有關門面租賃合同模板匯編(精選30篇)
有關門面租賃合同模板匯編 篇1
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的`房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算
房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么?本文就相關租賃的繳納稅費問題作相應分析。希望對您有幫助。
個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔20xx〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。
首先,稅費繳納理論上,稅金應該由出租方繳納。
其次,舉例:以月租5000元為例計算各稅額?
個人出租計算: (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算: (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
再次,房屋租賃稅費概述:
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(20xx年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點,是指納稅人營業額合計達到起征點。
營業稅起征點的適用范圍限于個人。
營業稅起征點的幅度規定如下:
(1)按期納稅的,為月營業額1000-5000元; (2)按次納稅的,為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起征點,并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
有關門面租賃合同模板匯編 篇2
出租方:限公司 (以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于X市 號 號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自X年XX月XX日起至X年X月XX日止,共XX年。
乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定,租金為:XX元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的,甲方有權利解除合同。
第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:
1、暖氣:9組
2、燈架:13組
3、燈管:39個
4、消防箱:2個
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的'全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批準。
第十一條 違約責任
1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。
第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。
甲方(章)
乙方:
聯系電話:
聯系電話:
地址:
地址:
X年X月X日
X年X月X日
有關門面租賃合同模板匯編 篇3
出租方:__________________(以下稱甲方)
承租方:__________________(以下稱乙方)
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條、租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______.
第二條、租賃期限為_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條、租金、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫:______);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)
第四條、設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的`一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條、甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條、乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條、合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條、違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條、補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條、本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:__________________乙方:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
有關門面租賃合同模板匯編 篇4
出租方(下稱甲方):_______________
承租方(下稱乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述。
1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。
2、合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。
三、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
四、租金及支付方式。
1、租金__年__萬元整,(大寫_____)分__年付清,每次年__月__日付款___(大寫___)
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同。
(1)未按約定期限交付租金,超過____以上的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_____天的。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。
甲方:________________乙方:______________
______年_____月_____日_____年_____月_____日
有關門面租賃合同模板匯編 篇5
甲方:______________
乙方:______________
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于______________________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方,作_________使用。
二、租期從__________年__________月___日起至__________年__________月___日止(即:_______________年____________月)。
三、年租金__________元整,乙方于每______年___________月份一次性向甲方交清當______年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_________%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的'正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前_______月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前_______月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前________月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方______份,合同自簽訂日起生效。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
_______年______月___日_____年_____月___日
有關門面租賃合同模板匯編 篇6
甲方:
乙方:
為提高門面利用率,根據國家有關法律法規,甲乙雙方經過充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
1.甲方將位于副食樓一層的一平方米臨街門面出租給乙方作為服裝店使用。
二.租賃期從(年)開始至(年)(即一年)
3.月租金為人民幣5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民幣5600元。若乙方未按時支付租金,且拖欠五個工作日,甲方有權終止租賃合同,并責令乙方清理場地。甲方不承擔任何責任,也不退還押金。
4.房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方支付定金12000元(1)(不含利息),合同到期返還定金。
5.租賃期內,乙方可在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修;期滿不續租的',裝修材料由乙方處理,如需拆除,費用由乙方承擔,并恢復原貌。
不及物動詞合同期內,甲方應提供水、電供應。水電費由甲方按月收取。同時,乙方應自覺遵守甲方的水電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理執行。
七.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災害而損壞,本合同自然終止。
八.租賃期間,未經甲方同意,乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,租賃期滿或合同終止時,乙方應及時將該房屋歸還甲方。如需續租,應提前三個月與甲方協商。
九.租賃期內,甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺收回,乙方必須無條件同意并書面通知甲方在一個月內清房。否則,給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期退房后,合同終止,甲方退還押金。
X.合同期滿后,如乙方需要續租,在同等條件下,甲方應優先考慮乙方。
XI。本合同未盡事宜,雙方可協商補充,補充條款與本合同具有同等效力。
12.本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,自簽字之日起生效。
甲方法定代表人簽字:
蓋章
乙方法定代表人簽字:
蓋章
年 月 日
有關門面租賃合同模板匯編 篇7
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。
2、保證金支付方式:a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;
以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的'不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十、補充協議:_______________________________________________________________________________
十一、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。
甲方于___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章
聯系電話:__________________________暫住證號:____________________________________
聯系電話:____________________________________
__________年___________月___________日
有關門面租賃合同模板匯編 篇8
出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:___________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:___________________________
經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于________________________________________面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方。租金:________。
二、租期從___________年_______月______日起至___________年_______月______日。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________________________元押金(________________)(不計利息),合同期滿押金退回。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的`自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
有關門面租賃合同模板匯編 篇9
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
一、甲方將位于________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的店面使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
三、租賃期自______年___月___日起至_______年__月__日止。
四、合同有效年度租金共計為_________元(人民幣)。租金及交納方式:
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的1%加收滯納金。
五、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費。其它費用,雙方協商補充于本條款內。
六、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
七、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的.方案進行監督和審查并及時提出意見。
八、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
九、乙方合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
十、乙方按合同內容交納租金及其它費用。
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十二、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十四、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
十五、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
十六、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
十七、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
十八、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付租金后生效,即具有法律效力。
十九、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商。
二十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方:__________ 乙方:__________
簽字日期:______年___月___日
有關門面租賃合同模板匯編 篇10
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的位于__________的門面出租給乙方用于經營__________,該門面建筑面積__________平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_____年,自_____年_____月_____日至__________年_____月_____日止。
四、租金、押金規定
1、乙方需向甲方交付__________元押金,待租賃期滿且結清費用后,甲方應于_____日內將押金退還給乙方。
2、門面第一年租金為_____元/月,租金按半年支付,乙方需提前_____日將下次租金交付于甲方;從第_____年開始,租金以每年的比例遞增。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等債務等由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的`_____日向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿第二日返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期_____日,乙方除繳納本身的租金外,還將繳納租金的_____%作為滯納金。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,需結清費用,并經甲方驗收認可,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、乙方向甲方承諾,若將門面轉租必須事先以書面形式通知甲方,征得甲方書面同意。
2、乙方在租賃期間不得將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過_____天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面____天以上的。
(2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
十二、其他條款
1、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付________元違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金及________元押金。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共4頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
有關門面租賃合同模板匯編 篇11
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、租賃情況
甲方同意將坐落在__________區__________路_____街(巷、里)_____號_____部位的房屋(連同土地,__________下同)出租給乙方作_____使用,房屋建筑面積__________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、規定要求
甲乙雙方應共同遵守國家、__________省、__________市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、租賃期限
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月_____日止,共計_____個月。
月租金為( 幣)_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
租金按_____結算,由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、保證金
乙方向甲方交納( 幣)_____元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。
3.轉讓房屋時,須提前_____個月書面通知乙方。
4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內,乙方承擔下列責任
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用:
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產遭受損失的,應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有
關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前3個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
七、回遷協議
回遷協議在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。
租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。
租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任
回遷協議1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定,另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。
本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
本商鋪租房協議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
有關門面租賃合同模板匯編 篇12
出租方:(以下簡稱甲方)________________________
承租方:(以下簡稱乙方)________________________
甲方將位于___________路________號_______間門面(________㎡)承租給乙方經營,為規范甲乙雙方的行為,經充分協商,達成如下門面出租協議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目,非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意,甲方每次收取________元的轉讓管理費。如私自轉讓,則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以________元的罰款后,提高房屋租金的________%,重新簽訂租賃協議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發生則甲方有權收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主,應注意搞好環境衛生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以________元的罰款,在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
九、本協議有效期為________年,即從__________年________月________日至__________年________月________日止,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前________個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式________份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優先權。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):________________
聯系電話:____________________聯系電話:____________________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
有關門面租賃合同模板匯編 篇13
出租方(簡稱甲方):_________________
承租方(簡稱乙方):_________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,簽訂以下協議:
一、被租店面商鋪座落__________________________________________,______________平方米及后面3間。
二、租賃期限:租賃期為7年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。房租租金共40萬,分兩次付清,_______年_______月_______日付商鋪租金20萬,明年過年前付余下商鋪租金20萬,合同期滿后,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
四、在合同履行期內,乙方將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪,甲方不得故意刁難乙方。
五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如商鋪拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。
六、合同期滿如乙方不續租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意,方可拆除。
七、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方):____________
_______年_______月_______日
乙方(承租方):____________
_______年_______月_______日
有關門面租賃合同模板匯編 篇14
甲方:___________
乙方:___________
第一條總則
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,經協商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。
第二條門面基本情況
租賃門面座落于____,建筑面積____平方米,門面結構為:磚混,所在層數1層。
第三條租賃門面用途
租賃門面用途為商用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。
第四條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)
第五條租金及租金的結算
1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預交一次。
2、該門面租金按每年遞增____ %計算,第一年租金為____元(大寫____元整),第二年租金為____元(大寫____元整),第三年租金____為元(大寫____元整),合同期為5年,門面租金____第三年調整一次,隨行就市,根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。
3、租賃門面押金為元(大寫元整),租賃期滿后,甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用,且甲乙雙方對本合同履行無異議后,甲方無息退還乙方。
4、甲方開戶行帳號:____ 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。
第六條其它費用
1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環衛、消防、綠化保護、物業管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。
2、乙方租賃門面生產經營,應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續并承擔全部費用。
3、租賃期間,如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用,則由乙方支付。
4、其它費用承擔:____ 。
第七條雙方權利義務除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權利、義務:
1、甲方權利
(1)按約定收取租金
(2)經甲方同意后,乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。
2、甲方義務
(1)本合同簽訂后10日內,向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況,并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。
(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續并承擔費用。
(3)對出租門面及其附著設施定期檢查,檢查、監督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。
(4)出租門面管理權發生變化,甲方應通知乙方,并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人,本合同繼續有效。
(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修,正常損壞的維修費用由甲方承擔,但乙方須在門面發生毀損之日起兩
日內通知甲方,否則,甲方不承擔任何責任。
3、乙方權利
(1)按約使用門面。
(2)優先續租權。合同期滿,同等條件下,乙方享有優先續租權。
4、乙方義務
(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。
(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備,必須事先征得甲方的同意。
(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發現問題,應及時告知甲方,按雙方約定對門面進行維修維護。
(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,
(5)如需要續租本門面,應于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續租,甲方有權另租賃他人。
(6)合同期內乙方有監督、保護租賃門面不受損害的責任和義務,門面的非正常損壞由乙方或責任人維修,由此造成的損失由乙方或責任人承擔,與甲方無關。
第八條乙方承諾
1、乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起,即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環境、治安、消防、工商等方面法律責任,因乙方違反安全、環境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發的一切責任由乙方自行承擔,若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。
2、甲方有權對租賃門面安全、環境、治安、消防、工商等方面進行檢查,但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。
第九條門面的出售與轉讓
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序出售該出租的門面,但須提前30日通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權(但甲方關聯交易除外)。
2、乙方未經甲方同意,
第十條租賃門面的歸還及其他
1、租賃期滿,乙方不續租的,應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方,雙方辦理租賃門面移交手續。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。
2、租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除,不動產及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門面內仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
4、租賃期滿后,乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續占用門面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的
5、門面交付驗收時,乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的,視為交付符合合同約定。
第十一條門面質量、產權瑕疵擔保
1、乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。
2、甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題,不會發生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。
第十二條違約責任
任何一方違反本合同,均構成違約,向對方按下列方式承擔違約金,或賠償因違約行為給對方造成的損失:
1、甲方違約責任:
(1)每延遲一日交付門面,承擔合同總金額萬分之五的違約金。
(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務,影響到乙方正常使用門面,承擔合同總金額5 %的違約金。
2、乙方違約責任:
(1)逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。
(2)未經甲方同意,
(3)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》,若乙方違反其中有關規定或造成事故或受到有關部門處罰,每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。
第十三條合同變更與解除
1、雙方協商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。
2、一方嚴重違約致使合同目的不能實現,相對方可以解除合同,但應以本合同約定之條款承擔相應責任。
3、因不可抗力原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。
4、單方解除事由:
(1)甲方可以解除合同的事由:
①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經甲方同意后方可施工。未經甲方同意,乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。
(2)乙方可以解除合同的事由:
①甲方遲延交付出租門面10日以上的;
②甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用出租門面。
5、合同變更或解除,不能免除違約方應承擔的違約責任。
第十四條不可抗力
1、不可抗力事件包括:戰爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的,應當在3日內通知對方,并在10日內提拱證明。
3、由于不可抗力的原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的,應就擴大的損失負賠償責任。
第十五條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成,依法向門面所在人民法院提起訴訟。
第十六條通訊地址
雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址,如有變更應及時通知對方。
出租方(甲方)通訊地址:____
聯系人:____
電話:____
承租方(乙方)通訊地址:____
聯系人:____
電話:____
第十六條其他
1、本合同未盡事宜,另行商定補充協議。
補充條款:
2、附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件:
(1)門面附屬設施及門面配套設施清單。
(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。
3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。
4、本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本兩份,雙方各持一份,副本一份,送有關部門備案。
甲方:___________ 乙方:___________
日期:___________ 日期:___________
有關門面租賃合同模板匯編 篇15
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年____人民幣,大寫____第一次需支付____年租金,一次性支付____元,大寫 ____第____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務:
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的'時間內仍未修復的。
(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____元,大寫.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)
聯系地址:
電話:
證件號:
產權證號:
公司印章:
_______年_______月________日
承租方(乙方)
聯系地址:
電話:
證件號:
產權證號:
公司印章:
_______年_______月________日
有關門面租賃合同模板匯編 篇16
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
甲方將位于 門面承租給乙方經營,為規范甲乙雙方的行為,經充分協商,達成如下門面出租協議:
一、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
二、合同簽定后,乙方中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意,甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓,甲方將扣除全部押金,并對新承租戶主提高房屋租金,重新簽訂租賃協議。
三、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,租金
四、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
五、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修
六、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
八、本協議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從,合同終止后不得向甲方提出補償要求。
九、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關門面租賃合同模板匯編 篇17
甲方:
乙方:
經甲方與乙方認真協商,甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期________年,年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效職責,雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的職責
自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權,乙方需裝修房屋,如改變內部房屋格局,須經甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經甲方檢查房屋,如發現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到,須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序,經營期間出現一切問題由乙方承擔,甲方不負任何職責。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續租賃,將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時,甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權收回門市房,余下租金不退。
三、甲方的職責
1、甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下),甲方具有監督乙方使用房屋的權利,如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責供熱費。
四、其他
1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間,如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的職責,余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關單位和開發商對房屋進行動遷的狀況時,乙方需無條件的停止經營,甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在____日內,搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問題和經濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何職責。
4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。
甲方:
乙方:
日期:
有關門面租賃合同模板匯編 篇18
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:甲方同意將揚州東方國際食品城4-130號。商鋪面積約56.09平方米。出租給乙方從事經營活動.甲方應當保證出租房屋的可適應性,并不妨礙乙方按照本合同約定用途在約定期限內合理租用房屋,在房屋交付乙方使用前,由雙方列表對水電表計數,裝修情況等房屋現狀進行明確,出租期間水電費用由乙方承擔。
第二條:乙方在租賃期間對所租房屋僅坐經營使用。只能自己經營,不得轉租給別人,如需轉租必須事先征求甲方同意并到市場備案。如乙方未經甲方同意擅自轉租,甲方有權隨時解除本合同。如甲方同意轉租給他人(次承租人),乙方對甲方義務不變,并承擔次承租人行為導致的一切責任。
第三條:該房屋租賃期限為_____年:從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元,即人民幣 (大寫)
2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,次年房租要提前一個月交。即___________元押金在甲方處以備支付乙方拖欠的租金、水電費、乙方對所租房屋的損壞的.賠償或應經營中不適當行為導致甲方所牽連蒙受的損失等可能產生的費用。
3、乙方必須按時支付租金,乙方拖欠租金達壹月,除非雙方另有約定。甲方有權解除合同。
第五條:乙方在租賃期間應認真的服從市場辦公室的管理,按期繳納水電等費用(按表計價,經營期間應該守法經營,按章繳稅、亮證經營。如有違規違法行為,應該自行承擔經營中的一切后果和責任,同時,甲方有權解除本合同。
第六條:乙方在租賃期間,應該對房屋進行保護,不得擅自改變建筑結構和野蠻裝修,如有該行為,甲方有權解除合同并要求恢復原狀及賠償損失。
乙方在不對房屋產生破壞性影響的情況下并經甲方同意可以適當裝修,在乙方裝修情況下,,合同到期后除空調等可以移走的設備及裝修外,其他固定裝修歸甲方所有。甲方給予適當的補償。
第七條:合同期滿后,乙方如需要繼續承租,應提前向甲方提出書面申請,在等同條件下,乙方享有優先承租權。
第八條:經雙方約定在租賃期間的市場物業管理費由乙方繳納。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,一式三份,甲乙雙方各執一份,交市場管理辦公室一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
有關門面租賃合同模板匯編 篇19
甲方:___________
乙方:___________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用(經營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金、保證金:
租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫: ________);租金按季度每三個月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。
第五條 乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。續租后房租按_________計算。
3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。
第五條 合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第六條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第七條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第八條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:___________ 乙方:___________
日期:___________ 日期:___________
有關門面租賃合同模板匯編 篇20
出租人(以下稱甲方):_____________身份證:_________________________
承租人(以下稱乙方):_____________身份證:_________________________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租 賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由_________負擔。
甲方(是否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,電表表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
有關門面租賃合同模板匯編 篇21
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜,達成了以下合同:
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用,門面建筑面積共__________平方米。
2、該門面現有的裝修和設施、設備情況詳見合同附件。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用,但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業。
2、乙方承諾,在租賃期限內,未經甲方書面同意,不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年,從______年______月______日起至______年________月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為每月¥______元。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。此外,乙方還需支付房屋設施、水電費押金為¥_______元,待租賃期滿且結清費用后,甲方應在當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,不得將門面轉租給任何第三者或在租賃期內加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面的權屬清楚,無共同所有人反對,無使用糾紛。
4、在將門面交付給乙方使用之前,甲方應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,并配備燈具、水電等基本設施,其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方與同屬于其權限內的門面承租方協商達成一致,解決因門面房共享的設施所產生的費用問題。
6、租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方購置的可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,無法移動、拆除的設備設施由雙方協商處理。乙方應在租賃期滿后15天內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據經營需要對門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,乙方應自行承擔租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等費用。
4、按合同約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現門面及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在收到乙方通知后的______日內進行維修。若甲方逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。若因乙方使用不當或不合理使用導致門面及其附屬設施損壞或故障,乙方應負責修復。若乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、在租賃期間,甲方應保證門面及其附屬設施和設備處于正常可使用和安全狀態。甲方或出租人需要對門面進行檢查、養護時,應提前______日通知乙方,并乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,由乙方負責。
4、在租賃期間,如甲方需要對門面進行改建、擴建或裝修,甲方有義務告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或增設附屬設施和設備時,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿后,甲方有權收回全部出租門面,乙方應按時交還。乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月內向甲方提出書面申請。雙方可根據合同約定情形和實際情況重新協商,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態
除非經甲方同意續租,否則乙方應在本合同租期屆滿后的____日內返還門面。若未經甲方同意逾期返還門面,則乙方應按每平方米每日支付占用使用費。乙方按合同約定返還門面時,應經甲方驗收認可,并結清各自的`費用后方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方如需轉租門面,必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不得將門面承租權轉讓給他人或與他人交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方若屬以下情況之一,甲方有權解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過15天以上。
(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,并在甲方書面通知后,在限定的時間內仍未修復。
(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動。
2、甲方若屬以下情況之一,乙方有權解除合同:
(1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。
(2) 乙方承租期間,甲方與第三方發生糾紛或涉及門面及門面范圍內土地的糾紛導致乙方無法正常營業超過20天。
(3) 甲方未經乙方書面許可,擅自將門面用于抵押或轉讓給第三方。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全。
3、在租賃期限內,若屬以下情況之一,雙方可變更或解除合同:
(1) 甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除合同。
(2) 因不可抗力因素導致門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同無法繼續履行。
(3) 在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或拆遷。
(4) 因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素導致門面及其附屬設施損壞,造成本合同無法繼續履行。
4、在租賃期間,若合同被解除,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補乙方損失,甲方還應負責賠償。若因門面被征用或拆遷,應補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元,但以下情況除外:
(一) 門面占用范圍的土地使用權提前收回;
(二) 門面因社會公共利益或城市建設需要被征用或拆遷;
(三) 門面毀損、滅失或被鑒定為危險門面;
(四) 甲方在出租前已設定抵押并被處分。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項約定的,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補經濟損失,違約方還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應按時交付租金,如未經甲方同意逾期交付,甲方有權要求乙方支付違約金,并賠償經濟損失。
3、租賃期滿后,乙方應按時交還門面,如未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方支付違約金,并賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方繳納的水費、電費、房租等費用,甲方應提供相應的收據。乙方應將門面使用所繳納的其他費用的收據復印件交給甲方。
2、甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同,必須提前一個月通知對方,并經雙方同意后方可辦理手續。若甲方違約,除退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付乙方未到期的房租金額的______倍作為違約金。反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過補充協議另行約定,補充協議是本合同的一部分,具有同等法律效力。
4、本合同及補充條款及附件共計______頁,壹式兩份。甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
證件號:
證件號:
產權證號:
簽約日期:
有關門面租賃合同模板匯編 篇22
出租人(甲方):_______
承租人(乙方):_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確出租人和承租人的權利和義務,雙方經平等自愿協商一致,簽訂本合同、
一、住房的基本情況
1、位置:_______
2、數量和面積為:_______
3、產權:_______
4、質量:_______
二、租賃用途和期限
乙方將上述甲方房屋出租用于商業經營、租賃期限為_______
租金及支付條款和方法
1、合同期內,甲乙雙方不得隨意減少或增加租金、
2、租金按年支付,第一年租金自合同簽訂之日起一次性支付、第二年租金應在_______(甲方不提供稅單)前支付、
3、在交房租的同時,乙方必須交納5000元作為水電保證金、當乙方未按時足額繳納水電費時,甲方有權為乙方支付保證金、
三、雙方的權利和義務
1、甲方:
(1)乙方支付第一年租金后,將房屋交付乙方使用;
(2)因出租該房屋而產生的一切稅費均由乙方承擔,因未按時足額繳納稅費而產生的一切責任和損失由乙方承擔、
2、乙方:
(1)按約定期限支付租金、
(2)按期繳納政府和稅務機關規定的各種稅費,繳納水電費(按表計算)、
(3)如需裝修,裝修方案必須經甲方批準,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產生任何安全隱患,否則乙方應做出相應賠償、
(4)租賃期內,乙方應承擔因經營活動及稅費、衛生及管理產生的一切費用、
(5)合同期滿前三天,乙方應將租賃房屋內的乙方物品騰空,并將鑰匙交還給甲方(不包括裝修)、否則,甲方有權處置廢棄房屋中的任何物品,不承擔任何責任、
四、合同變更
1、租賃期內,出租人將租賃房屋所有權轉讓給第三方的,應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權、
2、未經甲方書面同意,乙方將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約、甲方有權終止合同并追究乙方的責任,由此造成的一切后果由乙方承擔并賠償、
動詞(verb的.縮寫)違約責任
1、甲方:逾期交房的,每逾期一天,應向乙方支付總租金的4%的違約金;逾期超過10日,乙方有權解除合同、
2、乙方:
(1)如未按時足額支付租金,每延遲一天,甲方應承擔年租金總額萬分之四的違約責任、逾期超過5日,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任、責任,要求乙方賠償損失、
(2)乙方應按時、按量繳納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除、
(3)乙方裝修影響房屋安全使用或房屋損壞的,由乙方負責恢復原狀、形狀、并承擔一切責任,賠償損失、
(4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋,追究乙方責任、
不及物動詞如本合同因任何原因終止或解除,乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾,并將原裝飾無償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失、
五、續簽租約
租賃期滿如需續租,甲乙雙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月協商簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優先續租權、
六、解決爭議的方法
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟、
七、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力、
出租人:_______
承租人:______________
簽署時間:_______
簽署時間:_______
有關門面租賃合同模板匯編 篇23
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:
一、房屋座落地點:
__面積:__附屬物:__
二、租賃期限:
__年,即__年__月__日至__年__月__日
三、租金及交納時間:
每月__元,按__月付一次,先付房租后使用,其中第一次付款__元,在__之前付清;第二次付款__元,在__之前付清,依次類推。
四、租房押金:
__元,到期結算后歸還。
五、違約責任:
自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的`房屋及設施,并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,并作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發生變故,中介傭金不作退回。
9、電__度,水__度。
10、其他。
七、本協議一式__份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
______年______月______日
乙方(簽字);
______年______月______日:
有關門面租賃合同模板匯編 篇24
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據《_合同法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋用途
該房屋用途為經營,除雙方另有約定外,乙方不得改變租賃用途。
第二條租賃期限
租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第三條押金和租金
1、該房屋押金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫:¥____________),甲方交付乙方房屋前,乙方向甲方交付押金。租金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫¥:________)。
2、乙方應每月3日前支付當月租金給甲方。逾期甲方有權收回房屋。
3、甲、乙雙方租賃期為兩年,乙方租賃不足兩年,甲方不退還押金。租賃期滿兩年,甲方應退還押金給乙方。
第四條維修養護責任
1、乙方應合理使用其所承租的房屋。如因使用不當造成房屋損壞的,乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。
2、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第五條違約責任
1、租賃期間雙方必信守合同,乙方如違反本合同的`規定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租金及押金。
第六條本合同租賃期為兩年,因甲方的房屋是租賃的,如甲方的租賃期被上一方終止,本合同自然終止。
第七條因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方相應承擔責任,租金按使用天數計算。
第八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。
第九條合同自雙方簽字之日起即生效。
出租方:______
承租方:______
日期:______
有關門面租賃合同模板匯編 篇25
出租方(以下簡稱甲方):________________
聯系電話:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
聯系電話:____________________________
甲、乙雙方就乙方租賃甲方______________________________________________________門店一事經協商達成如下協議:
一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自___________年________月______日至___________年________月______日止。
二、甲方門店年租金為________元。收取方式為上打租,即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后,如乙方要續租,甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。
三、甲方門店設備有上、下水管道,洗面池一個,峰谷顯示電表一塊,暖氣兩組共____片,照明管燈____個,門燈____個,雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞,乙方要負責按價修復。
四、租期內乙方要裝修門店,需經甲方同意后方可進行。期滿后,乙方拆除裝修部位,乙方要負責恢復甲方門店原樣。
五、租賃期內,水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。
六、租賃期內,乙方負責繳納各種經營稅、費,負責門前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負,并負責賠償給甲方造成的損失。
七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。
八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的.因素,此協議自行終止,甲方不承擔任何責任,可根據實際情況退還部分當年租金。
九、乙方租賃本門店屬獨立經營,自行承擔經濟和民事責任。
十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。
此協議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。
甲方(簽章):_______________
____________年________月______日
乙方(簽章):________________
___________年________月______日
有關門面租賃合同模板匯編 篇26
2、乙方交納以下費用:
(1) 。
(2) 。
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方:
身份證號(或營業執照號):
電話:
傳真:
地址:
郵政編碼:
簽約日期: 年 月 日
房產證號:
房地產經紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
乙方:
身份證號:
電話:
傳真:
地址:
郵政編碼:
簽約日期: 年 月 日
有關門面租賃合同模板匯編 篇27
出租方:_______(以下簡稱甲方)、承租方:_______(以下簡稱乙方)、
公司名稱:_______公司名稱:_______
公司地址:_______公司地址:_______
法定代表人:_______法人代表:_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,本著自愿、平等、等價有償的原則,特訂立本合同。
第一條、租賃內容
1、甲方將位于城區的門面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產權。
2、甲方出租給乙方的建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業用途,其范圍以乙方營業執照為準。
3、甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。
第二條、租賃期限
租賃期限為年,從____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條、租金及其他費用
不及物動詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。
1、每個租賃年度按月計算。
2、電費按每日實際使用量(計量)、,每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局發票)、及其他費用,經雙方協商后加入本條、款。
第四條、雙方的權利和義務
1、甲方
(1)、甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用,并負責年度檢查和日常維護和維修;當政府部門要求對相關設施進行改造時,所有費用由甲方承擔。
(2)、監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃,并及時提出意見。
(3)、負責協調區域內相關部門的關系,為乙方辦理營業執照提供有效的產權證明及相關手續。
(4)、甲方應保證原有的室內電線電纜滿足乙方正常的業務使用,并定期檢查其完整性(乙方設計的除外)、,發現問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經濟損失的,甲方應全額賠償乙方。
(5)、合同期內,甲方不得再次引進類似(珠寶)、商家。如有違約,賠償乙方經濟損失人民幣元,并對商戶進行清理。
(6)、甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供轄區消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。
(7)、甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施,乙方有權代為維修或更換,費用(以發票為準)、從租金中扣除。
2、乙方
(1)、在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。
(2)、在合同有效期內,對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
(3)、根據合同支付租金及其他費用。
第五條、支付方式和時間
1、乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款,并在正式入住后五天內支付甲方人民幣作為第一個月的.租金。
2、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
3乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。
第六條、房屋裝修或改造
乙方如需裝修或翻新租賃房屋,必須事先征得甲方書面同意,裝修費用由乙方承擔..本合同終止及租賃關系解除后,乙方裝修或改建的房屋相關的所有設施均歸甲方所有(可移動設施除外)、。
第七條、續租
1、本合同期滿后,乙方有優先續租權。
2、乙方如需續租,應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。
第八條、其他
1、甲乙雙方法定代表人的變更、企業的搬遷和合并不影響本合同的繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人,并承擔本合同的權利和義務。
2、當本合同的某一條、款需要變更時,必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協議,收到信函的一方將在十天內書面回復對方。十日內未收到答復,視為同意,最后達成補充協議。
3、雙方另行辦理財產保險,互不承擔任何風險責任。
4、乙方的營業時間可根據客戶需要適當調整。
第九條、違約
1、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后,甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方,屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索取延期保證金,直至合同完全恢復并終止。
2、在合同有效期內,未經乙方同意,甲方單方面增加租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方解除或中斷合同,應提前兩個月通知另一方。
4、乙方未能按時向甲方支付全部應付款項,屬于乙方違約,每延遲一天,乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后,甲方有權采取措施收回房屋。
5、因不可抗力因素造成的本合同不在能夠正常履行的情況下,不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方..
6、因甲方原因導致乙方不能正常經營,給乙方造成經濟損失的,由甲方承擔責任,并賠償乙方經濟損失。
第十條、合同的生效和爭議的解決
1、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字,乙方支付定金后生效,具有法律效力。
2、本合同執行過程中如有爭議,雙方應友好協商。協商不成的,可以向房屋所在地人民法院申請解決。
3、本合同未盡事宜,由雙方協商解決,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份,雙方各執一份。
第十一條、其他
本合同正文共五頁,連同本合同共有六個附件:
甲方:_______
乙方:_______
法人:_______
注冊地址:_______
開戶銀行:_______
賬號:_______
簽字日期:_______年_______月_______日
簽名位置:_______
有關門面租賃合同模板匯編 篇28
甲方:
乙方:
為活躍經濟,服務社會。經過甲、乙雙方商議,現就門面房房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地為__________________鋪面,其營業室面積約_______平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為____元,在____年____月____日前一次性付清。第二年度為____元,在 ____年____月____日前一次性付清。第三年度為____元,在____年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的'經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過____公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金____元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
甲方:
乙方:
簽約時間:
簽約地點:
有關門面租賃合同模板匯編 篇29
出租方(以下簡稱甲方):_______________
承租人(以下簡稱乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的位于xx街以南的門面出租給乙方經營。立面總建筑面積_______________平方米。
2.內部輔助設施:(或附表)
二.租賃房屋的使用
1.乙方承租的房屋用作商業門面。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
三.租賃期間
本合同租賃期限為年,從_________年至_________年。
四.租金和支付方式
第一年租金4000元,大寫四千元整。
第二年租金由雙方協商同意。租金支付方式為_______________。
五.甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。不得將乙方承租的房屋轉租(售)給任何第三方;或者租賃期內租金上漲。
3.租賃期內,甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃物權屬清楚,無普通人意見,使用無爭議。
4.甲方在將房屋交付乙方使用前,應負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開,并提供燈具、水電等基礎設施。,所有權歸甲方所有..
5.甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協商,就門面房屋共用設施產生的費用達成協議。
6.租賃期滿后,乙方未續租的,甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有,不能移動或拆除的為_______________。乙方應在租賃期滿后15天內搬出。
六.乙方的權利和義務
1.乙方應按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上,乙方有權根據業務需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.租賃期內,乙方應承擔水、電、衛生、物業管理費用及因門面租賃而產生的債務。
4.按照這個協議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期內,乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時,應及時通知甲方;甲方應在收到乙方通知后_______________天內進行維修..逾期未修復的,乙方可代甲方承擔維護費用..
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞,乙方應負責修復。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔..
3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應提前_______________天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。
4.租賃期內,如甲方需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備,必須提前通知甲方。
八.續租期滿,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。
同等條件下乙方有優先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實際情況,重新協商后簽訂新的`租賃合同。
九.房屋歸還時的狀態
1.除非甲方同意乙方續租,否則乙方應在本合同租賃期滿后______________日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應向甲方支付房屋占用費。
2.乙方按本合同約定退房時,須經甲方驗收,并結清各自費用后,方可辦理退租手續。
十.轉租、轉讓和交換
1.租賃期間,乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租,并取得甲方的書面同意。
2.乙方向甲方承諾,在轉租期間,不將該房屋的租賃權轉讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
十一.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。
(2)租賃期內,未經甲方書面批準或同意,改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知后,未在限定時間內修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉租或轉讓。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內,如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地,乙方不能正常經營超過20天。
(3)未經乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方..
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3.租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞,致使本合同無法繼續履行。
(3)租賃期內,乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
4.租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應按月租金的___________倍向乙方支付違約金。
如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。以下情況除外
(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權;
(二)因社會公共利益或者城市建設需要,依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的
十二.違約責任及賠償
1.根據本合同第九條第一項、第二項規定,守約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償對方經濟損失。
2.未經甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償經濟損失。
3.租賃期滿,未經甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償經濟損失。
十三.其他條款
1.租賃期間,甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋所支付的其他費用,乙方應復印相應的收據并提交給甲方..
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經雙方同意后方可辦理手續。甲方違約的,除負責將相應期限內的租金返還給乙方外,還應向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金);否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連同補充條款和附件共頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十四.其他協議
租賃期內的水電費(包括水元/噸和電元/千瓦時)無特殊情況不變。
出租方(甲方):_______________ 承租方(乙方):_______________
聯系地址:_______________ 聯系地址:_______________
電話:_______________ 電話:_______________
證書編號:_______________ 證書編號:_______________
簽署日期:_______________ 簽署日期: _______________
有關門面租賃合同模板匯編 篇30
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線)街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
租金及支付方式
1、第年租金為元人民幣,大寫圓整。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的`一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣,大寫圓整。。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣,大寫圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣,大寫圓整。。若拆除,期滿不續租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。
甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方:乙方: