農村坡地租賃合同(通用7篇)
農村坡地租賃合同 篇1
甲方:
乙方:根據中華人民共和國法律、法規之規定,為更好地搞活經濟,本著自愿平等互惠互利原則,經甲乙雙方協商同意,為預防日后爭議無依據,特訂立此協議書,供雙方共同遵守:
第一條:甲方將位于________村________畝的適宜種植速生豐產林地的使用權出租給乙方。乙方依據協議書取得基地租賃權后,自行投資造林。
第二條:租賃年限為壹拾伍年,即從________年____月____日至________年____月____日止,租賃金額為壹拾貳萬元整,乙方必須一次性付清租金后方能進入場地施工活動。
第三條:甲方出租的地塊用途為林業商業用地,非屬生態林,水源林等社會公益性區劃用地類。
第四條:甲乙雙方享有的權利和必須遵守的義務。
1、甲方有權按照協議書的決定向乙方收取足額租金。但在租賃期不能以任何借口或方式將租賃地再次出租給第三者,也不能以任何理由或方式影響干擾協議的執行。
2、在租賃期間,沒有得到甲方同意前提下,乙方不得以任何理由或方式將租賃地塊轉租或者變賣給第三者,否則協議失效。
3、乙方必須按照協議的共同認可足額向甲方交清租金;承租期滿后,若乙方有意續租,經雙方妥善協商后,在同等條件下乙方享有優先權。
第五條:乙方全面造林后,可將活立木抵押貸款再投入造林,但所再造之林木必須能在承租期內成材砍伐出售,不能以不正當理由延期占地,否則甲方重新收取租金。
第六條:林地內現有林道和其他林業設施,如防火帶等無條件保留,乙方可無償使用。在租賃期內如果乙方因生產,經營所需可在承租地范圍內重新開設林道、防火道、建施工用房和其他相關設施;但施工過程中涉及租賃地塊范圍以外的由乙方自行與有關人員協商解決。
第七條:甲方不能準許其成員在承包地內毀林開墾、放牧、野外用火、勘察設計、修筑工程設施、采石采礦、取土打磚等活動。乙方也不能在承包地內實施與造林之外的其他活動,如探礦采石等,更不能種植國家明令禁止的植物,否則自己承擔法律責任,與甲方無關。
第八條:若租賃地塊發生不可預測的爭議,為甲乙雙方矛盾雙方協商解決,與乙方無關的矛盾由甲方解決。而乙方的安全生產活動如管理、守護、防火、防盜等由乙方自行解決和防范。第九條:租賃期間,如政府征用,地面上附著物及本協議簽訂后新增的固定設施補償歸乙方所有;屬土地及林地原有的固定設施補償歸甲方享受。
第十條:乙方在林地種植木苗完成后,要加強幼林護理,合理安排林木經濟周期,租賃期滿后采伐時間不可順延,自然災害和不可抗力因素除外。
第十一條:甲方不能向乙方索要除承租費以外的費用。甲乙雙方不得單方取消合同,否則要向對方支付違約金。若乙方經營不善而半途而廢的甲方既不負責。
第十二條:簽訂租賃協議書時,甲方必須同時提交下列證件為附件:
1、村民小組出據租賃林地的地點,面積表壹份。
2、村民集體出租決議書一份。
第十三條:本租賃協議書雙方均不受機構撤并及人事變動影響,雙方第一責任同時簽名蓋章即有效。
第十四條:本協議自簽名蓋章之日起生效;協議一式三份,甲乙及村委會各執一份。
甲方:第一村民小組法定代理人:
甲方:第二村民小組法定代理人:
乙方:法定代理人:________年____月____日
農村坡地租賃合同 篇2
承租方:職務:地址:郵編:電話:
出租方:法定代表人:職務:地址:郵編:電話:
甲乙雙方經友好協商達成以下協議,以資共同信守:
一、合同內容
1、用途名稱____________。
2、使用時間:______年____月____日___時至______年____月____日___時。
二、雙方的權利與義務
1、甲方的責任甲方應及時與乙方溝通拍攝所需及安排;
甲方應確保在拍攝期間內場地的干凈、整潔與安全。
如若損壞乙方場地內所用物品,照價賠償;
甲方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。
2、乙方的責任乙方場地租與甲方,作為_______拍攝場地;
乙方允許甲方/或甲方工作人員在租用時間內可以出入拍攝場地;
乙方需積極配合甲方拍攝場地使用,并提供拍攝所需的電力;
乙方將容許甲方在拍攝期間可以移動拍攝內的物件,以確保場景的適合性;
乙方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。
三、費用和支付
1、甲方總共應支付人民幣________元整;
2、甲方應在合同簽訂后向乙方支付現金人民幣_______元整作為預付費用,乙方應在收到款項后提供相應的收據;
3、甲方將在整個拍攝結束后將剩余費用即人民幣_______元以現金的方式支付予乙方。
乙方應在收到款項后提供相應的收據;
4、除本協議規定之外,甲乙雙方同意按照本協議的規定各自承擔由于其各自履行本協議規定的義務和責任而發生的所有費用,包括但不限于中國法律規定的有關稅費和政府規費;
5、甲方在按照本協議規定向乙方全數支付了有關費用后,對乙方不再負有任何支付義務。
四、違約責任甲方未按本協議約定的期限交付租賃場地的,每逾期一日,應向乙方支付租金的10%作為違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。
五、爭議的解決甲乙雙方履行本協議如發生爭議,應友好協商解決,解決不成,訴至甲方所在地人民法院解決。
六、其他本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本協議一式貳份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:法定代表人:聯系電話:銀行賬號:委托代理人:
乙方:法定代表人:聯系電話:銀行賬號:委托代理人:
_______年_____月______日
農村坡地租賃合同 篇3
苗木基地租賃屬于產權租賃的,需要將租賃的場所位置,大小,時間和費用以及后續簽續合同事情明晰。這邊有份合同我們一起來看下。
出租方:(以下簡稱甲方)_________________ 承租方:(以下簡稱乙方)_________________
為了充分發揮土地用途,維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途:
甲方將位于租的承包經營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限:
租賃期自年月日起,共年。若要續約,再簽定續約合同。伍年以后,若乙方續租,甲方應優先考慮乙方,并按當地不超過10%的合理價格計算。
三、相關費用計算標準及交付方法:
(一)租金計算標準:畝地,年租金合計元,大寫:元整。(含兩間辦公室租金)
(二)租金支付方式:租金每年一付,即每年的月日支付當年的租金。
(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方,桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有。
(四)乙方用電單獨設表,費用按照當地供電局用電價格收取。
(五)甲方提供相關租金及苗木結算發票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務:
(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
(二)提供與租賃土地有關的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
(三)保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
(一)對租賃土地享有經營使用權、收益權。
(二)對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
(三)按合同規定的用途使用土地,不得違反有關土地管理的其他規定。
(四)按時向甲方交付租金。
(五)租賃土地內的水井、魚塘乙方可無償使用。
(六)圍墻、苗木移結束后,應及時修補,費用由乙方承擔。
六、特殊規定:
(一)租賃期內如遇國家相關政策補貼,涉及到土地補貼歸甲方所有,地上物相關補貼歸乙方所有。
(二)租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項:
(一)到期若需要續租的,乙方應提前一個月向甲方提出,雙方協商續租事宜;合同到期如乙方不續租則合同自然終止,涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,應負責把土地恢復原樣,不影響甲方的農業生產。
(二)若甲方的合法的承包經營權發生變化,應與乙方協商變更,變更后合同條款與原合同一致,不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人經協商可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報相關部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,任何一方可直接向當地仲裁委員會申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任:
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
(二)乙方最多延期15天交納租金,超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜,雙方可經協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份,甲方壹份,乙方執兩份。出租方:承租方:
簽訂日期:簽訂地點:
見證機關:(章)代表人:_________________
見證日期:
附件:甲方土地承包經營合同復印件,甲方身份證復印件。
農村坡地租賃合同 篇4
出租方_______________
承租方_______________
甲乙雙方為充分利用土地資源,促進士地承包經營權流轉,在征得該地所有權人同意下,就甲方承包經營的租賃事宜,經雙方協商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森林法》等相關法規,自愿訂立本合同,以供雙方遵守。
一、出租標的物
甲方將位于____________________的荒山、荒地
畝整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現有林權證期限一致,為______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____________________元,.
2、租金以現金人民幣每年支付一次。簽定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金合同簽訂_____日內,甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,乙方取得林權證之日,即付給甲方______年租金的50%乙方工程開發煉山后,以實際驗收的可開發面積為準,付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實際開發面積的測量如有異議,可請所在縣以上單位林業局復測,復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%,則費用由乙方負責,否則由甲方負責。
四、雙方的權利義務
甲方的權利義務
1、甲方的權利
甲方有權按時要求乙方支付租金
甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,林木收益歸甲方
合同簽訂前,國家撥發的生態公益林補償金全部歸甲方所有
甲方有權對該山地林業生產活動進行監督、維護,對林地經營用途進行跟蹤
在同等條件下,甲方有權到該地開發項目中優先務工。
2、甲方的義務
甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,甲方具有簽署租賃合同的資格
甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產經營開發,不得偷盜,損害林地作物
甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續,所有費用由乙方承擔
甲方無條件保證乙方的施工環境,及時協調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛
乙方如欲用該地進行綜合開發須到相關職能部門辦理相應手續時,甲方與村委會應予協助。
乙方權利義務
1、乙方的權利
乙方有權自主經營租賃地
乙方可以以租賃地作抵押進行貸款
乙方可以開發的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有
乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,且甲方不得以現有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用。
2、乙方的義務
乙方應按時足額支付租金
乙方不得隨意改變土地使用用途
乙方在開發林地時,不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失,由乙方負責賠償和恢復
乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險,不得將林地荒蕪,合同簽訂兩______年內,乙方應全部開發所有林地,否則甲方有權解除合同,收回林地。
五、特別約定
1、由于林業綜合開發周期較長,故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,法律、行政法規規定必須解除和本合同另有約定的除外
2、在租賃期內,甲方或其土地權屬發生變動,不影響本合同的效力確有必要時可變更合同當事人,租金支付給予新的權利人
3、因國家重大建設需要征用租賃地時,本合同可部分或全部解除,所得林地補償歸甲方,地表物補償歸乙方,甲方多收取的租金應予以退還
4、甲方按山林荒山狀態整體交付乙方使用開發
5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時,甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳,但不得損壞乙方的林木。造成損失時,甲方應責成損害人賠償給乙方。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定,造成乙方不能正常生產經營或合同無法履行時,應雙倍賠償乙方的經濟損失。乙方的經濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數
2、甲方有意破壞乙方生產經營時,應向乙方支付違約金____________元,如乙方的損失高于違約金時,以乙方實際損失的130%為違約金,違約金可從租金中直接扣除
3、乙方未按時支付租金時,應每次向甲方承擔違約金____________元。租金延付______年以上的,甲方可單方解除合同,乙方的損失自行承擔。
七、租賃期滿后的處理
1、租賃期滿后,乙方在同等條件下享有優先租賃權
2、續租期加上已租期不超過__________。
八、爭議管轄
本合同產生爭議時,先由甲乙雙方協商解決,不能解決時交由當地仲裁委員會進行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商再進行補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲乙雙方及上級相關主管部門各執一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。
出租方:__________承租方:__________
單位負責人:____________________單位負責人:_______________
授權委托人:____________________授權委托人:_______________
身份證號:____________________身份證號:____________________
聯系方式:____________________聯系方式:____________________
農村坡地租賃合同 篇5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側河灘地 畝。每畝 元。共計 元,租賃給乙方。
二、租賃時間為 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹 棵,每棵 元,共計 元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚 間,每間多少元 共計 元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經營項目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
八、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章或簽字)
年月日
農村坡地租賃合同 篇6
出租方:承租方:
為了充分發揮土地用途,維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途:
甲方將位于租的承包經營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限:
租賃期自年月日起,共年。若要續約,再簽定續約合同。伍年以后,若乙方續租,甲方應優先考慮乙方,并按當地不超過10%的合理價格計算。
三、相關費用計算標準及交付方法:
租金計算標準:畝地,年租金合計元,大寫:元整。
租金支付方式:租金每年一付,即每年的月日支付當年的租金。
該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方,桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有。
乙方用電單獨設表,費用按照當地供電局用電價格收取。
甲方提供相關租金及苗木結算發票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務:
對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
提供與租賃土地有關的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
對租賃土地享有經營使用權、收益權。
對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
按合同規定的用途使用土地,不得違反有關土地管理的其他規定。
按時向甲方交付租金。
租賃土地內的水井、魚塘乙方可無償使用。
圍墻、苗木移結束后,應及時修補,費用由乙方承擔。
六、特殊規定:
租賃期內如遇國家相關政策補貼,涉及到土地補貼歸甲方所有,地上物相關補貼歸乙方所有。
租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項:
到期若需要續租的,乙方應提前一個月向甲方提出,雙方協商續租事宜;合同到期如乙方不續租則合同自然終止,涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,應負責把土地恢復原樣,不影響甲方的農業生產。
若甲方的合法的承包經營權發生變化,應與乙方協商變更,變更后合同條款與原合同一致,不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人經協商可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報相關部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,任何一方可直接向當地仲裁委員會申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任:
合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
乙方最多延期15天交納租金,超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜,雙方可經協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份,甲方壹份,乙方執兩份。出租方:承租方:
簽訂日期:簽訂地點:
見證機關:代表人:
見證日期:
農村坡地租賃合同 篇7
甲方:
乙方:
丙方:
通化縣大安鎮大安村五組,土地所有權人。甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產及宅基地和自留地一事,經丙方同意簽訂協議如下:
一、 合法繼承人,向乙方轉讓的房產和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權, 的共同財產所有權 對本合同予以確認。
二、丙方對該房產及宅基地和自留地屬于 合法繼承財產予以確認。并對甲方出租該房產及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租該房產及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據具體情況變化重新約定。
四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整,該款中的 元錢為甲方房產轉讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。
五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財產所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利。
六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產的拆遷補償收益全部歸乙方所有。
七、在合同有效期間,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉讓、轉租權利,如發生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權繼承,甲方丙方無權干涉
八、房產及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。本協議一式三份,三方各執一份,均有同等效力
甲方:
乙方:
丙方:
年月日