物業(yè)活動方案范文（精選12篇）

物業(yè)活動方案范文 篇1

　　植樹節(jié)活動前言：

　　春天來臨，一年一度的植樹節(jié)也隨著春天的腳步走來，為了給大家親近大自然，為我們的世界裝點綠色的機會，我們?yōu)榇伺e辦意義重大的植樹植樹節(jié)活動。

　　一、主旨與主題：

　　貢獻力量，奉獻綠色

　　以植樹節(jié)為契機，奉獻我們的力量，進行植樹節(jié)植樹節(jié)活動。

　　二、植樹節(jié)活動時間：

　　20xx年3月12日星期六

　　三、植樹節(jié)活動對象：

　　公司團體、各企事業(yè)單位

　　四、植樹節(jié)活動意義：

　　為了創(chuàng)造藍天碧水的綠色環(huán)境，開展本次志愿者綠色行動。以三月份植樹節(jié)為契機，做到人人參與，宣傳與實際行動相結(jié)合，從而令職員在植樹節(jié)活動中體驗成功的喜悅，增加對植物生長的了解，增強環(huán)保意識，生態(tài)意識，以達到為“北京的后花園”增添綠色，凈化、美化環(huán)境的目的。

　　植樹節(jié)活動準備事宜：

　　1、植樹節(jié)活動宣傳：網(wǎng)站

　　2、植樹節(jié)活動所需物品的準備：鐵鍬、鋤頭、尖頭鎬、水桶等由校提供

　　3、植樹節(jié)活動的組織：通過由各公司宣傳并統(tǒng)一進行協(xié)調(diào)安排

　　植樹節(jié)活動經(jīng)費預算：

　　1、樹苗的購置：楊樹30/棵。

　　2、勞動工具：由我公司提供。

　　3、宣傳：合影紀念。

物業(yè)活動方案范文 篇2

　　為了增添節(jié)日的氣氛加強服務中心與廣大業(yè)戶的互動及了解，增進物業(yè)服務中心與業(yè)戶之間的感情，根據(jù)中山路99號的管理特點，開展一次以“3.8婦女節(jié)獻玫瑰”為主題的xx活動。

　　一、活動安排

　　（一）活動地點：中山路99號一樓大廳

　　（二）活動的時間：20xx年3月7日星期五早上8：00

　　（三）活動的人員：陳偉、彭亮、季玲萌負責拍照

　　二、活動的內(nèi)容

　　3.8婦女節(jié)是星期六，所以活動提前一天安排。當天早上8：00，客服人員彭亮到大堂獻玫瑰，并說一些祝福語。季玲萌負責拍照記錄。

　　三、活動費用

　　活動費用500元，預計玫瑰200枝，在20xx年3月5日準備好。

物業(yè)活動方案范文 篇3

　　一、活動理念、活動意義

　　給業(yè)主一個表達自己感情的機會，提供讓業(yè)主們相互交流，傳達快樂和友好的平臺，讓業(yè)主們感受建業(yè)的熱情

　　二、活動目的

　　為建業(yè)業(yè)主們提供相聚的機會，在舞蹈與歌聲的陪伴下，留下美好的回憶。用心建筑生活，專注城市人居，為推動xx人居典范貢獻自己的心智與才智！

　　三、活動主題

　　四、活動名稱

　　五、活動對象

　　業(yè)主與物業(yè)人員

　　六、活動時間

　　20xx年xx月xx日晚上19：30-22：00

　　七、活動地點

　　XX活動中心樓下廣場

　　八、人員分配（會場布置和撤離）

　　禮兵—負責會場，地毯，維修—負責燈光，線纜，保潔—座椅

　　主持—，（串詞，開場和結(jié)束詞）音響—

　　現(xiàn)場秩序—A小區(qū)和B小區(qū)各抽調(diào)2名禮兵協(xié)助

　　九、活動當天流程

　　8：00—12：00，活動現(xiàn)場舞臺/背景/音響，進場搭建；

　　12：00，搭建完畢。

　　13：00，所有工作人員到位，活動小組召開現(xiàn)場工作會；安排并跟進各項準備工作的進度。

　　15：30—17：30，音響調(diào)試完畢，各節(jié)目音樂試音/節(jié)目走臺；音樂及節(jié)目編號并確定次序。

　　18：30，燈光安裝調(diào)試完畢；活動現(xiàn)場座位擺放到位。

　　19：00，迎接業(yè)主入場。

　　19：30—21：00，感恩節(jié)活動開始；按照節(jié)目流程執(zhí)行活動。

　　21：30，感恩節(jié)活動結(jié)束；現(xiàn)場清理。

物業(yè)活動方案范文 篇4

　　在這個世界上，我們最需要報答的最美好的人就是母親。母愛是盡職的衛(wèi)士，保護著我們幼小的生命，母愛是迷航的燈塔，指引我們前進的方向。有一個詞語最親切，有一個呼喚最動聽，有一個人最應該感謝，有一個人最應該報答。她就是母親。

　　一、活動背景

　　母親節(jié)之際為了表達對業(yè)主的關(guān)懷，更好的引發(fā)老業(yè)主新客戶的激情，將于20xx年x月xx日在售樓中心進行母親節(jié)特別活動。

　　二、活動目的

　　1、通過母親節(jié)親子活動吸引業(yè)主與客戶的到訪，再通過高的到訪帶動現(xiàn)場銷售。

　　2、通過母親節(jié)親子活動，推廣項目達到品牌宣傳的目的，并且借助交房售樓部人氣促進現(xiàn)場成交。

　　3、通過良好的暖場活動給現(xiàn)場來賓以良好的'活動記憶，達到口口相傳目的，從而吸引更多潛在客戶。

　　三、活動內(nèi)容

　　1、溫情康乃馨

　　來到營銷中心的意向客戶均可得到一支包裝精美的康乃馨。

　　2、濃情五月天，感恩母親節(jié)DIY手鏈。

　　四、活動地點

　　xx小區(qū)售樓中心。

　　五、參與對象

　　新老業(yè)主，意向客戶。

　　六、活動時間

　　20xx年x月xx日-x月xx日。(下午14：00-16：30)

　　七、活動流程

　　1、營銷部提前釋放活動消息，CALL邀約業(yè)主及意向客戶。

　　2、置業(yè)顧問現(xiàn)場協(xié)助意向客戶參與活動，宣傳特價房源、買房贈豪禮等銷售信息。

　　3、活動現(xiàn)場時間節(jié)點。

　　4、13：30開始簽到、登記電話信息、掃微信二維碼。

　　5、14：00-16：30小朋友和母親開始動手手鏈DIY，完成后可送給母親作為母親節(jié)禮物。

　　八、活動分工

　　1、x總：負責組織、協(xié)助開展此次活動，進行工作的督辦跟進及效果評估，人員考評。

　　2、：本次活動的現(xiàn)場總控。負責整體活動效果，包括組織，實施，物料準備，現(xiàn)場布置，工作人員組織和安排的全場把控。

　　3、營銷部：

　　1)活動信息釋放，保障本場活動參與人數(shù)，置業(yè)顧問工作安排，活動現(xiàn)場組織安排，活動物料準備落實。

　　2)活動現(xiàn)場維持及物業(yè)對接、現(xiàn)場條桌、椅子的擺放。

　　3)爆米花現(xiàn)場互動贈送(x月x日13點以前完成)

　　4)現(xiàn)場簽到(陳世瓊現(xiàn)場安排登記、掃微信、活動介紹)

　　4、策劃推廣部：

　　1)活動提前一周(x月xx日前)完成物料設計及制作。

　　2)活動提前一周(x月x日-x月xx日)進行微信、QQ群活動宣傳。

　　3)活動前一天落實活動所需物料。

　　4)活動當天條桌、桌布、凳子等物料到位，相關(guān)人員到位。

　　5)活動當天全程拍攝。

　　6)音樂、音控現(xiàn)場協(xié)調(diào)把控。

　　5、物料費用：

　　濃情五月天，感恩母親節(jié)DIY手鏈150個材料包600元。(淘寶DIY手鏈4元一個，預算600元。)

　　康乃馨100元。(3元一朵，x月xx日當日到訪女性送一朵康乃馨，預算30名左右)

　　桁架175元。

　　費用預算：875元。(以上費用不含稅費，具體支出以實際為準)

物業(yè)活動方案范文 篇5

　　前言

　　一期工程的順利交接，新星小區(qū)首批業(yè)主的入住，是小區(qū)樓盤推廣中重要的一環(huán)環(huán)，對增強業(yè)主的信心和促進小區(qū)后期的銷售將起到很大作用，亦即“好的開始是成功的一半”。業(yè)主選擇新星，是信任新星、為自己和新星自豪、為自己的未來生活重新描繪嶄新色彩的'綜合表現(xiàn)。同時，本活動更是掃清樓盤銷售的最后障礙和積聚人氣提高小區(qū)影響力及提升小區(qū)與公司品牌的有力手段。

　　有鑒于此，并本著強力構(gòu)筑小區(qū)品牌、公司品牌及物業(yè)管理品牌的目的來籌劃本次活動，現(xiàn)表述如下，供公司領(lǐng)導決策參考。

　　活動內(nèi)容

　　一、時間：（星期五）上午9：30—10：00

　　二、地點：營銷中心旁大坪

　　三、主持人：（待定）

　　四、主題：成就夢想 燃亮未來

　　——金秋十月新星小區(qū)喜迎首批業(yè)主入住儀式

　　五、邀請領(lǐng)導及嘉賓

　　1 省（市）領(lǐng)導 1人 2 市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導 1人 3 市經(jīng)濟適用房領(lǐng)導小組辦領(lǐng)導 1人 4 設計院領(lǐng)導 1人 5 監(jiān)理公司領(lǐng)導 1人 6 質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導 1人 7 施工單位代表 1人 8 物業(yè)顧問公司領(lǐng)導 1人

　　六、 公司內(nèi)部出席人員

　　1 劉總

　　2 曾總

　　3 售樓部經(jīng)理

　　4 工程部經(jīng)理

　　5 物業(yè)公司總經(jīng)理

　　6 辦公室主任

　　七、 邀請媒體及記者

　　1 經(jīng)視頻道 1人

　　2 新聞頻道 1人

　　3 長沙晚報 1人

　　4 瀟湘晨報 1人

　　5 三湘都市報 1人

　　6 長沙房地產(chǎn)網(wǎng) 1人

　　八、 活動流程

　　一 出席人員到場 9：20-9：30

　　二 主持人宣布儀式開始 9：30

　　三 總公司領(lǐng)導講話 9：30-9：35

　　四 “管理金鑰匙”交接儀式 9：35-9：37

　　五 物業(yè)管理公司領(lǐng)導發(fā)表《管理宣言》 9：37-9：40

　　六 省（市）領(lǐng)導致辭 9：40-9：45

　　七 保安員軍體拳表演 9：45-9：50

　　八 “喬遷之喜 靈獅賀金秋”舞獅表演 9：50-9：55

　　九 物業(yè)顧問公司領(lǐng)導友情致辭 9：55-10：00

　　十 儀式結(jié)束，業(yè)主開始辦理入住手續(xù) 10：00

　　注：《管理宣言》全稱為《新星小區(qū)物業(yè)管理宣言》

　　九、 活動過程附注說明

　　1、“管理金鑰匙”交接儀式：

　　1）兩位領(lǐng)導上臺

　　2）一名禮儀小姐手托一銀色托盤（內(nèi)放一紅綢布），將 “管理金鑰匙”送至總公司領(lǐng)導身旁

　　3）總公司領(lǐng)導雙手將“金鑰匙”交與物業(yè)公司領(lǐng)導并握手，且皆轉(zhuǎn)身面對觀眾

　　4）總公司領(lǐng)導返回觀眾席

　　5）物業(yè)公司領(lǐng)導發(fā)表《管理宣言》

　　2、物業(yè)顧問公司領(lǐng)導友情致辭：

　　主要闡述以專業(yè)力量來“好管家”來作好小區(qū)的物業(yè)管理工作，提高整個小區(qū)的物管品質(zhì)而便利和優(yōu)化業(yè)主的生活

　　3、“儀式結(jié)束”至“開始辦理入住手續(xù)”期間活動控制：

　　為有效控制場面、提升公司形象及緊張有序地辦理入住手續(xù)，本人建議活動當天在入住房現(xiàn)場為財務部開設臨時辦公場地——“尾款交費處”（只需派3-4人即可；第二天撤除，需提前告知和儀式結(jié)束前告知業(yè)主）。

　　1）儀式結(jié)束后，20名保安人員4人/排共5排，在領(lǐng)導、嘉賓及業(yè)主到達現(xiàn)場之前小跑至福星苑與聚星苑入口處面朝業(yè)主等人行軍禮至其到達。

　　2）兩只獅子在業(yè)主等人前面開道

　　3）售樓部經(jīng)理或一售樓小姐在行走時為業(yè)主等人介紹小區(qū)的有關(guān)情況（需借助擴音器）

　　4）業(yè)主等人到達入口處時，保安人員禮畢解散并執(zhí)行物業(yè)管理處的有關(guān)安排；同時，獅子任務完成并撤出小區(qū)

　　5）現(xiàn)場開始辦理入住手續(xù)

　　4、禮儀接待：

　　禮儀小姐：2名，穿紅色旗袍，佩帶印有“新星小區(qū)”字樣的禮儀綬帶 主要職責：1）儀式開始前接待來賓，位其佩帶胸花

　　2）在入口處迎接來賓

　　活動場地布置

　　本活動將涉及到三個場地，見下圖所示：

　　一、儀式場地布置

　　1、背景板：

　　文字：成就夢想 燃亮未來

　　——金秋十月新星小區(qū)喜迎首批業(yè)主入住儀式

　　主辦單位：長沙市經(jīng)濟適用住房發(fā)展有限公司

　　長沙市好管家物業(yè)管理有限

　　樣式：噴繪稿

　　尺寸：4m

　　設計：用新星小區(qū)小高層單體透視圖為背景，來表達成品房入住后的實景，而有效渲染出活動的主題——成就夢想 燃亮未來（喬遷新居，不僅是業(yè)主重要生活夢想的實現(xiàn)，也是業(yè)主與其下一待開拓嶄新未來的起點） 風格：金色、溫馨感

　　位置：舞臺邊背景架

　　2、舞臺：用現(xiàn)有舞臺

　　3、彩旗：30面，插掛于大坪周圍

　　顏色——紅黃藍，各10面

　　內(nèi)容：正面——新星小區(qū)LOGO

　　反面——總公司與物業(yè)公司LOGO

　　4、橫幅：一條，懸掛于售樓中心正門上方

　　內(nèi)容——隆重祝賀首批業(yè)主入住新星小區(qū)！

　　尺寸——6m 0.75m

　　樣式——紅底黃字

　　二、路旁建筑場地布置

　　1、彩旗：20面，間隔微為50米；插立于井圭路左側(cè)

　　顏色——紅黃，各10面，一紅一黃依次插放

　　內(nèi)容：正面——新星小區(qū)LOGO

　　反面——總公司與物業(yè)公司LOGO

　　2、橫幅：兩條，張掛于井圭路右側(cè)公路路基上

　　內(nèi)容——1）金秋十月 金質(zhì)生活 金色未來

　　2）入住新星 享受溫馨

　　尺寸——6m 0.75m

　　樣式——紅底黃字

　　三、入住手續(xù)辦理場地布置

　　1、橫幅：一條，懸掛于入口處（福星苑于聚星苑入口處商鋪間） 內(nèi)容——熱烈歡迎業(yè)主與新星小區(qū)共同飛翔！

　　尺寸——18m 1m

　　樣式——紅底黃字

　　2、歡迎牌：兩個，分別擺放于入口處兩側(cè)

　　內(nèi)容：右側(cè)——恭賀業(yè)主入住新星小區(qū)！

　　左側(cè)——熱烈歡迎各級領(lǐng)導及嘉賓蒞臨新星參觀指導！

　　尺寸——600 900 m m

　　材質(zhì)——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框

　　設計——廣告體，白底紅字

　　3、指示牌：2個，主要告知財務部臨時辦公地點和物業(yè)管理費交付地點

　　尺寸——600 900mm

　　材質(zhì)——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框

　　設計——廣告體，白底紅字

　　位置——分別擺放于入口處橫幅下方左右側(cè)

　　4、充氣拱門：一座，寬12米

　　位置——入口處

　　內(nèi)容——新星小區(qū)喜迎金秋 首批業(yè)主激情入住

　　四、其他相關(guān)物品的準備

　　1、話筒音響：無線話筒一個，音響一對

　　2、銀質(zhì)托盤：一個

　　3、紅綢：一塊

　　4、管理金鑰匙：一把，不銹鋼鍍金（便于保存）

　　5、禮儀胸花：30朵

　　6、請柬：30份

　　7、簽字臺：一張

　　8、簽名薄：一本

　　9、簽字筆：一支

　　10、簽字臺指示牌：一個

　　11、禮品：30份（待定）

　　12、獅子：2只，6人（舞獅者4人，領(lǐng)舞1人，鼓手1人）

　　13、礦泉水：兩箱

　　活動組織及執(zhí)行

　　組織分工

　　序 工作內(nèi)容 責任人 完成時間

　　1活動場地（背景板、橫幅、彩旗、指示牌、歡迎牌、金鑰匙）布置策劃制作與落實

　　羅乾波

　　10月29日

　　2嘉賓及領(lǐng)導的邀請

　　總公司

　　10月29日

　　3活動程序的現(xiàn)場統(tǒng)籌實施

　　羅乾波

　　10月30日

　　4紀念品的準備（業(yè)主及來賓）

　　總公司

　　10月20日

　　5保安員軍體拳表演（8名）的組織

　　劉永奇

　　10月30日

　　6入住臺位牌的制作

　　管理處

　　10月26日

　　7入住手續(xù)辦理現(xiàn)場辦公場地的布置及工作安排

　　管理處

　　10月26日

　　8禮儀小姐的租請，胸花、綬帶、紅綢及托盤準備 羅乾波

　　10月28日

　　9現(xiàn)場音響設備的準備與現(xiàn)場調(diào)試

　　管理處

　　10月30日上午8：00到位

　　10請柬的制備與發(fā)送

　　咼偉達

　　10月28日前

　　12簽字用品的準備（桌子、簽名薄、簽字筆） 咼偉達

　　10月28日前

　　13

　　礦泉水的準備

　　劉永奇

　　10月29日前

　　14

　　禮儀獅隊的租請

　　羅乾波

　　10月28日前

　　15

　　活動資料的打印裝袋準備及現(xiàn)場發(fā)給記者 咼偉達

　　10月28—30日

　　活動費用預算

　　項目

　　規(guī)格

　　單價

　　數(shù)量

　　金額

　　備注

　　充氣拱門

　　12米跨度

　　1000元

　　1座

　　1000元

　　租用

　　歡迎牌

　　600×900mm

　　100元

　　4塊

　　400元

　　彩旗

　　600×1200mm

物業(yè)活動方案范文 篇6

　　第一章 項目基本情況與建設規(guī)劃建議

　　第一節(jié) 項目基本情況

　　青羊工業(yè)園位于成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)與文家鄉(xiāng)范圍內(nèi)，占地約4000畝，是由青羊區(qū)政府與本土著名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)DD成都置信集團聯(lián)合打造的集工業(yè)、高尚住宅、教育、文化、商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合城區(qū)。該城區(qū)囊括機關(guān)辦公樓、商業(yè)寫字樓、學校校區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、醫(yī)院、高檔住宅區(qū)等各種業(yè)態(tài)，是一個典型的園林式城市新區(qū)。

　　第二節(jié) 項目建設規(guī)劃建議

　　根據(jù)該項目規(guī)劃占地面積約2.6平方公里，覆蓋機關(guān)、學校、醫(yī)院、辦公樓、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)的實際情況，我們估計，在項目竣工交付使用后，常住人口至少達到5萬人以上，日均人流量可能突破10萬人次以上，在密集的人流中，存在無可估量的商機，也同時存在較多的治安和消防隱患因此，我們建議：

　　一.項目規(guī)劃時應綜合考慮以下基礎配套，在保證物業(yè)功能齊備的前提下，確保物業(yè)增值：

　　A、園區(qū)的辦公區(qū)、學校、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等人流相對密集的場所分區(qū)規(guī)劃相對集中的

　　食堂和衛(wèi)生間，為園區(qū)單位、訪客和業(yè)主提供方便；

　　B、在園區(qū)規(guī)劃1－2處商務中心，配備電話、傳真、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)交換、影印等商務設施，為園區(qū)單位服務；

　　C、在園區(qū)規(guī)劃1處綜合服務樓，其功能包括物業(yè)綜合服務大廳、會客廳、會議室、客房等功能，能滿足園區(qū)單位、業(yè)主及訪客的基本衣食住行需求；

　　D、與相關(guān)派出所協(xié)調(diào)，在園區(qū)外圍規(guī)劃1處治安巡邏室，由派出所安排巡邏民警住場，有效保障社區(qū)治安，營造良好的社區(qū)治安環(huán)境；

　　E、在園區(qū)的相關(guān)部位規(guī)劃停車場，保證園區(qū)車輛停放。

　　二.物業(yè)管理功能用房配備建議：

　　A、園區(qū)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)各規(guī)劃1處約80平方米的物業(yè)管理辦公用房，由物業(yè)公司根據(jù)實際需求設立管理處和客戶服務中心、商務中心；

　　B、如規(guī)劃時未考慮建設綜合服務樓，則需在園區(qū)相對居中位置考慮規(guī)劃1處約200平方米左右的辦公用房，由物業(yè)公司設立青羊工業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理項目部；

　　C、在物業(yè)的相關(guān)位置預留物業(yè)管理功能用房，包括工具間、操作間、值班室、庫房等，具體部位和大小在工程前期介入圖紙會審期間確定。

　　三、據(jù)園區(qū)物業(yè)業(yè)態(tài)的不同，我們對園區(qū)的安防及消防設施設備配置建議：

　　A、進行封閉式管理，在住宅區(qū)設置周界監(jiān)控設備和紅外線對射，設置樓宇對講系統(tǒng)，入口及單元門門禁系統(tǒng)，通過現(xiàn)代化設備提供可靠的安全保障；住宅區(qū)可根據(jù)房屋性質(zhì)（多層或高層）決定配置消防設備及器材；

　　B、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等根據(jù)業(yè)主需求進行半封閉式管理或開放式管理，主要依靠人員值崗和巡邏行人和訪客進行管理，在主入口等重要場所安裝監(jiān)控設備，對進出人員適時錄像。消防設備及器材根據(jù)消防部門要求進行配置，以確保后期物業(yè)管理公司對消防事故的處理能力。

　　第三節(jié) 與園區(qū)管委會的協(xié)調(diào)配合與溝通

　　有效的協(xié)調(diào)和溝通是管理工作得以順利實施的重要保障，在公司的各項管理活動中，我們建立了完善的溝通機制，保證信息傳遞和反饋渠道暢通，真正做得令行禁止，步調(diào)一致。

　　在與青羊工業(yè)園管委會和公司總部的協(xié)調(diào)配合上，我們采用項目部現(xiàn)場辦公，各專業(yè)負責人與管委會和公司總部對口協(xié)調(diào)工作，使園區(qū)管委會和公司總部的需求信息能在第一時間傳遞到執(zhí)行部門，由執(zhí)行部門及時通過服務。針對重大協(xié)調(diào)配合工作，由管委會直接傳達到項目部，項目部經(jīng)理請示公司領(lǐng)導后安排實施。

　　為了協(xié)調(diào)配合工作能深入開展，我們定期與管委會舉行辦公會，就一些重要工作的進展情況及時匯報，確保管委會隨時掌控工作的進展情況。

　　第二章 物業(yè)管理前期介入方案

　　第一節(jié) 前期介入班長籌組方案：

　　針對青羊工業(yè)園為包括商業(yè)、學校、辦公、居住、工業(yè)等較為復雜的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，占地面積龐大的特點，我們對該項目前期介入工作非常重視，在項目規(guī)劃設計期間，我們將組建完善的工程前期介入團隊進行工程前期介入，與投資單位、設計單位和開發(fā)單位共同研討設計方案，及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的問題，減少不合理設

　　計和施工給物業(yè)今后運行管理帶來的影響，掌握工程第一手資料，為后期物業(yè)管理打下基礎。因此，在項目規(guī)劃設計期間，我們將組建前期介入工作小組，共同參與項目的規(guī)劃設計和方案、圖紙討論和審定，小組骨干成員包括我公司各部門主管和小區(qū)主任等專業(yè)人才，并在此基礎上，根據(jù)工程進度情況，逐步籌建物業(yè)前期介入項目部。

　　在物業(yè)前期介入過程中，我們首先組建一個過渡型管理團隊，在前期介入小組中物色理想的該項目管理負責人員。因此，我們計劃在開發(fā)單位進行前期開發(fā)期間，安排籌組前期介入項目部、工程小組、保安小組、保潔小組介入，人員進場時間由開發(fā)單位確定，我們認為最好在開發(fā)公司現(xiàn)場辦公的同時進場最好，通過良好的物業(yè)管理為項目前期營造舒適安定的工作環(huán)境，并逐步形成青羊工業(yè)園物業(yè)管理項目部。

　　在物業(yè)前期介入的管理中，工程前期介入尤為重要，因此，我們計劃在首期工程主體基本完工進行設備安裝和內(nèi)部裝修期間安排工程前期介入（在工程前期介入班子未正式進場以前，主要由物業(yè)前期介入工作小組負責方案審定和參與圖紙會審、設備選型等工作），工程前期介入以小組為單位存在，納入前期介入項目部統(tǒng)一管理，二期工程及該項目的后續(xù)工程的前期介入工作由該項目部具體負責實施。

　　考慮到該項目市政配套系統(tǒng)設施設備復雜（相當于一個獨立城鎮(zhèn)）的'實際情況，首期工程的工程前期介入小組必須具有過硬的技術(shù)實力，因此，我們計劃工程前期介入人員應由以下以高級技術(shù)職稱為中堅力量組成的技術(shù)團隊，并逐以該骨干團隊為基礎并在此基礎上逐步形成青羊工業(yè)園后期物業(yè)管理工程技術(shù)部，該團隊骨干技術(shù)力量因包括：

　　機電小組：組長1人，機電工程師（安裝工程師）職稱，組員（技術(shù)人員）根據(jù)開發(fā)工作量確定，負責工程設備的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查，參與項目設計及圖紙會審。與設計單位、投資單位、開發(fā)單位、施工單位建立良好的工作關(guān)系，保證前期介入工作的正常開展。

　　土建小組：組長1人，土建工程師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負責市政建設、土建、裝修的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位土建監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查和土建及市政工程施工管理，參與項目設計及圖紙會審。

　　水電小組：組長1人，給排水工程師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負責水電安裝的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位監(jiān)理水電工程師參與現(xiàn)場巡視檢查，參與項目設計及圖紙會審。園林小組：組長1人，園藝師職稱，組員根據(jù)開發(fā)工作量確定，負責園區(qū)園林的前期介入工作，協(xié)助開發(fā)單位園林監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場巡視檢查和園林施工管理，與項目設計及圖紙會審。

　　第二節(jié) 工程前期介入工作職責

　　1、參與項目設計及圖紙會審，形成會審紀要；

　　2、對項目的規(guī)劃設計提出有利于物業(yè)管理順利實施的建議，由建設單位及設計單位調(diào)整、改進，涉及以下方面內(nèi)容：

　　2.1物業(yè)的設計使用功能（如停車場、銀行、商店、公共衛(wèi)生間、公共食堂等）；

　　2.2后期經(jīng)營管理中存在不足處的調(diào)整和改進方案；

　　2.3對總平和室內(nèi)各種管線的布局、位置、高度、離墻距離等從日后使用和維修的角度提出合理化建議；

　　2.4根據(jù)項目實際情況，論證提交水、電、氣供應量符合地域特點和發(fā)展需要的具體方案；3、參與設備選型及安裝方案審定；

　　3.1控制因設備選型及安裝不當給物業(yè)以后運行管理帶來隱患；

　　3.2設備型號、技術(shù)參數(shù)適合物業(yè)配套使用要求；

　　3.3安裝方案應有利于設備正常運行和維護保養(yǎng)。

　　4、檢驗使用的各種材料、備件是否符合質(zhì)量要求；

　　5、參與工程現(xiàn)場檢查監(jiān)理，工程施工中按國家有關(guān)法律規(guī)定、技術(shù)標準及合同進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)不合格項及產(chǎn)生不合格項的原因，會同建設方、施工方尋求處理方案，作出過程記錄；6、參與隱蔽工程檢查，竣工后索取相關(guān)隱蔽簽證記錄；

　　7、參與現(xiàn)場監(jiān)督管道打壓試驗、通球通水試驗、線路絕緣測試、衛(wèi)生間閉水實驗等；8、雨后注意觀察房屋的滲漏及沉降情況，及時將意見反饋給開發(fā)商整改；

　　9、跟進總平施工，繪制圖紙以做好地下管線的實際布置記錄；

　　10、參與竣工驗收和接管驗收;嚴格按照接管驗收標準進行接管驗收；

　　11、盡可能全面地收集物業(yè)的各種資料，熟悉各個部分,為日后管理作充分的準備；

　　第三節(jié) 工程驗收接管交付

　　在首期工程竣工交付使用前，項目部組織綜合管理部、工程部、保安部、環(huán)衛(wèi)部、園藝部等相關(guān)部門，立即組織接管交付工作。主要工作任務包括：

　　1、由綜合管理部牽頭，準備交付資料，主要包括：

　　A.《物業(yè)管理手冊》

　　B.《入住指南》

　　C.《業(yè)主資料》

　　D.《裝飾裝修管理制度》

　　E.《裝修申報相關(guān)表格》

　　2、由工程部牽頭準備項目資料接管，主要包括：

　　A.項目批準文件；

　　B.用地批準文件；

　　C.拆遷資料；

　　D.房屋分產(chǎn)權(quán)清冊。

　　3、由工程部牽頭，綜合管理部配合，準備質(zhì)保、技術(shù)資料接管，包括：

　　A.竣工圖(包括總平面.建筑.結(jié)構(gòu).設備.附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙)；

　　B.地質(zhì)勘察報告；

　　C.工程合同及開、竣工報告。

物業(yè)活動方案范文 篇7

　　為了確保物業(yè)公司春節(jié)安全工作扎實有序推進，讓全體業(yè)主渡過一個安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節(jié)，結(jié)合工作實際，特制定安全工作實施方案。

　　一、指導思想

　　以“安全第一、預防為主”的原則，按照安全工作計劃，對各部門工作全面細致的安全大檢查、為業(yè)主家人營造良好的春節(jié)安全環(huán)境。

　　二、活動主題

　　查隱患、嚴治理、防事故、保安全

　　三、活動組織

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　四、時間安排

　　xx年xx月xx日

　　五、活動安排

　　1、自查自糾階段（1月15—17日）

　　根據(jù)專項檢查要求，各部門開展自查自糾安全大檢查活動，就發(fā)現(xiàn)和存在的安全隱患，問題制定工作推進表，明確整改責任人，切實把安全工作抓實抓嚴。

　　2、聯(lián)合檢查階段（1月18日）

　　根據(jù)各部門上報的整改情況，物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進行督導聯(lián)合大檢查，重點檢查各項目的隱患排查情況。

　　六、幾點要求

　　1、統(tǒng)一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計劃，有條不紊地開展安全檢查工作，繃緊“安全無小事”這根弦，確保春節(jié)安全工作不出差錯。

　　2、抓好宣傳、營造氛圍。物業(yè)公司可以通過向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識，營造安全氛圍。

　　3、落實責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區(qū)一方平安。

物業(yè)活動方案范文 篇8

　　植樹節(jié)活動目的

　　美化園區(qū)環(huán)境，提高大保護園區(qū)美好環(huán)境的責任意識，

　　植樹節(jié)活動時間

　　20xx年xx月xx日

　　植樹節(jié)活動地點

　　1志愿簽名儀式：中午在餐廳

　　2義務植樹植樹節(jié)活動：下午在餐廳南門前

　　3清理垃圾植樹節(jié)活動：下午在園區(qū)內(nèi)各衛(wèi)生死角

　　植樹節(jié)活動宣傳方式

　　下發(fā)通知，內(nèi)刊報道

　　參與人員

　　公司高層領(lǐng)導：總經(jīng)理及部分副總

　　公司每部門1名員工（具體人數(shù)可視需要栽植樹木的數(shù)量再定）

　　植樹節(jié)活動過程

　　1、由人力資源部策劃并提出申請

　　2、下發(fā)通知，確定各部門參與人員名單

　　3、由總務部及園區(qū)綠化部門給予支持和配合，準備相關(guān)道具和工具。

　　4、植樹節(jié)活動計劃

　　3月12日中午用餐時間，在餐廳組織志愿簽名儀式。

　　3月12日下午13：30，參與植樹植樹節(jié)活動人員在餐廳南門前集合，配合綠化人員進行植樹。植樹時分組進行，完工后在樹上懸掛培植人員姓名牌（懸掛小牌由領(lǐng)導來掛、由各組自行懸掛、由專人懸掛）。隨后，公司領(lǐng)導帶領(lǐng)大清理園區(qū)內(nèi)垃圾。最后，合影留念。

　　5、植樹節(jié)活動由總務部組織主持；企劃部負責拍照，后續(xù)新聞報道。

　　注意事項

　　1、植樹過程中注意合理利用工具，節(jié)約用水。

　　2、植樹時應聽眾綠化人員指揮，注意方法和安全。

　　3、植樹節(jié)活動期間注意進行圖片素材采集。

　　植樹節(jié)活動經(jīng)費

　　1、樹苗及工具：綠化部門提供

　　2、條幅、簽字筆、手套、志愿者袖標、樹上懸掛的姓名牌：

　　300元（總務部門準備提供）

　　經(jīng)費總計：300元

物業(yè)活動方案范文 篇9

　　為了豐富香水灣業(yè)主們的業(yè)余生活、為廣大愛好者提供一個廣闊的平臺，增進業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的交流。我們物業(yè)公司特舉辦以“公開、公正、公平”為原則，本著友誼第一比賽第二的宗旨開展休閑娛樂活動，在娛樂的同時，也鍛煉了參賽選手的素質(zhì)；

　　一、宗旨和目的

　　活動宗旨：加強業(yè)主與物業(yè)的友誼、共建和諧園區(qū)、激揚園區(qū)文化；

　　活動目的：本次活動要達到，拉近業(yè)主與物業(yè)的距離，為以后工作的開展做好鋪墊。同時加深業(yè)主與物業(yè)的共同交流，豐富香水灣業(yè)主的業(yè)余文化生活，攜手共建美好的和諧園區(qū)；

　　二、活動的地點

　　香水灣會所一樓大廳

　　四、活動負責人及參與者

　　活動負責人：中糧御嶺灣物業(yè)客服部

　　參與者：香水灣的.全部業(yè)主

　　五、主辦部門

　　中糧御嶺灣物業(yè)公司

　　六、分工與責任

　　此次活動有物業(yè)公司客服部組織，香水灣業(yè)主積極參與，讓此次活動得到圓滿的成功。人員分工：客服部負責人員的組織及禮品的發(fā)放；地產(chǎn)接待負責接待工作的進行；秩序維護部負責現(xiàn)場的安保工作和秩序維護；

　　七、活動基本流程

　　八、會場布置

　　后門

　　正門

　　九、活動安排

　　（一）活動安排：本次活動主要是針對香水灣的業(yè)主；

　　1、休閑類：休閑類娛樂活動隨意性較強，業(yè)主可自行組隊或幾位業(yè)主組隊開始娛樂。麻將：麻將是休閑項目，業(yè)主可隨意參與也可和好朋友一起，只要每桌四人就可以開始娛樂。

　　紙牌：紙牌是休閑項目，業(yè)主可以斗地主、打升級、十三張等任何方式開始娛樂。

　　2、比賽類：

　　比賽類娛樂活動的選手必須遵守比賽規(guī)則：

　　1、比賽選手不許有任何暗示和交流，觀眾也不得在比賽中有任何提示和評論，不準悔棋；

　　2、如果無意違規(guī)，則重新開局，該局比賽作廢。如果選手惡意違規(guī)，可直接開除比賽，違規(guī)判斷由裁判做出；

　　3、象棋組設立一名裁判，五子棋組設立兩名裁判，裁判嚴格履行職責監(jiān)督比賽，維持現(xiàn)場秩序，對現(xiàn)場進行公證的裁決，并記錄比賽結(jié)果；

　　4、比賽選手到服務臺報名參加比賽類娛樂活動，象棋和五子棋達到兩人就可以陸續(xù)開始比賽；

　　象棋：

　　1、比賽實行淘汰制度，勝者選手進入下一輪比賽；

　　2、勝利的選手抽簽分組，組數(shù)視人數(shù)而定，仍然實行淘汰制度直到最后剩下三位選手，對第一名、第二名、第三名進行爭奪；

　　3、在遇到選手為單數(shù)的時候，設立一個幸運簽，抽到幸運簽者直接進入下一輪的爭奪；

　　五子棋：

　　1、比賽第一局為淘汰賽，勝利的選手進入下一輪的比賽；

　　2、第二局開始比賽實行計分制，勝得2分，敗得0分，平局得1分。以積分排名，若積分相同則加賽一局；

　　3、最后以積分的高低評判出第一名、第二名、第三名；

　　3、小游戲：小游戲為互動式娛樂活動主要調(diào)動業(yè)主參與活動的積極性，搞好氣氛；

　　猜謎：

　　設立各式各樣的謎語，如果你覺得你能行，就把謎語取下來，到兌獎區(qū)給出謎底；

　　2、在兌獎區(qū)如果猜對了謎底，兌獎人員給予發(fā)放獎品；

　　3、沒有猜中謎底，則把謎語放回原來的位置，把機會留給下一位業(yè)主；

　　十、獎項設置

　　1、象棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）

　　2、五子棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）

　　3、猜謎：小公仔紀念獎（60個）

物業(yè)活動方案范文 篇10

　　為迎接端午佳節(jié)到來，豐富業(yè)主們精神文化生活，促進鄰里和睦，物業(yè)公司將舉辦“粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情”端午節(jié)系列活動，屆時望各位業(yè)主、住戶積極參與，具體活動相關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、活動背景

　　每年的五月初五是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日——端午節(jié)。為迎接端午佳節(jié)的到來，豐富業(yè)主們精神文化生活，促進鄰里和睦。

　　二、活動目的

　　1.為了活躍小區(qū)文化氣氛，增進鄰里之間的友誼。

　　2.提升物業(yè)服務品質(zhì)，進一步加強物業(yè)及業(yè)主之間的溝通。

　　三、活動主題

　　粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情

　　四、活動組織

　　總協(xié)調(diào)：物業(yè)總經(jīng)辦

　　組長：各區(qū)域負責人

　　組員：各小區(qū)管家、維修工、護管員、保潔員

　　五、參與對象

　　小區(qū)業(yè)主、住戶及相關(guān)單位

　　六、活動方案

　　1.文藝匯演

　　2.包粽子比賽

　　3.頒獎

　　4.分發(fā)粽子

　　5.活動結(jié)束收尾

　　注：具體活動執(zhí)行根據(jù)小區(qū)具體情況進行，參加活動人員包完粽子后可自己帶回家蒸煮。

　　“包粽子、獻愛心”比賽規(guī)則

　　1、參賽者抽簽，每組兩人。每組參賽者分給2斤糯米、粽子葉、扎繩、水盆、紅棗等輔助工具若干，需要其他輔料請自備自帶。

　　2、每組比賽時間為10分鐘，在規(guī)定時間內(nèi)完成的粽子最多，且粽子大小適中、均勻四角不漏米、捆扎整齊不松線為合格。粽子過于小巧，浪費材料者從總數(shù)中進行扣減。

　　3、由居民代表評出一等獎一名,二等獎兩名及最上鏡“粽子獎”。

　　4、未獲獎者可獲得所包粽子作為紀念品。

物業(yè)活動方案范文 篇11

　　一、保安服務方面：治安管理較松散，生人隨俚就能進出小區(qū)，保安員服務素質(zhì)較低：

　　二、車輛管理方面：車輛亂停亂放時有出現(xiàn)：

　　三、環(huán)境衛(wèi)生 清潔方面不到位：

　　四、其他方面：

　　針對以上不足之處，提出整改措施如下：

　　一、保安服務方面

　　1.圍繞提高保安的責任心問題，加強培訓教肓，結(jié)合工作考評，考評不合格進行勸退;

　　2.對個別年齡偏大的逐步進行調(diào)整，新進保安限至40歲以下;

　　3.夜間由每小時巡查改為每半小時巡查一次，對重點部位實行不間斷巡查，如車庫，樓道 及小區(qū)四周;

　　4.在提高責任心的同時，加強對保安的監(jiān)督，對晚間保安的值勤情況每周進行一次查崗，對責任心不強者及時進行處罰或辭退;

　　5. 門崗對外來人員 的電動車一律禁止進入小區(qū)，同時對外來人員、材料、工具及車輛嚴格詢問登記，做到憑證出入。

　　二、車輛管理方面

　　1、于8月20日前落實機動車停車的管理方案，制定路面停車和地下車場停車的辦法及服務收費標準，于8月中旬實施車輛的有效管理。

　　2、開設電動車充電和停車收費車庫，設施己經(jīng)到位，與此同時開設臨時非機動車車庫，方便臨時停車和臨時充電。

　　3、做好停車管理的告示宣傳 ，於8月20日起，對各樓道 公共出入囗的電動車，自行車逐一進勸告 和清理，確保環(huán)境整潔有序。

　　三、加強環(huán)境衛(wèi)生清潔方面

　　1、加強對保潔人員的業(yè)務培訓，嚴格環(huán)境衛(wèi)生日檢工作，及時發(fā)現(xiàn)死角和清理死角，對不負責任的保潔員及時進行辭退。

　　2、裝修垃圾做到及時清理，管理員提高對裝修現(xiàn)場的巡查力度，對垃圾亂堆亂放的行為及時進行教育與整改。

　　3、對地下車庫進行全面清掃，12月份正式聘用車庫保潔員，實施車輛和保潔的規(guī)范管理。

　　4、小區(qū)樓道墻面太臟問題，將組織一次全面檢查，對污跡嚴重的狀況及時進行整改，由于目前處在裝修高峰期，大面積墻面整改需要暫緩，等到裝修完工80%之后，會對樓梯墻面進行一次統(tǒng)一整改。

　　四、其他方面

　　1、門禁刷卡系統(tǒng)已經(jīng)進行整改，對小區(qū)整個安防系統(tǒng)，管理處于8月份進行一次全面檢查，對于業(yè)主報出的增加監(jiān)控布點問題，將會同開發(fā)單位和施工單位，對小區(qū)監(jiān)控布點進行合理化探討，在不侵犯業(yè)主隱私的情況下，可合理增加監(jiān)控。

　　2、手機信號覆蓋，已和移動公司進行溝通，具體細節(jié)在進度中。目前信號覆蓋已經(jīng)完工。

　　3、小區(qū)晚間照明問題，已經(jīng)延長晚間照明的時間，景觀燈實行部分增開，確保一定光亮。隨著住戶的增多，管理處會不斷進行晚間照明的調(diào)節(jié)，由于公共照明能耗不例入目前的物業(yè)收費內(nèi)，本著為業(yè)主的利益考慮，管理處在交房入住時沒有預收能耗費，準備試運作半年至一年再根據(jù)能耗消費的情況考慮，其目的也是盡量為業(yè)主節(jié)省開支。

物業(yè)活動方案范文 篇12

　　一、活動背景

　　天時人事日相催，冬至陽生春又來。走過20xx，我們懷著激動的心情，帶著嶄新的精神面貌踏進了20xx年的殿堂。新的一年小年夜即將到來，為了豐富社區(qū)居民的文化生活需求，搭建居民之間相互交流通平臺，增進“鄰里情”，增強社區(qū)的凝聚力、向心力，營造出一種團結(jié)奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，我社區(qū)特開展“特別的愛送給特別的你”小年夜聯(lián)誼會。

　　二、組織領(lǐng)導

　　為了切實開展好本次社區(qū)的文體活動，保證各項活動的有序進行，福通社區(qū)決定成立社區(qū)20xx年小年夜文體活動籌備組，組長為王麗，副組長為那娟娟，籌備小組杜淑棉、李梅、呂愛平、李艷花、紀菲菲，提供活動場地及制定、執(zhí)行活動規(guī)則，提供比賽所用的器材及獎品等。

　　三、活動安排

　　活動時間：1月8日

　　活動地點：福通社區(qū)多功能大廳

　　四、活動安排

　　以歌唱和猜燈謎為主

　　1鄒淑華《我的母親》

　　2李永莉《過火》

　　3李浩《追風少年》

　　4孫道明《陽光總在風雨后》

　　5何樹林《父親》

　　6劉鐵柱《鴻雁》

　　7石頭《草原之夜》

　　8李佩瑩《藕斷絲連》

　　9丁建寧《送戰(zhàn)友》

　　燈謎安排(穿插在歌曲之間)

　　1身體白又胖，常在泥中藏，渾身是蜂窩，生熟都能嘗。藕

　　2一個小姑娘，生在水中央，身穿粉紅衫，謎語坐在綠船上。荷花

　　4樣子象小船，骨頭露外邊，頭尾兩頭翹，嫩肉藏里面。向日葵

　　6一個小孩生得俏，頭上戴頂紅纓帽，衣裳穿了七八件，全身都是珍珠寶。玉米

　　7老大頭上一撮毛，老二紅臉似火燒，老三越長腰越彎，老四開花節(jié)節(jié)高。(打四種植物)玉米、高梁谷子、芝麻

　　8秋天撒下粒粒種，冬天幼芽雪里藏，春天還青節(jié)節(jié)高，夏天成熟一片黃。小麥

　　9紅梗子，綠葉子，開白花，結(jié)黑子。蕎麥

　　10青枝綠葉顆顆桃，外面骨頭里面毛，待到一天桃子老，里面骨頭外面毛。棉花

　　11小樹長桃多又大，桃兒裂了開白花，結(jié)的籽兒能榨油，采下花兒能紡紗。棉花

　　12小小樹兒不算高，上面掛滿小鐮刀。黃豆棵空心樹，葉兒長，挺直腰桿一兩丈，到老頭發(fā)白蒼蒼，光長穗子不長糧。蘆葦

　　13頭上青絲發(fā)，身披魚鱗甲，寒冬葉不落，狂風吹不垮。松樹