重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同（通用3篇）

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇1

　　重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同(樣本)

　　___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號

　　甲方：_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著等價有償、協(xié)商一致原則，訂立本合同。

　　流轉(zhuǎn)方式、面積、用途

　　甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式，將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包經(jīng)營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　流轉(zhuǎn)期限

　　流轉(zhuǎn)期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。

　　流轉(zhuǎn)價格、支付方式、支付時間

　　(一)流轉(zhuǎn)價格確定

　　雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計算流轉(zhuǎn)價款：

　　1、實物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價款：_________________

　　協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉(zhuǎn)時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉(zhuǎn)的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

　　2、現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價格：_________________

　　第一年每畝流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后按上年基數(shù)遞增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　現(xiàn)金支付。

　　(三)支付時間

　　本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。

　　交付土地的時間

　　甲方應于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。

　　雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉(zhuǎn)土地。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強度。

　　4、甲方在土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后7日內(nèi)，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，被依法征收的，有權依法獲得相應的土地補償。

　　7、該土地流轉(zhuǎn)期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定時間交付流轉(zhuǎn)土地，并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

　　3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費，加強安全生產(chǎn)，承擔事故責任。

　　4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

　　6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得污染環(huán)境，若造成環(huán)境污染，應承擔法律責任。

　　7、加大投入強度，發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝，業(yè)達產(chǎn)后必須實現(xiàn)畝均產(chǎn)值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

　　8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關設施等經(jīng)營損失，可按當時國家征收的有關規(guī)定獲得相應補償。

　　9、本合同履行期間，乙方需修建生產(chǎn)設施的，應征得甲方同意，并按《土地復墾條例》和相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，向區(qū)國土部門交納復耕保證金，用于土地的復耕。流轉(zhuǎn)合同到期，業(yè)主自行復耕后，保證金無息退還。

　　10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應向甲方當?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。

　　11、合同期滿后，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

　　其他約定：_________________

　　合同的變更或解除

　　有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

　　1、喪失經(jīng)營能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

　　4、合同期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

　　6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

　　違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉(zhuǎn)費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，并不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。

　　(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。

　　合同爭議的解決方式

　　發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機構申請合同鑒證。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書面補充合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機構各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證單位意見：_________________

　　鑒證單位：_________________(蓋章)

　　鑒證日期：_________________年月日

　　上文就是關于渝北土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關內(nèi)容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的辦法，因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段，提供了優(yōu)先準入條件，對相應的合同也進行了明確的規(guī)定，簡單方便。更多相關知識您可以咨詢河南律師!

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇2

　　甲方： (發(fā)包方)

　　乙方： (承包方)

　　一、為發(fā)展我縣的水果生產(chǎn)，乙方在 鎮(zhèn) 村 組承包甲方土地進行業(yè)生產(chǎn)， 地名、面積 畝(具體面積、地點見附表)。

　　二、承包土地用途

　　乙方承包土地用于種植經(jīng)濟作物及果樹。

　　三、承包期限

　　從20_年4月1日起至20_年4月1日止共20_年。

　　四、承包交付時間及方式

　　實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定：第一、土地租金每畝為800元/畝(每年4月1日前交租金)。第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。(第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計)。

　　五、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。

　　六、為方便生產(chǎn)，乙方在承包土地范圍內(nèi)修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。

　　七、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民。

　　八、承包期間乙方必須信守合約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。

　　九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方。

　　十、承包期間，乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓，不得種樹，不得挖魚塘。

　　十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇3

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　(承包方)(受讓方)

　　地址：地址：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：

　　一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：

　　三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或?qū)嵨飜公斤/畝)，合計x元(或?qū)嵨飜公斤)。

　　六、甲方的權利和義務：

　　(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同5篇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同5篇。

　　七、乙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任：

　　(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)

　　(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份

　　自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同5篇作文。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)�業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：(受讓方)

　　乙方簽字：(承包方)

　　年月日

　　年月日