公室租賃合同模板匯總 篇15
甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號:
根據《民法典》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場___套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息),因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規,不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任:
①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款:辦公室內附帶物品:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公室租賃合同模板匯總 篇16
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:
1、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
4、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。
5、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
6、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施:
電器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
7、 轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內,非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期1次超過7天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的105天內,乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出,因變更或解除本合同,使1方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另1方負責賠償。
9、 乙方的責任
9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之1的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
10、 甲方的責任
10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第9條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
101、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商1致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同,另1方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件1式2份,由甲乙雙方各執1份,均具有同等效力。
102、 其他補充約定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇17
出租人(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
甲、乙雙方經平等協商一致,根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于_______鎮_____________,面積為_______平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。
二、租賃期限為:_________年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,期滿后,如甲方繼續有權出租,在同等條件下,乙方享有優先租用權,但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣______________元整,即_______元人民幣,按月繳交。
四、簽定合同后,甲方給_______天裝修期,不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣______________元整即_______元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_______日前,一次性繳付當月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_______%違約金,乙方交租時,甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內,未經甲方同意不能轉租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結構,如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規,一切違法違規的事情,甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業的一切費用,往后的業務往來,債權債務及安全事故等,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用,均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好,如有損壞要及時修復,或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施,除自然災害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的責任,并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫字樓內過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發生造成損失,則由乙方負責,賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公,不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。
(九)違約責任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況,應及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,天災人禍除外。
九、合同期滿,如乙方不續租時,乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動產物品,乙方須及時搬走,逾期______天不搬走,甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權留置扣押乙方的財產設備,可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象,甲方有權采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在xx日報通知乙方,均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責返還押金,但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內,如雙方有糾紛,糾紛本著平等協商解決,也可由律師主持調解,調解不成,可起訴至xx人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。
出租人(甲方):_______________承租人(乙方):________________
身份證號碼:________________身份證號碼:__________________
備注:
甲方財產:_________________________________________________。
辦公室租賃合同模板匯總 篇18
出租方(甲方):____________________________
營業執照或身份證號碼:______________________
承租方(乙方):____________________________
營業執照或身份證號碼:______________________
根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的'設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
(一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
(四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽訂時間: 簽訂時間:
辦公室租賃合同模板匯總 篇19
甲方(出租方):
地址:
電話:
乙方(承租方):
地址:
電話:
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一.房屋位置及面積:該房屋位于___市____路__號"_____廣場"產權標識__層___號___房(實際標識___座___室),建筑面積為:___平方米(以下簡稱該房屋)。
二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三.租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個月,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:______________________);租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:___________________)。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:_____________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六.甲方的權利及義務
6.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。
6.2甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。
6.3甲方委托物業公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
6.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
6.5甲方委托物業公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
6.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
6.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:第一種。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
七.乙方的權利及義務
7.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
7.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
7.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
7.5甲方或物業公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。
7.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。
7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
7.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:
7.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
7.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
八.合同的變更、解除與終止
8.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。
⑤租賃期滿合同自然終止。
九.違約責任
9.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。
9.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。
9.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。
9.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。
9.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
9.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。
十.爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十一.其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十二.本合同共貳頁,甲方壹份,乙方壹份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
_____年_____月_____日
辦公室租賃合同模板匯總 篇20
出租方(甲方):
電話:
地址:
承租方(乙方):
電話:
地址:
甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫樓座落地址,建筑面積平方米。
第二條租期年,自年月日至年月日。
第三條租金和租金交納方式:
1.租金為元/m2,即每月租金為人民幣元(大寫元整),乙方每三個月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為個月,即房屋計算期為年月日。
第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:
1.物業費月標準為元/m2:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2.水電費(含公攤):由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3.電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務:
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但須征得乙方同意。
第七條免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方):承租方(乙方):
簽(蓋章)簽(蓋章)
簽定時間:
辦公室租賃合同模板匯總 篇21
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經甲乙雙方協商,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利、義務關系,簽訂合同條款如下:
甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律法規的經營活動,不得擅自改變其用途。房屋建筑面積_____平方米,每年純租金元,即元整。
本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。
水、電、衛生費由乙方支付,電表讀數度。甲方每季度抄表一次,電費為元/度,水費元/噸,衛生費元/月。乙方在簽訂本合同時,應先支付半年水費元,半年衛生費元,共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元,先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
雙方簽訂合同時,甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。
支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,并追收所欠費用。
(1)承租期間,乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。
(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修,設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的'強制性標準、禁止行為和注意事項,不得影響建筑結構,全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔責任及損失。
(3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,乙方必須無償無條件配合甲方執行,租賃費、水電費、衛生費均按實核算。
(4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網,確實需要安裝防盜網的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。
(5)承租期間,乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔責任。承租期內,乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策,乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。
(6)乙方租期內,損壞房屋或公共場地和設施的,由乙方承擔所造成的損失,并負責修復或委托甲方修復,修復款由乙方負責。合同到期后,乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。
(7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。
(8)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(9)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前,一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(10)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜,雙方協商解決,協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。
甲方(公章):______
乙方(公章):______
合同簽訂日期:________年________月________日
辦公室租賃合同模板匯總 篇22
甲方(出租方)
地址:
電話:
乙方(承租方)
地址:
電話:
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一.房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)
二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三.租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:
開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。
七.甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的.附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:.
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八.乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。
甲方(出租方)簽名:
日期:
乙方(承租方)簽名:
日期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇23
甲方(出租方):_________________身份證號:_________________乙方(承租方):_________________身份證號:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_________________________房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
1)、房屋位置及面積:該房屋位于_____________________________________,建筑面積為:_________________平方米(以下簡稱該房屋)。
2)、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
3)、租賃期限:_________________
3.1本合同租賃期為:_五年,即自__________年______月____日起至____________年______月____日止。免租裝修期為_____個月,即自__________年_____月___日至__________年_____月_____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的5%。
4)、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為______元/平方米(稅后租金),共計________元(大寫:_________________人民幣);租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_____________元人民幣(大寫:_________________)。第一期的租金應于__________年_____月____日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
5)、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于__________年____月___日前支付履約保證金(計:_________________元(大寫:_________________人民幣)甲方收到保證金后向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還:_________________租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定
和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
6)、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
相關的房主應保護這類房屋的合法性,相關的承租者應積極的維護這類房屋的完整性。確保這類房屋的合法性,我國的相關房屋管理部門和行政機關,應對這類房屋糾紛進行相關的管理和判決,保護這類人員的合法權益。
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
時間:_______________________
辦公室租賃合同模板匯總 篇24
甲方(出租方):
法定代表人;
地址:
乙方(承租方):
法定代表人
地址:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經平等協商,就乙方租賃事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、租賃房產:
甲方合法擁有 岳陽市云溪區云溪鄉東風村南側岳陽森凱倉儲物流有限公司6層科研樓 所有權,甲方同意將該區域部分辦公室租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 216 平米,(共 5 間房,含公攤面積為 48 米)。承租房屋經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。
二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方如需繼續租用,則享有優先承租權,但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,否則視為乙方放棄優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1 該房屋首年租金按建筑面積計算為 15 元/平方米(稅后租金),共計:¥ 3240 元(大寫:人民幣: 叁仟貳佰肆拾元整 ),即每年租金¥ 38880 元(大寫:人民幣:叁萬捌仟捌佰捌拾元整 )。自第三個租賃年度(含第三個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增 10 %,直至合同租賃期限結束。
4.2租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4.3 經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
4.4 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預交付下一年的租金。合同簽訂后,乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內,預付第一租賃年度的租金,乙方應當在每年度租期屆滿前 個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一年租金。
4.5 支付方式:乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.6 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
5.1 物業管理費由乙方承擔月標準為:每建筑平米人民幣 1 元,合計每月 216 元。
5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔,(甲方安裝分表供乙方查詢)。
5.3 網絡費按每年4M收取¥ 1320 元的費用。
5.3 空調費按實際租租賃面積分攤。
5.4 電話費由乙方自行承擔。
5.5 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 年 月 日前支付履約保證金 元(大寫: )。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還:在合同期內,乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、合同的變更、解除與終止
7.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。
7.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自(指未經甲方書面同意)將該房屋轉租、分租、轉借的;
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的;
⑤以合作經營之名,行轉租、分租、轉借之實的。
7.3租賃期滿合同自然終止。
八、違約責任
8.1乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的,每逾期一日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金30天以上的(含7天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,并不予退還履約保證金。
8.2乙方若違反本合同第7.2條規定時,則構成違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
8.3 租賃期內,甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本合同或由于乙方違約導致甲方通知解除本合同的,甲方不予退還保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
8.4本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容,給對方造成損失,或導致本合同提前終止的,違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。
九、其他約定
9.1非經雙方書面協議,本合同不得變更或者修改。
9.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。
9.3 乙方在使用租賃房屋期間,必須遵守物業公司的規章制度或者甲方制定的相關的規章制度。
十、本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章):: 乙 方(蓋章):
法定代表人簽字: 法定代表人簽字:
電 話: 電 話;
日 期: 日 期:
辦公室租賃合同模板匯總 篇25
甲方(出租人):
乙方(承租人): 身份證號:
經甲乙雙方友好協商,根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同。
一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫:)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,續租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。
七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規,不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責任:
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的,甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款:乙方裝修:1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜,經雙方友好協商補充協議,補充協議具有同等效力。
甲 方(簽訂): 乙 方(簽字):
簽訂時間: 簽訂時間:
年 月 日 年 月 日
寫字樓租賃合同范本(五)
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 按合同法的有關規定,經甲、乙雙方協商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內的法律責任:
1、乙方承租期內的一切費用,由乙方自己承擔,甲方概不負擔。
2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結構,承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項,保證乙方正常使用房屋、財產和場所,便于乙方經營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現以下情況,甲方有權解除本合同:
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為 ,從 至 。
2、租賃用途: 。
3、租金數額為: 。
4、租金繳納方式和期限為: 。
5、乙方用電、用水: 。
五、其他約定:
本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
辦公室租賃合同模板匯總 篇26
出租房(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室,面積198m2出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。
三、支付方式:乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續,憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通
六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施設備,故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的'行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行打開房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先權。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
辦公室租賃合同模板匯總 篇27
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方經平等協商,就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,經協商一致,達成如下協議,并保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,作為 之用,合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設備見附件2.
第二條 租賃期限
1、 雙方商定,乙方的租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿,乙方如愿續租,應于合同期滿前三個月書面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協議規定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應提前三個月通知甲方,在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應提前三個月通知乙方,如數無息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,乙方應同意解除合同,并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,樓宇的租金為每月 元人民幣,大寫:(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫:);第四年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫: );第五年在上年租金的基礎上升 %,即月租為人民幣 元(大寫:);租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.
2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿后 個工作日內,甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外,不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前(節假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條 物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理,而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫:)日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金,金額相當于三個月的管理費,即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下,管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初 個月為免租期,即從 年 月 日至 年 月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠,并不適用于任何續約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。
2、 乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求,并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫:)如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的.加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、 乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關部門審驗,以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務
甲方的權利:
1、 甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、 甲方有權委派管理公司進行物業管理,物業管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、 甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務:
1、 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、 乙方進場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)
3、 提供附件2中列明的有關設備。
4、 負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、 從開始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
辦公室租賃合同模板匯總 篇28
出租方(甲方):
代理人身份證號:
聯系電話:
承租方(乙方):
代理人身份證號:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限
一、租金:
1、租金: 元/日x平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個月租金。
2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內,預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內,向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內,向甲方按時支付應支付的當月全額租金,逾期一日,乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意,在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內,乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金:共計人民幣 元。
2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好,則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經甲方書面同意,在租賃期內,乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1.5倍返還保證金。
三、物業管理費、其他各類費:
1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。
2、在承租期內,乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。
4、電話費、水電費、電費的交付,由甲方依據每月相關收款憑證代收。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分,詳見附件清單內容。
第四章 交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。
4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用,維修產生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔,處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內,甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能,使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生),甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定,依法經營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償的全部責任,同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
6.7在承租期內,乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時,應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復,乙方可自行或委托修復,費用由甲方負擔,并從下月租金中直接扣除,若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責任甲方不予承擔。
第七章 合同續約、終止。
7.1 合同續約
7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達成共識后,甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續租,在此種情況下,甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達5日的;
2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時,可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,或者違反本合同條款內容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發生變更之內容,須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執行本合同所發生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協商加以解決,若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容,該內容無效,但不影響其他內容的.有效性。本合同中未明確規定的事宜,雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
辦公室租賃合同模板匯總 篇29
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。
第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。
第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。
第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年,即從 年 月 日起至 年月 日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。
第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結算一次,由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
第五條 關于裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內設施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對于房屋結構影響的設備,需先征得甲方同意,費用由乙方自理。
第六條 關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理,并按時交納。
第七條 租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優先續租權,并續簽租賃合同。
第八條 違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的,雙方互不承擔責任。
第九條 其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條 合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代表(簽字):
聯系電話:
本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯系電話: 月 日 年
辦公室租賃合同模板匯總 篇30
簡單辦公室租賃合同
出租方(甲方):_________________
公司地址:_________________
承租方(乙方):_________________
公司地址:_________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條辦公室座落、間數、面積、面積計算
甲方向乙方提供甲方貨運站內樓no.房間,使用面積平方米,作為其在貨運站的操作辦公用房。
第二條辦公室配套設施及服務
甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方,并提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務:
1.公共照明
2.自來水(飲用水除外)
3.空調設備
4.公共衛生間
5.公共區域清潔
乙方同意按其辦公室內獨立的電表讀數和上海市物價局規定的電費價格,支付每月的用電費用。
第三條租賃期限
1.租賃期共年零月,出租方從_____________年__________月__________日起將出租辦公室交付承租方使用,至_____________年__________月__________日收回。
2.任何一方終止合同或變更合同內容,均需提前60天書面通知對方,否則,本合同被視為自動延續。
第四條權利和義務
1.租賃期內,乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條例》及有關貨運區的運行、安全等管理條例;
2.乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理,并對其安全負責。甲方對該區域內屬于乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任,除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。
3.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回辦公室:
(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動,損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達3個月的;
(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。
4.合同期滿后,如甲方仍繼續出租辦公室的,乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷,由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
第五條租金、物業管理費、電費以及交納期限
1.租金:每平方米220.00元/月,總計元/月。
2.物業管理費:每平方米5.00元/月,總計元/月。甲方有權根據市場物價指數,每年上調該物業管理費不大于15%。
3.租金及物業管理費的交納期限:乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的__________日前提前交付于甲方指定賬戶內。
4.電費的交納期限:甲乙雙方商定,除非另有約定,在每月的最后一天共同核定電表讀數,然后由甲方向乙方發出付款通知書,乙方在收到該通知后的7個工作日內將該月的電費交付于甲方指定賬戶內。
(帳號:_________________上海浦東發展銀行空港支行)。
第六條辦公室的裝修及使用
1.乙方如對辦公室進行裝修時,不得擅自改變辦公室結構和原有風格,并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括:設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等),在獲得甲方的書面同意后,裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。
2.乙方如對辦公室進行裝修時,不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向,如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時,應在裝修方案中列明,獲允許后方可施工,施工完畢后由甲方查驗。如有損壞,除負責修復外,還應對造成的后果承擔全部責任。
3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制,乙方如對辦公室進行裝修時,不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。
4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統一性,乙方在進行辦公室裝修時,不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。
5.鑒于甲方已為乙方提供了空調設備,乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中,不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意,在辦公室租用期間,不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備,每個接電插座用電容量不超過10安培,以確保貨運站的用電安全
6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同,乙方在遷離貨運站時,不得對原屬于甲方所有的固定設備或裝置造成損壞,并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。
第七條違約責任
1.甲方未按前述合同條款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的,負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。
2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的,應支付違約金為租賃期全部租金的10%。
第八條免責條件
辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果,對雙方均有約束力。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合,一式2份,出租方、承租方各執1份,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文文本為準,經雙方簽字后正式生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
辦公室租賃合同模板匯總 篇31
本合同雙方:
甲方:________。
乙方:________。
第一條本合同的標的是北行客房是租給乙方的房間。
第二條甲方作為聯系人,負責聯系房東。乙方向甲方支付租金,享有完全獨立的客房使用權和公共區域的共同使用權。乙方如需增加合租人數,必須獲得甲方的書面同意。
第三條該房屋租賃期限共________個月。
房租每月________(一人/兩人),押金為________元(正常解除合租關系時退還押金)。
付款方式:每三個月發貨一次,附帶水、電、氣費用。
該房屋現有裝修、設施設備詳見甲方與房東簽訂的房屋租賃合同附件。
第四條公共使用區域是指該區域內的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。
第五條共享期內,水、電、氣、寬帶費(如有使用)由甲乙雙方平均分攤,雙方各占一半。
第六條共享期間,雙方本著和平友好共處的原則,共同維護生活環境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。
第七條朋友來訪時,應盡量保持安靜,以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪,應該提前通知對方。
第八條單獨做飯還是合伙做飯,根據雙方飲食習慣協商解決。由于生活需要,增加設施的費用視具體情況而定。
第九條租賃期內,雙方應遵循“節約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設施的安全性應共同維護。
第十條乙方如需退房,應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的',收取一個月的租金。
第十一條乙方有優先續租權。
第十二條由于共享的特殊性質,當甲方與房東的租賃關系終止時,本共享合同自動終止,甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東終止合同的半個月前通知乙方。
第十三條本合同自簽訂之日起生效。
第十四條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:________
乙方:________
電話:________
簽署日期:________年________月________日
—
辦公室租賃合同模板匯總 篇32
出租方:_________(以下簡稱甲方)
法定代表人:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
傳真:_________
承租方:_________(以下簡稱乙方)
法定代表人:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
傳真:_________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為:_________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
(1)該房屋租金為_________幣_________元整。
(2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條付款方式
租金按_________(月/季/年)結算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。
第十二條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關稅費
按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條違約責任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準。合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
授權代表(簽):_________授權代表(簽):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_____