重慶市土地承包地轉讓標準合同（精選3篇）

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇1

　　重慶市渝北區農村土地承包經營權流轉合同(樣本)

　　___________鎮農土流(20)字第______號

　　甲方：_____________鎮___________村_______________社共___________戶

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本合同。

　　流轉方式、面積、用途

　　甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位于____________鎮(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業、養殖業并注明具體產業、面積)生產經營。

　　流轉期限

　　流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。

　　流轉價格、支付方式、支付時間

　　(一)流轉價格確定

　　雙方協商同意采取下列第__________種方式計算流轉價款：

　　1、實物(稻谷、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________

　　協議流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

　　2、現金計算流轉價格：_________________

　　第一年每畝流轉價款為人民幣元，以后按上年基數遞增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　現金支付。

　　(三)支付時間

　　本合同生效后_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

　　交付土地的時間

　　甲方應于_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。

　　雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。

　　2、甲方有權監督乙方經營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權監督乙方在流轉土地上的投資強度。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后7日內，應報發包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、該土地流轉期內，被依法征收的，有權依法獲得相應的土地補償。

　　7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規允許范圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定時間交付流轉土地，并要求甲方全面履行合同義務。

　　2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。

　　4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業用途。

　　5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。

　　6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環境，若造成環境污染，應承擔法律責任。

　　7、加大投入強度，發展特色高效農業，種植類投資不得低于2萬元/畝、養殖類投資不得低于4萬元/畝，業達產后必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

　　8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家征收的有關規定獲得相應補償。

　　9、本合同履行期間，乙方需修建生產設施的，應征得甲方同意，并按《土地復墾條例》和相關規定辦理審批手續，向區國土部門交納復耕保證金，用于土地的復耕。流轉合同到期，業主自行復耕后，保證金無息退還。

　　10、本合同生效后_______________日內乙方應向甲方當地鎮(經發辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。

　　11、合同期滿后，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

　　其他約定：_________________

　　合同的變更或解除

　　有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

　　1、喪失經營能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。

　　3、不按合同規定用途使用土地的。

　　4、合同期內，如因國家政策調整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

　　6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

　　違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，并不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。

　　(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。

　　合同爭議的解決方式

　　發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請合同鑒證。

　　2、本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可簽訂書面補充合同。

　　3、本合同經雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方、農村土地承包合同管理機構各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

　　現住址：_________________現住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證單位意見：_________________

　　鑒證單位：_________________(蓋章)

　　鑒證日期：_________________年月日

　　上文就是關于渝北土地承包經營權流轉以及合同范本的相關內容。渝北區在國家的規定下制訂了適用于本區的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區的準入條件進行分階段，提供了優先準入條件，對相應的合同也進行了明確的規定，簡單方便。更多相關知識您可以咨詢河南律師!

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇2

　　甲方：_____________________

　　代表人：___________________

　　乙方：_____________________

　　依照《_____》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著公開、誠信、平等、自愿的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將黃河土地___________畝經營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

　　二、合同期限從________年________月________日起到________年________月________日止。

　　三、本合同期限內按每畝_____元，總計______元，在________年________月________日前一次性結清。

　　四、乙方在本合同期限內享有_____的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。

　　五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途，長期占用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。

　　六、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　________年________月________日 ________年________月________日

重慶市土地承包地轉讓標準合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將敬老院土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協商，雙方達成以下承包約定：

　　一、乙方承包甲方的土地位于  組( 敬老院的 土地)，總面積 畝左右，其中田 快面積 畝，土 快(含敬老院自留地)面積大約 畝左右。

　　二、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、承包價格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管 和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額(在現行政策不變時)，乙方不再交其他費用。

　　四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮財政領到后，須在 日內交與甲方，否則，視為乙方違約。

　　五、承包期內，如國家政策發生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。

　　六、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩定，便于乙方種植。如承包期內出現該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。

　　七、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方 元 ，作為合同違約金。

　　八、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 

　　乙 方：

　　日期：

　　見證人：

　　年 月 日簽訂