怎么簽租房合同
5.明確維修責(zé)任
出租、承租雙方必須對(duì)建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定，一般在公道期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)維修用度。如因維修影響小快餐店經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。因承租方責(zé)任進(jìn)行維修的，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修用度。
6.店面的面積
出租、承租雙方首先要同一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，由于只有使用面積才是真正用于經(jīng)營(yíng)的面積。假如出租方出具的是建筑面積證實(shí)，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地丈量，重新計(jì)算后繪出草圖，雙方簽字確認(rèn)。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。
7.其他條款
合同中對(duì)違約行為要作出規(guī)定。在合同運(yùn)行過(guò)程中，如經(jīng)營(yíng)者違約，出租者有權(quán)終止合同；如出租者違約，經(jīng)營(yíng)者可通過(guò)仲裁或起訴要求賠償損失。有關(guān)事項(xiàng)議定后，依照《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂房屋租賃合同。