實(shí)用的家庭理財(cái)方案(精選7篇)
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇1
1、定時(shí)積極的存款
怎樣開源節(jié)流是理財(cái)?shù)牡谝徊。增加收入來源,算好該存的錢,剩下才是能花的錢。雖然工資是有限的,但是每個(gè)月發(fā)了工資后要做的第一件事,就是把要計(jì)劃儲(chǔ)蓄的錢拿出來,存到銀行中,千萬不要把要花的一部分錢也儲(chǔ)存起來,那么剩下的也就沒有什么錢了,就談不上儲(chǔ)蓄了。只要堅(jiān)持下去,這種習(xí)慣會(huì)讓你收益終身。
2、在生活中要學(xué)會(huì)記賬
做好開支預(yù)算,養(yǎng)成記賬的習(xí)慣,通過對(duì)家庭的支出進(jìn)行簡(jiǎn)單的記賬和統(tǒng)計(jì),進(jìn)行認(rèn)真的分析,找出哪些消費(fèi)是必要的,哪些消費(fèi)是沒有必要的,對(duì)下個(gè)月的支出做出一個(gè)計(jì)劃,在收入不高的家庭中,要明白自己只能進(jìn)行什么樣的'消費(fèi)。
3、壓縮人情消費(fèi)的開支
在當(dāng)今的社會(huì)中,人情消費(fèi)越來越多,而且花樣各異,所以要掌握好這個(gè)度,假設(shè)自己家中有事,要盡可能減少規(guī)模,這樣不僅減少了親朋好友的支出負(fù)擔(dān),還減少了自己的人情債,同時(shí)還為自己節(jié)省了一筆不小數(shù)目的資金。
4、計(jì)劃采購(gòu)
在每個(gè)月底,都要對(duì)自己下個(gè)月要采購(gòu)的東西做一次認(rèn)真的清點(diǎn),如:購(gòu)買服裝,蔬菜和日常用品等,并在自己專用本子上記下,然后到市場(chǎng)去了解行情,等要采購(gòu)的時(shí)候,就可以到自己計(jì)劃的地方去,而不至于盲目的買東西而多花錢,還能改掉自己亂花錢的壞毛病。
5、養(yǎng)成勤儉節(jié)約的生活習(xí)慣
在生活中,有很多開支是不必要的,雖然數(shù)額看起來不大,但是時(shí)間長(zhǎng)了,就是一筆大數(shù)目,因此要學(xué)會(huì)減少日常開支。如:節(jié)能,節(jié)水設(shè)施等。要盡量減少外出吃飯的幾率,自己做飯,這樣就能節(jié)省一部分開支。
6、延緩損耗性開支
任何物品都有自己的壽命,如果勤于護(hù)理,不僅能延長(zhǎng)使用壽命,還可以提高物品的使用功能,這種方法也在無形中減少了以舊換新的消費(fèi),還讓自己變得更加勤快,因此,在生活中要對(duì)電視機(jī),電冰箱,音響,洗衣機(jī)等家電以及自行車,摩托車等交通工具加強(qiáng)護(hù)理。
7、學(xué)會(huì)一些小型維修技術(shù)
對(duì)機(jī)械物品和家用電器的原理及維修常識(shí),盡量要懂得一些,同時(shí)要配備一些簡(jiǎn)單的維修工具,如扳子,螺絲刀,斧子,鋸子,釘子,刨子等,當(dāng)養(yǎng)成這樣的一個(gè)好習(xí)慣時(shí),如果在生活中,電器,機(jī)械,木器,裝飾品等有一些小毛病或小故障,就可以自己動(dòng)手修理,為家里省一些維修的費(fèi)用的同時(shí)還能增長(zhǎng)見識(shí)。
7、可以通過做兼職來增加收入
在低收入的家庭中,除了節(jié)省開支,同時(shí)還要想辦法增加自己的收入,可以通過做兼職增加自己的收入,雖然有時(shí)兼職的錢不是很多,但是凡事都是能夠積少成多的。
8、善買保險(xiǎn)
在低收入家庭中,如果有人發(fā)生意外,無疑是雪上加霜,這會(huì)讓低收入的家庭背負(fù)債臺(tái)高筑的可能,因此要學(xué)會(huì)購(gòu)買保險(xiǎn)來降低家庭風(fēng)險(xiǎn),轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),來擺脫困境的目的。
以健康醫(yī)療類保險(xiǎn)為主要的,用意外保險(xiǎn)來輔助。在社會(huì)醫(yī)療保障不高的家庭中,購(gòu)買重大疾病健康保險(xiǎn),意外傷害醫(yī)療險(xiǎn)和住院費(fèi)用醫(yī)療險(xiǎn)套餐是比較理想的保險(xiǎn)計(jì)劃。由于低收入的家庭的大部分費(fèi)用都用在了孩子的教育和日常生活中的開支,所以買保險(xiǎn)的費(fèi)用低于家庭收入的10%最佳。
9、謹(jǐn)慎投資
在低收入家庭中,進(jìn)行必要的投資也是一種很好的理財(cái)方式,但是在低收入的家庭中,在投資前要有心理準(zhǔn)備,要選擇高的投資回報(bào)率,要了解投資方式的運(yùn)作,還有可能會(huì)給你帶來的風(fēng)險(xiǎn),時(shí)刻關(guān)注投資的風(fēng)險(xiǎn)是最重要的,在投資的時(shí)候,不可盲目投資,要看自己的經(jīng)濟(jì)水平和對(duì)投資的知識(shí)的掌握,這樣才能更好的控制投資帶來的風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)目前的形勢(shì),股票和期貨市場(chǎng)的行情都不是很好,而且風(fēng)險(xiǎn)也很大,所以如果想要投資,可以投資國(guó)債,貨幣市場(chǎng)基金和人民幣理財(cái)產(chǎn)品,這種方式不僅能帶來相應(yīng)的利率,還可以積少成多。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇2
第一步:設(shè)定理財(cái)目標(biāo)
理財(cái)專家提出,就張先生目前所處的人生階段而言,他的家庭完全可以同時(shí)有幾個(gè)理財(cái)目標(biāo),重要的是要根據(jù)預(yù)期實(shí)現(xiàn)時(shí)間的長(zhǎng)短,把理財(cái)目標(biāo)分為短期、中期和長(zhǎng)期三種,合理配置資金,選擇合適的投資工具,實(shí)現(xiàn)不同的理財(cái)目標(biāo)。"比如對(duì)于張先生來說,短期目標(biāo)可能是為一年后購(gòu)房?jī)?chǔ)備足夠的首付款,中期目標(biāo)可能是為十幾年后子女去海外上大學(xué)籌措教育經(jīng)費(fèi),而長(zhǎng)期目標(biāo)可能是為退休養(yǎng)老做好準(zhǔn)備。"
第二步:了解財(cái)務(wù)狀況
張先生在選擇投資工具時(shí),可以先仔細(xì)計(jì)算自己的收入和支出,對(duì)自己目前的家庭財(cái)務(wù)狀況有清晰的了解,并以此作為制定理財(cái)投資計(jì)劃的.基礎(chǔ)。資產(chǎn)負(fù)債率可以為判斷家庭財(cái)務(wù)狀況提供參考。一般來說,家庭資產(chǎn)包括流動(dòng)性資產(chǎn)(現(xiàn)金、活期存款等)、投資性資產(chǎn)(股票、債券、基金等)、使用性資產(chǎn)(車、房屋等)。家庭負(fù)債則包括日常賬單等短期負(fù)債和購(gòu)房貸款、購(gòu)車貸款等長(zhǎng)期負(fù)債。負(fù)債除以資產(chǎn)就可得到資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)家庭的資產(chǎn)負(fù)債率低于50%的時(shí)候,這個(gè)家庭發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)可能性較小。張先生如需改善家庭財(cái)務(wù)狀況,則可以通過分析在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)家庭收入和支出情況,如家庭收入中工作收入和理財(cái)收入的比例、家庭支出中日常必需品支出和非必需品支出之間的比例等,對(duì)收支進(jìn)行調(diào)整。
第三步:評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)承受能力
我們經(jīng)常聽到這樣一句話:"股市有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎。"事實(shí)上,不僅僅是股市,只要是投資,就一定會(huì)伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。每個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的高低也是家庭理財(cái)規(guī)劃中需要考慮的重要因素。理財(cái)專家建議,張先生應(yīng)了解自己可接受的風(fēng)險(xiǎn)程度,選取適合的投資工具。若風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高,可考慮一些高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資工具,如股票權(quán)證。若風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低,可考慮一些較為保守的投資工具,如債券、保本基金等。此外,在不同的人生階段和不同的財(cái)務(wù)狀況下,同一個(gè)投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力也不盡相同,因此需要根據(jù)具體的情況調(diào)整投資策略。理財(cái)專家介紹,一般來說,隨著年齡的增長(zhǎng),理財(cái)規(guī)劃的目標(biāo)會(huì)由年輕時(shí)候的"資產(chǎn)累積"轉(zhuǎn)為"資產(chǎn)增值",等到計(jì)劃退休時(shí),又會(huì)演變成"資產(chǎn)保值",而投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力也會(huì)隨著年齡增長(zhǎng)由強(qiáng)變?nèi)。單身人士由于家庭?fù)擔(dān)較少,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的承受能力一般強(qiáng)于已婚人士。因此,單身人士往往在投資時(shí)會(huì)選擇較為進(jìn)取的組合。"像張先生這樣的已婚人士出于置業(yè)和子女教育經(jīng)費(fèi)的考慮,則一般傾向選擇較為保守的組合。"理財(cái)專家說。另外,理財(cái)專家還特別指出,在訂立投資計(jì)劃時(shí),收入的多少和穩(wěn)定性也是影響風(fēng)險(xiǎn)承受能力的一個(gè)因素。如果張先生預(yù)期將來的家庭收入可能下跌,則應(yīng)該在理財(cái)規(guī)劃時(shí)增加儲(chǔ)蓄并選擇較為保守的投資工具。
第四步:尋求專業(yè)人士幫助
理財(cái)專家建議,理財(cái)規(guī)劃雖然是個(gè)人私事,但是很多投資者未必能對(duì)自己的財(cái)務(wù)狀況做出正確的分析,也未必精通投資,還有不少像張先生這樣的投資者因?yàn)楣ぷ鞣泵,無法緊跟市場(chǎng)變化。事實(shí)上,在理財(cái)規(guī)劃的每一階段,甚至每一步,張先生都可以尋求專業(yè)人士的幫助。銀行工作人員、理財(cái)師和基金經(jīng)理等專業(yè)人士可以為張先生分析家庭財(cái)務(wù)狀況,辨析投資風(fēng)險(xiǎn),推薦投資方向,幫助張先生輕松實(shí)現(xiàn)家庭理財(cái)目標(biāo)。因此,通過張先生的理財(cái)規(guī)劃方案,南風(fēng)金融網(wǎng)小編建議人們?cè)谥贫ɡ碡?cái)規(guī)劃時(shí),不能盲目跟隨潮流,而應(yīng)分析自己家庭的財(cái)務(wù)狀況,分步驟制定理財(cái)目標(biāo),然后再制定相應(yīng)的理財(cái)計(jì)劃并選擇適合自己的投資工具。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇3
我在網(wǎng)站上看到貴報(bào)報(bào)道,也想為我和家人制訂一份理財(cái)計(jì)劃。
我和太太今年都是29歲。我在外企工作,稅后月收入8000元,年終獎(jiǎng)2萬元。太太是公司主管,稅后月收入4500元,年終獎(jiǎng)5萬元。這都是在扣除五險(xiǎn)一金后。我們打算明年生個(gè)小寶寶。雙方父母都有基本醫(yī)保和商業(yè)保險(xiǎn),身體健康。
財(cái)產(chǎn)情況:
在杭州市中心已購(gòu)一套小戶型兩室住房,市值約180萬元,還有75萬元的房貸,50萬元公積金+25萬元商業(yè)貸,組合貸款20年,已還13期,每月需還5000元,已經(jīng)辦理公積金按月代扣,實(shí)際需還2300元/月。還買了輛11萬元的小車。銀行里還有7天通知存款5萬元,應(yīng)急金2萬元。
其他開銷:
一是各項(xiàng)生活費(fèi),每月平均4000元;二是定投了兩年基金,每月1300元,只有5%左右的`收益率,從本月起暫停,現(xiàn)賬戶市值3萬元;三是年保險(xiǎn)支出,我和太太每年的總保費(fèi)1萬元,涵蓋了重疾、意外和住院補(bǔ)貼,公司還有醫(yī)療商業(yè)險(xiǎn)補(bǔ)充;四是車險(xiǎn)每年3500元;五是贍養(yǎng)父母。過年雙方父母各1.5萬元,共計(jì)3萬元。
理財(cái)目標(biāo):
建立起合理可靠的家庭理財(cái)保障體系,分階段為還貸、孩子教育、養(yǎng)老等做準(zhǔn)備,能夠承受中低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。
1.每年理財(cái)最低目標(biāo):跑贏通脹,能夠略有小成;
2.每年年底能提前還款3萬-5萬元(先將商業(yè)部分全還掉即可);
3.明年準(zhǔn)備要孩子,為孩子存夠足夠教育金,即教育金的規(guī)劃;
4.2年后存夠創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金15萬元(3個(gè)月內(nèi)能夠到位);
5.55歲退休時(shí)需要有中上水平的養(yǎng)老保障。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇4
理財(cái),在企業(yè)層面,就是財(cái)務(wù),在家庭層面,就是持家過日子或管家,似乎自古以來家庭理財(cái)都是女人的專職,但在現(xiàn)代社會(huì),理財(cái)是每個(gè)人都必須學(xué)會(huì)的生存技能之一。理財(cái)決定著家庭的興衰,維系著一家老小的生活和幸福,尤其對(duì)于已成家的工薪階層來說,更是最重要的一門必修課。
一屋不掃何以掃天下?一家之財(cái)理不好,何以建掀天揭地的功業(yè)?
理財(cái)說難亦難,說易亦易。以理貫之,則極易;以枝葉觀之,則繁難無窮。比如,子女的教育婚嫁、父母年邁多病及贍養(yǎng)、自己的生老病死,樣樣都離不開一個(gè)“財(cái)”字,如果缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃,家庭雖不致于一時(shí)拮據(jù),但若像下崗工人那樣突來人禍,則小康也必成赤貧。所以未雨綢繆是理財(cái)?shù)腵核心思想。
舊的時(shí)代是一個(gè)信息不對(duì)稱的不公平時(shí)代,這使得富人愈富,窮人愈窮,富的是信息優(yōu)勢(shì),窮的是思想閉塞。而網(wǎng)絡(luò)時(shí)代雖然信息可以極快地傳播,但過于膨脹的信息其實(shí)也等于是信息不對(duì)稱,未來將不可避免地出現(xiàn)新的貧富差距,這就是“數(shù)字化鴻溝”。因此,教育仍是重中之重。
我假設(shè)大家都懂得電腦和網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)應(yīng)用,最好都能懂得EXCEL軟件的簡(jiǎn)單使用。理財(cái)步驟是以家庭為例的,個(gè)人也可以參照其原理來實(shí)施,如家庭中每個(gè)人都做一本個(gè)人賬,再匯總成一本賬。
家庭理財(cái)步驟
第一步:家庭財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)
家庭財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì),主要是統(tǒng)計(jì)一些實(shí)物財(cái)產(chǎn),如房產(chǎn)、家居、電器等,可以只統(tǒng)計(jì)數(shù)量,如果當(dāng)初購(gòu)買時(shí)的原始單證仍在,可以將它們收集在一起,妥善保存,尤其是一些重要的單證,建議永久保存。這一步主要是為了更好的管理家庭財(cái)產(chǎn),一定要做到對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)心中有數(shù),以后方能“開源節(jié)流”。
第二步:家庭收入統(tǒng)計(jì)
收入包括每月的各種純現(xiàn)金收入,如薪資凈額、租金、其他收入等,只要是現(xiàn)金或銀行存款,都計(jì)算在內(nèi),并詳細(xì)分類。一切不能帶來現(xiàn)金或銀行存款的潛在收益都不能計(jì)算在內(nèi),而應(yīng)該歸入“家庭財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)”內(nèi)。如未來的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,只有在實(shí)際領(lǐng)取時(shí)再列入收入。這雖然不太符合會(huì)計(jì)方法,但對(duì)于家庭來說,現(xiàn)金和銀行存款才是每月實(shí)際可用的錢。
第三步:家庭支出統(tǒng)計(jì)
這一步是理財(cái)?shù)闹刂兄兀彩亲顝?fù)雜的一步,為了讓理財(cái)變得輕松、簡(jiǎn)單,建議使用EXCEL軟件來代勞。以下每大類都應(yīng)細(xì)分,使得每分錢都知道流向了何處,每天記錄,每月匯總并與預(yù)算數(shù)比較,多則為超支,少則為節(jié)約。節(jié)約的可依次遞延至下月,盡可能地避免超支,特殊情況下可以增加預(yù)算。
1、固定性支出:只要是每月固定不變的支出就詳細(xì)分類記錄,如房租或按揭還貸款、各種固定金額的月租費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)支出等。種類可能很多,手工記錄非常繁瑣,而用EXCEL記錄就非常簡(jiǎn)單。
2、必需性支出:水、電、氣、電話、手機(jī)、交通、汽油等每月不可省的支出,
3、生活費(fèi)支出:主要記錄油、米、菜、鹽等伙食費(fèi),及牛奶、水果、零食等營(yíng)養(yǎng)費(fèi)。
4、教育支出:自己和家人的學(xué)習(xí)類支出。
5、疾病醫(yī)療支出:無論有無保險(xiǎn),都按當(dāng)時(shí)支付的現(xiàn)金記錄,等保險(xiǎn)費(fèi)報(bào)銷后再計(jì)入收到月的收入欄。
6、其他各種支出。
每個(gè)家庭情況不同,難以盡述,但原理大家一看便知,其實(shí)就是流水帳,但一定要記住將這個(gè)流水帳記得詳細(xì)、清楚,讓每一分錢花得都明明白白,只要堅(jiān)持做半年,必能養(yǎng)成“量入為出”的好習(xí)慣。使用EXCEL軟件來做這個(gè)工作,每天頂多只需幾分鐘,非常簡(jiǎn)單方便。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇5
指標(biāo)一:流動(dòng)性比率不應(yīng)過高
公式:流動(dòng)性比率=流動(dòng)性資產(chǎn)/每月支出
流動(dòng)性資產(chǎn)是指在急用情況下,能迅速變現(xiàn)而不會(huì)帶來損失的資產(chǎn),比如現(xiàn)金、活期存款、貨幣基金等,該比例用來權(quán)衡你的家庭財(cái)務(wù)狀態(tài)以及變現(xiàn)能力。 應(yīng)盡量避免流動(dòng)性比率過高現(xiàn)象,如果家庭收入穩(wěn)定,該比率為3即可;如果家庭收入不穩(wěn)定,則該比率應(yīng)在6-8之間。
指標(biāo)二:負(fù)債收入比應(yīng)為30%
公式:負(fù)債收入比=家庭債務(wù)支出/當(dāng)月收入
家庭用于償還各種債務(wù)支出占家庭當(dāng)月總收入的百分比應(yīng)該為30%。如果負(fù)債比例過高,超過家庭承受能力,每月需要付出的利息費(fèi)就會(huì)上升,會(huì)在家庭財(cái)務(wù)發(fā)生緊急情況,如失業(yè)、負(fù)擔(dān)較大額度醫(yī)療費(fèi)時(shí),造成財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),甚至是“資不抵債”。這個(gè)比例也并非越小越好,從這個(gè)概念上講,適度應(yīng)用他人資金發(fā)展財(cái)富,也是一種能力。
指標(biāo)三:盈余比率越高越好
公式:盈余比率=(當(dāng)月收入-當(dāng)月支出)/當(dāng)月總收入(稅后)盈余
這個(gè)指標(biāo)反映出你把握家庭開支和能夠增添凈資產(chǎn)的能力。數(shù)值越大,說明你的家庭財(cái)務(wù)狀態(tài)越好,家庭可用于投資、獲得現(xiàn)金流的機(jī)遇越多。
指標(biāo)四:投資比例最好超50%
公式:投資比例=投資資產(chǎn)/凈資產(chǎn)
這一指標(biāo)反映了你家通過投資增添財(cái)富、實(shí)現(xiàn)目的的能力。一般認(rèn)為,投資與凈資產(chǎn)比例堅(jiān)持在50%以上為好。家庭未來越來越窮,還是越來越富,看看這個(gè)指標(biāo)就會(huì)一目了然。
指標(biāo)五:負(fù)債與總資產(chǎn)的比率應(yīng)小于50%
公式:負(fù)債與總資產(chǎn)的比率=債務(wù)/總資產(chǎn)
這個(gè)指標(biāo)體現(xiàn)家庭綜合還債能力。如果結(jié)果小于50%,說明家庭負(fù)債比率適宜;如果大于50%,家庭存在產(chǎn)生財(cái)務(wù)危機(jī)的可能。
家庭理財(cái)四大基本原則
基本原則之一:收益風(fēng)險(xiǎn)相匹配
投資和風(fēng)險(xiǎn)都是相匹配的。高收益高風(fēng)險(xiǎn),低收益低風(fēng)險(xiǎn),一定要將風(fēng)險(xiǎn)控制在可承受的范圍內(nèi),從而設(shè)定想應(yīng)的.收益目標(biāo)。
基本原則之二:量入為出,量力而行
理財(cái)規(guī)劃要綜合考慮你的短期和長(zhǎng)期生活安排,合理考慮現(xiàn)實(shí)承受能力與未來預(yù)期目標(biāo),不要盲目設(shè)定過高的理財(cái)規(guī)劃。
基本原則之三:做足功課,不盲目投資
投資理財(cái)是非常專業(yè)的一門功課,需要花一定的時(shí)間去學(xué)習(xí)了解,天上不會(huì)掉餡餅,只有付出才會(huì)有回報(bào)。
基本原則之四:控制欲望,不可貪婪
任何時(shí)候都要設(shè)定目標(biāo)和限額,既有盈利目標(biāo)也有止損目標(biāo),必須堅(jiān)決制定,避免貪婪造成的惡果。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇6
4321定律
4321定律家庭資產(chǎn)合理配置的比例是,家庭收入的40%用于供房及其他方面投資;30%用于家庭生活開支;20%用于銀行存款以備應(yīng)急之需;10%用于保險(xiǎn)。
72定律
72定律不拿回利息利滾利式的進(jìn)行投資理財(cái),本金增值一倍所需要的時(shí)間等于72除以年收益率。
如在銀行存款10萬元,年利率是2%,那末經(jīng)過多少年才能增值為20萬元?只要用72除以2得36,就可推算出投資銀行存款需36年才能翻番。
80定律
80定律股票占總資產(chǎn)的合理比重等于80減去年齡的得數(shù)添上一個(gè)百分號(hào)(%)。比如,30歲時(shí)股票可占總資產(chǎn)的50%,就是說在30歲時(shí)可以50%的資產(chǎn)投資股票,其風(fēng)險(xiǎn)在這個(gè)年齡段是可以接受的,而在50歲時(shí)則投資股票占30%為宜。
家庭保險(xiǎn)雙10定律
家庭保險(xiǎn)設(shè)定的適宜額度應(yīng)為家庭年收入的`10倍,保費(fèi)支出的適當(dāng)比重應(yīng)為家庭年收入的10%。
房貸三一定律
每月歸還房貸的金額以不超過家庭當(dāng)月總收入的三分之一為宜。
實(shí)用的家庭理財(cái)方案 篇7
案例介紹:
80后的吳小姐剛與自己年齡相當(dāng)?shù)那f先生成立家庭。吳小姐屬于一般的白領(lǐng),丈夫莊先生自己經(jīng)營(yíng)公司,收入不錯(cuò),并且丈夫是上海本地人,社會(huì)福利也有保障。夫婦兩人首先打算在兩年內(nèi)要個(gè)孩子,并且希望能換一套200平米左右房子,且最好是比較好的小學(xué)學(xué)區(qū)房。而后希望買一輛15萬左右的汽車。5-10年內(nèi),若條件允許,女方希望為其父母在上海買一套小戶型并賣出老家大約20萬左右的房子,將二老接到身邊居住。此外,吳小姐還計(jì)劃給自己準(zhǔn)備養(yǎng)老金,以解除后顧之憂。
理財(cái)目標(biāo):
吳小姐希望能通過合理理財(cái),為買房、養(yǎng)老等做準(zhǔn)備。
專家理財(cái)方案
上海學(xué)區(qū)房均價(jià)按照地段等因素從單價(jià)15000元到45000元不等。若以25000元/平方米中等水平計(jì)算,200平方米至少要500萬元,按二套房50%的首付比率來看,至少需250萬的首付。除此以外,需要支付稅費(fèi)及其他各種費(fèi)用大約15萬元左右。簡(jiǎn)易裝修一下新房至少35萬元,所以,購(gòu)買新房至少需要一次性支出300萬元。該資金來源主要靠售出240萬元的老房獲得。出售老房需要印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人附加稅等各種稅費(fèi)大約8萬元。這之后仍需添68萬元才能覆蓋新房支出,這部分錢需動(dòng)用全部60萬定期存款以及部分結(jié)余資金。若雙方用公積金貸款30年,每月也需還款近萬元,這可能使家庭陷入入不敷出的困境中。
所以,對(duì)于吳小姐這樣的處于起步成長(zhǎng)階段的家庭來說,貪大急切的擇房方式并不適合,不但會(huì)增加夫婦倆生活壓力,成為“房奴”,且固定資產(chǎn)比例的加大會(huì)惡化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),使得資產(chǎn)流動(dòng)性和收益性變差。其實(shí),只要合理安排室內(nèi)的布局,就算以后有了小孩,以現(xiàn)在的房子一家三口居住起來也能很舒適。另外,由于夫妻倆還需要留出錢來為孩子準(zhǔn)備未來的培育經(jīng)費(fèi),建議夫婦倆延遲購(gòu)房。
首先,一般而言,家庭只需保留3到6個(gè)月支出水平的備用金既可,其余資金可充分理財(cái)達(dá)到最大的使用效率。近兩年,建議夫婦倆保留2萬元左右的備用金。兩年后,吳小姐進(jìn)入懷孕哺育階段,可擴(kuò)充到4萬元。
其次,一般而言,成長(zhǎng)期家庭的風(fēng)險(xiǎn)接受能力較高,對(duì)于金融資產(chǎn)的.收益性也較迫切,比較合理的金融資產(chǎn)配比為貨幣:債券:股票=1:3:6、建議吳小姐保留家庭金融資產(chǎn)的10%于定期存款,30%于債券型基金,60%于股票或股票性基金。建議吳小姐根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng),主動(dòng)管理自己的金融資產(chǎn)。例如,在最近市場(chǎng)大幅震蕩時(shí),可以關(guān)注基金經(jīng)理債券投資經(jīng)驗(yàn)豐富、對(duì)債市波段把握能力較強(qiáng)的債券型基金。當(dāng)短期整理過后股市長(zhǎng)期向好時(shí),我們建議吳小姐可投資于具有一定抗跌性以及良好成長(zhǎng)性的股票型基金,作為中長(zhǎng)期投資。
此外,對(duì)于80后的投資者來說良好的定投習(xí)慣十分重要,是積攢財(cái)富的重要途徑。它具有定期投資,積少成多的特性,不用考慮投資時(shí)點(diǎn)的便捷,平均投資、分散風(fēng)險(xiǎn)的安全以及復(fù)利效果、長(zhǎng)期可觀的收益性。建議吳小姐家庭可以從結(jié)余中拿出一定比例進(jìn)行定投,獲取良好收益。若每月定投3000元,以9%的年化收益率來計(jì)算,三年半該家庭便可購(gòu)買15萬元的家用轎車。