廠房租賃合同

　　十三、以上事項可能有不達事宜，雙方可協商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

　　廠房買賣合同（經紀人）

　　甲方（出售方）：

　　法定代表人：

　　乙方（購買方）：

　　法定代表人：

　　丙方（中介機構）：

　　法定代表人：

　　合同簽訂日期：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方購買廠房（建筑物及其占地范圍內的土地使用權）事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、廠房的基本情況

　　1、甲方自愿將其所有的坐落于 地塊的廠房出售給乙方（包括但不限于該土地上，所有的不動產附屬設施以及其他）。該廠房的所有者 有限公司，土地證證號： 號，土地使用面積 平方米。廠房房產證號： 號，建筑面積 平方米。

　　2、甲方出賣給乙方的廠房四至區域：東側以　　　　為界，南側以　　　為界，西側以　　　　為界，北側以　　　　為界。具體以甲方提供的相關權屬證書或者建筑設計記載為準。

　　3、乙方對上述房產和甲方提供權屬證件等材料已經充分了解與認可。

　　二、出售價格

　　雙方議定出售總價為人民幣￥ 萬元整（大寫： 萬元整）。

　　三、定金及付款方式

　　1、第一期付款：乙方向甲方支付人民幣￥ 萬元（大寫：伍佰萬元整），該款同時作為本合同履行定金，履約后定金折抵乙方向甲方支付的買賣價款。該款支付至賬號為： ，付款時間及條件：雙方簽訂本轉讓合同后3日內支付。如果因甲方的原因導致本合同不能履行，甲方應雙倍（ 萬）返還乙方的定金；如果因乙方原因導致本合同不能履行，則乙方已付定金歸甲方所有。如果非雙方的原因（不可抗力）導致本合同不能履行的，在雙方確認不能履行當日，甲方應將乙方已支付的定金全部無息返還給乙方。

　　2、第二期付款，計人民幣￥ 萬元整（大寫： 萬元整），付款時間及條件：于 年 月 日前直接支付至甲方貸款的銀行（ 銀行股份有限公司），用于甲方以本宗抵物在銀行的還貸。

　　3、第三期付款，計人民幣￥ 萬元整（大寫： 萬元整），付款時間及條件：于雙方同去產權交易中心去辦理過戶手續時取得產權交易中心交易聯系單當天起 日內支付給甲方。

　　4、第四期付款，計人民幣￥ 萬元整（大寫： 萬元整），付款時間及條件：在房產證、土地證過戶到乙方名下，乙方取得新的房產證、土地證當天起 日內支付給甲方。

　　四、雙方的權利義務

　　1、甲方確認該廠房出售已經全體股東會議決定同意。若存在甲方股東內部意見糾紛及債權債務，概由甲方負責處理，與乙方無關，因此造成乙方損失的全部由甲方承擔。

　　2、甲方應在乙方支付第一期公司轉讓款之日，將所涉及的相關憑證、材料文件（見附件1）移交中介方保管。

　　3、甲方償還抵押在銀行的貸款時產生的所有費用，由甲方自行承擔，與乙方無關。

　　4、甲方提供廠房原建的相關抵扣成本發票及財務月季報表給乙方，賬目由乙方負責自行編制。

　　5、辦理過戶轉讓手續時發生的一切稅金（營業稅、土地增值稅、個人（企業）所得稅等）及費用均由乙方承擔。

　　6、乙方保證按本合同第三條付款（方式時間和金額）規定期限內向甲方支付。

　　7、本宗廠房的附屬設施（變壓器）由乙方自行安裝，其安裝所需的一切費用由乙方全部承擔。

　　8、合同簽訂后，雙方不得以經濟變動等任何因素改變總轉讓價格。

　　9、乙方支付首次人民幣 萬元定金后，甲方應于 日內，負責騰空該廠房內所有原屬于甲方的物品；逾期后，視為甲方自動放棄上述物品的所有權，任由乙方處置。

　　五、保證、聲明、承諾

　　甲方向乙方作出下列聲明、保證和承諾，并確認乙方是依據這些聲明、保證和承諾而簽署本合同的：

　　1、甲方具備簽署本協議完整的能力，本合同一經簽署即對甲方構成具有法律約束力的文件；

　　2、甲方保證轉讓的廠房沒有產權糾紛，該廠房依法可以進行轉讓，不存在有關對該廠房交易時間及其他限制，也不存在任何質量和權利上的瑕疵，包括但不限于甲方對該轉讓房屋擁有完整的所有權，第三人無權對該房屋行使權利等情況。若有產權糾紛業已在該廠房出賣之前辦妥。出賣后如存在上述情形，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償；

　　3、甲方保證在廠房轉讓過程中，甲方的債權人不會采取查封等保全措施；如因甲方的債權人采取查封轉讓土地及廠房等措施，導致本合同逾期履行或無法履行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，逾期十五日，乙方有權解除本合同。