重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同（精選3篇）

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇1

　　重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)

　　___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號

　　甲方：_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶

　　乙方：_____________住址：_____________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著等價有償、協(xié)商一致原則，訂立本合同。

　　流轉(zhuǎn)方式、面積、用途

　　甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式，將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　流轉(zhuǎn)期限

　　流轉(zhuǎn)期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過20__年8月31日)。

　　流轉(zhuǎn)價格、支付方式、支付時間

　　(一)流轉(zhuǎn)價格確定

　　雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計算流轉(zhuǎn)價款：

　　1、實物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價款：_________________

　　協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉(zhuǎn)時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉(zhuǎn)的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

　　2、現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價格：_________________

　　第一年每畝流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后按上年基數(shù)遞增___________%。

　　3、其他.....

　　(二)支付方式：

　　現(xiàn)金支付。

　　(三)支付時間

　　本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。

　　交付土地的時間

　　甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。

　　雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉(zhuǎn)土地。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強度。

　　4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi)，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，被依法征收的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償。

　　7、該土地流轉(zhuǎn)期間，除國家建設(shè)用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間交付流轉(zhuǎn)土地，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

　　2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費，加強安全生產(chǎn)，承擔事故責任。

　　4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　5、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

　　6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間，不得污染環(huán)境，若造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔法律責任。

　　7、加大投入強度，發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝，業(yè)達產(chǎn)后必須實現(xiàn)畝均產(chǎn)值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

　　8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營損失，可按當時國家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

　　9、本合同履行期間，乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意，并按《土地復墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，向區(qū)國土部門交納復耕保證金，用于土地的復耕。流轉(zhuǎn)合同到期，業(yè)主自行復耕后，保證金無息退還。

　　10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。

　　11、合同期滿后，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

　　其他約定：_________________

　　合同的變更或解除

　　有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

　　1、喪失經(jīng)營能力使合同不能正常履行的。

　　2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

　　4、合同期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整的。

　　5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

　　6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

　　違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，并不退還履約保證金，該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，不退還履約保證金，乙方還應(yīng)承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。

　　(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。

　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

　　合同爭議的解決方式

　　發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)申請合同鑒證。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書面補充合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

　　鑒證單位意見：_________________

　　鑒證單位：_________________(蓋章)

　　鑒證日期：_________________年月日

　　上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法，因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段，提供了優(yōu)先準入條件，對相應(yīng)的合同也進行了明確的規(guī)定，簡單方便。更多相關(guān)知識您可以咨詢河南律師!

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就白土村小組蘋果地至渡槽麻海田一片荒山、荒地租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將蘋果地至麻海田一片荒山、荒地租給乙方做苗圃基地使用。

　　二、租期貳拾年，時間從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

　　三、租金分為兩種：

　　1、荒山桉樹地約180畝，包干價20xx年30000.00元/年=480000.00元(肆拾捌萬元整)，每五年付一次，四次付清。

　　2、荒地157畝600元/年/畝=94200元/年。二〇〇九年五月一日至二〇一四年五月一日按94200元/年5年=471000.00元;二〇一四年五月一日至二〇一九年五月一日按471000元5%+471000元=494550.00元;二〇一九年五月一日至二〇二四年五月一日至二〇二九年五月一日按494550元5%+494550元=519277.50元;二〇二四年五月一日至二〇九年五月一日按519277.55%+519277.5=545241.375元，小計：2030068.875元。以上兩項合計：2510068.875元(貳佰伍拾壹萬零陸拾捌元八角柒分)。

　　3、荒地租金五年后，從第六年開始(20xx年5月1日)起每五年按荒地總金額的5%比例遞增。

　　四、荒山上現(xiàn)有桉樹屬白土村小組集體所有，若需砍伐由乙方配合白土村小組辦理砍伐手續(xù)，手續(xù)費由甲方支付，所得資金歸白土村小組集體所有。

　　五、租賃的四至界限為：東至陶萬興老房子地老埂與饒金華地下老埂、北至周成祥所種松樹地老埂、西至草海線鐵路塔下人工林與天然林交界延長至張家彎彎人工林與天然林交界、南至大箐溝。

　　六、凡在上述四至界限內(nèi)的天然林，乙方禁止亂砍亂伐。如發(fā)生亂砍亂伐，按《森林法》相關(guān)法規(guī)處理。

　　七、涉及農(nóng)戶青苗費由甲方負責協(xié)調(diào)解決，但乙方需一次性付給甲方伍萬元青苗補助款。

　　八、付款時間付款金額：

　　1、總付金額貳佰伍拾陸萬零陸拾捌元捌角柒分(2560068.875)，

　　2、付款方式為四次付清。

　　3、第一次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒地+荒山租賃費621000元，加青苗補助款50000元，合計671000元;第二次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒地+荒山租賃費644550元;第三次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期間)荒山+荒地租賃費669277.5元;第四次付款時間20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日)荒山+荒地租賃費695241.375元。

　　九、乙方在整個承包年限期間，用工優(yōu)先使用白土村小組村民。

　　十、關(guān)于乙方苗圃生產(chǎn)用水，由甲方協(xié)助乙方與鎮(zhèn)政府協(xié)商解決。生活用水、用電，由甲方協(xié)調(diào)配合解決。

　　十一、苗圃基地土地整理改造，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十三、此協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村財務(wù)一份，鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)辦三份。

　　十四、此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得違約。租期滿后，此協(xié)議自動解除。

　　甲方代表簽字(蓋章)：

　　乙方代表簽字(蓋章)：

　　二〇〇九年 月 日

重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準合同 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了合理利用土地資源，充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟效益，在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，并經(jīng)村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方將位于__村_組______荒地承包給乙方經(jīng)營，其土地所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)。若該土地納入退耕還林后，承包受益權(quán)_年內(nèi)退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本合同進行買賣或轉(zhuǎn)包他人。

　　二、承包時間：從___年__月__日起至___年__月__日止，共__年。

　　三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納___元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費__元。甲方不得干涉乙方的其它經(jīng)營收入。

　　四、承包土地_________，經(jīng)乙方開荒，乙方對該溝樹木有權(quán)做出決定，甲方將免除一年承包費。

　　五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹木按現(xiàn)價給予乙方經(jīng)濟補償。

　　六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除，本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補充規(guī)定，合同到期若甲方再行發(fā)包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如甲方將該地轉(zhuǎn)包他人，乙方有權(quán)對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證單位：

　　___年__月__日