晨會發言——房價調控感想
第四點，也是最重要的一點，就是不應該讓地方政府將房價與gdp或者人均年收入掛鉤，也不應該限制房價的年增長，而是應該用逐步降低房價收入比來考核地方政府，房價收入比是指居民購房總價與家庭年全部收入的比值。是計算居民購房能力的一個國際通行指標目前國際上公認的“合理的住房價格”的“房價收入比”為3至6倍。也就是3至6年的家庭收入總和就可以買到一套住房，我是XX年買的房，當時的房價總額是140多萬，按照這種計算方法，房價收入比是11倍，也就是我一個家庭不吃不喝XX年才能買到這房。3年過去了，房價漲了110%，家庭年收入漲了0.05%，新的房價收入比為23倍，這個數字比深圳的21倍高一點，比北京27倍低一些，但卻比國際最高標準的6年高了整整17年�！胺績r收入比”如此之高，直接反映了我個人在住房問題上負擔沉重;過高的“房價收入比”也明顯降低了我的生活質量，影響了我的生活幸福指數，最直接的表現就是在買房前我是逛金鷹，買房后變成了逛金橋，隨著銀行貸款利息的不斷上調，又從逛金橋變成了逛天橋。所以我覺得應該逐步降低房價收入比，就算不能達到國際標準的6年，但也應該達到7、8這個位置，按照這個標準，在我收入不增加的前提下，那么河西的房價就應該定在7000-8000元一平米。這個價格既能保證買房者的合理價位，又能給開發商留出一定的利潤空間，對這個國民經濟的有序發展都有好處。當然，要想實現這個目標，不能單純的靠硬壓房價來實現，我覺得在擠去房地產泡沫，有效控制房地產市場利潤率的同時，還應該大幅度提高廣大人民的收入水平，粗略的估計，要通過10左右年時間才能有效的逐步實現這一目標。也只有實現這個目標，才能真正有效的推動和諧社會的建設。才能真正體現我們黨立黨為公的理念，執政為民的本質;才能體現我們政府為人民服務的宗旨，對人民負責的基本原則。
這就是我今天的晨會發言，謝謝大家!